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Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois (74250) - Référence : 12421 Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois (74250) - Référence : 12421 Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois (74250) - Référence : 12421 Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois (74250) - Référence : 12421 Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois (74250) - Référence : 12421 Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois (74250) - Référence : 12421 Programme immobilier neuf LES ROCHES - Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois (74250) - Référence : 12421

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve LES ROCHES Programme immobilier neuf Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois (74250)

Environnement calme
Espace verts
Ecoperformance
Terrasse Végétalisée
Accès Routiers
Sécurité
à partir de
Prix TTC 215 000 €
PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
4e Trimestre 2027
Du 2 pièces au 4 pièces
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Programme neuf LES ROCHES à Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois : Présentation

À seulement 30 minutes de Genève et à moins d’une heure d’Annecy, Viuz-en-Sallaz séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Ce village de Haute-Savoie offre un environnement naturel privilégié, entre paysages verdoyants et une multitude d’activités de plein air : randonnées, VTT, sports d’hiver… Un quotidien rythmé par la nature et le grand air.

La résidence s’inscrit dans ce cadre préservé et propose un environnement sécurisé, avec portes blindées, vidéophone et système de badge, garantissant sérénité et tranquillité à ses résidents.

Les appartements neufs du 2 au 5 pièces offrent des surfaces généreuses, pensées pour faciliter l’aménagement et répondre à tous les styles de vie. Les plans optimisés, les larges ouvertures et la luminosité naturelle abondante créent des espaces de vie chaleureux et agréables. L’esthétique soignée et les matériaux de qualité renforcent le confort et le standing des logements.

Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante, pour un bien-être durable et des consommations maîtrisées.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatifbalcon, jardin ou terrasse selon les configurations — idéal pour se détendre tout en profitant d’une vue dégagée sur les massifs environnants. Une adresse idéale pour habiter ou investir entre nature et dynamisme transfrontalier.

Programme neuf LES ROCHES : Prestations

  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Balcon
  • Système Vigik
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

T2 (2 pièces)

à partir de 215 000 €

T3 (3 pièces)

à partir de 305 000 €

T4 (4 pièces)

à partir de 369 000 €

Le quartier à Viuz-en-Sallaz

Points d'intérêt du quartier autour du programme neuf Viuz-en-Sallaz à 30 min du Bassin Genevois (74250)

Transports :

  • Gares : Gare de Marignier à 14.8 km, soit 17 min en voiture ou à 13.7 km, soit 2h 43 min à pied.
  • Bus : Pont de Bucquigny à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A40 - Vallée Verte (Thonon - Evian) Sortie 15 à 11.5 km, soit 11 min en voiture ou à 10.5 km, soit 2h 05 min à pied, A410 - Sortie A40 (Genève - Torino) à 14.3 km, soit 14 min en voiture ou à 15 km, soit 3h 01 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Marmousets à 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph Viuz en Sallaz à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire privée Sainte Thérèse Saint Joseph Viuz en Sallaz à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Gaspard Monge à 8.2 km, soit 9 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 16 min à pied.
  • Lycée :
    • Ecole de production Ecaut à 3.4 km, soit 4 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
  • Supérieur :
    • Maison familiale rurale Champ Molliaz Mfr à 12.3 km, soit 14 min en voiture ou à 11.5 km, soit 2h 18 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Netto Saint Jeoire à 7 km, soit 8 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 10 min à pied.
  • Supérette : Spar Boege à 10.9 km, soit 12 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied.
  • Boulangerie : Chalet Savoyard à 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Centre Hospitalier Dufresne Sommeiller à 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie de Viuz à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Place du 1er Avril 1944 à 10.7 km, soit 11 min en voiture ou à 9.6 km, soit 1h 55 min à pied.
  • Sport : Boulodrome à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
  • Cinéma : La Trace à 8.1 km, soit 10 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 28 min à pied.
  • Théâtre : non disponible.
  • Musée : non disponible.
  • Restaurant : La Table d'emilie à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Jeoire à 7.2 km, soit 8 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
  • Poste : La Poste Ville en Sallaz à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliotheque Cultur'evasion à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Chiffres clés sur Viuz-en-Sallaz (74250)

4668
habitants
78.7
d'actifs
39.68
ans d'âge moyen
35
appartements
19
professions médicales
6
établissements scolaires
2244
de revenu moyen net / foyer
69.9
de propriétaires
81.2
de résidences principales

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Avant-première

Domaine Velya | Programme immobilier neuf Viuz-en-Sallaz appartements et maisons proches centre bourg

À Viuz-en-Sallaz, découvrez une adresse neuve implantée à proximité immédiate du centre-bourg, dans une atmosphère résidentielle agréable et conviviale. Les commerces et les services essentiels se rejoignent facilement, permettant de profiter d’un quotidien pratique sans renoncer au calme. Le cadre naturel constitue également un véritable atout avec de belles perspectives sur le massif des Brasses et les montagnes alentour.

La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, complétés par 10 maisons familiales de 3 ou 4 chambres. Cette offre variée répond à différents projets de vie, que l’on recherche un appartement fonctionnel ou une maison plus spacieuse dans un environnement préservé.

Les logements ont été imaginés pour apporter une vraie qualité de vie. Les volumes sont confortables, les espaces bien distribués et les ouvertures favorisent la luminosité naturelle. Les maisons sont proposées clés en main et peuvent être personnalisées, laissant à chaque famille la possibilité de concevoir un lieu de vie adapté à ses envies.

Les espaces extérieurs occupent une place importante dans le projet. Les appartements se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin selon les configurations. Les maisons s’ouvrent quant à elles sur de généreux jardins privatifs accompagnés de terrasses, idéales pour recevoir ou profiter d’un moment au grand air.

Le cœur d’îlot paysager s’organise autour d’une placette et de lieux propices aux échanges entre voisins. Les appartements bénéficient enfin de stationnements sécurisés en sous-sol.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3 logements neufs

LES NOUVEAUX QUAIS | Programme immobilier neuf Bonneville aux portes de Genève

Implantée au cœur d’un environnement alpin privilégié, cette résidence située à Bonneville offre une qualité de vie idéale pour les amateurs de plein air. Entourée de montagnes, la ville permet de profiter pleinement d’un large éventail d’activités extérieures telles que le VTT, la randonnée et l’escalade, tout en bénéficiant de la proximité des domaines skiables. Sa situation stratégique assure également un accès immédiat à Genève, Annecy et Chamonix, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades.

Édifiée à deux pas des bords de l’Arve, la résidence séduit par son atmosphère paisible et la proximité directe de toutes les commodités, accessibles à pied. Son architecture contemporaine abrite un ensemble harmonieux composé de 3 résidences, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex de prestige. Les intérieurs ont été conçus pour garantir un confort thermique et acoustique optimal, complété par des prestations de qualité, dont un plancher chauffant. La majorité des logements profite d’une double exposition, assurant une luminosité naturelle généreuse.

Les espaces extérieurs prolongent les logements avec des loggias, terrasses ou balcons, idéals pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée, deux venelles piétonnes végétalisées offrent un cadre apaisant, agrémenté d’une fontaine, d’une mini-rivière avec passerelle en bois et d’un bassin.

Pour un quotidien facilité, une maison de santé pluridisciplinaire, un laboratoire et un commerce sont installés au pied de la résidence. Parking privatif en sous-sol, cave et local à vélos complètent cet ensemble pensé pour le confort.

Programme éligible à la TVA réduite, 5,5%, voir conditions*
Prix indiqués Hors Stationnement, voir conditions*

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

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