Programme neuf LES ROCHES à Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois : Présentation
À seulement 30 minutes de Genève et à moins d’une heure d’Annecy, Viuz-en-Sallaz séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Ce village de Haute-Savoie offre un environnement naturel privilégié, entre paysages verdoyants et une multitude d’activités de plein air : randonnées, VTT, sports d’hiver… Un quotidien rythmé par la nature et le grand air.
La résidence s’inscrit dans ce cadre préservé et propose un environnement sécurisé, avec portes blindées, vidéophone et système de badge, garantissant sérénité et tranquillité à ses résidents.
Les appartements neufs du 2 au 5 pièces offrent des surfaces généreuses, pensées pour faciliter l’aménagement et répondre à tous les styles de vie. Les plans optimisés, les larges ouvertures et la luminosité naturelle abondante créent des espaces de vie chaleureux et agréables. L’esthétique soignée et les matériaux de qualité renforcent le confort et le standing des logements.
Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, pour un bien-être durable et des consommations maîtrisées.
Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — balcon, jardin ou terrasse selon les configurations — idéal pour se détendre tout en profitant d’une vue dégagée sur les massifs environnants. Une adresse idéale pour habiter ou investir entre nature et dynamisme transfrontalier.
Programme neuf LES ROCHES : Prestations
Porte blindée
Vidéophone
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Système Vigik
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 209 000 €
T3 (3 pièces)
à partir de 289 000 €
T4 (4 pièces)
à partir de 359 000 €
Le quartier à Viuz-en-Sallaz
Points d'intérêt du quartier autour du programme neuf Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois (74250)
Transports :
Gares :
Gare de Marignier
à 14.8 km, soit 17 min en voiture ou à 13.7 km, soit 2h 43 min à pied.
Bus :
Pont de Bucquigny
à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A40 - Vallée Verte (Thonon - Evian) Sortie 15
à 11.5 km, soit 11 min en voiture ou à 10.5 km, soit 2h 05 min à pied,
A410 - Sortie A40 (Genève - Torino)
à 14.3 km, soit 14 min en voiture ou à 15 km, soit 3h 01 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Marmousetsà 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph Viuz en Sallazà 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph Viuz en Sallazà 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Collège :
Collège Gaspard Mongeà 8.2 km, soit 9 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 16 min à pied.
Lycée :
Ecole de production Ecautà 3.4 km, soit 4 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
Supérieur :
Maison familiale rurale Champ Molliaz Mfrà 12.3 km, soit 14 min en voiture ou à 11.5 km, soit 2h 18 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Netto Saint Jeoireà 7 km, soit 8 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 10 min à pied.
Supérette : Spar Boegeà 10.9 km, soit 12 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied.
Boulangerie : Chalet Savoyardà 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Hospitalier Dufresne Sommeillerà 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de Viuzà 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Place du 1er Avril 1944à 10.7 km, soit 11 min en voiture ou à 9.6 km, soit 1h 55 min à pied.
Sport : Boulodromeà 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
Cinéma : La Traceà 8.1 km, soit 10 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 28 min à pied.
Théâtre : non disponible.
Musée : non disponible.
Restaurant : La Table d'emilieà 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Jeoireà 7.2 km, soit 8 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
Poste : La Poste Ville en Sallazà 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Cultur'evasionà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Chiffres clés sur Viuz-en-Sallaz (74250)
4668
habitants
78.7
d'actifs
39.68
ans d'âge moyen
35
appartements
19
professions médicales
6
établissements scolaires
2244
de revenu moyen net / foyer
69.9
de propriétaires
81.2
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Viuz-en-Sallaz (74250) et ses environs
À Viuz-en-Sallaz, découvrez une adresse neuve implantée à proximité immédiate du centre-bourg, dans une atmosphère résidentielle agréable et conviviale. Les commerces et les services essentiels se rejoignent facilement, permettant de profiter d’un quotidien pratique sans renoncer au calme. Le cadre naturel constitue également un véritable atout avec de belles perspectives sur le massif des Brasses et les montagnes alentour.
La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, complétés par 10 maisons familiales de 3 ou 4 chambres. Cette offre variée répond à différents projets de vie, que l’on recherche un appartement fonctionnel ou une maison plus spacieuse dans un environnement préservé.
Les logements ont été imaginés pour apporter une vraie qualité de vie. Les volumes sont confortables, les espaces bien distribués et les ouvertures favorisent la luminosité naturelle. Les maisons sont proposées clés en main et peuvent être personnalisées, laissant à chaque famille la possibilité de concevoir un lieu de vie adapté à ses envies.
Les espaces extérieurs occupent une place importante dans le projet. Les appartements se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin selon les configurations. Les maisons s’ouvrent quant à elles sur de généreux jardins privatifs accompagnés de terrasses, idéales pour recevoir ou profiter d’un moment au grand air.
Le cœur d’îlot paysager s’organise autour d’une placette et de lieux propices aux échanges entre voisins. Les appartements bénéficient enfin de stationnements sécurisés en sous-sol.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Implantée à Bonneville, au cœur de la vallée de l’Arve, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique entre dynamisme urbain et nature préservée. Située sur la route de Genève, à seulement 25 kilomètres de la frontière suisse, elle offre une accessibilité idéale vers Genève, Annemasse ou Annecy, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, avec un centre commercial comprenant un supermarché à 200 mètres, facilitant le quotidien.
À seulement trois minutes des berges de l’Arve, l’environnement se prête parfaitement aux promenades et aux moments de détente. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare et le Léman Express, renforçant la mobilité des actifs transfrontaliers. Les amateurs de montagne apprécieront également l’accès rapide aux stations de ski réputées telles que La Clusaz, Les Gets ou Flaine.
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux besoins des familles comme des actifs. Les intérieurs offrent de belles surfaces lumineuses, conçues pour un confort optimal au quotidien. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit un confort thermique et phonique optimal ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée. Des celliers viennent compléter les logements, apportant un espace de rangement pratique.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur : terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif, permettant de profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Enfin, les stationnements intégrés à la résidence assurent confort et praticité au quotidien.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
