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Programme immobilier neuf Brazza Lib - Bordeaux, écoquartier paysager et logements neufs au fil de la Garonne (33000) - Référence : 15944 Programme immobilier neuf Brazza Lib - Bordeaux, écoquartier paysager et logements neufs au fil de la Garonne (33000) - Référence : 15944 Programme immobilier neuf Brazza Lib - Bordeaux, écoquartier paysager et logements neufs au fil de la Garonne (33000) - Référence : 15944

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve Brazza Lib Programme immobilier neuf Bordeaux, écoquartier paysager et logements neufs au fil de la Garonne (33000)

A pied
Transports
Environnement boisé
Ascenseur
Ecoperformance
Rooftop
Dernières opportunités
à partir de
Prix TTC 229 885 €
PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Livraison immédiate
8 logements neufs
Du 2 pièces au 5 pièces
Ce bien vous intéresse ?
Appel Whatsapp

Programme neuf Brazza Lib à Bordeaux, écoquartier paysager et logements neufs au fil de la Garonne : Présentation

À Bordeaux, sur les berges apaisantes de la Garonne, découvrez un écoquartier d’exception où nature et habitat durable se conjuguent harmonieusement. Ce projet immobilier neuf s’étend sur 53 hectares de paysages aménagés, privilégiant les mobilités douces et les espaces piétonniers pour une qualité de vie optimale. Les bâtiments, alliant élégance et respect de l’environnement grâce à leur structure en bois, abritent des appartements neufs du studio au 5 pièces et plus, conçus pour répondre à tous les projets de vie.

Chaque logement bénéficie d’une architecture moderne et d’une exposition optimisée, garantissant des intérieurs baignés de lumière naturelle. Les pièces spacieuses, aux volumes généreux, sont pensées pour le bien-être quotidien. Les balcons et terrasses privatives – dont certaines en attique avec vue dégagée – offrent des espaces extérieurs pour profiter pleinement de l’environnement préservé. Les halls d’entrée, vastes et accueillants, mènent vers des intérieurs où le confort intérieur est roi : isolation thermique et phonique renforcée, salles de bain équipées, parquets stratifiés, carrelages soignés et volets roulants électriques dans les salons.

Ici, chaque détail est étudié pour allier performance énergétique et esthétisme, dans un cadre où la sérénité est reine. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité, cet écoquartier représente une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature, au cœur d’une métropole dynamique.

Programme neuf Brazza Lib : Prestations

  • Proche parc
  • Ilot paysager
  • Proche commerces
  • Terrasse
  • Balcon
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

Dernier appartement neuf T2 (2 pièces)

jusqu'à 44.7 m²
à partir de 229 885 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.A221 Étage 2ème
Surface 44.7 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TTC 229 885 €

Plus que 3 appartements neufs T3 (3 pièces)

jusqu'à 69 m²
à partir de 270 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.A212 Étage 1er
Surface 69 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TTC 270 000 €
Ref.A331 Étage 3ème
Surface 63.54 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TTC 280 000 €
Ref.A242 Étage 4ème
Surface 68.4 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TTC 326 060 €

Plus que 2 appartements neufs T4 (4 pièces)

jusqu'à 88.4 m²
à partir de 349 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.A452 Étage 5ème
Surface 88.4 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TTC 349 000 €
Ref.A441 Étage 4ème
Surface 79.7 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TTC 397 085 €

Plus que 2 appartements neufs T5 (5 pièces)

jusqu'à 115.4 m²
à partir de 449 000 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.A442 Étage 4ème
Surface 102.2 m²
Les +
  • Balcon
Prix
Prix TTC 449 000 €
Ref.A162 Étage 6ème
Surface 115.4 m²
Les +
  • Terrasse
Prix
Prix TTC 578 855 €

Le quartier La Bastide à Bordeaux

Points d'intérêt du quartier La Bastide autour du programme neuf Bordeaux, écoquartier paysager et logements neufs au fil de la Garonne (33000)

Transports :

