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Programme immobilier neuf PHAR'AARON II - La Talaudière aux portes de Saint-Étienne en 14 min (42350) - Référence : 15491 Programme immobilier neuf PHAR'AARON II - La Talaudière aux portes de Saint-Étienne en 14 min (42350) - Référence : 15491 Programme immobilier neuf PHAR'AARON II - La Talaudière aux portes de Saint-Étienne en 14 min (42350) - Référence : 15491 Programme immobilier neuf PHAR'AARON II - La Talaudière aux portes de Saint-Étienne en 14 min (42350) - Référence : 15491 Programme immobilier neuf PHAR'AARON II - La Talaudière aux portes de Saint-Étienne en 14 min (42350) - Référence : 15491

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Programme immobilier neuf PHAR'AARON II La Talaudière aux portes de Saint-Étienne en 14 min (42350)

Quartier Dynamique
Commerces
Accès Routiers
Crèche/école
Prestations haut de gamme
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à partir de
Prix TTC N.C.
LMNP Non Géré PTZ RT 2012
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Programme immobilier neuf PHAR'AARON II à La Talaudière aux portes de Saint-Étienne en 14 min : Présentation

À La Talaudière, à l’angle d’une place commerçante animée, cette résidence neuve de haut standing s’impose comme une adresse de choix. À seulement 14 minutes de Saint-Étienne, elle profite d’un environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie confortable et moderne. La résidence se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, dessinés par des lignes épurées et élégantes. Une attention particulière a été portée aux espaces extérieurs privatifs, avec notamment un dernier étage remarquable, offrant des vues dégagées sur les alentours. À l’intérieur, le programme réunit 63 appartements neufs, du studio au 5 pièces, complétés par 9 locaux commerciaux en pied de résidence. Cette diversité d’usages renforce l’attractivité du projet, qui se révèle éligible au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’au dispositif LMNP pour un investissement locatif meublé (conditions et détails auprès de nos conseillers). Les logements bénéficient d’agencements intelligemment optimisés, favorisant les volumes et la circulation naturelle de la lumière. Les grandes baies vitrées ouvrent largement les pièces de vie vers l’extérieur, prolongeant les espaces sur des balcons ou terrasses, pouvant atteindre jusqu’à 64 m² pour certains appartements. L’ensemble réunit tous les critères d’un quotidien confortable, dans une commune attractive et à proximité directe des bassins d’emplois de Saint-Étienne. Une opportunité rare à La Talaudière.

Programme neuf PHAR'AARON II : Prestations

  • Baie vitrée
  • Placards
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Balcon
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Garage en sous-sol
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

Le quartier La Talaudière Nord à La Talaudière

Points d'intérêt du quartier "La Talaudière Nord" autour du programme immobilier neuf La Talaudière aux portes de Saint-Étienne en 14 min (42350)

Transports :

  • Gares : Gare de Saint-Étienne Châteaucreux à 6.2 km, soit 8 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 04 min à pied, Gare de Saint-Étienne la Terrasse à 6.2 km, soit 8 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied, Gare de Saint-Étienne Carnot à 6.5 km, soit 9 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.
  • Bus : Ligne 10 - Ligne 14 - Ligne 25 : Place Wery à 195 m, soit 1 min en voiture ou à 123 m, soit 1 min à pied, Ligne 10 : Jean Brossy à 336 m, soit 1 min en voiture ou à 190 m, soit 2 min à pied, Ligne 14 - Ligne 25 : Rond-Point Sablière à 251 m, soit 1 min en voiture ou à 251 m, soit 3 min à pied.
  • Tramway : Ligne 3 : Zénith - Comédie à 5.1 km, soit 6 min en voiture ou à 4.6 km, soit 56 min à pied, Ligne 3 : Technopôle - Christian Cabal à 5.3 km, soit 7 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied, Ligne 3 : Geoffroy Guichard - Musée des Verts à 6.4 km, soit 9 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A72 - la Talaudière Sortie 14 à 4.2 km, soit 5 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied, A72 - Montreynaud Sortie 13 à 7.7 km, soit 9 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied, A72 - Boulevard Thiers // St-Priest-en-Jarez Sortie 12 à 10.8 km, soit 11 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Petits Filous à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 386 m, soit 1 min en voiture ou à 314 m, soit 4 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 386 m, soit 1 min en voiture ou à 314 m, soit 4 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Marc Seguin à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée professionnel le Marais Sainte-Thérèse à 5.8 km, soit 8 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
  • Supérieur :
    • Pôle Formation Loire-Drôme-Ardèche - Cfai Loire - Saint-Etienne à 4.5 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Carrefour Market Sorbiers à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Supérette : Vival Sorbiers à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
  • Boulangerie : L'Atelier des Gourmandises à 214 m, soit 1 min en voiture ou à 143 m, soit 2 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Clinique Medicale la Buissonniere à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie du Moulin Gillier à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Place du 14 Juillet à 423 m, soit 1 min en voiture ou à 277 m, soit 3 min à pied.
  • Sport : Salle de Gymnastique Jeanne d'Arc à 367 m, soit 1 min en voiture ou à 221 m, soit 3 min à pied.
  • Cinéma : Centre Culturel Communal le Sou à 816 m, soit 2 min en voiture ou à 581 m, soit 7 min à pied.
  • Théâtre : Café théâtre la Ricane à 5.8 km, soit 8 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
  • Musée : Musée d'Art Moderne et Contemporain de Saint-Etienne Métropole à 6.4 km, soit 8 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 11 min à pied.
  • Restaurant : Mon Bar à Saveurs à 159 m, soit 1 min en voiture ou à 66 m, soit 1 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Sorbiers à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
  • Poste : La Poste Sorbiers à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque municipale Sorbiers à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.

