Programme immobilier neuf LE CLOS SAINT DENIS Duclair : résidence au cœur de ville proche de Rouen (76480)

Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur de Duclair, dans la belle région de Normandie. Vivante et agréable à vivre, la commune séduit par son cadre de vie privilégié, entre dynamisme local et douceur champêtre. Nichée sur les bords de Seine, Duclair profite d’un environnement naturel préservé, propice aux balades et aux moments de détente. Cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement central recherché, avec l’ensemble des commodités du quotidien accessibles dans un rayon de 250 mètres : marché, supermarché, commerces et services de proximité facilitent la vie de tous les jours. Le projet s’intègre dans un environnement résidentiel verdoyant et se distingue par une architecture de qualité, mêlant façades élégantes et toiture en zinc, pour une signature contemporaine et soignée. La résidence accueille 14 appartements neufs, déclinés en 2, 3 ou 4 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et confortable. Chaque appartement bénéficie d’un aménagement optimisé, pensé pour proposer de belles surfaces de vie. Les pièces de séjour lumineuses profitent de grandes baies vitrées et de bonnes orientations, tandis que la partie nuit, plus intimiste, préserve calme et sérénité. Les logements sont dotés de prestations de qualité : visiophone, volets roulants motorisés, salle de bain équipée et accès sécurisés. En prolongement du salon, un espace extérieur privatif — balcon ou grande terrasse — permet de partager des moments conviviaux avec vos proches. La résidence dispose également de places de stationnement. Prix indiqués hors parking, conditions à découvrir auprès de nos conseillers.

Nichée au cœur de la Métropole Rouen Normandie, Duclair séduit par son emplacement stratégique et son environnement naturel privilégié. Bordée par la Seine, la commune bénéficie d’un accès original et pratique grâce au bac permettant de rejoindre facilement le port de Rouen. Verdoyante et pittoresque, Duclair offre une qualité de vie appréciable, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des pôles économiques. Le quotidien y est fluide : le centre commercial de Barentin se rejoint en 10 minutes en voiture, tandis que Rouen est accessible en seulement 20 minutes. La résidence prend place sur les hauteurs de la ville, à quelques pas des bords de Seine, dans un environnement naturel apaisant. Son architecture moderne, élégante et raffinée s’intègre harmonieusement au paysage. Répartie sur deux étages, elle propose un choix varié d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, répondant aussi bien aux projets de résidence principale qu’aux envies d’investissement. À l’intérieur, chaque logement bénéficie d’un aménagement optimisé, pensé pour offrir de beaux volumes et une luminosité généreuse. Les grandes baies vitrées ouvrent sur des points de vue remarquables, tandis que les chambres, en retrait, assurent calme et intimité. Les prestations complètent le confort quotidien : salle de bain équipée, chauffage individuel, ascenseur, résidence sécurisée, volets roulants électriques, vidéophone. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent chaque appartement, invitant à profiter pleinement des beaux jours et des vues dégagées sur l’environnement naturel de Duclair.

À Pavilly, ce programme immobilier s’inscrit dans un cadre champêtre en lisière de forêt, à seulement 20 minutes de Rouen. Il propose 92 appartements neufs du T2 au T4, dont 43 dédiés à une résidence pour séniors éligible au dispositif LMNP, pour une rente locative avantageuse.

Les logements, lumineux et spacieux, s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou loggias, offrant parfois des vues sur la forêt. Les appartements sont isolés thermiquement et phoniquement, et certains disposent de cuisines équipées (pour les T2) et de salles de bain aménagées pour tous. La résidence séniors propose des solutions meublées, idéales pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Les espaces extérieurs incluent un îlot paysager avec des cheminements menant aux locaux à vélos et aux parkings aériens. Des places de stationnement sont également réservées aux visiteurs, pour un confort et une accessibilité optimaux.

Un cadre résidentiel où nature, modernité et proximité de Rouen se conjuguent pour un investissement immobilier durable et rentable.

À Houlme, au cœur de la métropole rouennaise, découvrez un programme immobilier neuf pensé pour conjuguer sérénité et praticité. Cette commune appréciée pour son atmosphère paisible offre un cadre de vie équilibré, entre espaces naturels et proximité immédiate des commerces. Ici, tout se fait simplement : services, commodités et transports sont accessibles à pied, avec la ligne F située à seulement 500 mètres de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens.

