Programme immobilier neuf LE PRE GEORGES à Chapeiry à proximité d’Annecy : Présentation
Ce programme immobilier neuf s’installe à Chapeiry, commune prisée pour sa situation géographique remarquable entre Annecy et Aix-les-Bains. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette adresse séduit par son équilibre parfait entre calme rural et praticité du quotidien. En moins de 10 minutes, vous rejoignez centres commerciaux, collèges et lycées, facilitant la vie des familles comme des actifs. Implantée au cœur du village, la résidence s’intègre avec élégance dans son cadre environnant. Elle accueille 18 logements neufs, du 2 au 5 pièces, bénéficiant de vues dégagées sur le paysage alpin. Les volumes généreux et les agencements optimisés ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et fluidité dans les espaces de vie. Pour plus de sérénité, la résidence dispose d’un ascenseur, d’un hall sécurisé avec digicode et vidéophone. Les prestations haut de gamme viennent parfaire l’ensemble : chauffage et production d’eau chaude par pompes à chaleur collectives, plancher chauffant dans toutes les pièces, volets roulants motorisés centralisés, carrelage et parquet. Les salles de bains équipées intègrent notamment un meuble vasque et des sèche-serviettes électriques, pour un confort optimal au quotidien. Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – idéal pour profiter pleinement du décor naturel environnant. Enfin, la résidence propose des garages, parkings couverts, caves et des emplacements deux-roues sécurisés. Une adresse rare pour vivre ou investir dans un cadre privilégié. Les prix sont indiqués Hors Stationnement
Programme neuf LE PRE GEORGES : Prestations
Volets roulants
Vidéophone
Proche commerces
Cave
Digicode
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Pompe à chaleur
Parking
Sdb : meuble vasque
Les logements neufs de cette résidence
T3 (3 pièces)
à partir de 530 000 €
T4 (4 pièces)
à partir de 489 000 €
T5 (5 pièces)
à partir de 642 000 €
Le quartier à Chapeiry
Points d'intérêt du quartier "" autour du programme immobilier neuf Chapeiry à proximité d’Annecy (74540)
Transports :
Gares :
Gare d'Annecy
à 13 km, soit 14 min en voiture ou à 10.1 km, soit 2h 01 min à pied,
Gare d'Albens
à 13.4 km, soit 17 min en voiture ou à 12.3 km, soit 2h 27 min à pied,
Gare de Rumilly
à 12.7 km, soit 19 min en voiture ou à 9.8 km, soit 1h 59 min à pied.
Bus :
Ligne 42 :
Chaux-Balmont
à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied,
Relais des Lanches
à 2.8 km, soit 6 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied,
Chez Crochet
à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A41 - Annecy Sud Sortie 16
à 10 km, soit 10 min en voiture ou à 8 km, soit 1h 37 min à pied,
A41 - Seynod sud Sortie 15.1
à 19 km, soit 18 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les bambins du Chéranà 6.6 km, soit 11 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle publique Chapeiryà 328 m, soit 1 min en voiture ou à 328 m, soit 4 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire publique Balmont Seynod Annecyà 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 35 min à pied.
Collège :
Collège le Semnozà 8.8 km, soit 13 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 25 min à pied.
Lycée :
Lycée professionnel Amédée Gordinià 10.1 km, soit 14 min en voiture ou à 8.2 km, soit 1h 38 min à pied.
Supérieur :
Lycée polyvalent privé les Bressisà 12.1 km, soit 13 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 40 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Seynod Periazà 8.1 km, soit 10 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 17 min à pied.
Supérette : Vival Alby sur Cheranà 6 km, soit 9 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Boulangerie : Le Fournil des Eparisà 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Santé :
Hôpital : Had Haute-Savoie Sudà 9.6 km, soit 13 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 33 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Bastienà 6 km, soit 9 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Les Jardins d'Henrietteà 6.6 km, soit 11 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied.
Sport : Itineraire Randonnee Pedestre de Chapeiryà 264 m, soit 1 min en voiture ou à 264 m, soit 3 min à pied.
