Immobilier neuf - Livraison immédiate à Mérignac (33700) : 4 programmes immobiliers neufs

À Mérignac, à proximité du tram et dans le secteur dynamique de l’OIM Bordeaux Aéroparc, cette résidence coliving éligible au LMNP propose 93 appartements neufs (1 et 2 pièces), idéaux pour un investissement locatif rentable. Les avantages fiscaux (récupération de la TVA) et une rente locative confortable en font une opportunité exceptionnelle pour préparer sa retraite.

Les intérieurs, optimisés et fonctionnels, bénéficient d’isolations de pointe et d’équipements complets (salle de bain, kitchenette, kit mobilier). Les espaces collectifs (détente, coworking, salle de sport, terrasse commune en rooftop) complètent cette offre, pour une qualité de vie optimale dans un cadre résidentiel dynamique et bien desservi.

Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation proche du tram, en plein cœur de Mérignac, en fait une adresse idéale pour les investisseurs en quête de qualité de vie et de rentabilité. Les prestations haut de gamme, comme la terrasse commune et les espaces de coworking, renforcent l’attractivité de cette résidence, parfaite pour un investissement immobilier en LMNP.

À Mérignac, dans le quartier Capeyron à proximité des commerces, découvrez un ensemble de maisons neuves duplex où une architecture contemporaine (avec des façades aux tons clairs, des pans en briques rouges et des jeux de volumes) et un cadre naturel préservé créent un environnement résidentiel apaisant et convivial. Les maisons, du T3 au T5, offrent des pièces optimisées et lumineuses, avec des prestations haut de gamme pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des jardins privatifs, idéaux pour des barbecues, des apéritifs ou des moments détente en famille. Un verger commun et un espace arboré complètent les atouts pour une convivialité et une praticité maximales. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

À Mérignac, découvrez une résidence neuve nichée au cœur du quartier du Parc Mirepin, un secteur en plein renouveau paysager. À deux pas de Bordeaux et parfaitement desservie par les transports, cette adresse privilégiée s’intègre dans un environnement naturel exceptionnel, entouré de plus de 2 hectares d’espaces verts. Un cadre idéal pour conjuguer vie urbaine et respiration quotidienne.

Le projet est éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant aux investisseurs une solution pertinente pour bâtir un patrimoine pérenne et générer une rente défiscalisée (conditions et détails en agence).

La résidence séduit par son architecture contemporaine et son esprit intimiste. Elle se compose de 31 appartements, du 2 au 4 pièces, aux volumes équilibrés et aux plans intelligemment conçus. Les pièces de vie lumineuses profitent de grandes ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Les logements offrent un confort moderne, pensé pour répondre aux attentes actuelles, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou loggia, idéal pour se détendre ou recevoir. Les vues sur les espaces verts renforcent l’impression de vivre dans un écrin naturel. Le cœur d’îlot paysagé, véritable poumon vert de la résidence, participe à la qualité de vie et à la sérénité des lieux.

Enfin, chaque logement bénéficie d’un stationnement en sous-sol, desservi par un ascenseur, apportant confort et sécurité au quotidien.

À Mérignac, dans le quartier dynamique de Marne Quatre Chemins, cette résidence neuve tire parti de la proximité de Bordeaux et de l’aéroport, ainsi que de l’effervescence culturelle et économique locale. Les 3 édifices, aux façades plissées et à l’architecture contemporaine, se distinguent par leur design épuré et leur durabilité, offrant un cadre résidentiel moderne et fonctionnel. Les appartements neufs, du T2 au T5, sont conçus pour répondre aux besoins variés des résidents, qu’ils soient jeunes actifs, familles ou investisseurs.

Chaque logement neuf bénéficie d’une orientation est-ouest, garantissant un ensoleillement généreux et une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Les intérieurs, pensés pour le confort intérieur, incluent une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant les moments de convivialité, et des salles de bain équipées d’un meuble vasque avec tiroirs et d’un carrelage au sol, alliant praticité et esthétique.

Pour faciliter le quotidien, la résidence propose des équipements adaptés aux modes de vie actuels : stationnement souterrain, local à vélos pour encourager la mobilité douce, ascenseur pour un accès facile à tous les étages, une micro-crèche pour les familles, et une salle commune avec terrasse privée, idéale pour les rencontres entre résidents. La sécurité est renforcée par des serrures à trois points sur chaque porte d’entrée. Que ce soit pour un investissement immobilier ou une résidence principale, ce programme allie qualité de vie, praticité et sécurité, dans un environnement connecté et animé.