Résidence neuve MAGNOLIA Programme immobilier neuf Mérignac : appartements neufs et maisons neuves à 12 min de la gare TER et du Tramway A (33700)

Au cœur du parc Mirepin, à Mérignac et à seulement 3 km de l’hypercentre, ce programme immobilier neuf dévoile un cadre de vie privilégié, où la nature s’invite au quotidien tout en restant proche des commodités. Dans cet environnement verdoyant et préservé, le projet propose des appartements et maisons neuves du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Grâce à des orientations intelligentes, chaque logement bénéficie d’une luminosité naturelle optimale, du matin jusqu’au soir. Les volumes généreux et bien agencés offrent des espaces de vie fonctionnels, agréables et parfaitement optimisés, favorisant la détente et le bien-être au quotidien. Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins —, véritables prolongements des intérieurs. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, d’accueillir famille et amis ou simplement de savourer un moment de calme dans un cadre naturel exceptionnel. À l’intérieur, le confort est renforcé par une performance énergétique et acoustique assurée par la RT 2012, associée à l’utilisation de matériaux durables, garants d’un logement économique, confortable et pérenne. Une opportunité immobilière à Mérignac, idéale pour habiter ou investir, alliant sérénité, modernité et qualité de vie, dans un secteur recherché à proximité immédiate de l’hypercentre.

À Mérignac, ce programme immobilier neuf réinvente l’ancien Château de Mérignac, en conservant son cachet architectural tout en y intégrant le confort contemporain. Éligible au Déficit Foncier, il séduit les investisseurs grâce à ses avantages fiscaux et son emplacement privilégié, à 5 minutes du centre Mérignac Soleil.

Les appartements neufs, du studio au T3 duplex/triplex, offrent des intérieurs spacieux et une isolation thermique et phonique performante. Les cuisines équipées et les salons lumineux s’ouvrent sur des terrasses, pour des moments de détente en plein air.

Les salles de bain équipées et les volumes optimisés garantissent un confort optimal. Un choix judicieux pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre résidentiel alliant histoire et modernité.

Proche des commerces et des transports, cette adresse est idéale pour les investisseurs ou les résidents en quête de qualité de vie.

Choisissez Mérignac pour profiter d’une adresse où la nature occupe une place centrale. Situé à proximité du Parc du Bourgailh, ce projet résidentiel offre un environnement particulièrement agréable, pensé pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d’un extérieur et d’une atmosphère apaisante au quotidien.

L’architecture contemporaine se distingue par des lignes sobres et de grandes verrières qui donnent du caractère à l’ensemble. Des revêtements boisés viennent réchauffer les façades et créer une véritable continuité avec les espaces végétalisés environnants.

Les maisons neuves, proposées de 2 à 4 pièces, ont été conçues autour d’une priorité : le confort. Les plans permettent d’optimiser chaque surface tout en conservant des espaces généreux et faciles à vivre.

Le séjour accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et permet de profiter pleinement des moments partagés. La grande baie vitrée ouvre largement la pièce de vie vers l’extérieur et favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les chambres bénéficient d’un espace plus intime, tandis que la salle de bains et les nombreux rangements apportent davantage de fonctionnalité au quotidien. Les volumes permettent de personnaliser facilement votre intérieur et de créer un véritable cocon familial.

Le projet se prolonge enfin dans un environnement arboré ponctué d’arbres fruitiers. Chaque logement dispose de son jardin privatif, délimité par une haie végétalisée.

Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner dehors, jouer avec les enfants, recevoir ses proches ou simplement profiter d’un moment de détente au grand air.

Choisissez Mérignac pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. La commune bénéficie d’un environnement dynamique où commerces, écoles, restaurants et services sont rapidement accessibles au quotidien.

La résidence profite également d’une desserte intéressante. Plusieurs lignes de bus permettent de circuler facilement dans les environs, la gare se situe à environ 5 minutes en voiture et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 10 minutes. Une localisation idéale pour les actifs comme pour les familles.

C’est dans un secteur calme et résidentiel que viennent s’installer ces villas neuves de 4 et 5 pièces. Leur architecture se distingue par une association élégante de matériaux : façades blanches, bardage en bois et toiture en tuiles composent un ensemble à la fois contemporain et chaleureux.

Les maisons sont organisées sur deux niveaux et bénéficient d’agencements étudiés pour optimiser chaque espace. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et une circulation fluide, tandis que les prestations renforcent le confort au quotidien.

Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, placards aménagés, volets électriques et salle de bains équipée font notamment partie des équipements proposés.

Le véritable atout du projet se trouve aussi à l’extérieur. Une terrasse arborée prolonge directement le séjour et mène vers une piscine privative, parfaite pour se rafraîchir pendant l’été.

