Chinon (37500) : 2 programmes immobiliers neufs aux normes BBC / RT 2012 / RE 2020

Au cœur de Chinon, dans le très recherché quartier Saint-Étienne, ce programme immobilier en réhabilitation Malraux s’inscrit dans un environnement paisible et chargé d’histoire. Réputée pour son patrimoine remarquable, la ville séduit par ses ruelles commerçantes, son atmosphère authentique et la proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Ce projet redonne vie à l’ancien Hôtel Pirondeau, un édifice emblématique soigneusement rénové dans le respect de son architecture et de son identité historique. La réhabilitation conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie rare et valorisant. Les appartements, éligibles au dispositif Malraux, se déclinent du studio au 3 pièces. Les intérieurs ont été repensés avec soin afin d’optimiser les volumes et de favoriser la lumière naturelle. Les pièces de vie accueillent une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant des espaces chaleureux et fonctionnels. Les prestations viennent parfaire l’ensemble : salle de bain équipée, accès sécurisé, volets ou rideaux, pour un confort au quotidien sans compromis. La résidence sécurisée prévoit également des aménagements pour le stationnement ainsi qu’une mise en valeur des espaces verts, contribuant à une qualité de vie sereine et durable. Une opportunité idéale pour investir dans un bien patrimonial au cœur de Chinon.

Au centre historique de Chinon, cité au patrimoine remarquable, s’inscrit une opération de rénovation immobilière éligible au dispositif Malraux. Une opportunité rare, pensée exclusivement pour les investisseurs souhaitant conjuguer optimisation fiscale et acquisition d’un bien de caractère.

Ce projet permet de réaliser des économies d’impôts significatives grâce à la défiscalisation du montant des travaux engagés. Un avantage patrimonial majeur pour investir dans un actif d’exception, mêlant le charme de l’ancien aux exigences de confort actuelles.

Les logements proposés prennent la forme d’appartements rénovés de 1 à 3 pièces en duplex, offrant des configurations variées et recherchées sur le marché locatif. Dès l’extérieur, le caractère historique du bâti est préservé. Façade restaurée, parties communes valorisées, chaque détail participe à l’identité du lieu. Les moulures, l’escalier en bois tournant ou encore les rampes métalliques aux serpents sculptés témoignent d’un cachet authentique, immédiatement perceptible.

À l’intérieur, la rénovation respecte l’existant tout en intégrant des prestations contemporaines. Menuiseries, sols, cheminées et matériaux d’isolation sont restaurés avec soin, améliorant les performances thermiques et acoustiques. Le résultat : une atmosphère chaleureuse et intimiste, agréable en toute saison.

Les salles de bain et cuisines sont entièrement aménagées et équipées (hotte, plaques vitrocéramiques, meuble vasque…), permettant une mise en location immédiate. Enfin, certains appartements bénéficient d’un balcon privatif, ajoutant un atout supplémentaire à cet investissement patrimonial durable et attractif.