Résidence neuve LA MARJOLAINE Programme immobilier neuf La Rochelle au coeur du quartier La Pallice (17000)

À La Rochelle, dans le quartier des Minimes, cette résidence étudiante représente une opportunité idéale pour investir et se constituer un patrimoine pérenne. Avec 181 logements disponibles du studio au 5 pièces, elle est spécialement conçue pour les étudiants, jeunes actifs et travailleurs nomades, offrant un cadre résidentiel adapté au coliving. Tous les appartements sont éligibles au statut LMNP, un avantage majeur pour les investisseurs.

Les résidents bénéficient d’une multitude de services innovants : salle de gaming, salle de fitness, espaces verts communs, boulodrome, et un rooftop avec bar et piscine. Les services connectés (boîtes à colis, ascenseurs avec écrans, laverie) complètent cette offre, séduisant les investisseurs les plus exigeants et attirant un grand nombre de candidats à la location.

Conforme aux dernières normes environnementales, cette résidence garantit des factures énergétiques allégées toute l’année, renforçant son attractivité pour un investissement immobilier durable et rentable.

À La Rochelle, cette résidence neuve se distingue par son design en escalier et ses 36 logements neufs (du studio au 4 pièces), conçus comme des maisons sur les toits. Organisés autour d’un jardin commun en cœur d’îlot, les appartements familiaux offrent une immersion dans la nature en pleine ville, avec des espaces spacieux, lumineux et décloisonnés. Chaque logement s’adapte aux modes de vie actifs, grâce à des pièces multi-usages : bureau pour le télétravail, atelier créatif ou chambre supplémentaire.

Les intérieurs, pensés pour le confort, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : terrasses ou jardins, certains offrant des vues dégagées sur le quartier depuis les derniers étages. La cuisine ouverte et le salon forment un espace convivial, prolongé par ces extérieurs qui invitent à la détente.

Pour compléter l’offre, un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos facilitent les déplacements quotidiens, alliant mobilité douce et sérénité. Ici, habitat durable, proximité du centre-ville et cadre résidentiel préservé se conjuguent pour une qualité de vie optimale.

À La Rochelle, dans une rue calme proche de l’arrêt Patte d'Oie, découvrez une résidence alliant une architecture noble et épurée, inspirée des demeures bourgeoises, avec une touche de modernité. Ce projet s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre résidentiel intemporel et élégant.

Les espaces verts communs, joliment végétalisés, créent un havre de nature au quotidien. Les parties communes incluent deux locaux à vélos, un local deux roues et des stationnements sécurisés pour tous les résidents, favorisant les mobilités douces grâce aux pistes cyclables à proximité.

Les appartements, lumineux et spacieux, se prolongent par un espace extérieur de type balcon ou jardin privatif avec terrasse, idéal pour des moments de détente et de convivialité toute l’année. Les prestations haut de gamme, comme les volets roulants électriques et les WC suspendus, séduiront les acquéreurs les plus exigeants.

Conforme à la RT 2012, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, assurant des économies d’énergie en hiver comme en été. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant qualité de vie, confort et proximité des transports.

Au cœur du quartier Notre-Dame, à La Rochelle, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et des établissements d’enseignement. Issue d’un projet de réhabilitation, elle s’inscrit dans un cadre urbain dynamique, particulièrement recherché par la population étudiante.

Pour les investisseurs, cette adresse représente une opportunité rare sur un marché locatif tendu. La résidence est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de constituer une rente durable tout en optimisant la fiscalité, avec une gestion déléguée à un organisme spécialisé. Un investissement sécurisé et sans contraintes (conditions détaillées en agence).

Après réhabilitation, la résidence propose une large sélection de studios neufs, entièrement meublés, conçus pour un emménagement immédiat. Chaque logement dispose de l’essentiel pour répondre aux besoins des étudiants : salle de bain fonctionnelle, kitchenette équipée, rangements et mobilier adapté pour démarrer un parcours universitaire dans les meilleures conditions.

Les matériaux de construction performants assurent des isolations thermiques et phoniques de dernière génération, offrant à chaque studio une atmosphère intimiste, calme et confortable.

Enfin, les résidents profitent d’un vaste espace végétalisé de plus de 4 220 m², favorisant les échanges et la convivialité, complété par une salle de coworking, un espace activités, une laverie extérieure et un jardin potager. Un cadre de vie complet, pensé pour la réussite étudiante.

Plongez dans l’atmosphère unique de La Rochelle, une ville baignée de lumière et d’Histoire. Réputée pour son patrimoine architectural, son bassin d’emploi dynamique et la richesse de ses infrastructures culturelles — musées, bibliothèques, événements toute l’année — La Rochelle offre un cadre de vie aussi vivant que inspirant. À cela s’ajoute la proximité des plages, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Située à 20 minutes à pied du Vieux-Port, cette adresse s’inscrit dans un environnement verdoyant et propose une offre résidentielle complète. Vous y découvrirez des maisons de ville neuves ainsi que des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les maisons bénéficient d’une exposition nord/sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle, tandis que les appartements, en angle ou traversant, optimisent l’espace et la circulation de la lumière.

