Marseille 09 (13009) : 5 programmes immobiliers neufs aux normes BBC / RT 2012 / RE 2020

Situé à Marseille, dans le 9ème arrondissement, ce programme immobilier neuf se trouve au cœur du quartier du Cabot, reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale. Proche des écoles, des commerces et des services, il offre un environnement complet et agréable au quotidien.

Le quartier bénéficie d’une situation idéale, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Vieux-Port et les plages du Prado. À proximité, le Parc national des Calanques offre un accès privilégié à la nature.

La résidence s’inscrit dans un projet urbain moderne, implanté dans un vallon en pleine évolution, mêlant espaces verts, équipements publics et nouvelles infrastructures. L’environnement favorise les déplacements à pied ou à vélo dans un cadre largement végétalisé.

Les appartements neufs, du 3 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes spacieux et leurs agencements fonctionnels, avec des configurations en duplex ou souplex. Les logements, lumineux et traversants, offrent un confort de vie haut de gamme.

Les prestations incluent des équipements modernes tels que salles de bains équipées, volets roulants électriques et chauffe-eau individuels.

Les grandes terrasses offrent des espaces extérieurs généreux avec vues dégagées. Stationnements en sous-sol, locaux vélos et espaces communs complètent la résidence.

Laissez-vous séduire par ce programme en réhabilitation à neuf, idéalement situé entre les 8ᵉ et 9ᵉ arrondissements de Marseille. Ville emblématique du Sud, Marseille, capitale de la Provence, séduit par son climat doux, sa proximité avec les plages et son art de vivre convivial, porté par une métropole dynamique et vivante. La commune offre un large éventail de commodités, répondant à tous les styles de vie.

Le projet prend place au cœur du 9ᵉ arrondissement, dans le quartier Saint-Anne, particulièrement recherché pour sa situation stratégique. À proximité de lieux emblématiques tels que le Vélodrome, la place Castellane ou encore le Vieux-Port, l’adresse conjugue centralité et qualité résidentielle.

La résidence accueille 14 appartements réhabilités à neuf, déclinés du 2 au 4 pièces. Chaque logement a fait l’objet d’une étude attentive, afin d’offrir des espaces fonctionnels et confortables. Les orientations Sud, Ouest ou Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les pièces de vie spacieuses s’accompagnent de prestations conformes au neuf, assurant un excellent niveau de confort.

Les appartements se prolongent par de grandes terrasses filantes, véritables espaces de vie extérieurs, idéales pour partager un apéritif entre amis ou un repas en famille, tout en profitant de vues remarquables.

Que ce soit pour un investissement locatif en LMNP ou l’achat de votre future résidence principale, ce projet immobilier en rénovation constitue une opportunité rare à Marseille 09.

Au cœur du 9e arrondissement de Marseille, cette adresse bénéficie d’un emplacement recherché, entre la colline Saint-Joseph et le village du Redon. Capitale de la Provence, Marseille séduit par ses multiples facettes, son dynamisme, son authenticité et son climat doux toute l’année, sans oublier la proximité immédiate de la mer Méditerranée. Ce secteur prisé offre un cadre de vie équilibré, entre nature, quartiers résidentiels et vie urbaine.

Implantée dans un environnement résidentiel agréable et convivial, la résidence séduit par sa taille humaine et son architecture contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement. Le projet propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, répondant aussi bien aux attentes des futurs occupants qu’aux projets d’investissement.

Les logements dévoilent des intérieurs astucieusement aménagés, pensés pour offrir une véritable douceur de vivre. Les espaces sont organisés de manière fluide, permettant de profiter d’une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie, tout en préservant une atmosphère intimiste et douce dans la partie nuit. Les prestations haut de gamme viennent renforcer le confort : salle de bain équipée, résidence sécurisée, accès Vigik, et finitions soignées.

Les appartements bénéficient de terrasses ensoleillées ou de vastes jardins privatifs, offrant une vue imprenable sur la colline Saint-Joseph. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose de garages fermés, apportant praticité et sécurité au quotidien.

Au cœur de Sormiou, dans le 9e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier propose des villas neuves de 4 ou 6 pièces, aux lignes architecturales contemporaines. Situées à proximité du parc national des Calanques, ces maisons allient design moderne et art de vivre provençal.

Les logements, spacieux et lumineux, bénéficient de grandes baies vitrées coulissantes, d’un appareillage électrique domotique, et d’une salle de bain équipée. Chaque villa s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour installer une piscine ou profiter de moments en famille. Les espaces extérieurs, baignés de soleil, invitent à la détente au rythme des cigales.

Les stationnements privatifs complètent cette offre, pour un investissement immobilier idéal en résidence principale, alliant proximité des Calanques, confort et cadre naturel.

Dans le 9ème arrondissement de Marseille, ce programme immobilier allie qualité de vie et modernité, au cœur d’un environnement où nature et centre-ville se rencontrent. Les bâtiments, aux lignes épurées et aux teintes blanches, s’intègrent harmonieusement dans un cadre verdoyant, enrichi par des équipements collectifs comme une crèche, une bibliothèque et une salle d’exposition. Ces logements neufs, du studio au 5 pièces, sont idéaux pour un investissement locatif ou l’acquisition d’une résidence principale, avec des dispositifs avantageux comme le Prêt à Taux Zéro* ou la TVA réduite à 5,5% (conditions en agence).

Les intérieurs, spacieux et lumineux, profitent d’un agencement optimisé et décloisonné, favorisant une circulation fluide entre les pièces. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur le climat méditerranéen. Les appartements, isolés thermiquement et phoniquement, sont conçus avec des matériaux durables, réduisant ainsi leur empreinte carbone tout en garantissant un confort intérieur optimal.

Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatisé : balcon, terrasse ou jardin privatif, pour prolonger l’espace de vie vers l’extérieur. Ces espaces, véritables pièces à ciel ouvert, invitent à la détente ou aux moments partagés en plein air. Une adresse où mobilité douce, cadre résidentiel et respect de l’environnement se conjuguent pour offrir un quotidien harmonieux.