Programme immobilier neuf TRIO ALTO Aytré : appartements neufs du studio au 4 pièces à 1,5 km de la plage (17440)

Vous souhaitez vivre à proximité immédiate de La Rochelle tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable ? Direction Aytré, commune dynamique attenante à La Rochelle et pleinement intégrée à son essor économique. Ce nouveau projet s’installe au cœur de l’écoquartier de Bongraine, un secteur moderne pensé pour le bien-être quotidien, à quelques minutes des côtes atlantiques. La localisation facilite tous vos déplacements : la gare de La Rochelle est accessible en 10 minutes en voiture, tandis que les arrêts de bus menant aux écoles se rejoignent en seulement 5 minutes à pied. Un atout précieux pour simplifier la vie de toute la famille. La résidence séduit par son architecture moderne et minimaliste. Les façades aux teintes claires, animées par les garde-corps des extérieurs, lui donnent une allure élégante et contemporaine. Elle propose des appartements 2, 3 ou 4 pièces, conçus avec des plans optimisés. Les espaces de vie sont conviviaux, fonctionnels et largement ouverts à la lumière naturelle. L’ambiance douce se prolonge dans les espaces nuit, où chambres confortables et salle de bain équipée invitent au repos. La majorité des logements bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, parfaits pour partager un moment de détente ou un apéritif dès l’arrivée des beaux jours. Un cadre de vie recherché aux portes de La Rochelle, à découvrir dès maintenant.

Implanté à Aytré, à proximité immédiate de La Rochelle, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie attractif entre mer et ville. Situé à quelques minutes de la plage et d’espaces naturels préservés, il offre un environnement idéal pour profiter du littoral tout en restant proche des commodités essentielles.

Commerces, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles, facilitant l’organisation du quotidien. Les lignes de bus, les pistes cyclables et les accès rapides permettent de rejoindre aisément les villes environnantes.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour allier confort et luminosité. Les espaces intérieurs sont optimisés, avec des ouvertures généreuses et des orientations étudiées pour maximiser la lumière naturelle. Certains logements bénéficient de vues dégagées, pouvant aller jusqu’à la mer.

Les prestations incluent des équipements modernes : revêtements qualitatifs, salles d’eau aménagées avec meuble vasque et douche spacieuse, volets roulants électriques et porte sécurisée. La résidence répond aux dernières normes environnementales, garantissant une bonne performance énergétique.

Un cœur d’îlot paysager végétalisé structure les espaces extérieurs, offrant un cadre apaisant.

Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin. Stationnements couverts et locaux vélos sécurisés viennent compléter les prestations.

À Périgny, en bordure du canal de Rompsay, ce programme immobilier propose des maisons neuves de 3 à 5 pièces et des appartements neufs de 2 et 3 pièces, alliant modernité et élégance. L’architecture contemporaine se distingue par des matériaux nobles et des finitions soignées, avec un enduit clair, des surfaces boisées et des couvertures métalliques, pour un style résolument actuel.

Les intérieurs, spacieux et décloisonnés, s’organisent en zones distinctes : un îlot jour où la cuisine ouverte sur le salon favorise les moments de convivialité, et une zone nuit conçue pour préserver l’intimité et la qualité du sommeil. Chaque espace est pensé pour offrir un confort optimal, avec une isolation renforcée et une absence totale de vis-à-vis.

Côté extérieur, les appartements bénéficient de balcons ou de loggias intimistes, tandis que les maisons, de plain-pied ou en duplex, disposent d’un jardin privatif planté d’arbres fruitiers. Un parking privatif est inclus avec chaque logement, pour une accessibilité et une sécurité maximales.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence allie qualité de vie, habitat durable et cadre résidentiel apaisant, dans un environnement préservé et bien desservi.

Aux portes de La Rochelle, ce programme immobilier neuf vous invite à poser vos valises dans la commune paisible et recherchée de Périgny. À la fois résidentielle et verdoyante, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à l’entrée des bassins d’emplois et à proximité immédiate des commodités essentielles. À quelques pas seulement de la voie verte de la Vélodyssée, rejoignez le centre de La Rochelle en 15 minutes à vélo et savourez un quotidien fluide, tourné vers la nature et la mobilité douce.

Ce domaine à taille humaine propose une offre variée, composée d’appartements neufs de 2 à 3 pièces ainsi que de maisons individuelles neuves de 3 pièces avec garages. Une diversité idéale pour répondre aux projets de chacun, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement pérenne.

