Programme neuf Villa Mare à Gagny résidence intimiste proche RER E et commerces : Présentation
À Gagny, cette nouvelle adresse offre un équilibre recherché entre calme résidentiel, proximité des services et mobilité facilitée. Implantée dans un secteur pavillonnaire agréable, la résidence permet de profiter d’une atmosphère paisible, tout en gardant à portée de main les commerces, équipements et services essentiels du quotidien. En quelques minutes à pied, la gare RER E permet de rejoindre rapidement Paris, un avantage précieux pour les actifs comme pour les familles.
Composée de seulement 46 logements neufs, la résidence cultive une ambiance confidentielle et soignée. Son architecture néoclassique lui confère une présence élégante, avec une esthétique intemporelle qui s’inscrit naturellement dans son environnement. L’ensemble a été imaginé pour offrir un cadre de vie harmonieux, pratique et rassurant.
Les appartements, du studio au 4 pièces, répondent à une grande variété de besoins. Les intérieurs privilégient les volumes fonctionnels, la lumière naturelle et des agencements bien pensés. Chaque pièce trouve sa place avec fluidité, afin de créer un quotidien confortable, simple à organiser et agréable à vivre.
Les espaces extérieurs apportent une vraie valeur d’usage à chaque logement. Balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée permettent de prolonger les pièces de vie et d’aménager un coin détente, un espace repas ou un lieu convivial pour recevoir famille et amis.
La résidence facilite aussi les usages de tous les jours grâce à une place de stationnement attribuée à chaque logement. Un local vélos vient compléter les équipements, idéal pour favoriser les trajets courts et les mobilités plus douces.
Programme neuf Villa Mare : Prestations
Place de stationnement
Proche commerces
Proche RER
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
12 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 48.96 m²
à partir de 221 000 €
à partir de 251 374 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.61553Étage
2ème
Surface
40.59 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*221 000 €
Prix TTC251 374 €
Ref.61516Étage
2ème
Surface
40.85 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*222 000 €
Prix TTC252 512 €
Ref.61565Étage
3ème
Surface
39.14 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*224 000 €
Prix TTC254 787 €
Ref.61571Étage
3ème
Surface
40.59 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*225 000 €
Prix TTC255 924 €
Ref.61515Étage
2ème
Surface
42.31 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*226 000 €
Prix TTC257 062 €
Ref.61555Étage
3ème
Surface
40.85 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*227 000 €
Prix TTC258 199 €
Ref.61519Étage
2ème
Surface
42.23 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*230 000 €
Prix TTC261 611 €
Ref.61520Étage
2ème
Surface
41.21 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*232 000 €
Prix TTC263 886 €
Ref.61554Étage
3ème
Surface
42.31 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*234 000 €
Prix TTC266 161 €
Ref.61556Étage
3ème
Surface
42.23 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*235 000 €
Prix TTC267 299 €
Ref.61557Étage
3ème
Surface
41.21 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*236 000 €
Prix TTC268 436 €
Ref.61572Étage
4ème
Surface
48.96 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*249 000 €
Prix TTC283 223 €
9 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 67.82 m²
à partir de 263 000 €
à partir de 299 147 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.61547Étage
2ème
Surface
55.15 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*263 000 €
Prix TTC299 147 €
Ref.61576Étage
3ème
Surface
54.92 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*265 000 €
Prix TTC301 422 €
Ref.61577Étage
3ème
Surface
55.15 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*269 000 €
Prix TTC305 972 €
Ref.61521Étage
2ème
Surface
58.03 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*278 000 €
Prix TTC316 209 €
Ref.61575Étage
3ème
Surface
58.03 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*283 000 €
Prix TTC321 896 €
Ref.61517Étage
RDC
Surface
67.82 m²
Les +
Jardin
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*284 000 €
Prix TTC323 033 €
Ref.61574Étage
4ème
Surface
56.47 m²
Les +
Terrasse
Parking
Prix
Prix TVA réduite*287 000 €
Prix TTC326 445 €
Ref.61548Étage
2ème
Surface
63.46 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*290 000 €
Prix TTC329 858 €
Ref.61578Étage
3ème
Surface
63.46 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*292 000 €
Prix TTC332 133 €
Le quartier Iris 0115 à Gagny
Points d'intérêt du quartier Iris 0115 autour du programme neuf Gagny résidence intimiste proche RER E et commerces (93220)
Transports :
Gares :
Gare de Gagny
à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied,
Gare de le Raincy - Villemomble - Montfermeil
à 4.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied,
Gare de Chelles - Gournay
à 2.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Bus :
Ligne 214 :
Gare du Chénay-Gagny
à 47 m, soit 0 min en voiture ou à 47 m, soit 1 min à pied,
Le Chénay-Gagny Rer
à 626 m, soit 1 min en voiture ou à 489 m, soit 6 min à pied.
