Investissement locatif avec le statut LMNP : 18 programmes immobiliers LMNP dans le (21) - Côte-d'Or

Laissez-vous séduire par cette adresse neuve à Beaune, une commune emblématique située à seulement quelques kilomètres de Dijon. Réputée pour son art de vivre, son patrimoine et son dynamisme, Beaune offre un cadre idéal pour habiter dans un environnement à la fois pratique, culturel et résidentiel.

À seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Les habitants profitent facilement des commerces, services, écoles renommées et lieux culturels de la ville. Le secteur de la Cité des Vins de Beaune renforce encore l’attractivité de cette adresse, tout comme la proximité du Faubourg Saint-Nicolas.

La résidence neuve s’installe dans une atmosphère calme et verdoyante. Son architecture contemporaine, élégante et raffinée apporte une belle signature à l’ensemble, tout en s’intégrant naturellement dans son environnement résidentiel.

À taille humaine, le projet se développe sur seulement 3 étages et accueille 12 appartements neufs de 3 et 4 pièces. Certains logements sont proposés en duplex, pour offrir davantage de volume et une organisation intérieure singulière.

Les surfaces, comprises entre 64 et 123 mètres carrés, permettent de profiter d’intérieurs spacieux et confortables. Les plans ont été pensés pour valoriser la lumière naturelle, optimiser les espaces et faciliter le quotidien. Rangements maximisés, celliers, coin nuit chaleureux et suite parentale selon les typologies viennent enrichir les logements.

Les extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie grâce à de grandes terrasses ou loggias. Certains appartements bénéficient de deux extérieurs. Un logement d’exception se distingue par son plafond cathédral et ses 3 loggias.

Dijon vous ouvre les portes d’un cadre de vie privilégié avec ce programme immobilier neuf idéalement situé au pied du tram Nation. Ville attractive et agréable à vivre, Dijon séduit par son dynamisme économique, son esprit d’innovation et la qualité de son environnement urbain. Tout est réuni pour simplifier le quotidien : commerces, établissements scolaires, services et équipements sont accessibles rapidement, tandis que le centre-commercial de la Toison d’Or se rejoint en seulement 5 minutes en tramway.

Cette résidence neuve s’inscrit dans un cadre paisible, au cœur d’un écrin de nature particulièrement appréciable en ville. Son architecture contemporaine affirme une élégance discrète, portée par des façades aux enduits clairs et des jeux de volumes qui donnent du rythme et du relief à l’ensemble. L’adresse conjugue ainsi parfaitement confort résidentiel, connexion aux transports et atmosphère apaisée.

Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposés s’adaptent à tous les styles de vie et à tous les projets immobiliers. Les logements bénéficient d’une conception soignée, pensée pour optimiser les espaces et offrir une belle distinction entre les pièces de vie et les espaces nuit. La lumière naturelle circule généreusement dans les intérieurs, renforçant la sensation de bien-être et de convivialité.

Les prestations viennent compléter la qualité de l’ensemble avec accès sécurisé, chauffage urbain, salle de bain équipée et finitions pensées pour le confort de chacun. Côté extérieur, chaque logement se prolonge par une jolie terrasse ou un beau balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Des stationnements privatifs viennent enfin faciliter le quotidien.

Situé à Dijon, ce programme immobilier neuf prend place dans un secteur en pleine évolution, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Ville reconnue pour son patrimoine et sa gastronomie, Dijon propose un environnement attractif et équilibré.

La résidence profite d’une excellente accessibilité grâce au tramway situé au pied de l’immeuble. Les commerces, les écoles et les services à proximité permettent de simplifier le quotidien.

Le programme se compose de 39 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que de deux bureaux en rez-de-chaussée avec entrées indépendantes. Son architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement.

Les logements ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles, avec des espaces fonctionnels et lumineux.

Les prestations comprennent double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage, parquet dans les chambres et salles de bains équipées avec douche à l’italienne. Le chauffage au sol, alimenté par des pompes à chaleur collectives, assure un confort thermique performant.

La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, offrant un cadre apaisant.

Chaque logement dispose d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble.

Laissez-vous séduire par Dijon, une ville agréable à vivre, reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie. Capitale de la Côte-d’Or et ancienne cité des Ducs de Bourgogne, Dijon conjugue patrimoine d’exception, vie urbaine animée et attractivité résidentielle. Son centre-ville classé au patrimoine mondial de l’UNESCO témoigne de son histoire remarquable.

Ville à taille humaine, elle bénéficie d’un réseau de transports performant, avec bus, tramway et gare TGV, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Cette résidence neuve s’implante dans un quartier résidentiel calme, proche du tramway et du centre-ville. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à l’environnement. Intimiste, la résidence se compose d’une petite copropriété de seulement 8 logements neufs, proposant des appartements du 2 au 4 pièces, idéals pour concrétiser un projet immobilier de qualité. À l’intérieur, les agencements optimisés offrent des espaces bien organisés et fonctionnels.

