Programme immobilier neuf LE DOMAINE DU SALEVE Monnetier-Mornex maisons neuves proche du Salève (74560)

Vous recherchez un investissement immobilier attractif dans un secteur à fort potentiel ? Cette opération de réhabilitation située à deux pas de la frontière suisse, à Étrembières, constitue une opportunité rare pour se constituer un patrimoine pérenne.

Grâce à sa localisation stratégique, la résidence bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Les commodités essentielles du quotidien sont rapidement accessibles, facilitant la vie des résidents et renforçant l’attractivité locative du bien. La proximité immédiate de la Suisse représente un atout majeur pour capter une demande locative dynamique, notamment transfrontalière.

Ce projet est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ainsi qu’au déficit foncier, offrant aux investisseurs la possibilité de conjuguer rentabilité et optimisation fiscale. Une solution idéale pour préparer une rente complémentaire en vue de la retraite (conditions et modalités à découvrir en agence).

La résidence propose un plateau d’appartements situé au deuxième étage, comprenant un studio et un studio bis. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces fonctionnels et optimisés, avec des prestations de qualité. La luminosité naturelle et le confort des pièces de vie contribuent pleinement au bien-être des occupants.

Chaque appartement bénéficie d’une cave et d’une place de stationnement privative, gages de praticité au quotidien. En prolongement du séjour, un balcon privatif permet de profiter du grand air et valorise encore davantage ce bien.

Une opportunité patrimoniale à saisir à Étrembières.

Installez-vous dans une commune recherchée aux portes de la Suisse, à Étrembières. Située à 25 minutes de Genève en tramway 17, cette adresse bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour les actifs frontaliers comme pour les amateurs de grands espaces. À proximité immédiate du lac Léman et des stations de ski, Étrembières conjugue vie pratique et loisirs en plein air, le tout avec commerces et services du quotidien accessibles rapidement.

La résidence s’inscrit dans une échelle humaine, nichée au cœur d’un écrin de verdure propice à la détente. Elle accueille 34 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis au sein de 4 unités résidentielles de 4 niveaux, offrant une ambiance conviviale et équilibrée. L’ensemble est sécurisé par un digicode et un interphone, pour une tranquillité appréciable au quotidien.

Les logements proposent des espaces de vie fonctionnels et personnalisables, pensés pour répondre aux attentes actuelles. La luminosité naturelle est particulièrement mise en valeur grâce aux grands vitrages et aux multi-orientations, créant des intérieurs clairs et agréables à vivre.

Chaque appartement dispose d’un balcon, idéal pour admirer le cadre montagnard environnant. Un jardin commun en cœur d’îlot favorise également les échanges et les moments conviviaux entre voisins. Enfin, un parking en sous-sol et un local à vélos complètent cette réalisation aux nombreux atouts.

Située en plein cœur de Gaillard, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Genève. Commune prisée par les frontaliers, Gaillard séduit par sa proximité immédiate de la frontière suisse, son dynamisme et son excellente desserte en transports en commun. En seulement 20 minutes en tramway, vous rejoignez le centre de Genève, idéal pour profiter de son attractivité économique et culturelle.

Ce programme immobilier neuf issu d’une réhabilitation s’inscrit parfaitement dans ce contexte urbain recherché. Pensée pour répondre aux attentes des frontaliers, des jeunes actifs et des étudiants, la résidence propose une offre intimiste. Elle se compose d’un plateau aménagé en un appartement deux pièces ainsi que d’un studio rénové, offrant des surfaces fonctionnelles et adaptées aux usages contemporains.

Situé au 4e étage avec ascenseur, le plateau bénéficie d’une exposition idéale, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces ont été entièrement réhabilités, avec une configuration moderne et optimisée, pensée pour un quotidien serein, à seulement 700 mètres de la frontière suisse.

Pour compléter les prestations, chaque logement dispose d’une cave privative, apportant une solution de rangement appréciable en cœur de ville. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un secteur à forte demande, aux portes de Genève.

Ce programme immobilier en réhabilitation à neuf s’implante à Gaillard, dans un secteur central et recherché, à quelques pas de la frontière suisse. La commune profite d’un emplacement stratégique, au contact direct du bassin d’emplois genevois, tout en offrant un cadre de vie agréable, entre ville et nature. La résidence est située en hypercentre, avec l’ensemble des commodités et services accessibles à pied et un tramway situé à 200 mètres.