  • Gares : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 5.5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied, Gare de Bassens à 6.4 km, soit 9 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied, Gare de Cenon à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
  • Bus : Ligne 32 - Ligne 61 - Ligne 7 - Ligne 92 : Chantiers de la Garonne à 421 m, soit 1 min en voiture ou à 336 m, soit 4 min à pied.
  • Tramway : Ligne A : Carnot Mairie de Cenon à 4.8 km, soit 7 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied, Ligne A : Cenon Gare à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied, Ligne A : Jean Jaurès à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A630 - A10 - N230 Sortie 1 à 6.7 km, soit 9 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied, A10 - Sortie A630 / N230 à 6.7 km, soit 9 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied, A630 - Croix-Rouge Sortie 2 à 8.4 km, soit 11 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Multi-accueil à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Camille Maumey à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élementaire Thiers à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Jacques Ellul à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
  • Lycée :
    • L.E.M - Lycée Edgar Morin à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
  • Supérieur :
    • Cfa Difcam Banque et assurances - Délégation Sud-Ouest - antenne de Bordeaux à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl Bordeaux Faure à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Bordeaux Thiers à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
  • Boulangerie : Boulangerie Honore Bacalan à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Clinique Ophtalmologique Thiers à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie du Cypressat à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Jardin des écluses à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
  • Sport : Stade Galin à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
  • Cinéma : Megarama à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre la boite à jouer à 2.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
  • Musée : Capc Musée d'Art Contemporain de Bordeaux à 4.4 km, soit 8 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
  • Restaurant : Le Resto - Ucpa Sport Station à 855 m, soit 1 min en voiture ou à 405 m, soit 5 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Cenon à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
  • Poste : La Poste Benauge à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 28 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque de la Bastide à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.

Chiffres clés sur Bordeaux (33000)

265328
habitants
64.6
d'actifs
37.76
ans d'âge moyen
79
appartements
2313
professions médicales
291
établissements scolaires
2680
de revenu moyen net / foyer
32.7
de propriétaires
87
de résidences principales

D'autres programmes neufs à Bordeaux (33000) et ses environs

Silva | Programme immobilier neuf Bordeaux : Appartements T2–T5 avec loggias et stationnement dans le quartier Euratlantique

À Bordeaux, dans le quartier Euratlantique, découvrez une résidence neuve où la modernité est mise en avant. L’architecture, mêlant bois, métal et béton, offre un rendu aérien et épuré. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre à toutes les attentes des acquéreurs.

Chaque logement est prolongé par une loggia, pour profiter pleinement de la belle saison. Un stationnement est prévu pour les résidents. Conforme à la RT 2012, la résidence garantit des logements peu énergivores et des factures allégées toute l’année.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Lancement

ART'MAGNIAC | Programme immobilier neuf Bordeaux à deux pas du tramway

Implanté au cœur d’un nouveau quartier connecté, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement central à Bordeaux, permettant de profiter d’un quotidien pratique et dynamique. À seulement 4 minutes à pied de l’arrêt de tramway, cette adresse facilite tous vos déplacements et vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, mais également des surfaces de bureaux, participant à la vitalité du quartier. Répartis sur deux bâtiments, les logements s’organisent autour d’un jardin intérieur verdoyant, véritable espace de respiration au cœur de la résidence.

Les appartements ont été pensés pour offrir des volumes généreux et des agencements fonctionnels. Les orientations traversantes de nombreux logements favorisent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, tout en permettant une aération efficace des pièces.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort quotidien. Chaque logement dispose notamment d’une salle de bain équipée, complétée par un large choix d’équipements et de finitions de qualité.

Afin de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur, les appartements bénéficient de belles loggias, véritables pièces supplémentaires idéales pour se détendre, partager un repas ou profiter de l’air frais.

Entre emplacement central, accès rapide au tramway et confort des logements, cette adresse constitue une belle opportunité pour habiter ou investir à Bordeaux dans un environnement urbain dynamique et agréable.

 

PTZ TVA Réduite RT 2012 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 16 logements neufs
Nouveauté

VILLA MAURICE réhabilitation | Programme immobilier neuf Bordeaux : Appartements T3–T4 avec domotique, balcons et jardins au cœur du quartier Croix Blanche

À Bordeaux, dans le quartier Croix Blanche, découvrez une résidence où végétation luxuriante et architecture art déco se mêlent pour créer une atmosphère intimiste et contemporaine. Les appartements, du 3 au 4 pièces duplex, et les maisons familiales offrent des volumes généreux et des prestations haut de gamme (baies vitrées en aluminium, parquet de qualité, carrelage design).

Les intérieurs, épurés et minimalistes, s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter de la douceur bordelaise. Un système de domotique permet de contrôler les ressources du logement pour un confort optimal.

Un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

LMNP Non Géré LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
Lancement

HORIZON BENAUGE | Programme immobilier neuf Bordeaux quartier La Benauge réhabilitation historique

À Bordeaux, dans le quartier prisé de La Benauge, cette adresse en réhabilitation conjugue emplacement recherché, charme patrimonial et confort contemporain. Située sur la rive droite de la Garonne, elle profite d’un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et parfaitement connecté au reste de la ville. Grâce à la ligne A du tramway au pied du projet, les déplacements vers l’hypercentre sont simples et rapides. Les amoureux de nature apprécieront aussi la proximité du Parc des Angéliques, idéal pour une promenade le long des chemins piétonniers.

Au centre de ce projet, un bâtiment emblématique attire tous les regards : la Caserne de la Benauge. Véritable témoin de l’histoire locale, cette bâtisse à l’architecture caractéristique est inscrite comme Monument Historique. Son cachet d’antan est préservé avec soin, tandis qu’elle est transformée en une résidence accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces. Une belle opportunité pour répondre à différents projets, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un achat en résidence principale.

