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Programme immobilier neuf NEW AGE - Bagnolet aux portes de Paris par la ligne 3 (93170) - Référence : 16184 Programme immobilier neuf NEW AGE - Bagnolet aux portes de Paris par la ligne 3 (93170) - Référence : 16184 Programme immobilier neuf NEW AGE - Bagnolet aux portes de Paris par la ligne 3 (93170) - Référence : 16184

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve NEW AGE Programme immobilier neuf Bagnolet aux portes de Paris par la ligne 3 (93170)

Crèche/école
Commerces
Terrasse Végétalisée
Rooftop
Parking
Local à Vélos
En cours de travaux
à partir de
Prix TVA réduite 827 436 €
Prix TTC 941 160 €
PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
4e Trimestre 2026
Ce bien vous intéresse ?
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Programme neuf NEW AGE à Bagnolet aux portes de Paris par la ligne 3 : Présentation

Envie de vivre à proximité immédiate de la capitale ? Ce programme immobilier neuf vous ouvre les portes de Bagnolet, dans un quartier en pleine transformation, pensé pour conjuguer dynamisme urbain et qualité de vie. Ici, le quotidien se veut pratique et équilibré, grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des marchés, des restaurants et des équipements culturels. À seulement six minutes à pied du métro ligne 3, Paris devient rapidement accessible.

Dès l’entrée, la résidence séduit par son architecture élégante et contemporaine, réalisée avec des matériaux nobles et durables. Le hall sécurisé par digicode, visiophone et badge Vigik garantit une sérénité totale au quotidien. À l’intérieur, découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains offrent une double hauteur, idéale pour aménager une mezzanine selon vos envies.

Les logements sont conçus pour s’adapter à tous les styles de vie. Volumes optimisés, rangements intelligents et finitions soignées créent des intérieurs agréables à vivre. Les orientations favorables laissent entrer une belle luminosité naturelle, tandis que certains appartements traversants profitent même d’une double exposition. Parquet, carrelage, salle de bain équipée et volets roulants électriques complètent les prestations.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Certains donnent sur un cœur d’îlot végétalisé, véritable bulle de nature en ville. Au dernier étage, des terrasses plein ciel et des toits-terrasses végétalisés subliment l’ensemble. Enfin, un commerce en rez-de-chaussée, des stationnements en sous-sol et un local à vélos viennent parfaire cette adresse attractive à Bagnolet.

Programme neuf NEW AGE : Prestations

  • Toiture végétalisée
  • Pass Vigik
  • Vidéophone
  • Toit-terrasse
  • Résidence sécurisée
  • Logement traversant
  • Carrelage
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Parquet
  • Stationnement sous-sol
  • Digicode
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Balcon
  • Volets roulants électriques
  • Local à vélos
  • Proche structures culture
  • Sdb équipée
  • Double exposition

Les logements neufs de cette résidence

Dernier appartement neuf T5 (5 pièces)

jusqu'à 163.3 m²
à partir de 827 436 €
à partir de 941 160 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.1754490334 Étage RDC
Surface 163.3 m²
Les +
  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking sous-sol
Prix
Prix TVA réduite* 827 436 €
Prix TTC 941 160 €

Le quartier Iris à Bagnolet

Points d'intérêt du quartier Iris autour du programme neuf Bagnolet aux portes de Paris par la ligne 3 (93170)

Transports :