Enfin, un jardin privatif complète chaque villa et offre un véritable espace supplémentaire pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en famille.

Posez vos valises à Mérignac et découvrez une résidence conçue pour faciliter le quotidien des étudiants et des jeunes actifs. Située à proximité immédiate de Bordeaux, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée aux principaux établissements d’enseignement supérieur.

L’adresse s’inscrit dans un environnement résidentiel et verdoyant, avec des commerces accessibles à proximité. Pour rejoindre Bordeaux, un arrêt de bus se trouve à seulement 4 minutes de marche et permet de rallier le centre-ville en 27 minutes. Les étudiants bénéficient également d’un accès rapide à l’INSPÉ de Bordeaux, situé à 9 minutes en voiture, ainsi qu’au campus Carreire de l’université de Bordeaux, accessible en 19 minutes.

La résidence adopte une architecture contemporaine aux lignes épurées et aux tonalités claires. Elle accueille des appartements allant du studio au 2 pièces, avec des surfaces pensées pour optimiser chaque espace.

Meublés et équipés, les logements permettent aux résidents de s’installer facilement. La kitchenette comprend notamment un évier en inox, des plaques de cuisson vitrocéramiques et un réfrigérateur. Des placards aménagés viennent faciliter le rangement, tandis que les fenêtres disposent de volets roulants manuels ou électriques.

De nombreux espaces partagés viennent enrichir le quotidien : coworking, salle TV, cafétéria, conciergerie, laverie, terrasse, potager et boulodrome favorisent les moments de détente comme les échanges.

Des places de stationnement privatives ainsi qu’un local à vélos complètent enfin cette adresse pensée pour la vie étudiante.

Posez vos valises à Mérignac et profitez d’un quotidien paisible tout en restant parfaitement connecté à Bordeaux. Située à l’ouest de la métropole, la commune bénéficie d’un important dynamisme économique porté notamment par la présence de grandes entreprises et de nombreux emplois.

Cette nouvelle adresse s’installe dans un environnement résidentiel, avec toutes les commodités accessibles à proximité. Les déplacements sont particulièrement simples : bus et tramway sont situés à seulement 4 minutes de marche et permettent de rallier le centre de Bordeaux en 25 minutes. Pour prendre l’air, le parc de Bourran se rejoint en 15 minutes en voiture.

Côté architecture, la résidence reprend plusieurs inspirations locales dans une écriture résolument contemporaine. Les jeux de volumes et de matériaux viennent rythmer les façades et donnent du caractère à l’ensemble. Les appartements se déclinent en 2, 3 et 4 pièces.

À l’intérieur, les espaces ont été conçus pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les logements bénéficient notamment de placards aménagés, d’un sol stratifié, de double vitrage dernière génération, d’une isolation phonique et thermique performante ainsi que de la climatisation. La majorité des appartements profite aussi d’une double orientation ou d’une disposition traversante, permettant de favoriser à la fois lumière et ventilation naturelles.

Une loggia vient prolonger les pièces de vie et créer un espace extérieur intimiste, idéal pour se détendre.

Pour votre sérénité, la résidence est sécurisée par badge Vigik, digicode et vidéophone. Un parking et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin l’ensemble.

Au cœur de la métropole bordelaise, Mérignac séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Proche de Bordeaux, la commune bénéficie d’un tissu économique solide, de nombreux établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un cadre idéal pour concilier vie urbaine et sérénité résidentielle.

La résidence s’implante dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des arrêts de bus et du tramway A situé à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre facilement l’hypercentre. À taille humaine, le projet affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes, mettant en valeur des matériaux de qualité. Intimiste, il accueille 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages, le tout au sein d’un parc privé de 3 000 m².

Les logements offrent des volumes généreux, pensés pour optimiser l’espace et favoriser la luminosité naturelle. Les pièces de vie invitent à la convivialité, tandis que la partie nuit préserve calme et douceur. Chaque appartement profite de prestations de qualité et du confort du neuf : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, résidence sécurisée, exposition majoritairement sud, volets roulants électriques, parking en sous-sol et conformité à la RE 2020.

Le petit plus ? Les balcons, terrasses et jardins en rez-de-jardin, véritables prolongements du séjour. Des espaces parfaits pour partager repas et moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours.

À Mérignac, dans le quartier Capeyron à proximité des commerces, découvrez un ensemble de maisons neuves duplex où une architecture contemporaine (avec des façades aux tons clairs, des pans en briques rouges et des jeux de volumes) et un cadre naturel préservé créent un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les maisons, du T3 au T5, offrent des pièces optimisées et lumineuses, avec des prestations haut de gamme pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des jardins privatifs, idéaux pour des barbecues, des apéritifs ou des moments détente en famille. Un verger commun et un espace arboré complètent les atouts pour une convivialité et une praticité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.