La pièce de vie lumineuse crée une atmosphère chaleureuse, tandis que le coin nuit, plus en retrait, invite au calme et à la douceur. Les prestations soignées renforcent le confort : salle de bain équipée avec douche à l’italienne, porte palière, carrelage 60x60, WC suspendus, volets roulants… La majorité des logements bénéficie d’un espace extérieur, parfait pour profiter de moments agréables. Enfin, la résidence sécurisée dispose d’un parking en sous-sol sécurisé, gage de praticité au quotidien.

À Is-sur-Tille, charmante commune de la Côte-d’Or, cette réalisation neuve s’inscrit dans un environnement recherché, à 25 minutes en voiture du cœur de Dijon. Appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie, la ville offre un large éventail de commodités, répondant aux besoins des familles comme des actifs. Entourée de paysages naturels agréables, Is-sur-Tille séduit par son équilibre harmonieux entre vitalité urbaine et douceur de vivre. La résidence s’implante dans un quartier calme et résidentiel, propice à la sérénité du quotidien. Le centre-ville convivial reste accessible en seulement quelques minutes en voiture. Ce projet à taille humaine s’intègre parfaitement à son environnement, ponctué de touches naturelles, et propose des appartements neufs Duplex-Jardin en 4 ou 5 pièces. Les intérieurs dévoilent de grandes pièces de vie lumineuses, pensées pour créer un véritable cocon. La double exposition de la pièce de vie assure une luminosité optimale et met en valeur un salon cosy ouvert sur une cuisine conviviale. À l’étage, l’espace nuit privilégie une atmosphère douce et intimiste, idéale pour le repos. Les prestations renforcent le confort : salle de bain équipée, chauffage au sol, possibilité d’aménager un dressing ou un bureau, et deux places de parking. À l’extérieur, une terrasse prolongée par un jardin engazonné invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un cadre paisible et verdoyant.

Ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, entre nature et vie urbaine, au cœur de la commune de Sennecey-lès-Dijon. Située à seulement 6 kilomètres de Dijon, cette ville voisine séduit par son cadre agréable, sa convivialité et sa proximité avec les pôles économiques et commerciaux dijonnais. Vous profiterez pleinement de l’ambiance paisible et verdoyante de la ZAC de la Fontaine, tout en restant connecté au quotidien. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à 1 km seulement du supermarché, de la mairie et des équipements de loisirs. La résidence neuve se distingue par une architecture moderne et élégante, valorisée par des matériaux de qualité en façades. Élevée sur trois étages, elle accueille des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, pensés pour répondre à tous les projets de vie. La luminosité est au cœur de la conception. Grâce aux belles orientations, chaque logement profite d’une lumière naturelle généreuse, sublimant les grandes pièces de vie conviviales, idéales pour partager des moments chaleureux. Le coin nuit, quant à lui, révèle une ou plusieurs chambres cosy, propices au repos. Les logements bénéficient de prestations de qualité : fibre, porte palière avec serrure 5 points A2P, double vitrage, pompe à chaleur collective, salle de bain équipée, placards et volets roulants manuels. Le véritable atout ? Un extérieur attenant au séjour — jardin privatif, balcon ou terrasse plein ciel — parfait pour profiter des beaux jours. Des places de stationnement complètent les prestations.

À quelques kilomètres de Dijon, au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, Beaune séduit par son art de vivre, son patrimoine et son environnement naturel préservé. Ville attractive et pleine de charme, elle attire de nouveaux habitants en quête d’un cadre de vie agréable. Cette adresse privilégiée se situe à deux pas du Parc Saint-Jacques, tout en restant proche du supermarché, des commodités du quotidien, du centre-ville et de la gare SNCF, accessibles en quelques minutes. La résidence, à taille humaine, propose un large choix de logements neufs, avec des appartements et des maisons neuves en duplex, du 2 au 5 pièces. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, chacun peut trouver le logement adapté à son mode de vie. Les habitations offrent des volumes bien proportionnés, pensés pour un confort optimal. Les pièces de vie lumineuses, grâce aux belles orientations, créent une atmosphère chaleureuse. Les logements bénéficient de prestations de qualité : salle de bain équipée, résidence sécurisée, volets roulants, stationnement privatif et pompe à chaleur performante. Les maisons disposent d’un jardin clos privatif, idéal pour les moments en famille. Les appartements, quant à eux, profitent d’une terrasse ou d’un grand balcon, parfaits pour partager des instants conviviaux. La résidence comprend également des stationnements privatifs pour l’ensemble des logements.