  • Gares : Gare de Paris Gare de Lyon à 7.5 km, soit 11 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied, Gare de Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 5 km, soit 12 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied, Gare de Paris Austerlitz à 8.1 km, soit 13 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 02 min à pied.
  • Bus : Ligne 318 : Général de Gaulle à 143 m, soit 0 min en voiture ou à 143 m, soit 2 min à pied, Ligne 351 : Général de Gaule à 156 m, soit 0 min en voiture ou à 156 m, soit 2 min à pied.
  • Tramway : Ligne 3B : Marie de Miribel à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, Ligne 3B : Porte de Bagnolet à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 971 m, soit 12 min à pied, Ligne 3B : Séverine à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
  • Métro : Ligne 3 : Gallieni à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 631 m, soit 8 min à pied, Ligne 9 : Robespierre à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied, Ligne 3 : Porte de Bagnolet à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied.
  • RER : Ligne A : Nation à 3.3 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 30 min à pied, Ligne A : Vincennes à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Ligne A - Ligne D : Gare de Lyon à 7.5 km, soit 12 min en voiture ou à 4.5 km, soit 55 min à pied.
  • Autoroutes : A186 - Sortie Echangeur A3/A186 à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A3 - Sortie Périphérique Paris - porte de Bagnolet à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 616 m, soit 7 min à pied, A4 - Sortie Périphérique de Paris - # Porte de Bercy # - Bp à 10.9 km, soit 13 min en voiture ou à 4.7 km, soit 57 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Ville de Paris - de Paris Habitat Municipal à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Jules Ferry à 638 m, soit 2 min en voiture ou à 469 m, soit 6 min à pied.
  • Primaire :
    • École primaire Alquier Debrousse à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Jean Perrin à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée technique Ort Daniel Mayer à 1.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Supérieur :
    • Cfa du spectacle vivant et de l'audiovisuel à 160 m, soit 0 min en voiture ou à 160 m, soit 2 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Aldi à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Supérette : Franprix Paris à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Boulangerie : Lazaar Messaoud à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Hopital de la Croix Saint Simon à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Nadjar à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Square Louis Lumière à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Sport : Centre d'Animation Louis Lumiere-Annexe (Salle Serpollet) à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
  • Cinéma : Etoile Lilas à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre de l?échangeur à 300 m, soit 1 min en voiture ou à 300 m, soit 4 min à pied.
  • Musée : Musée national de l'histoire de l'immigration à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied.
  • Restaurant : Dararwa à 69 m, soit 0 min en voiture ou à 69 m, soit 1 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Paris 20ème arrondissement à 2.2 km, soit 6 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Poste : La Poste Paris Saint Blaise à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque Marguerite Duras à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

Chiffres clés sur Bagnolet (93170)

41776
habitants
63.5
d'actifs
36.64
ans d'âge moyen
89
appartements
134
professions médicales
32
établissements scolaires
2612
de revenu moyen net / foyer
30.6
de propriétaires
91.8
de résidences principales

D'autres programmes neufs à Bagnolet (93170) et ses environs

LE 5 RASPAIL | Programme immobilier neuf Bagnolet aux portes de Paris à 5 min vélo du métro 11

Aux portes de la capitale, Bagnolet offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. La commune bénéficie d’une excellente desserte, notamment grâce au métro ligne 11 situé à 5 minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement les quartiers centraux de Paris et les principaux bassins d’activité.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine aux lignes épurées. Les façades claires et les éléments en bois apportent modernité et élégance à l’ensemble. Les habitants profitent d’espaces communs conviviaux tels que des jardins collectifs et un toit-terrasse partagé, véritables lieux de rencontre.

Du studio au 5 pièces duplex, les appartements ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les volumes optimisés et la luminosité naturelle participent à un cadre de vie agréable. Les prestations incluent notamment pompe à chaleur hybride, volets roulants motorisés, badge Vigik, belle hauteur sous plafond et salle de bain équipée.

Balcon ou terrasse prolongent chaque logement, créant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 42 logements neufs
Dernières opportunités

O² | Programme immobilier neuf Romainville appartements avec extérieur près du parc des Forts

À Romainville, découvrez une résidence neuve installée à proximité immédiate de la Corniche des Forts, dans le quartier Bas Pays. À quelques kilomètres des portes de Paris, cette adresse offre un équilibre recherché entre nature, vie de quartier et accessibilité. Le vaste parc de 62 hectares constitue un véritable espace de respiration pour les promenades, les sorties en famille et les moments de détente en plein air.

Le quotidien s’organise facilement grâce aux commerces, aux établissements scolaires, aux équipements et aux transports disponibles dans les environs. Le métro ligne 5, les nombreuses lignes de bus et les accès routiers permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles franciliens.

La résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces ainsi que des duplex indépendants à l’identité plus singulière. Pensés dans un esprit loft, certains duplex bénéficient de séjours cathédrale et de larges baies vitrées, apportant une luminosité remarquable et une vraie sensation d’espace.

Les intérieurs ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les plans optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les revêtements stratifiés dans les pièces principales et le carrelage dans les pièces humides apportent une finition soignée. Le chauffage raccordé au réseau urbain et la conformité à la RE 2020 participent à la performance thermique et acoustique des logements.

