Programme immobilier neuf HOTEL DIEU Douai : appartements neufs du studio au 4 pièces à 400 m du centre commerçant (59500)

À la recherche d’une opportunité immobilière pour un investissement locatif ? Découvrez cette bâtisse en rénovation située dans la charmante commune de Douai, au cœur du département du Nord. Ville dynamique et attractive, Douai séduit par son cadre de vie agréable, ses établissements scolaires reconnus et sa proximité avec la métropole lilloise.

La commune bénéficie également d’une excellente accessibilité, notamment grâce à sa gare qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes voisines, facilitant ainsi les déplacements des étudiants et des actifs.

Ce bien se situe à deux pas de la Faculté de Droit, dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement adapté à un projet locatif. L’ancienne bâtisse, à taille humaine, fait actuellement l’objet d’une rénovation, avec des parties communes également remises à neuf.

Le projet propose un plateau de 56 mètres carrés à réaménager, situé au 1er étage de la résidence. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être transformé en appartements neufs de 2 ou 3 pièces.

Vous pourrez imaginer des intérieurs fonctionnels et bien optimisés, avec par exemple une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et moderne.

Le plateau permet également d’aménager une ou deux chambres confortables, offrant calme et intimité.

Ce projet de réhabilitation vous permet de créer un logement alliant le charme de l’ancien et le confort du neuf, avec des prestations et finitions soignées.

Une belle opportunité pour développer un investissement locatif au cœur de Douai.

Situé au cœur du Nord, ce programme immobilier en réhabilitation prend place à Douai, une ville reconnue pour son patrimoine historique et architectural, classé à deux reprises au patrimoine mondial de l’UNESCO. L’adresse bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate du centre historique, animé par de nombreux commerces, écoles et établissements publics. La promenade du canal, sécurisée et paysagère, offre un cadre de vie agréable pour les balades quotidiennes. La gare, accessible en moins de 10 minutes à pied, garantit une excellente connexion vers les grandes villes environnantes. Ancien bâtiment industriel du XIXᵉ siècle, la résidence conserve toute l’authenticité de son architecture flamande : façades en brique et pierre de taille, poutres en fonte, charpentes apparentes et parquets massifs. Les appartements réhabilités de 2 pièces marient avec élégance le charme de l’ancien et le confort du neuf. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme, telles qu’une cuisine aménagée, une salle de bains design avec faïences italiennes, des placards intégrés, des menuiseries aluminium et un visiophone assurant un accès sécurisé. La réhabilitation met en valeur le caractère authentique de l’édifice tout en intégrant une isolation performante et des matériaux durables, répondant aux exigences actuelles de confort. Ouverte sur la promenade du canal, la résidence profite de vues dégagées et d’une atmosphère paisible, en plein centre-ville. Des stationnements privatifs, proposés à l’achat ou à la location, complètent ce projet rare dans un secteur où les places sont très recherchées.

À seulement 20 minutes en voiture de Lille, ce projet immobilier en réhabilitation vous invite à découvrir un cadre de vie rare, mêlant sérénité, prestige et dynamisme économique. Cap sur Mérignies, commune recherchée et reconnue pour son attractivité et son rayonnement international. Les commerces, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, offrant une organisation fluide et un confort de vie appréciable.

Ce projet de réhabilitation d’exception donne naissance à 21 logements neufs, du studio au 4 pièces, nichés derrière une architecture remarquable du XIXe siècle, inspirée du style flamand emblématique de la région lilloise. Les façades sont restaurées avec soin, préservant les éléments architecturaux d’origine, tandis que l’aile ouest du domaine est transformée en musée. L’ensemble s’inscrit au cœur d’un parc écologique de 12 hectares, véritable écrin de verdure.

À l’intérieur, les prestations subliment le caractère historique des lieux. Les logements dévoilent de belles hauteurs sous plafond, des cheminées en marbre d’époque et du parquet rappelant le faste de la vie mondaine passée. Grâce à une double exposition et à de larges fenêtres, les pièces de vie profitent d’une luminosité naturelle généreuse et d’une vue panoramique sur le parc.

Certains sols d’origine sont conservés et restaurés afin de préserver l’âme patrimoniale du domaine. Les cuisines sont équipées, notamment avec un plan de travail en quartz.
Certains logements bénéficient de balcons ou terrasses privatifs. Des places de parking complètent ce projet unique à Mérignies.