Capitale des Ducs de Bourgogne, Dijon séduit par son art de vivre, sa richesse patrimoniale et son dynamisme économique. Réputée pour sa convivialité, la ville offre un centre-ville animé, rythmé par de nombreux commerces, restaurants, services et infrastructures adaptées à tous les âges. Un cadre de vie accueillant, où il fait bon vivre au quotidien.

Cette résidence neuve s’implante au cœur du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la gare TGV située à seulement 10 minutes en bus, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. L’immeuble se distingue par une architecture contemporaine et élégante, mêlant façades aux teintes claires et touches de bois, subtilement mises en valeur par les volumes extérieurs.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 6 pièces, dont certains en duplex, répondant à une grande diversité de projets. Chaque logement a été pensé avec soin afin d’offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les agencements optimisés et les orientations favorables permettent à la lumière naturelle de s’inviter tout au long de la journée.

Les prestations renforcent le confort : salles de bain équipées, parquet stratifié, finitions personnalisables, suites parentales, volets roulants électriques et résidence sécurisée.

En prolongement du séjour, terrasse, loggia ou balcon offrent un véritable espace extérieur pour se détendre, partager un moment convivial ou simplement profiter de l’animation urbaine dijonnaise.

Au cœur de la Bourgogne viticole, Beaune vous ouvre ses portes avec une adresse rare, entourée de vignobles et nichée dans un quartier calme. À seulement 2 kilomètres de l’hypercentre et à proximité immédiate des commerces, cette résidence de standing offre un cadre de vie harmonieux, entre nature et dynamisme urbain. Ici, le quotidien se vit au rythme de l’art de vivre bourguignon, entre patrimoine historique, richesse culturelle et gastronomie renommée.

La résidence dévoile une architecture moderne, élégante et parfaitement intégrée à son environnement. Elle accueille des appartements neufs spacieux, du 2 au 4 pièces, pensés pour un confort durable. Les agencements optimisés facilitent le quotidien et offrent des volumes agréables à vivre. Les pièces de vie lumineuses profitent de larges ouvertures tournées vers l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Soucieuse des enjeux actuels, la réalisation place l’éco-responsabilité au centre de sa conception. Le projet respecte les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une empreinte carbone limitée et un confort thermique optimal, été comme hiver.

Pour prolonger les espaces de vie, chaque logement bénéficie de grands extérieurs privatifs, véritables invitations à la détente. Terrasses ou jardins deviennent des lieux privilégiés pour profiter du grand air et du cadre viticole environnant. Une opportunité rare pour s’installer à Beaune, dans un environnement aussi serein qu’authentique.

Très recherchée par les actifs de Dijon, la commune de Fontaine-lès-Dijon séduit par son équilibre entre nature et urbanité. Cette ville à taille humaine offre un cadre de vie confortable, à la fois résidentiel et dynamique, tout en restant parfaitement connectée à la métropole dijonnaise et à ses bassins d’emplois, notamment la Galerie Géant et la Toison d’Or, accessibles en seulement 4 minutes de route.

C’est dans cet environnement privilégié qu’une nouvelle résidence neuve prend place. Elle propose une gamme complète d’appartements neufs, du studio fonctionnel au 5 pièces familial, adaptés à tous les projets de vie.

Les logements ont été conçus autour de deux notions essentielles : espace et confort. Les agencements décloisonnés et épurés offrent des volumes aérés, favorisant une circulation fluide et une grande liberté d’aménagement. Chaque pièce bénéficie d’un équilibre optimal, permettant de personnaliser son intérieur selon ses envies.

Grâce à la diversité des superficies proposées, la résidence répond aussi bien aux besoins des étudiants, des jeunes couples, des familles que des seniors, pour un projet immobilier durable et évolutif.

Chaque appartement se prolonge vers l’extérieur par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant un espace idéal pour profiter de la lumière naturelle et des beaux jours.

Enfin, des stationnements privatifs complètent les prestations, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien.

À Dijon, au cœur du campus universitaire et proche du Tram T1, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, dans une résidence étudiante organisée en deux bâtiments à taille humaine. La résidence, avec son architecture contemporaine et ses façades claires, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, bien équipés et fonctionnels, bénéficient d’un aménagement soigné : kitchenette, cuisine équipée, meubles de rangement, salle de bain aménagée, bureau. Les terrasses et balcons prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les services communs incluent des salles de coworking, une connexion internet, des espaces verts, une laverie, et un local à vélos sécurisé.

Un service de gardiennage et une résidence entièrement sécurisée complètent l’offre, pour un investissement locatif avec le dispositif LMNP.

À Dijon, dans le quartier Chevreul et au cœur d’un parc paysager de 16 000 m², ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans une résidence à l’esthétique raffinée. Proche des berges de l’Ouche, elle offre un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’isolations performantes pour un confort thermique et acoustique optimal. Les balcons et terrasses plein ciel prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air. Certains logements offrent des vues sur le canal de l’Ouche.

Un garage privatif complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.