Le projet propose une solution d’investissement clé en main : un plateau réhabilité en 2 studios neufs, parfaitement adaptés à la location. La forte demande locative liée à la proximité de Genève et aux infrastructures de transport fait de cette adresse un placement sécurisé.

Les studios ont été pensés pour conjuguer praticité, confort et optimisation des surfaces. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et lumineux, grâce à de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle. Chaque appartement bénéficie de prestations conformes aux exigences du neuf, assurant confort et durabilité. Une cave privative accompagne chaque logement, apportant un atout supplémentaire très apprécié par les locataires.

Ce projet réunit tous les critères d’un investissement performant : emplacement premium, rénovation de qualité, avantages fiscaux et potentiel locatif élevé. Une opportunité rare pour investir durablement aux portes de la Suisse.

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier en réhabilitation à Gaillard, une jolie commune savoyarde idéalement située à proximité de la frontière genevoise. Son emplacement stratégique en fait une adresse recherchée, notamment grâce à la proximité immédiate des commerces et à son positionnement au pied du tramway T17, facilitant les déplacements vers le cœur du bassin genevois. La ville profite également de beaux espaces verdoyants, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette réalisation en réhabilitation propose un plateau en rénovation situé au 2ᵉ étage, comprenant un studio et un appartement 2 pièces. Chaque logement a été soigneusement conçu pour offrir des intérieurs cosy et optimisés, garantissant un confort de vie optimal. Les grandes ouvertures favorisent une luminosité naturelle généreuse, créant des espaces chaleureux et agréables à vivre.

Les appartements bénéficient de prestations complètes, telles qu’une salle de bain équipée, une isolation renforcée, une grande cave privative ainsi qu’un garage fermé, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité.

L’appartement 2 pièces dispose également d’un balcon privatif, idéal pour profiter du climat estival et savourer des instants privilégiés face à de superbes vues sur le Salève.

Optez pour ces appartements réhabilités et réalisez un investissement locatif au cœur de la ville conviviale et dynamique de Gaillard.

Situé dans le secteur Château d’Eau à Gaillard, ce programme immobilier en réhabilitation constitue une opportunité rare aux portes de la Suisse. Appréciée pour sa localisation stratégique, la commune offre un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des axes permettant de rejoindre rapidement la frontière suisse. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. Ce projet propose un plateau d’appartements en réhabilitation comprenant deux studios réhabilités et indépendants, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, conçues pour faciliter l’emménagement et garantir un cadre de vie agréable. Les résidents profiteront d’une cuisine équipée, d’une salle de bain équipée, d’une isolation performante, de rangements astucieux, ainsi que d’une cave, idéale pour optimiser l’espace au quotidien. Les appartements se prolongent par un balcon, véritable atout pour savourer un moment de calme, prendre l’air ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Dans un secteur urbain où le stationnement est souvent contraignant, le projet se distingue par un avantage précieux : une place de parking au sein de la copropriété est incluse pour chaque logement. Un confort supplémentaire qui renforce l’attractivité de cette adresse. Entre emplacement stratégique, rénovation de qualité et prestations complètes, cette réhabilitation à Gaillard coche toutes les cases d’un projet immobilier pérenne et bien situé.

À Reignier-Esery, au pied du Club de Golf, découvrez une résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure, où modernité et confort se rencontrent. Le style architectural chaleureux et les toitures végétalisées soulignent un savoir-faire soigné, avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, s’adaptent à tous les projets immobiliers et bénéficient d’équipements haut de gamme : volets roulants électriques, salles de bain équipées (douche/baignoire, meuble vasque, sèche-serviette), et un choix de finitions pour le carrelage et les revêtements. Une isolation thermique haute performance garantit un confort optimal.

Les séjours, lumineux, s’ouvrent sur des terrasses ou balcons cosy, pour des moments de convivialité en plein air. Des garages, parkings couverts et caves en sous-sol complètent ce projet pour une praticité et une sécurité maximales.

Un emplacement idéal pour les amoureux de nature ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant élégance, confort et proximité des loisirs.