Programme immobilier neuf Domaine Ilia Bossey : Appartements T2–T5 et maisons T5 avec terrasses, jardins et proximité Genève à 15 min (74160)

Au cœur de Collonges-sous-Salève, et à seulement 200 mètres de la frontière avec la Suisse, cette adresse rare s’inscrit dans un environnement central et recherché. Le projet concerne un appartement 4 pièces en duplex, entièrement remis à neuf, au sein d’un immeuble en rénovation. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un secteur frontalier attractif.

Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif, grâce aux dispositifs du Déficit Foncier ou du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré, selon la stratégie choisie. Il constitue également une excellente option pour une résidence principale de standing, alliant le charme de l’ancien rénové aux prestations du confort moderne.

Bénéficiant d’une double exposition Sud-Ouest et Est, l’appartement profite d’une luminosité traversante tout au long de la journée et d’une ventilation naturelle agréable. Les volumes ont été pensés pour privilégier de grandes pièces de vie, favorisant les moments de partage et une circulation fluide.

Pour un confort immédiat, le logement est proposé avec une cuisine équipée et une salle de bain aménagée. Il est également possible d’installer un kit domotique, permettant de suivre et de maîtriser les consommations énergétiques.

Enfin, un balcon privatif prolonge le séjour et offre un véritable espace extérieur, ouvert sur l’air pur des montagnes, comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert.

À Collonges-sous-Salève, dans un parc paysager et avec des vues sur le lac Léman, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dont certains en attique, dans une résidence offrant un cadre résidentiel apaisant et bien desservi. La résidence, avec ses aires de vie spacieuses et ses plans optimisés, s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel d’exception.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de passages fluides entre les pièces et d’une communication optimisée entre les espaces. Les balcons et terrasses privatives prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air avec une vue imprenable sur le lac Léman.

Un parc paysager apporte fraîcheur et harmonie, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

À Archamps, proche de Genève, cette résidence neuve allie architecture traditionnelle et modernité. Elle propose 5 maisons neuves 5 pièces et des appartements neufs (2 à 4 pièces), éligibles au PTZ pour l’achat d’une résidence principale ou un investissement locatif.

Les logements, lumineux et optimisés, bénéficient d’espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin privatif) et de prestations haut de gamme (volets roulants, domotique). Les espaces verts communs et l’isolation performante (conformité RT 2012) renforcent le cadre résidentiel et le confort.

Un projet immobilier où authenticité, qualité de vie et proximité de Genève se rencontrent pour votre épanouissement. Les maisons et appartements neufs de ce programme sont conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes : matériaux durables, équipements modernes et environnement verdoyant. Un choix idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité et de praticité.

Situé sur la commune d’Archamps, à seulement 20 minutes de Genève, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement verdoyant. Implanté face au Jura, il offre des panoramas remarquables sur le mont Salève et jusqu’au célèbre jet d’eau de Genève, pour un cadre de vie rare entre nature et dynamisme transfrontalier.

Pensée pour les familles comme pour les actifs, la résidence s’inscrit dans un cadre résidentiel convivial. Son architecture s’inspire des constructions locales, associant enduits clairs et bois afin de conjuguer élégance, intégration paysagère et engagement écoresponsable. Le programme propose une large sélection d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, incluant de beaux duplex.

Les logements privilégient les espaces ouverts et la luminosité. Les grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant une sensation d’espace et de continuité. Le décloisonnement des pièces favorise une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.

Du séjour avec cuisine ouverte jusqu’aux balcons et terrasses, tout est pensé pour prolonger les espaces vers l’extérieur. Ces lieux invitent à profiter de l’air pur de la montagne, des ambiances végétales du cœur d’îlot et des vues dégagées sur un environnement champêtre.

La résidence affirme enfin sa démarche écologique avec une chaudière collective à bois, des récupérateurs d’eau de pluie et des pré-équipements pour la recharge de véhicules électriques, installés dans les parkings privatifs.

Sur les hauteurs verdoyantes de Monnetier-Mornex, au pied du majestueux Salève, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature et proximité urbaine. Nichée dans un environnement calme et préservé, la commune séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie familial. Idéalement située, Monnetier-Mornex permet de profiter de la tranquillité d’un village tout en restant parfaitement connectée aux pôles économiques voisins. À seulement quelques minutes en voiture, Annemasse propose un centre-ville dynamique avec ses commerces, ses services et ses infrastructures du quotidien. Genève est également accessible rapidement, offrant de nombreuses opportunités professionnelles et culturelles.

