Résidence neuve Le Domaine du Câtel Programme immobilier neuf Duclair aux portes de Rouen en 20 min (76480)

Installez-vous au cœur de Duclair, une charmante commune normande située à seulement 20 km de Rouen. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement central idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements culturels et marchés. Nichée en bord de Seine, la ville offre un cadre de vie agréable, propice aux balades à vélo le long de la voie verte et à la découverte des paysages de la vallée.

La résidence se compose d’une copropriété à taille humaine de 33 logements répartis du rez-de-chaussée au 3ᵉ étage. Les appartements, de 42 à 106 m², sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et lumineux, favorisant un quotidien confortable et convivial.

Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles : sols stratifiés en PVC, carrelage de qualité, WC suspendus et menuiseries double vitrage assurant un excellent confort thermique et acoustique. Un cellier complète chaque logement pour un rangement pratique et discret.

Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin). La résidence propose des espaces communs conviviaux : local vélo sécurisé, terrain de pétanque et jardin potager partagé.

Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur de Duclair, dans la belle région de Normandie. Vivante et agréable à vivre, la commune séduit par son cadre de vie privilégié, entre dynamisme local et douceur champêtre. Nichée sur les bords de Seine, Duclair profite d’un environnement naturel préservé, propice aux balades et aux moments de détente. Cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement central recherché, avec l’ensemble des commodités du quotidien accessibles dans un rayon de 250 mètres : marché, supermarché, commerces et services de proximité facilitent la vie de tous les jours. Le projet s’intègre dans un environnement résidentiel verdoyant et se distingue par une architecture de qualité, mêlant façades élégantes et toiture en zinc, pour une signature contemporaine et soignée. La résidence accueille 14 appartements neufs, déclinés en 2, 3 ou 4 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et confortable. Chaque appartement bénéficie d’un aménagement optimisé, pensé pour proposer de belles surfaces de vie. Les pièces de séjour lumineuses profitent de grandes baies vitrées et de bonnes orientations, tandis que la partie nuit, plus intimiste, préserve calme et sérénité. Les logements sont dotés de prestations de qualité : visiophone, volets roulants motorisés, salle de bain équipée et accès sécurisés. En prolongement du salon, un espace extérieur privatif — balcon ou grande terrasse — permet de partager des moments conviviaux avec vos proches. La résidence dispose également de places de stationnement. Prix indiqués hors parking, conditions à découvrir auprès de nos conseillers.

Située dans le quartier prisé de la Demi-Lune, cette résidence neuve à Maromme offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie urbaine active. À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, l’adresse facilite le quotidien tout en préservant une atmosphère sereine, appréciée aussi bien par les actifs que par les familles.

La résidence se compose de 60 appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de durabilité. Les logements proposent des volumes optimisés, une circulation fluide et une luminosité naturelle généreuse, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien.

Les pièces de vie se prolongent par de balcons, terrasses ou loggias, véritables espaces extérieurs pensés comme une extension naturelle du logement, idéals pour se détendre ou partager des moments conviviaux.

Les prestations intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort immédiat : cuisines et salles de bain aménagées, matériaux de qualité et isolation renforcée. Conforme à la norme RE2020, la résidence assure une performance énergétique et acoustique optimale, synonyme de bien-être durable et de maîtrise des consommations.

Un parking privatif complète les prestations de cette résidence moderne, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif à Maromme.

À Maromme, à quelques pas de la gare routière et des universités de Rouen, ce programme immobilier propose une résidence étudiante composée d’appartements neufs du studio au 3 pièces, éligible au dispositif LMNP. La résidence, conçue pour les jeunes, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi par les transports.

Les logements, entièrement meublés et fonctionnels, bénéficient d’une kitchenette, d’un mobilier essentiel (lit, table, chaise) et d’une salle de bain aménagée. Les espaces partagés incluent une salle de sport, un espace coworking, une cuisine collective et une laverie, pour une vie communautaire dynamique. Éligible au LMNP, ce projet est idéal pour un investissement locatif avec des avantages fiscaux, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

À seulement 10 minutes en TER du centre de Rouen, Maromme offre une adresse idéale pour conjuguer accessibilité et qualité de vie. Située à proximité des axes reliant Paris en 1h30, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur d’une rue commerçante, à deux pas de la place de la mairie et de toutes les commodités du quotidien.

Le projet se distingue par une conception originale en deux ailes : l’une tournée vers la rue et l’autre vers la rivière du Cailly, reliées par un agréable îlot central propice aux moments de convivialité. Cette résidence à taille humaine propose 27 appartements du 2 au 4 pièces, offrant calme et sérénité en centre-ville.

Les logements dévoilent des espaces de vie lumineux et généreux grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Les agencements sont optimisés pour garantir confort et fonctionnalité, tandis que les chambres préservent leur intimité. Les salles de bain équipées répondent aux standards actuels du neuf.

Conforme à la RE 2020 (seuil 2025), la résidence assure une excellente performance énergétique, renforcée par l’utilisation du réseau de chaleur urbain.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, loggia, terrasse ou jardin – idéal pour profiter des beaux jours. Des stationnements privatifs viennent compléter les prestations.

À Notre-Dame-de-Bondeville, en plein centre-ville, découvrez une résidence neuve qui s’adapte à tous vos projets : investissement locatif, résidence principale éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro), ou résidence secondaire. Les appartements, allant de 42 à 116 m², sont disponibles en 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces, offrant des typologies variées et généreuses.

Le confort est au cœur de ce projet, tant en extérieur qu’en intérieur. Les parties communes incluent un espace vert apaisant, ainsi que des places de stationnement couvertes pour tous les résidents. Les logements bénéficient d’orientations optimisées pour une lumière naturelle abondante toute l’année. Chaque appartement est prolongé par une loggia, un balcon ou une terrasse pouvant atteindre 74 m², offrant un espace extérieur supplémentaire pour des moments de détente et de convivialité.

Conforme à la RT 2012, cette résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, assurant des économies d’énergie toute l’année. Confortables, fonctionnels et soignés, ces logements sont conçus pour répondre à toutes vos attentes.

Bienvenue à Notre-Dame-de-Bondeville, une commune prisée pour son équilibre entre dynamisme urbain et nature préservée. À seulement 5 minutes à pied de la Vallée du Cailly, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la mairie, du tramway et des lignes de bus. Située à quelques kilomètres de Rouen, Notre-Dame-de-Bondeville offre tous les avantages de la ville tout en conservant une atmosphère authentique et verdoyante.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine, mêlant enduits clairs et parements de briques grises. Les jeux de volumes et de matières confèrent à l’ensemble une intégration élégante dans son environnement urbain. Elle propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien.

Chaque logement dévoile un intérieur fonctionnel et intelligemment agencé, afin d’exploiter pleinement chaque mètre carré. Les pièces de vie profitent d’une luminosité naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse dès les premières heures de la journée. Un véritable cocon, pensé pour le bien-être.

Certaines habitations disposent également d’un espace extérieur, idéal pour savourer des moments conviviaux dès l’arrivée des beaux jours. Repas en plein air, apéritifs entre amis ou instants de détente en famille prennent ici tout leur sens.

Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions auprès de notre conseiller.