Tramway :
Ligne 4 :
Arboretum
à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied,
Ligne 4 :
Hôpital de Montfermeil
à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied,
Ligne 4 :
Notre-Dame des Anges
à 4.4 km, soit 8 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied.
Métro :
Ligne 16 :
Clichy - Montfermeil - 2026
à 4.2 km, soit 8 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied,
Ligne 16 :
Chelles - 2028
à 4.3 km, soit 9 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied,
Ligne 15 - Ligne 16 :
Noisy-Champs - 2025
à 7.3 km, soit 12 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 04 min à pied.
RER :
Ligne E :
Gagny
à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied,
Ligne E :
Le Chénay — Gagny
à 590 m, soit 1 min en voiture ou à 548 m, soit 7 min à pied,
Ligne E :
Chelles — Gournay
à 2.7 km, soit 7 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Autoroutes :
A103 - Sortie Villemomble
à 5.3 km, soit 7 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied,
A199 - Sortie Arrivée sur la N370
à 6.1 km, soit 9 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied,
A199 - Sortie Champs sur Marne
à 6.5 km, soit 10 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Conseil de Gestion Jacques Prevertà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 604 m, soit 7 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Louis Pasteurà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 555 m, soit 7 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Louis Pasteurà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 555 m, soit 7 min à pied.
Collège :
Collège Georges Braqueà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Lycée :
Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Jean- Baptiste Clémentà 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Supérieur :
Institut de formation interhospitalier Théodore Simon Ifitsà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super U Neuilly s/Marne Pte Gournayà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Supérette : Carrefour City Neuilly Sur Marne Louise Labéà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Boulangerie : Le Fournil d Autrefoisà 610 m, soit 1 min en voiture ou à 610 m, soit 7 min à pied.
Santé :
Hôpital : Ghu Paris Usld la Roseraie Neuilly s/Mà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie du Chenayà 568 m, soit 1 min en voiture ou à 568 m, soit 7 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc du Croissant Vertà 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Sport : Salle Omnisport Arenaà 923 m, soit 2 min en voiture ou à 503 m, soit 6 min à pied.
Cinéma : Theatre Andre Malrauxà 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Théâtre : Théâtre André Malraux Gagnyà 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Musée : Griffe d'Artisteà 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Restaurant : La Palmeraie de Marakechà 488 m, soit 1 min en voiture ou à 251 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Gagnyà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Poste : La Poste Fauvettesà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque Municipaleà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
Chiffres clés sur Gagny (93220)
40790
habitants
66.2
d'actifs
37.18
ans d'âge moyen
55
appartements
75
professions médicales
30
établissements scolaires
2033
de revenu moyen net / foyer
57.6
de propriétaires
94.3
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Gagny (93220) et ses environs
Aux portes de Paris, cette résidence neuve s’implante au cœur de Gagny, une commune appréciée pour son équilibre entre vie urbaine et cadre verdoyant. Séduisant de plus en plus de nouveaux habitants, la ville bénéficie d’une qualité de vie recherchée, de nombreux parcs et jardins, ainsi que d’une connexion efficace avec Paris grâce à ses deux gares desservies par le RER E.
À taille humaine, ce projet neuf prend place dans une ambiance pavillonnaire agréable, à proximité immédiate du centre-ville. Son architecture harmonieuse mêle lignes contemporaines et touches traditionnelles, s’intégrant parfaitement à son environnement résidentiel.
La résidence accueille 23 appartements neufs, du studio au 3 pièces, répondant aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Les intérieurs ont été conçus avec soin : agencements intelligents, pièces de vie lumineuses et espaces nuit propices à la détente composent des logements confortables et fonctionnels.
Les prestations de qualité viennent parfaire l’ensemble : carrelage et parquet au choix, salle de bain équipée, ascenseur, porte palière sécurisée, système Vigik, digicode et vidéophone.
Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — offrant des vues agréables sur un jardin paysager aménagé. Un parking sécurisé complète les prestations de cette résidence, pensée pour un quotidien pratique et serein.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Gagny, dans une zone pavillonnaire et à 12 minutes de la gare RER E, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, dans une résidence à l’architecture élégante inspirée des courants parisiens traditionnels. La résidence, idéale pour une résidence principale (avec TVA 5,5% ou Prêt à Taux Zéro 2024), s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.
Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de configurations ouvertes et d’une luminosité naturelle constante. Les isolations thermiques et acoustiques garantissent un confort optimal. Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.
Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.
Vous aspirez à un cadre de vie paisible, verdoyant et bien connecté à Paris ? Gagny répond parfaitement à vos attentes. Cette adresse privilégiée vous invite à profiter d’un quotidien serein en cœur de ville, tout en restant à seulement 5 minutes à pied duParc Forestier du Bois de l’Étoile. Un équilibre idéal entre vie urbaine et respiration naturelle.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence séduit par son atmosphère intimiste et sécurisée. Composée de 3bâtiments à taille humaine, elle affiche une architecture néo-classique élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent des surfaces généreuses et intelligemment agencées, pensées pour le confort au quotidien.
La luminosité naturelle occupe une place centrale dans les logements, avec de belles ouvertures et, pour certains appartements, une exposition plein sud particulièrement appréciable. Les salles de bain sont équipées, tandis que les espaces nuit ont été conçus pour préserver calme et intimité.
Au cœur de la résidence, un cœur d’îlot convivial favorise les échanges entre voisins et crée un véritable esprit de communauté. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, parfaits pour profiter de moments en plein air en famille ou entre amis.
Enfin, un parking en sous-sol complète les prestations pour un quotidien pratique et sécurisé. Une opportunité rare pour vivre à Gagny dans un environnement aussi harmonieux.
Situé au cœur d’un quartier résidentiel paisible à Gagny, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement privilégié, face à la mairie et à proximité immédiate du Parc Forestier du Bois de l’Étoile. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et serein. Cet environnement verdoyant et convivial séduit aussi bien les familles, les actifs que les amateurs de tranquillité. La résidence propose seulement 23 appartements neufs, du studio au 4 pièces, pensés pour conjuguer luminosité, confort et fonctionnalité. Les intérieurs bénéficient de plans optimisés, de finitions soignées et de prestations de qualité, pour un quotidien placé sous le signe du bien-être et de la modernité. Chaque logement respecte les normes RT 2012, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l’année. Avec son architecture sobre et contemporaine, la résidence s’intègre naturellement dans son environnement résidentiel. Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de l’extérieur. Les espaces communs paysagers apportent une touche de verdure supplémentaire, renforçant le caractère apaisant du lieu. Entièrement sécurisée, la résidence dispose de parkings en sous-sol, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un local à vélos complète les aménagements et encourage une mobilité douce, respectueuse de l’environnement.
Implantée au cœur du quartier résidentiel du Chenay, cette résidence profite d’un environnement calme et familial, tout en offrant une accessibilité optimale. Située au pied de la gare Le Chenay–Gagny, desservie par le RER E, elle permet de rejoindre rapidement Paris et les grands pôles de la métropole. Les commerces de proximité, les écoles et les services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et équilibré, parfaitement adapté aux familles comme aux actifs.
La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux standards du confort moderne. Lumineux et bien agencés, les logements offrent des volumes généreux et des plans optimisés, favorisant la circulation et la convivialité. Les séjours s’ouvrent sur des cuisines fonctionnelles, pensées comme de véritables espaces de vie. Les salles de bains équipées et les performances thermiques et acoustiques garantissent un bien-être durable, quelle que soit la saison.
L’architecture extérieure s’inspire de l’identité résidentielle du quartier, avec une élégante association de façades en brique et d’enduits soignés. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse, jardin ou attique — prolongeant naturellement les espaces de vie. En cœur d’îlot, un jardin paysager offre un lieu de détente privilégié, propice au calme et aux échanges, dans un environnement verdoyant.
Les stationnements en sous-sol sécurisé complètent les prestations, alliant praticité et sécurité au quotidien.
À Villemomble, à seulement 15 minutes de la Porte de Montreuil, ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre résidentiel serein, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. La commune bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare RER E, permettant de rejoindre La Défense en 30 minutes. Un équilibre idéal entre accessibilité, calme et vie quotidienne facilitée, aux portes de Paris.
La résidence, à l’architecture soignée et parfaitement intégrée dans son environnement, propose 28 logements neufs, du studioau 4 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Les intérieurs spacieux, aux agencements optimisés, offrent un confort durable : pièces de vie conviviales, chambres préservant l’intimité, salle de bain équipée, le tout dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence assure une excellente performance énergétique, grâce à une isolationthermique et phonique renforcée, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable prolongement de l’habitat, idéal pour les moments de détente au grand air. Une adresse idéale pour habiter ou investir à Villemomble, dans un secteur dynamique et connecté.
LMNP Non GéréPTZRE 2020LMPDispositif JeanbrunPlan Relance Logement