La résidence se compose de maisons individuelles neuves, conçues pour répondre aux exigences du confort moderne. Leur architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant, créant un ensemble résidentiel élégant et discret.

Les intérieurs ont été pensés pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les prestations associent esthétisme et performance écologique, grâce à des équipements modernes et des matériaux de qualité. Les systèmes de chauffage performants et les dispositifs de sécurité renforcent le confort et la sérénité au quotidien.

Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif clos et engazonné, véritable prolongement des espaces de vie. Cet espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille.

Une belle opportunité pour vivre dans un environnement naturel privilégié tout en restant proche des grandes villes.

Située en plein cœur de Gaillard, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Genève. Commune prisée par les frontaliers, Gaillard séduit par sa proximité immédiate de la frontière suisse, son dynamisme et son excellente desserte en transports en commun. En seulement 20 minutes en tramway, vous rejoignez le centre de Genève, idéal pour profiter de son attractivité économique et culturelle.

Ce programme immobilier neuf issu d’une réhabilitation s’inscrit parfaitement dans ce contexte urbain recherché. Pensée pour répondre aux attentes des frontaliers, des jeunes actifs et des étudiants, la résidence propose une offre intimiste. Elle se compose d’un plateau aménagé en un appartement deux pièces ainsi que d’un studio rénové, offrant des surfaces fonctionnelles et adaptées aux usages contemporains.

Situé au 4e étage avec ascenseur, le plateau bénéficie d’une exposition idéale, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces ont été entièrement réhabilités, avec une configuration moderne et optimisée, pensée pour un quotidien serein, à seulement 700 mètres de la frontière suisse.

Pour compléter les prestations, chaque logement dispose d’une cave privative, apportant une solution de rangement appréciable en cœur de ville. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un secteur à forte demande, aux portes de Genève.

Ce programme immobilier en réhabilitation à neuf s’implante à Gaillard, dans un secteur central et recherché, à quelques pas de la frontière suisse. La commune profite d’un emplacement stratégique, au contact direct du bassin d’emplois genevois, tout en offrant un cadre de vie agréable, entre ville et nature. La résidence est située en hypercentre, avec l’ensemble des commodités et services accessibles à pied et un tramway situé à 200 mètres.

Le projet propose une solution d’investissement clé en main : un plateau réhabilité en 2 studios neufs, parfaitement adaptés à la location. La forte demande locative liée à la proximité de Genève et aux infrastructures de transport fait de cette adresse un placement sécurisé.

Les studios ont été pensés pour conjuguer praticité, confort et optimisation des surfaces. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et lumineux, grâce à de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle. Chaque appartement bénéficie de prestations conformes aux exigences du neuf, assurant confort et durabilité. Une cave privative accompagne chaque logement, apportant un atout supplémentaire très apprécié par les locataires.

Ce projet réunit tous les critères d’un investissement performant : emplacement premium, rénovation de qualité, avantages fiscaux et potentiel locatif élevé. Une opportunité rare pour investir durablement aux portes de la Suisse.

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier en réhabilitation à Gaillard, une jolie commune savoyarde idéalement située à proximité de la frontière genevoise. Son emplacement stratégique en fait une adresse recherchée, notamment grâce à la proximité immédiate des commerces et à son positionnement au pied du tramway T17, facilitant les déplacements vers le cœur du bassin genevois. La ville profite également de beaux espaces verdoyants, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette réalisation en réhabilitation propose un plateau en rénovation situé au 2ᵉ étage, comprenant un studio et un appartement 2 pièces. Chaque logement a été soigneusement conçu pour offrir des intérieurs cosy et optimisés, garantissant un confort de vie optimal. Les grandes ouvertures favorisent une luminosité naturelle généreuse, créant des espaces chaleureux et agréables à vivre.

Les appartements bénéficient de prestations complètes, telles qu’une salle de bain équipée, une isolation renforcée, une grande cave privative ainsi qu’un garage fermé, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité.

L’appartement 2 pièces dispose également d’un balcon privatif, idéal pour profiter du climat estival et savourer des instants privilégiés face à de superbes vues sur le Salève.

Optez pour ces appartements réhabilités et réalisez un investissement locatif au cœur de la ville conviviale et dynamique de Gaillard.