Programme immobilier neuf Latitude 13 - Augustin Merlhou Marseille 13e, La Rose à quelques minutes du métro ligne 1 (13013)

Au cœur du 13ème arrondissement de Marseille, dans le quartier Saint Jérôme et à seulement 2 pas de la place Pélabon, cette résidence contemporaine aux tons clairs propose des logements neufs du 2 au 5 pièces duplex, adaptés à tous les projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort optimal au quotidien, avec des espaces fonctionnels et lumineux.

Les logements s'ouvrent sur des extérieurs généreux : loggias, terrasses tropéziennes ou jardins privatifs, idéaux pour profiter du climat ensoleillé de la ville phocéenne. Certaines habitations bénéficient même d'une double orientation, renforçant la luminosité naturelle des pièces.

Ce programme immobilier, clos et sécurisé, inclut un parking en sous-sol pour faciliter les déplacements, ainsi qu'un jardin potager partagé, offrant une touche de verdure et de convivialité aux résidents. Les prix sont indiqués en TVA réduite, et le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions (renseignements en agence).

Que vous soyez seul, en famille ou à la recherche d'un investissement immobilier, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et accessibilité, dans un quartier dynamique et bien desservi.

À Marseille 13, à 15 minutes à pied de l’École Centrale et proche de Plan-de-Cuques et Allauch, ce programme immobilier propose 178 logements neufs du studio au T3, dans une résidence LMNP éligible à des avantages fiscaux (récupération de la TVA). La résidence, avec ses traits modernes et ses parements en bois, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’un kit meublé et d’un confort thermique et acoustique optimal. Les prestations communes incluent un rooftop de 158 m², des espaces verts, une laverie et une salle de fitness, pour une qualité de vie optimale.

Un choix idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

Au cœur du quartier des Hauts de Ste-Marthe à Marseille 14, cette résidence neuve se compose de deux bâtiments au design épuré, proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements, baignés de lumière grâce au climat ensoleillé de Marseille, offrent des espaces généreux et des expositions optimisées pour un confort thermique naturel. Les pièces décloisonnées s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (balcons ou terrasses), idéaux pour créer des moments de convivialité ou des espaces de détente personnalisés.

Les cuisines ouvertes favorisent les échanges en famille ou entre amis, tandis que l’isolation performante des appartements garantit une intimité préservée. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement en sous-sol, et l’ensemble est agrémenté d’un îlot paysager pour un cadre résidentiel verdoyant.

Éligible au Prêt à Taux Zéro, cette résidence neuve est une opportunité pour acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement immobilier rentable. Un projet alliant qualité de vie, luminosité et praticité, dans un quartier dynamique et bien situé.

Vous souhaitez vous installer dans un appartement neuf au cœur de la cité phocéenne ? Marseille séduit par son identité unique, entre bords de mer, soleil généreux, cigales et accent chantant. Métropole dynamique du sud de la France, elle bénéficie de zones d’activités, d’un pôle universitaire important et d’un climat doux et agréable, idéal pour un quotidien équilibré. Cette réalisation s’implante au cœur du 14e arrondissement de Marseille, dans un environnement privilégié, au pied du massif de l’Étoile. Elle permet de rejoindre le centre-ville et le Vieux-Port en seulement 13 minutes en voiture, tout en profitant d’un cadre naturel préservé. L’ensemble adopte une architecture méditerranéenne, en parfaite harmonie avec son environnement, et s’organise autour d’un parc paysager offrant des vues agréables aux résidents. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves 5 pièces, répondant à tous les projets de vie. Les logements bénéficient d’orientations idéales, avec des intérieurs traversants, spacieux et dotés d’une belle hauteur sous plafond. Les espaces sont pensés pour être modulables, afin de s’adapter aux besoins et à l’évolution de chaque foyer. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence assure une isolation renforcée et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : terrasse, jardin privatif ou grand balcon, idéal pour partager des moments conviviaux. Entièrement sécurisée, la résidence propose également des places de stationnement en sous-sol.

Ce programme immobilier neuf prend place dans la célèbre cité phocéenne : Marseille, ville emblématique de la Provence bordée par la mer Méditerranée. Réputée pour son ensoleillement, son dynamisme économique et son cadre de vie unique, la métropole séduit par la richesse de ses paysages, ses plages et son port historique.

La résidence se situe dans le 15e arrondissement de Marseille, au cœur du secteur en plein développement Euromed 2, un quartier moderne qui participe au renouveau urbain de la ville. Les résidents profitent d’une excellente accessibilité grâce au tramway T3 et à la ligne 2 du métro, facilitant les déplacements dans toute la métropole. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont également accessibles à quelques pas.

À taille humaine, la résidence propose une architecture contemporaine aux teintes élégantes, parfaitement intégrée dans son environnement urbain.

Elle accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant de répondre à tous les projets immobiliers, que ce soit pour habiter ou investir.

Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, confortables et bien agencés. Les volumes sont optimisés afin de garantir une circulation fluide et une belle luminosité naturelle.

Les appartements bénéficient également de prestations modernes et soignées : salle de bain équipée, réseau fibre, accès Vigik sécurisé, locaux à vélos et panneaux photovoltaïques.

La majorité des logements se prolonge par un espace extérieur, sous forme de terrasse ou loggia, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais.

Prix indiqués en TVA réduite 5.5%, et sans stationnement, voir conditions*