Ville-la-Grand (74100) : 4 programmes immobiliers neufs aux normes BBC / RT 2012 / RE 2020

À deux pas de la frontière suisse, ce projet en réhabilitation s’installe dans la commune recherchée de Ville-la-Grand, au cœur d’un environnement calme et résidentiel. Cette adresse bénéficie d’une situation stratégique, à seulement 15 minutes à pied des transports et à environ 30 minutes de Genève, idéale pour les frontaliers. Les commerces, services et infrastructures du quotidien sont accessibles à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et fluide. La résidence fait l’objet d’une rénovation complète avec des finitions haut de gamme, garantissant un confort optimal et une valorisation pérenne du bien. Elle propose un plateau à aménager de 34,14 m², situé au 3ᵉ étage, parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif sécurisé. Ce plateau accueille de petites typologies en réhabilitation neuves, pensées pour répondre à une forte demande locative : un studio et un T1 bis. Les espaces ont été conçus pour offrir des intérieurs fonctionnels, bien agencés et optimisés, permettant à chaque occupant de profiter d’un confort moderne. Le logement le plus compact conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif, tandis que le studio bis, plus spacieux, pourra accueillir un jeune couple. Les résidents bénéficient ainsi du confort du neuf, associé à des prestations de qualité. Les deux logements se prolongent par des balcons privatifs, idéals pour s’aérer et se détendre. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire aux portes de Genève.

À quelques encablures de la frontière suisse, découvrez Ville-la-Grand, une commune dynamique et agréable à vivre, située au cœur de la Haute-Savoie. Très appréciée pour sa qualité de vie, elle dispose de nombreuses infrastructures du quotidien, de commerces, de services et d’une desserte de transports performante, facilitant les déplacements vers Genève. Les axes routiers facilement accessibles renforcent encore l’attractivité de ce secteur prisé par les actifs transfrontaliers. Ce programme en réhabilitation prend place en plein cœur de ville de Ville-la-Grand, dans un environnement résidentiel proche de toutes les commodités. Pensé pour un investissement locatif, ce plateau aménagé propose deux appartements neufs studio, livrés clef en main, idéals pour répondre à une forte demande locative. Situés au 1er étage, les logements offrent des volumes optimisés et fonctionnels, parfaitement adaptés à une occupation étudiante ou active. Les résidents bénéficient de prestations conformes au neuf, telles qu’une salle de bain équipée, des isolations renforcées et des aménagements pensés pour le confort et la durabilité. Autre atout majeur : la possibilité de moduler les deux appartements selon vos besoins ou votre stratégie locative. Optez pour ce plateau aménageable et réalisez un investissement locatif pérenne, tout en profitant des différents dispositifs d’investissement disponibles, dans un secteur à fort potentiel aux portes de la Suisse.

Implantée à Ville-la-Grand, cette adresse bénéficie d’une situation privilégiée aux portes de Genève. Entre le Lac Léman et les Alpes, la commune offre un équilibre recherché entre environnement naturel et vie urbaine dynamique. Les commerces, écoles et arrêts de bus à proximité facilitent le quotidien, tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable.

À quelques minutes de la frontière suisse, la résidence s’inscrit dans un quartier calme et apaisant. Elle se compose de 55 appartements neufs, répartis au sein de deux bâtiments, déclinés du 2 au 5 pièces. Pensés pour le confort, les logements offrent des volumes généreux et des agencements fonctionnels, adaptés à tous les modes de vie.

La luminosité naturelle est un véritable atout : grâce à leurs multi-orientations, les appartements bénéficient d’une clarté modulable tout au long de la journée. Les finitions de qualité viennent parfaire ces intérieurs accueillants.

La résidence se distingue également par son intégration paysagère. Entourée de nombreux espaces verts et d’un parc central, elle valorise un environnement préservé avec des placettes, des chemins piétonniers et des aménagements favorisant les déplacements doux.

Enfin, chaque logement se prolonge par un extérieur privatif : terrasse à ciel ouvert, balcon ou jardin, pour profiter pleinement de ce cadre naturel. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité et proximité de Genève.

Découvrez Ville-la-Grand, une commune prisée de Haute-Savoie idéalement située à proximité immédiate de la frontière suisse, à seulement 25 minutes en voiture de Genève. Réputée pour son cadre verdoyant, la ville séduit par ses nombreux parcs et jardins, propices aux balades en famille et aux moments de détente en plein air.

Cette adresse offre un environnement naturel privilégié tout en restant parfaitement connectée aux bassins d’emploi transfrontaliers. Le programme immobilier neuf s’inscrit dans ce décor harmonieux, avec des services de proximité accessibles facilement pour un quotidien fluide.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus avec des finitions soignées. La sécurité est renforcée grâce à des accès surveillés par caméras, assurant une sérénité appréciable au quotidien. Les logements profitent d’une belle luminosité naturelle grâce à la bi-orientation et aux larges baies vitrées, qui diffusent la lumière tout au long de la journée.

Fonctionnels et bien agencés, les intérieurs intègrent des rangements optimisés ainsi qu’un espace modulable, permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Les salles de bain sont équipées et personnalisables, tandis que les sols associent carrelage de qualité et parquet contrecollé dans les chambres.

Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse plein-ciel. Un jardin partagé, des commerces de proximité et une micro-crèche au pied de la résidence complètent les prestations, tout comme un garage fermé en sous-sol et un local à vélos.