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Programme immobilier neuf VILLA MARSOLATIS - Maisons - Marcellaz aux portes d’Annemasse (74250) - Référence : 9144 Programme immobilier neuf VILLA MARSOLATIS - Maisons - Marcellaz aux portes d’Annemasse (74250) - Référence : 9144 Programme immobilier neuf VILLA MARSOLATIS - Maisons - Marcellaz aux portes d’Annemasse (74250) - Référence : 9144

Ce programme vous intéresse

Programme immobilier neuf VILLA MARSOLATIS - Maisons Marcellaz aux portes d’Annemasse (74250)

Environnement boisé
Accès Routiers
Ecoperformance
Terrasse Végétalisée
Parking
Sécurité
En cours de travaux
à partir de
Prix TTC N.C.
PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
4e Trimestre 2026
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Programme immobilier neuf VILLA MARSOLATIS - Maisons à Marcellaz aux portes d’Annemasse : Présentation

Offrez-vous un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse, au cœur de la commune de Marcellaz. Ce projet résidentiel propose des maisons neuves de 4 et 5 pièces, implantées dans un environnement naturel soigné, où végétation locale et aménagements paysagers se conjuguent harmonieusement. Une invitation à adopter un quotidien paisible, tourné vers la nature. Située à seulement 20 minutes de route d’Annemasse, Marcellaz séduit par son équilibre entre vie champêtre et proximité des pôles d’activité transfrontaliers. L’architecture des maisons revisite les codes des pavillons traditionnels, avec une interprétation contemporaine élégante : façades claires, toitures en tuiles orangées et larges ouvertures vitrées favorisant une luminosité naturelle généreuse. À l’intérieur, les espaces se distinguent par leurs volumes profonds et aérés, pensés pour le confort et la convivialité. Les pièces de vie invitent à partager des moments en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d’une isolation performante, conforme aux exigences de l’immobilier neuf. Chaque maison dispose d’espaces extérieurs privatifs remarquables : terrasses, pergolas et jardins pouvant atteindre 600 m². De véritables extensions de l’habitat, idéales pour créer une aire de jeux, un potager ou simplement profiter du plein air. Enfin, les stationnements privatifs, avec jusqu’à deux places extérieures, complètent cet ensemble pensé pour un quotidien fluide et confortable.

Programme neuf VILLA MARSOLATIS - Maisons : Prestations

  • Terrasses en rez-de-jardin
  • Résidence sécurisée
  • Place de stationnement
  • Proche commerces
  • Jardin privatif
  • Proche structures culture
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

Le quartier à Marcellaz-en-Faucigny

Points d'intérêt du quartier "" autour du programme immobilier neuf Marcellaz aux portes d’Annemasse (74250)

Transports :

  • Gares : Gare de Reignier-Ésery à 10 km, soit 14 min en voiture ou à 9.8 km, soit 1h 59 min à pied, Gare de la Roche-sur-Foron à 16.1 km, soit 14 min en voiture ou à 13.6 km, soit 2h 44 min à pied, Gare de Bonneville à 17.6 km, soit 16 min en voiture ou à 11.9 km, soit 2h 22 min à pied.
  • Bus : Pont de Fillinges à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Arrêt Bus à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A40 - Vallée Verte (Thonon - Evian) Sortie 15 à 4.6 km, soit 5 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied, A410 - Sortie A40 (Genève - Torino) à 7.5 km, soit 8 min en voiture ou à 8.8 km, soit 1h 46 min à pied, A40 - Bonneville ouest Sortie 16 à 14.7 km, soit 12 min en voiture ou à 11.7 km, soit 2h 21 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Farfadets à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 24 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire publique Adrien Bonnefoy Fillinges à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire publique Adrien Bonnefoy Fillinges à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Paul Emile Victor à 10.1 km, soit 11 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied.
  • Lycée :
    • Ecole de production Ecaut à 5.6 km, soit 8 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
  • Supérieur :
    • Maison familiale rurale Champ Molliaz Mfr à 7.8 km, soit 8 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super U Bonne à 5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
  • Supérette : Spar Boege à 8.8 km, soit 12 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 41 min à pied.
  • Boulangerie : Boulangerie Place à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Aural Unite Dialyse Centre Hospitalier Alpes Leman à 4.5 km, soit 6 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie de Bonne à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 3.8 km, soit 47 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc des Petits Bois à 10.3 km, soit 11 min en voiture ou à 8.1 km, soit 1h 37 min à pied.
  • Sport : Tennis à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
  • Cinéma : Cine Actuel Mjc à 14 km, soit 13 min en voiture ou à 12.1 km, soit 2h 26 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre Michel Servet à 14.1 km, soit 13 min en voiture ou à 11.7 km, soit 2h 21 min à pied.
  • Musée : Villa Cohendier à 16.8 km, soit 16 min en voiture ou à 13.4 km, soit 2h 41 min à pied.
  • Restaurant : Pizz"as" à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Reignier-Ésery à 9.3 km, soit 12 min en voiture ou à 9.3 km, soit 1h 52 min à pied.
  • Poste : Agence Postale Fillinges à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque municipale de Fillinges à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Chiffres clés sur Marcellaz-en-Faucigny (74250)

1072
habitants
74.9
d'actifs
39.13
ans d'âge moyen
25
appartements
0
professions médicales
1
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
75.9
de propriétaires
88
de résidences principales

D'autres programmes neufs à Marcellaz-en-Faucigny (74250) et ses environs

Programme immobilier neuf LES ROCHES Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois

À seulement 30 minutes de Genève et à moins d’une heure d’Annecy, Viuz-en-Sallaz séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Ce village de Haute-Savoie offre un environnement naturel privilégié, entre paysages verdoyants et une multitude d’activités de plein air : randonnées, VTT, sports d’hiver… Un quotidien rythmé par la nature et le grand air.

La résidence s’inscrit dans ce cadre préservé et propose un environnement sécurisé, avec portes blindées, vidéophone et système de badge, garantissant sérénité et tranquillité à ses résidents.

Les appartements neufs du 2 au 5 pièces offrent des surfaces généreuses, pensées pour faciliter l’aménagement et répondre à tous les styles de vie. Les plans optimisés, les larges ouvertures et la luminosité naturelle abondante créent des espaces de vie chaleureux et agréables. L’esthétique soignée et les matériaux de qualité renforcent le confort et le standing des logements.

Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, pour un bien-être durable et des consommations maîtrisées.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatifbalcon, jardin ou terrasse selon les configurations — idéal pour se détendre tout en profitant d’une vue dégagée sur les massifs environnants. Une adresse idéale pour habiter ou investir entre nature et dynamisme transfrontalier.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027

Programme immobilier neuf LE CHATENAY Reignier-Esery : Appartements T2–T4 avec terrasses, balcons et isolation haute performance au pied du Club de Golf

À Reignier-Esery, au pied du Club de Golf, découvrez une résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure, où modernité et confort se rencontrent. Le style architectural chaleureux et les toitures végétalisées soulignent un savoir-faire soigné, avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, s’adaptent à tous les projets immobiliers et bénéficient d’équipements haut de gamme : volets roulants électriques, salles de bain équipées (douche/baignoire, meuble vasque, sèche-serviette), et un choix de finitions pour le carrelage et les revêtements. Une isolation thermique haute performance garantit un confort optimal.

Les séjours, lumineux, s’ouvrent sur des terrasses ou balcons cosy, pour des moments de convivialité en plein air. Des garages, parkings couverts et caves en sous-sol complètent ce projet pour une praticité et une sécurité maximales.

Un emplacement idéal pour les amoureux de nature ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant élégance, confort et proximité des loisirs.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

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