Chiffres clés sur La Talaudière (42350)

7103
habitants
64
d'actifs
45.82
ans d'âge moyen
55
appartements
27
professions médicales
6
établissements scolaires
2436
de revenu moyen net / foyer
57.5
de propriétaires
92.3
de résidences principales

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Programme immobilier neuf FLOREA Sainte-Foy-l'Argentière : appartements neufs T2–T5 avec vue sur les Monts du Lyonnais

À Sainte-Foy-l'Argentière, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, nichés dans une impasse reposante avec vue sur les Monts du Lyonnais. L’architecture, inspirée du style typique de la commune, avec sa toiture de tuiles rouges et son enduit camaïeux beiges, crée un havre de paix au cœur d’un cadre résidentiel verdoyant.

Les logements, lumineux et bien agencés, offrent des pièces optimisées et une salle de bain équipée. Les balcons profonds et terrasses à ciel ouvert prolongent les intérieurs vers l’extérieur, avec des vues sur la nature, La Brévenne, le cœur d’îlot ou le clocher de l’église.

Les prestations incluent 2 locaux à vélos avec atelier et pompe de gonflage, 33 places de stationnement végétalisées en extérieur, et 7 places couvertes, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RT 2012
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
T2 1 à partir de 159 000 € T3 1 à partir de 192 000 € T4 1 à partir de 256 000 €
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Programme immobilier neuf LE STADIUM Givors : appartements neufs du 2 au 5 pièces proche gare Givors-Canal

À Givors, au sud de Lyon, découvrez une résidence implantée dans un environnement résidentiel entouré de nature. Dès votre arrivée, une placette engazonnée, parcourue de sillons piétons, vous accueille pour accéder aux stationnements privatifs, au local à vélos et aux halls d’entrée, en toute intimité. Cette placette, lieu de rencontre et de convivialité, offre également une vue agréable depuis certains balcons et terrasses.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus comme des espaces de vie spacieux, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à une isolation thermique et acoustique performante, ces logements garantissent un confort optimal, que vous soyez seul, en couple ou en famille.

Respectant la norme RE2020, cette résidence minimise l’empreinte carbone et favorise le bien-être intérieur grâce à des matériaux responsables. Les superficies variées et les espaces adaptables facilitent votre projection dans ce cadre résidentiel.

Les salles de bains équipées, les placards intégrés et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) simplifient votre emménagement. Les balcons et terrasses ajoutent un espace privatif, comme une pièce supplémentaire. Enfin, des vélos électriques sont mis à disposition pour encourager les mobilités douces.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale (conditions en agence).

PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 20 logements neufs
T2 15 à partir de 173 108 € T3 3 à partir de 218 385 € T4 1 à partir de 319 929 € T5 1 à partir de 403 010 €
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Programme immobilier neuf Square Salengro - Givors à deux pas du centre-ville et ses commerces (69700) - Référence : 16096 Programme immobilier neuf Square Salengro - Givors à deux pas du centre-ville et ses commerces (69700) - Référence : 16096

Programme immobilier neuf Square Salengro Givors à deux pas du centre-ville et ses commerces

Située à seulement 20 kilomètres au sud de Lyon, Givors séduit par son équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. Connectée aux grands pôles lyonnais tout en conservant une vraie vie locale, la commune bénéficie d’un centre-ville animé, riche en commerces et services du quotidien. C’est dans un quartier en pleine transformation, à quelques pas du cœur de ville, que s’implante cette résidence à l’emplacement particulièrement recherché.

À l’architecture contemporaine, sobre et élégante, la résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, favorisant une atmosphère intimiste et conviviale. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aussi bien aux projets d’accession qu’à l’investissement locatif.

À l’intérieur, chaque logement propose des volumes optimisés, des aménagements fonctionnels et une belle luminosité naturelle qui apporte chaleur et confort au quotidien. Certains appartements 3 pièces bénéficient d’une double orientation, un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Côté extérieur, les logements se prolongent de loggias, de terrasses plein-ciel ou de terrasses en rez-de-jardin, véritables extensions de l’espace de vie. Ces extérieurs invitent à la détente, aux repas en plein air ou aux moments partagés en toute sérénité.

Enfin, l’ensemble s’organise autour d’un cadre verdoyant et apaisant, créant un environnement agréable à vivre au quotidien. Une adresse idéale pour conjuguer confort, praticité et douceur de vivre à Givors.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 25 logements neufs
T2 7 à partir de 128 800 € T3 5 à partir de 191 200 € T4 13 à partir de 241 100 €
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