Bretteville-sur-Odon (14760) : 2 programmes immobiliers neufs aux normes BBC / RT 2012 / RE 2020

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier près de Caen ? Cette résidence affaires située à Bretteville-sur-Odon constitue une opportunité particulièrement attractive. Implantée au cœur d’un secteur économique dynamique, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, entourée de trois zones d’activités et à proximité immédiate de l’aéroport de Caen. Un environnement idéal pour répondre aux besoins des jeunes actifs, cadres en mobilité et voyageurs professionnels. Pensée comme une alternative moderne à l’hôtellerie traditionnelle, la résidence affaires propose des solutions d’hébergement et de services parfaitement adaptées aux séjours de moyenne à longue durée. Le projet est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant aux investisseurs la possibilité de constituer un patrimoine pérenne et de bénéficier d’une rente défiscalisée, dans une optique de préparation de la retraite (conditions et détails en agence). La résidence, sécurisée par vidéosurveillance, accueille 88 appartements neufs du studio au 3 pièces. Chaque logement propose des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des agencements fonctionnels, favorisant confort et autonomie au quotidien. Les appartements sont entièrement meublés, avec literie de qualité hôtelière, kitchenette équipée (pouvant se dissimuler), électroménager, rangements optimisés, salle d’eau indépendante avec large douche et canapé convertible. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse ou un balcon. Une salle de sport ainsi qu’un parking privé viennent compléter les prestations de cette résidence dédiée à la performance et au confort.

À proximité immédiate de Caen, ce programme immobilier neuf s’implante à Bretteville-sur-Odon, une commune attractive située à seulement 13 minutes en voiture du centre-ville caennais. Vivante et chaleureuse, elle séduit par son environnement résidentiel, sa proximité avec les zones industrielles et son accès rapide aux services et commerces du quotidien. Le projet prend place dans un cadre paisible, composé de plusieurs bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot paysager. L’architecture contemporaine se distingue par des lignes sobres, des façades aux tons clairs et des touches de parements marron foncé, créant une harmonie visuelle élégante. Le rez-de-chaussée accueille des commerces, tandis qu’un parking et des espaces verts viennent structurer l’ensemble. La résidence propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répondant à différents profils : investisseurs souhaitant louer en meublé ou acquéreurs à la recherche de leur résidence principale. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, pensé pour maximiser la luminosité et le confort, tout en évitant les pertes d’espace. Conformes à la norme RE 2020, les appartements offrent une isolation performante et une consommation énergétique maîtrisée, gages de bien-être et d’économies à long terme. Certaines habitations sont prolongées par un balcon ou une vaste terrasse, apportant un véritable espace extérieur, idéal pour savourer les journées estivales et prolonger les moments de détente.