Les prestations de qualité renforcent le confort au quotidien : cloisons renforcées pour une meilleure isolation phonique, carrelage dans les séjours, revêtement stratifié dans les chambres, salle de bain équipée d’un meuble vasque et placards aménagés.

Côté extérieur, les maisons disposent de jardins privatifs ou de terrasses, véritables extensions de l’espace de vie. Les appartements s’ouvrent sur des balcons ou loggias, parfaits pour savourer le soleil. Un parking sécurisé complète l’ensemble pour un quotidien pratique.

À seulement 7 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle, cette résidence séduit par son emplacement privilégié et la qualité de sa conception. Dès l’extérieur, le standing s’affirme à travers une architecture élégante, mêlant enduit blanc, teintes grisées, bardages métalliques et toitures en pentes, pour un ensemble résolument moderne et accueillant.

La résidence se compose de deux bâtiments harmonieusement disposés autour d’un grand cœur d’îlot paysager. Cet espace central végétalisé apporte une véritable respiration au quotidien et installe une atmosphère verdoyante, rare à proximité du centre rochelais.

Le projet propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse selon les plans. Ces espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat doux de La Rochelle, pour s’aérer ou partager des moments conviviaux à ciel ouvert.

À l’intérieur, chaque logement se pense comme un cocon intimiste. Les volumes généreux sont optimisés pour offrir une sensation d’espace accrue, avec un cloisonnement réduit favorisant la fluidité et la liberté de circulation. Les pièces de vie gagnent ainsi en confort et en convivialité.

La lumière naturelle, omniprésente grâce aux ouvertures généreuses, s’allie à des isolations performantes pour créer une ambiance calme, tempérée et agréable en toute saison.

Ce juste équilibre, signature de l’immobilier neuf, garantit également de réelles économies d’énergie, pour un confort durable au quotidien.

Cap sur le Sud-Ouest, entre Nantes et Bordeaux, pour découvrir un art de vivre unique. La Rochelle séduit par son cadre maritime, ses paysages remarquables et son atmosphère chaleureuse tournée vers l’océan. Cette résidence séniors s’implante à seulement 10 minutes de l’hypercentre, à proximité des ruelles emblématiques, des maisons à colombages, des célèbres tours et du marché central.
Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette adresse constitue une opportunité patrimoniale durable et défiscalisée, idéale pour préparer l’avenir (conditions et détails en agence).
Située dans le quartier Joffre-Rompsay, à deux pas des plages, des îles et du canal de 24 kilomètres, la résidence propose un environnement serein et sécurisé. Clôturée, équipée d’un visiophone et d’un accès Vigik, elle accueille 70 appartements neufs de 2 et 3 pièces, répartis dans deux bâtiments, ainsi que des espaces communs conviviaux.
Les résidents profitent d’équipements pensés pour leur bien-être : coin détente, cuisine collaborative, salle de fitness, salon de beauté. Les logements, meublés et équipés, offrent de beaux volumes, de nombreux rangements, ainsi que des cuisines et salles de bain aménagées.
Un animateur dédié accompagne les résidents au quotidien, assurant sécurité, conseils et activités variées, comme des séances de yoga ou de cinéma. À l’extérieur, terrasse commune, boulodrome et jardins partagés complètent l’ensemble, sans oublier le parking en sous-sol.

Au cœur de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Genette, cette adresse bénéficie d’une situation exceptionnelle aux portes de l’hypercentre. À seulement 300 mètres de la place de Verdun et à proximité immédiate du Parc Charruyer, la résidence profite d’un environnement privilégié où commerces, services et transports sont accessibles à pied.

Ce projet en réhabilitation représente une opportunité rare pour les investisseurs. Il est éligible au dispositif Malraux optimisé au Déficit Foncier, permettant de réaliser d’importantes économies fiscales dans le cadre d’un investissement locatif.

La résidence accueille 28 logements remis à neuf, déclinés du 2 au 4 pièces. La rénovation a été pensée avec des prestations soignées et haut-de-gamme, afin d’offrir un cadre de vie confortable et durable. L’ensemble s’inscrit dans une réhabilitation basse consommation, intégrant notamment le remplacement des menuiseries extérieures, une isolation thermique performante ainsi qu’un système de chauffage et de ventilation optimisé.

Les appartements offrent des aménagements fonctionnels et modernes, pensés pour répondre aux attentes actuelles. Les prestations comprennent parquet en chêne contrecollé, chambres avec placards, salle d’eau moderne, cuisine aménagée et équipée et cellier, garantissant un confort quotidien.

Certains logements disposent également d’extérieursprivatifsvégétalisés, tels que balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement du calme et de l’air marin en plein cœur de la ville.

La résidence propose enfin des places de parking privées en extérieur ou en sous-sol, ainsi qu’un local deux roues, pour un quotidien pratique et serein.