Résidence neuve OPPORTUNEO PARC Programme immobilier neuf La Roche-sur-Yon à deux pas d'une zone commerciale (85000)

Au cœur de la Vendée, La Roche-sur-Yon séduit par son dynamisme et sa situation stratégique. À seulement 30 minutes des plages des Sables-d’Olonne et à moins d’une heure de Nantes, la commune offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses projets urbains innovants, sa vitalité associative et culturelle, ainsi que la richesse de ses services et infrastructures du quotidien. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, dans le quartier recherché et calme du Bourg-sous-La Roche. Cet environnement résidentiel, mêlant nature et sérénité, constitue un cadre idéal pour une vie quotidienne agréable. Le projet se compose de quatre bâtiments à taille humaine, à l’architecture élégante aux lignes douces, parfaitement intégrée dans ce secteur prisé de La Roche-sur-Yon. Il propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et qualité de vie. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et intelligemment répartis, facilitant la circulation entre les espaces. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie, avec une cuisine ouverte sur un salon convivial. Les chambres et la salle de bain équipée offrent quant à elles une ambiance plus douce et reposante. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent chaque logement, invitant à profiter pleinement des beaux jours autour d’un repas, d’un moment de détente ou d’un apéritif entre amis.

Au centre de la Vendée, La Roche-sur-Yon séduit par son dynamisme, sa convivialité et sa situation privilégiée. Ville animée et agréable à vivre, elle bénéficie d’une proximité appréciable avec les stations balnéaires de l’Atlantique, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et échappées en bord de mer. Les habitants profitent également d’un large choix de commodités, de bassins d’emplois et d’un site universitaire, renforçant l’attractivité du territoire.

Ce programme immobilier neuf, en partie réhabilité, prend place sur l’ancien site du lycée, en plein cœur du Pentagone, quartier emblématique de la capitale vendéenne. L’emplacement est exceptionnel : le centre-ville est accessible immédiatement et la place Napoléon se situe à seulement 150 mètres.

La résidence propose plusieurs logements réhabilités à neuf, du studio au 4 pièces, ainsi que deux maisons de ville. Ce large choix permet de répondre à tous les projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en LMNP non géré ou sous le dispositif Denormandie.

Les logements ont été conçus avec des plans soigneusement étudiés, offrant des espaces de vie cosy et fonctionnels. La luminosité naturelle s’invite généreusement dans les pièces, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Les prestations de qualité qui accompagnent chaque bien viennent parfaire l’ensemble.

Une opportunité rare pour investir ou habiter au cœur de La Roche-sur-Yon.

Craquez pour La Roche-sur-Yon, une ville dynamique pleine de charme, reconnue pour son attractivité et sa qualité de vie. Au cœur du quartier Saint-André d’Ornay - Pont Morineau, cette résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel apprécié, à seulement 6 minutes à vélo de la Place Napoléon. Son emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique, avec les commerces, les écoles et autres services du quotidien accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un cadre calme et agréable.

La résidence propose une large diversité d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, adaptés à tous les profils. Les logements sont entièrement meublés, prêts à louer et gérés, offrant une solution d’investissement clé en main. Chaque intérieur a été soigneusement pensé pour le confort, avec des espaces optimisés, spacieux et parfaitement lumineux. Les prestations de qualité participent au bien-être des occupants, sans oublier la salle de bain équipée, fonctionnelle et moderne.

Pour compléter l’ensemble, la résidence met à disposition des résidents une gamme complète de services communs : salle commune, service conciergerie, laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Ces équipements renforcent l’attractivité du lieu et facilitent la gestion locative.

Profitez de cette opportunité pour investir à La Roche-sur-Yon et conjuguer emplacement stratégique, confort et sérénité.

Ville attractive et dynamique, La Roche-sur-Yon séduit par la richesse de son patrimoine, la qualité de ses infrastructures et son emplacement stratégique. Chaque année, elle accueille de nombreux étudiants grâce à un pôle éducatif important, regroupant universités et campus reconnus. Cette adresse dédiée à l’investissement locatif bénéficie d’une situation idéale, à quelques encablures du Pentagone et à seulement 5 minutes à vélo de la gare, facilitant l’accès aux transports, aux commerces et aux équipements du quotidien. La résidence, pensée pour les étudiants et jeunes actifs, s’intègre harmonieusement dans un secteur résidentiel agréable. Elle propose des appartements neufs de type studio, T1 bis et 2 pièces, parfaitement adaptés à un projet d’investissement avec le dispositif LMNP. Les logements offrent des espaces intérieurs bien proportionnés, conçus pour un usage fonctionnel et confortable. Entièrement équipés, ils permettent aux résidents de s’installer facilement et de créer un véritable cocon personnel. Les prestations et finitions de qualité assurent un cadre de vie moderne et agréable. La résidence se distingue également par ses espaces communs, favorisant la convivialité et la praticité au quotidien : cafétéria, buanderie, salle d’étude, ainsi que la présence d’un régisseur sur place, gage de sérénité pour les occupants. Enfin, la résidence sécurisée dispose de stationnements privatifs, complétant idéalement cette opportunité d’investissement à La Roche-sur-Yon.