Cinéma : Auditoriumà 9.9 km, soit 14 min en voiture ou à 7.9 km, soit 1h 35 min à pied.
Théâtre : Théâtre des Collines d'Annecyà 12.9 km, soit 14 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 46 min à pied.
Musée : Le Point Commun, espace d'art contemporainà 12.9 km, soit 14 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 46 min à pied.
Restaurant : U.B.a l'union Bouliste Annecienneà 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 40 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade d'Alby-sur-Chéranà 6 km, soit 9 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied.
Poste : Agence Postale Marcellaz Albanaisà 4.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque au Coin du Livreà 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Chiffres clés sur Chapeiry (74540)
982
habitants
78.1
d'actifs
40.5
ans d'âge moyen
25
appartements
0
professions médicales
1
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
86.3
de propriétaires
91.7
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Chapeiry (74540) et ses environs
Implantée dans une position stratégique entre Annecy et Aix-les-Bains, cette résidence vous invite à découvrir le quartier de la Combe, à Alby-sur-Chéran, une commune au caractère idéal pour les familles. Ici, un cadre de vie agréable, paisible et verdoyant s’offre aux nouveaux résidents. Proche des commodités du quotidien, l’adresse permet de concilier sérénité résidentielle et praticité au jour le jour.
La résidence dévoile une architecture moderne et pérenne, associant avec élégance traditions locales et touches contemporaines. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un quotidien confortable, moderne et fonctionnel. Les logements bénéficient d’une excellente luminosité, rendue possible par de larges ouvertures sur l’extérieur, avec pour certains une vue dégagée sur le Semnoz.
Les prestations renforcent le confort au quotidien : isolation acoustique et thermique, sol stratifié, volets roulants électriques, placards aménagés, chaudière collective à granulés de bois et salle de bain équipée. Des équipements pensés pour le bien-être et la performance énergétique.
Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — invitant à profiter pleinement de l’environnement. La résidence se distingue également par ses toitures végétalisées, apportant une touche naturelle supplémentaire.
Le quartier favorise les mobilités douces, avec un cœur piétonnier généreux et des espaces de stationnement adaptés, pour un cadre de vie harmonieux et durable.
À seulement 15 minutes de la gare d’Annecy et à proximité immédiate de l’autoroute reliant Genève et Chambéry, ce programme immobilier neuf intimiste s’implante dans un environnement recherché. Situé à Alby-sur-Chéran, il conjugue avec justesse calme résidentiel, accessibilité et qualité de vie. Les écoles, commerces et collèges accessibles à proximité immédiate facilitent le quotidien et renforcent l’attractivité de cette adresse. Ce projet confidentiel se compose de 10 villas neuves de 4 ou 5 pièces, pensées pour offrir un confort optimal. À l’intérieur, les volumes généreux et les aménagements soignés séduisent dès l’entrée. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte devient un véritable lieu de partage, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Selon les plans, les villas disposent de 3 ou 4 chambres, avec la possibilité d’une suite parentale, idéale pour préserver l’intimité de chacun. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol, aux volets roulants motorisés et à des prestations de qualité, conçues pour un quotidien fluide et agréable. À l’extérieur, chaque villa s’ouvre sur une terrasse privative et un jardin engazonné, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour parfaire l’ensemble, chaque logement bénéficie d’un grand garage équipé d’une prise pour la recharge d’un véhicule électrique, ainsi que de places de stationnement privatives. Une opportunité rare à Alby-sur-Chéran.
À Saint-Félix, cette résidence neuve s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant, à seulement 20 minutes d’Annecy. Les 28 appartements neufs (de 2 à 4 pièces) offrent des espaces intérieurs généreux et lumineux, avec une ventilation naturelle et de grandes baies vitrées pour une lumière optimale. Les extérieurs privatifs, sous forme de jardins sans vis-à-vis pour les rez-de-chaussée et de balcons pour les étages, prolongent les espaces de vie vers l’extérieur.
Les logements, conçus pour répondre aux besoins des jeunes couples, des actifs, des familles ou des séniors, offrent un confort intérieur optimal. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement alliant qualité de vie, nature et accessibilité.