La résidence propose une sélection d’appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour offrir intimité et confort. Les intérieurs séduisent par leurs volumes optimisés et leur belle luminosité, s’adaptant aisément à tous les styles de vie, que vous soyez en couple ou en solo. Les pièces de vie accueillent une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, tandis que la salle de bain équipée garantit un emménagement serein.

Chaque logement peut être personnalisé grâce à un large choix de prestations, notamment pour les revêtements de sols et de murs, afin de créer un intérieur qui vous ressemble pleinement.

Le véritable atout de ces appartements ? Les balcons qui prolongent les séjours et invitent à profiter de l’extérieur. Un espace parfait pour recevoir vos proches ou simplement savourer un instant de détente.

Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence dispose également de places de parking ainsi que d’un local dédié aux vélos, pour un quotidien confortable et bien organisé à Houlme.

À Le Houlme, ce programme immobilier neuf séduit par sa proximité de la gare (seulement 7 minutes) et son accès facile à Rouen (moins de 10 km). Il propose 10 maisons de ville neuves (du T2 au T4) et 4 appartements neufs (du studio au T2), dans une architecture contemporaine.

Les logements profitent de grands volumes lumineux, prolongés par des balcons ou des jardins privatifs. Les intérieurs, équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques et de salles de bain aménagées, garantissent un confort optimal. Les chambres, havres de tranquillité, complètent cet ensemble pensé pour le bien-être.

Conforme à la RT2012, la résidence neuve mise sur des isolations performantes, des matériaux durables et un parking privatif pour les résidents. Un cadre résidentiel idéal pour allier mobilité douce et qualité de vie.

À seulement 10 minutes en TER du centre de Rouen, Maromme offre une adresse idéale pour conjuguer accessibilité et qualité de vie. Située à proximité des axes reliant Paris en 1h30, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur d’une rue commerçante, à deux pas de la place de la mairie et de toutes les commodités du quotidien.

Le projet se distingue par une conception originale en deux ailes : l’une tournée vers la rue et l’autre vers la rivière du Cailly, reliées par un agréable îlot central propice aux moments de convivialité. Cette résidence à taille humaine propose 27 appartements du 2 au 4 pièces, offrant calme et sérénité en centre-ville.

Les logements dévoilent des espaces de vie lumineux et généreux grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Les agencements sont optimisés pour garantir confort et fonctionnalité, tandis que les chambres préservent leur intimité. Les salles de bain équipées répondent aux standards actuels du neuf.

Conforme à la RE 2020 (seuil 2025), la résidence assure une excellente performance énergétique, renforcée par l’utilisation du réseau de chaleur urbain.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, loggia, terrasse ou jardin – idéal pour profiter des beaux jours. Des stationnements privatifs viennent compléter les prestations.

Située dans le quartier prisé de la Demi-Lune, cette résidence neuve à Maromme offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie urbaine active. À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, l’adresse facilite le quotidien tout en préservant une atmosphère sereine, appréciée aussi bien par les actifs que par les familles.

La résidence se compose de 60 appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de durabilité. Les logements proposent des volumes optimisés, une circulation fluide et une luminosité naturelle généreuse, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien.

Les pièces de vie se prolongent par de balcons, terrasses ou loggias, véritables espaces extérieurs pensés comme une extension naturelle du logement, idéals pour se détendre ou partager des moments conviviaux.

Les prestations intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort immédiat : cuisines et salles de bain aménagées, matériaux de qualité et isolation renforcée. Conforme à la norme RE2020, la résidence assure une performance énergétique et acoustique optimale, synonyme de bien-être durable et de maîtrise des consommations.

Un parking privatif complète les prestations de cette résidence moderne, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif à Maromme.

À Maromme, à quelques pas de la gare routière et des universités de Rouen, ce programme immobilier propose une résidence étudiante composée d’appartements neufs du studio au 3 pièces, éligible au dispositif LMNP. La résidence, conçue pour les jeunes, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi par les transports.

Les logements, entièrement meublés et fonctionnels, bénéficient d’une kitchenette, d’un mobilier essentiel (lit, table, chaise) et d’une salle de bain aménagée. Les espaces partagés incluent une salle de sport, un espace coworking, une cuisine collective et une laverie, pour une vie communautaire dynamique. Éligible au LMNP, ce projet est idéal pour un investissement locatif avec des avantages fiscaux, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.