Tous les appartements disposent d’un extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin. Le cœur d’îlot paysager et les toitures végétalisées créent un cadre résidentiel agréable.

La résidence sécurisée comprend des stationnements selon les logements et un local vélos avec station d’entretien et de gonflage.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite ANRU Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 14 logements neufs
Nouveauté

64 RUE DU TROU VASSOU | Programme immobilier neuf Romainville résidence contemporaine dans la ZAC de l’Horloge

À Romainville, installez-vous dans une résidence moderne au sein de la ZAC de l’Horloge, un secteur en plein renouveau qui transforme progressivement le visage de la commune. À l’est de Paris, cette adresse combine calme résidentiel, dynamisme urbain et mobilité, dans un environnement pensé pour simplifier le quotidien.

Les commerces, établissements scolaires et services essentiels se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique aux familles comme aux actifs. Les déplacements sont également facilités grâce aux lignes de métro 5 et 11, complétées par plusieurs lignes de bus. Depuis l’adresse, la Gare du Nord est accessible en 26 minutes via la ligne 5. Le périphérique, rapidement accessible, renforce encore la connexion avec l’ensemble de l’Île-de-France.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine soignée. Ses teintes claires et son habillage bois lui apportent une présence élégante, tout en permettant une intégration harmonieuse dans son environnement.

Le projet propose des appartements du studio au 5 pièces, afin de répondre à une grande diversité de besoins : premier achat, résidence principale familiale ou investissement. Les intérieurs offrent de beaux volumes, des agencements fonctionnels et une circulation fluide. Les larges ouvertures invitent la lumière naturelle dans les pièces de vie et renforcent la sensation de confort.

Balcon, loggia ou terrasse prolongent chaque logement vers l’extérieur. Les cœurs d’îlots arborés créent une atmosphère apaisante et verdoyante. Stationnements en sous-sol, locaux à vélos, résidence clôturée et sécurisée viennent compléter l’ensemble.

LMNP Non Géré TVA Réduite NF Habitat HQE RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2029
  • 42 logements neufs

MONTREUIL, GALILEO | Programme immobilier neuf Montreuil : 8 logements neufs T2–T6 à 500m du métro 9

À Montreuil, ce programme immobilier propose 8 logements neufs du T2 au T6, dans une résidence végétalisée et éco-consciente, située à seulement 500 mètres du métro 9. L’architecture originale s’intègre harmonieusement dans un écrin de nature, avec des façades ouvertes sur la verdure.

Les appartements, éligibles à la TVA réduite à 5,5%, offrent des aires de vie spacieuses et lumineuses, grâce à des expositions traversantes et des baies vitrées. Chaque logement s’ouvre sur des balcons ou des terrasses privatives, pour des moments de détente en plein air. Le 6 pièces familial bénéficie même d’un rooftop plongeant avec vue sur le quartier.

Le jardin commun apporte fraîcheur et intimité, tandis que les places de stationnement privatives complètent l’offre. Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

TVA Réduite
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

VILLA 32 | Programme immobilier neuf Montreuil, logements neufs et proximité Parc Montreau à 15 min du RER E

À Montreuil, cette résidence neuve s’intègre dans un environnement verdoyant, à seulement 15 minutes du RER E et à proximité immédiate du Parc Montreau. Les 19 appartements neufs (du 2 au 5 pièces), majoritairement traversants, misent sur des espaces optimisés, une double exposition et des prestations soignées : salle de bains équipée, rangements intégrés, et fibre optique pour un confort intérieur optimal. Les séjours, orientés vers le parc, s’ouvrent sur des balcons généreux, tandis que les rez-de-chaussée profitent de jardins privés et de hauteurs sous plafond élévées. Le 5 pièces offre même une terrasse privée en toiture.

La sécurité est renforcée par une porte palière à serrure trois points et un système VIGIK, et les parkings souterrains (à partir du 3 pièces) complètent l’offre. Une adresse idéale pour une résidence principale éligible à la TVA réduite 5,5%, alliant qualité de vie, nature et accessibilité.

TVA Réduite RT 2012
  • Livraison immédiate
  • 8 logements neufs

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