À l’intérieur, les logements révèlent des espaces harmonieux, bien pensés et baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures. Les séjours ouverts sur la cuisine créent un lieu de vie convivial, tandis que les espaces nuit offrent davantage de tranquillité.

Les prestations viennent parfaire l’ensemble : placards, salle de bain équipée, finitions haut de gamme, terrasse ou balcon selon les logements, sans oublier les stationnements. Une réhabilitation de caractère au cœur de Bordeaux.

PTZ Loi Monument Historique RE 2020 ANRU Réhabilitation Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 20 logements neufs
Dernières opportunités

Parvis Orion | Programme immobilier neuf Bordeaux : Appartements studio–T5 avec balcons, loggias et confort optimisé dans le quartier Bastide Niel

À Bordeaux, dans le quartier Bastide Niel, découvrez une résidence où l’architecture sobre et élégante s’intègre dans un secteur résidentiel entre nature et animation. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des intérieurs fonctionnels pour les petites surfaces et des salons cosy pour les plus grandes, prolongés par des balcons ou loggias pour profiter du soleil girondin.

Les prestations de qualité (cuisines aménagées, finitions soignées) et les espaces extérieurs deviennent des lieux de convivialité pour des moments en famille ou entre amis.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, confort et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

RUE MESTREZAT | Programme immobilier neuf Bordeaux réhabilitation dans le quartier Chaban-Delmas

Choisissez Bordeaux pour concrétiser votre projet immobilier en réhabilitation. Vivante et animée, la métropole bordelaise séduit par son cadre de vie agréable et sa belle qualité de vie. Cette adresse en réhabilitation prend place au cœur du quartier Chaban-Delmas, à quelques pas du stade, tout en profitant de toutes les commodités du quotidien. Parfaitement accessible, le projet se situe à proximité immédiate des lignes de bus et du tramway A, facilitant les déplacements au sein de la ville. La réalisation s’inscrit dans une bâtisse à taille humaine, mettant en valeur une architecture typique de la région, avec une façade en belle pierre et de grandes baies vitrées. Grâce à ce renouveau, l’immeuble accueillera plusieurs appartements rénovés à neuf, exclusivement des studios, parfaitement adaptés à un investissement pérenne. Les logements ont été pensés pour faciliter le quotidien des locataires, avec des espaces optimisés et pratiques. Vous avez également la possibilité d’investir en LMNP non gérée, permettant de proposer à la location un studio entièrement meublé, une solution idéale pour répondre à la demande locative locale. Saisissez cette opportunité rare pour devenir propriétaire et viser un rendement pérenne et sécurisé avec l’un de ces appartements réhabilités à Bordeaux.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Réhabilitation
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs
En cours de travaux

L'Ecrin des Chartrons | Programme immobilier neuf Bordeaux : appartements neufs T2–T5 duplex dans le quartier des Chartrons

Au cœur de Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5 en duplex, dans des bâtiments de trois étages avec toit végétalisé. L’architecture, inspirée des échoppes bordelaises, confère au projet un style authentique et une intégration harmonieuse dans le paysage urbain.

Les logements offrent des pièces à vivre lumineuses avec parquet, ouvertes sur des cuisines fonctionnelles, pour des moments conviviaux en famille. Les salles de bain équipées, avec faïences autour de la baignoire ou de la douche, et les chambres spacieuses garantissent un confort optimal. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs vers un extérieur arboré, pour profiter pleinement de la douceur de vivre bordelaise.

Un jardin central et un jardin partagé favorisent les échanges entre résidents, renforçant la qualité de vie. Le projet, certifié RE2020 et labellisé Bâtiment Frugal Bordelais, assure des performances acoustiques et thermiques optimales, ainsi qu’une éthique de construction durable. Enfin, des places de parking en sous-sol complètent l’offre pour un quotidien pratique et sécurisé.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 9 logements neufs
Nouveauté

Résidence Etudiante Campulse | Programme immobilier neuf Bordeaux : appartements neufs T2–T5 proche des places Armagnac et Ferdinand Buisson

À Bordeaux, à proximité immédiate des quais de la Garonne et des places Armagnac et Ferdinand Buisson, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à l’architecture imposante et moderne. La façade, avec son alternance de teintes entre blanc cassé et bois cuivré, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’une terrasse végétalisée en cœur d’îlot et d’espaces optimisés pour une luminosité naturelle constante. Les pièces de vie, ouvertes et conviviales, s’étendent vers l’extérieur grâce aux balcons et terrasses, offrant des vues dégagées et une multitude d’orientations.

Les stationnements privatifs et les locaux deux roues complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • Livraison immédiate
  • 13 logements neufs

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