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Programme immobilier neuf Krysalis - Cugnaux : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité centre-ville (31270) - Référence : 7091 Programme immobilier neuf Krysalis - Cugnaux : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité centre-ville (31270) - Référence : 7091 Programme immobilier neuf Krysalis - Cugnaux : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité centre-ville (31270) - Référence : 7091

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Programme immobilier neuf Krysalis Cugnaux : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité centre-ville (31270)

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Programme immobilier neuf Krysalis à Cugnaux : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité centre-ville : Présentation

Située en plein centre-ville de Cugnaux, cette résidence contemporaine allie une architecture villageoise (avec des tuiles oranges et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les 21 appartements, du T2 au T4, offrent des pièces généreuses et lumineuses, avec des prestations haut de gamme (terrasses, parking sécurisé, isolations performantes) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

Programme neuf Krysalis : Prestations

  • Parking couvert
  • Résidence sécurisée
  • Cuisine ouverte
  • Proche parc
  • Parking aérien
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Terrasse
  • Local à vélos
  • Proche structures culture
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

Le quartier Agora à Cugnaux

Points d'intérêt du quartier "Agora" autour du programme immobilier neuf Cugnaux : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité centre-ville (31270)

Transports :

  • Gares : Gare de Portet Saint-Simon à 5.2 km, soit 7 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied, Gare de Gallieni Cancéropôle à 8.8 km, soit 12 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 41 min à pied, Gare de les Ramassiers à 10.8 km, soit 14 min en voiture ou à 9.3 km, soit 1h 51 min à pied.
  • Bus : Vieux Moulin à 210 m, soit 1 min en voiture ou à 210 m, soit 3 min à pied, Vieille Eglise à 521 m, soit 1 min en voiture ou à 254 m, soit 3 min à pied.
  • Tramway : Ligne 1 - Ligne 2 : Déodat de Séverac à 10.8 km, soit 15 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 56 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Arènes à 11.4 km, soit 17 min en voiture ou à 9.6 km, soit 1h 55 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Hippodrome à 12 km, soit 17 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 54 min à pied.
  • Métro : Ligne A : Bellefontaine à 8.1 km, soit 11 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 22 min à pied, Ligne A : Basso Cambo à 8.1 km, soit 12 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied, Ligne A : Reynerie à 8.9 km, soit 13 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 30 min à pied.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A64 - Francazal Sortie 37 à 6.2 km, soit 8 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied, A64 - Muret nord (Rn 117) Sortie 35 à 11.4 km, soit 12 min en voiture ou à 7.9 km, soit 1h 34 min à pied, A64 - le Chapitre Sortie 38 à 12.6 km, soit 15 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Chrysalides à 604 m, soit 1 min en voiture ou à 604 m, soit 7 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 481 m, soit 6 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 498 m, soit 6 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Jacqueline Auriol à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
  • Lycée :
    • Lgt Pr Institut Prive Alif à 5.9 km, soit 8 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied.
  • Supérieur :
    • Loisirs Education & Citoyenneté Formation le&C Formation à 6.9 km, soit 11 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl Cugnaux à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Supérette : Spar Cugnaux à 970 m, soit 2 min en voiture ou à 205 m, soit 2 min à pied.
  • Boulangerie : Au Pain Par Nature à 983 m, soit 3 min en voiture ou à 251 m, soit 3 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Pouponniere Andre Bousquairol à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Saint Laurent à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 492 m, soit 6 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc du Manoir à 541 m, soit 1 min en voiture ou à 455 m, soit 5 min à pied.
  • Sport : Boulodrome Jean Berlier à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 419 m, soit 5 min à pied.
  • Cinéma : Le Moulin de Roques à 6 km, soit 9 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 03 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre Marcel Pagnol à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
  • Musée : Musée des Transports et des Communications à 13.1 km, soit 15 min en voiture ou à 12.2 km, soit 2h 26 min à pied.
  • Restaurant : Au Pain Par Nature à 980 m, soit 3 min en voiture ou à 254 m, soit 3 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Villeneuve-Tolosane à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Poste : La Poste Villeneuve Tolosane à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Bibliothèque : Mediatheque Municipale à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

Chiffres clés sur Cugnaux (31270)

20239
habitants
69.8
d'actifs
38.66
ans d'âge moyen
47
appartements
78
professions médicales
13
établissements scolaires
2471
de revenu moyen net / foyer
51.1
de propriétaires
93.5
de résidences principales

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Les intérieurs, lumineux et épurés, s’ouvrent sur des terrasses, balcons ou jardins, pour des espaces de vie agrandis. Les jardins des maisons sont séparés par des haies végétales, garantissant une intimité préservée. La résidence, éligible au Prêt à Taux Zéro, est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre paisible et pratique. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, lumière naturelle et espaces extérieurs privatifs. La proximité des commerces et des espaces verts en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

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Implantée dans un cadre sécurisé et convivial, la résidence affiche une architecture régionale de caractère, reconnaissable à ses façades en briques roses. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant des prestations adaptées aux attentes actuelles des seniors.

Les investisseurs peuvent choisir parmi des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour garantir confort et autonomie. Les logements proposent des aménagements spécifiques : cuisine ouverte équipée, salle d’eau sécurisée avec douche à l’italienne, barres de maintien, rangements intégrés et volets roulants électriques.

La vie sociale est au cœur du projet grâce à des espaces communs dédiés : restaurant accessible quotidiennement, salon TV et bibliothèque, salle d’animations, espace beauté et cours intérieures, favorisant échanges et convivialité.

Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, permettant aux résidents de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. La résidence dispose également d’un parking, apportant un confort supplémentaire pour les résidents et visiteurs.

Un investissement serein et durable au sein d’une résidence seniors réhabilitée à Plaisance-du-Touch.

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La résidence, sécurisée et clôturée, intègre un parking visiteur extérieur et un parking résidentiel en sous-sol. Un cadre résidentiel où nature, modernité et proximité de Toulouse se rencontrent pour une qualité de vie optimale.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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