Les espaces intérieurs sont conçus pour le confort et la sérénité. Les volumes sont généreux, baignés de lumière naturelle et conformes aux dernières exigences environnementales de la RE2020. Les plans privilégient la fluidité, avec un minimum de cloisons, afin de laisser les pièces communiquer harmonieusement entre elles. Selon les logements, jardins privatifs ou balcons prolongent les espaces de vie vers l’extérieur.

L’équilibre entre intérieur et extérieur s’impose naturellement, offrant une sensation de bien-être au quotidien. En complément, un grand jardin commun et un boulodrome favorisent les échanges et les moments de convivialité entre résidents, dans un cadre apaisé et verdoyant.

À Angoulins, cette résidence de vacances éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant élargir leur patrimoine locatif. Située dans un secteur très prisé, à seulement 10 minutes des plages océaniques, elle propose des maisons neuves de 3 pièces bis, idéales pour un investissement immobilier ou une résidence secondaire.

Les intérieurs, décloisonnés et lumineux, offrent des espaces généreux et des agencements optimisés pour maximiser le confort. Les pièces à vivre, isolées thermiquement et phoniquement, garantissent une intimité préservée et une ambiance conviviale. Chaque maison dispose d’une terrasse sur jardin, tandis que les lieux communs incluent des espaces de restauration, de travail, de bien-être, des jardins communs et des piscines, pour une qualité de vie optimale.

Avec une rente locative attractive et des avantages fiscaux (sous conditions), ce domaine résidentiel allie pérennité, confort et cadre résidentiel exceptionnel, à deux pas de l’océan.

Laissez-vous séduire par le charme authentique d’Angoulins, commune prisée de Charente-Maritime, entre tradition et dynamisme. À seulement 9 kilomètres de La Rochelle, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois proche de la mer, des transports en commun, des commerces et des services de qualité. Un cadre de vie idéal, mêlant ambiance villageoise et proximité d’une grande ville animée. Situé à quelques mètres seulement de la plage, le projet se compose de deux collectifs intimistes de 6 logements chacun. Ces ensembles accueillent des maisons neuves de 4 à 6 pièces, organisées autour d’un îlot central paysagé, véritable cœur de vie verdoyant favorisant le calme et l’harmonie. Les maisons dévoilent de beaux volumes, pensés pour un aménagement fluide et confortable. Les pièces de vie fonctionnelles s’adaptent parfaitement au quotidien, tandis que les larges baies vitrées laissent entrer une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Certaines maisons offrent même une vue sur la mer à l’étage, un privilège rare. À l’extérieur, chaque logement dispose de terrasses et de jardins privatifs aménagés, parfaits pour partager des moments conviviaux en plein air. Pour encourager les mobilités douces, une piste cyclable est accessible au pied du projet. Enfin, un parking est prévu pour le stationnement de votre véhicule. Une opportunité rare pour vivre ou investir à Angoulins, au plus près du littoral.

Au cœur de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Genette, cette adresse bénéficie d’une situation exceptionnelle aux portes de l’hypercentre. À seulement 300 mètres de la place de Verdun et à proximité immédiate du Parc Charruyer, la résidence profite d’un environnement privilégié où commerces, services et transports sont accessibles à pied.

Ce projet en réhabilitation représente une opportunité rare pour les investisseurs. Il est éligible au dispositif Malraux optimisé au Déficit Foncier, permettant de réaliser d’importantes économies fiscales dans le cadre d’un investissement locatif.

La résidence accueille 28 logements remis à neuf, déclinés du 2 au 4 pièces. La rénovation a été pensée avec des prestations soignées et haut-de-gamme, afin d’offrir un cadre de vie confortable et durable. L’ensemble s’inscrit dans une réhabilitation basse consommation, intégrant notamment le remplacement des menuiseries extérieures, une isolation thermique performante ainsi qu’un système de chauffage et de ventilation optimisé.

Les appartements offrent des aménagements fonctionnels et modernes, pensés pour répondre aux attentes actuelles. Les prestations comprennent parquet en chêne contrecollé, chambres avec placards, salle d’eau moderne, cuisine aménagée et équipée et cellier, garantissant un confort quotidien.

Certains logements disposent également d’extérieursprivatifsvégétalisés, tels que balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement du calme et de l’air marin en plein cœur de la ville.

La résidence propose enfin des places de parking privées en extérieur ou en sous-sol, ainsi qu’un local deux roues, pour un quotidien pratique et serein.