Au cœur de La Roche-sur-Yon, cette résidence s’offre une adresse rare sur les abords de la très emblématique Place Napoléon. À taille humaine, elle s’intègre avec élégance dans son environnement en associant une architecture contemporaine aux codes raffinés du style Napoléonien. Cette alliance subtile lui permet de s’inscrire harmonieusement dans le paysage urbain tout en affirmant une identité soignée et intemporelle.

La réalisation propose des appartements neufs réhabilités ou neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, afin de répondre à une grande diversité de projets de vie. Que vous recherchiez un bien pour habiter ou pour investir, vous profitez ici d’un cadre central, pratique et particulièrement recherché. L’adresse permet de savourer pleinement la vie de centre-ville, avec toutes les commodités, les commerces et les animations à proximité immédiate.

À l’intérieur, les logements révèlent des espaces cosy, bien aménagés et pensés pour le confort du quotidien. Les volumes sont équilibrés entre pièces de vie et espaces nuit, créant une atmosphère propice à la sérénité et au bien-être. Chaque appartement a été conçu pour offrir une belle fonctionnalité, avec des prestations de qualité qui viennent renforcer le confort de vie.

La plupart des logements bénéficient également d’un espace extérieur, idéal pour partager un moment agréable en famille ou entre amis dès l’arrivée des beaux jours. Autre atout précieux en cœur de ville : chaque appartement dispose de sa place de stationnement. Une adresse de choix pour profiter d’un quotidien privilégié à La Roche-sur-Yon.

À La Roche-sur-Yon, cette résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme, convivialité et proximité du centre-ville. Située à environ 30 minutes des plages et des Les Sables d’Olonne, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie urbaine et évasion littorale. Le quotidien y est facilité par la présence immédiate de nombreuses commodités : crèche accessible en seulement 5 minutes à pied, zone commerciale à proximité et réseau de transports permettant de rejoindre rapidement le cœur de ville. Un cadre de vie pratique, parfaitement adapté aux familles comme aux actifs. La résidence, à taille humaine, se compose de seulement 25 appartements neufs, du studio bis au 4 pièces. Une diversité de typologies qui permet de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. L’architecture extérieure se distingue par des lignes sobres et élégantes, en parfaite harmonie avec l’environnement boisé qui entoure la réalisation. Les touches végétales renforcent le caractère paisible et résidentiel du lieu. À l’intérieur, les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, prolongée par un espace extérieur. Les chambres, confortables et baignées de lumière, invitent au repos. Balcons ou terrasses viennent compléter la majorité des logements, idéals pour profiter pleinement des beaux jours.

Ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de la Vendée, à La Roche-sur-Yon, une ville jeune et en plein essor. Dynamique et attractive, elle propose une large offre d’équipements sportifs et culturels ainsi que de nombreux commerces de proximité. Les résidents apprécient également la belle accessibilité de la ville et la proximité avec l’université, facilitant les déplacements et le quotidien des étudiants. Cette résidence étudiante s’intègre harmonieusement dans l’architecture existante, en respectant l’échelle du quartier. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés afin d’assurer une durabilité optimale. Elle accueille des studios neufs parfaitement agencés, intégrant du mobilier, des rangements, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne ainsi qu’un coin bureau. Chaque logement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité aux étudiants et jeunes actifs. Au-delà des logements, la résidence met à disposition des espaces communs et des services dédiés favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien. Les résidents bénéficient notamment d’espaces collectifs, d’une laverie, de la présence d’un concierge ainsi que d’un service ménage, pour un quotidien simplifié. À l’extérieur, la résidence est entourée d’espaces verts et de plantations, créant une atmosphère calme et agréable. Enfin, pour plus de praticité, des places de stationnement et des emplacements pour les vélos complètent l’ensemble.

Vous recherchez un investissement locatif pérenne dans l’Ouest de la France ? La Roche-sur-Yon séduit par son dynamisme et son attractivité croissante. Jeune et tournée vers l’avenir, la ville accueille chaque année plus de 8 000 étudiants au sein de ses écoles d’enseignement supérieur. Conviviale et animée, elle propose de nombreux commerces, services de proximité et activités de loisirs. Ville historique, La Roche-sur-Yon est également reconnue pour ses événements et ses célèbres animaux mécaniques. Bien desservie, elle bénéficie d’une gare, de lignes de bus et d’axes routiers facilitant les déplacements. La résidence étudiante se distingue par une architecture contemporaine et élégante. Elle se compose d’un bâtiment de 4 étages accueillant 138 logements neufs, déclinés en studio, T1 bis et 2 pièces. Pensée pour le quotidien des étudiants, elle propose des espaces communs chaleureux : salle de coworking, salle de fitness, cafétéria, salon détente et espaces verdoyants. Chaque appartement offre des volumes fonctionnels et optimisés, entièrement équipés. Les étudiants bénéficient d’un confort clé en main : kitchenette meublée et équipée, salle de bain aménagée, lit, bureau, colonne de rangement, table et chaise, ainsi que des volets roulants électriques. La résidence dispose également de parkings sécurisés en sous-sol. Un ensemble parfaitement adapté pour concrétiser un investissement locatif en LMNP géré, dans un environnement étudiant porteur.