Investissement locatif avec le statut LMNP : 10 programmes immobiliers LMNP à Angers (49000)

Angers fait partie des villes les plus appréciées de l’Ouest de la France pour sa qualité de vie et son dynamisme. À proximité de Nantes, cette ville attractive séduit par son patrimoine, ses nombreux espaces verts et son environnement propice à une vie équilibrée entre nature et urbanité.

Ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur moderne et verdoyant offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il bénéficie d’une excellente desserte grâce au tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

Les résidents profitent également d’une proximité immédiate avec les commodités du quotidien : commerces, services, infrastructures publiques et établissements scolaires. Le quartier combine ainsi praticité et convivialité.

La résidence s’organise autour d’un agréable espace paysager qui apporte une véritable respiration au cœur du projet. Les bâtiments affichent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, s’intégrant harmonieusement dans leur environnement.

Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les intérieurs bénéficient de volumes généreux et d’une belle luminosité grâce aux différentes expositions.

Les pièces de vie ouvertes accueillent une cuisine et un séjour cosy tandis que l’espace nuit, plus en retrait, garantit davantage d’intimité. Les prestations comprennent salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain.

Chaque logement dispose d’un extérieur privatif : loggia ou terrasse. Des espaces partagés – aire de jeux, bacs potagers et bancs – ainsi que des stationnements privatifs complètent la résidence.

Angers fait partie des villes les plus attractives de l’Ouest de la France. Réputée pour son patrimoine, ses nombreux espaces verts et sa qualité de vie, la ville offre un cadre de vie particulièrement apprécié. Située à proximité de Nantes, elle bénéficie également d’une forte dynamique économique et d’infrastructures modernes.

Ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier Madeleine-Saint-Léonard, un secteur recherché pour son atmosphère agréable et sa proximité avec les commodités. Les résidents peuvent profiter d’un environnement de quartier vivant avec son marché convivial, ses commerces et ses services accessibles en quelques minutes.

Le quartier se distingue également par son accessibilité grâce à la présence du tramway et de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers d’Angers. Les établissements scolaires et infrastructures culturelles complètent ce cadre de vie pratique et familial.

La résidence dévoile une architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes. Pensée à taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au grand 3 pièces, parfaitement adaptés aux besoins du quotidien.

Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des orientations étudiées pour maximiser l’apport de lumière naturelle. Les prestations apportent confort et praticité : salle de bain équipée, rangements intégrés, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur, ascenseur et accès sécurisé.

Chaque appartement s’ouvre sur un agréable espace extérieur – balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Au cœur d’une ville jeune et dynamique, investissez dans une résidence étudiante neuve à Angers. Forte de plus de 46 000 étudiants, la commune bénéficie d’un marché locatif particulièrement porteur. Entre qualité de vie, dynamisme économique et excellence universitaire, Angers séduit chaque année de nouveaux étudiants venus poursuivre leurs études supérieures.

La résidence neuveprend place dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes de l’hypercentre. Les commerces, services et établissements d’enseignement sont rapidement accessibles. La ligne B du tramway, située à 3 minutes à pied, assure une mobilité optimale dans toute la ville.

Édifiée sur le site emblématique des anciens Magasins Généraux, la résidence neuve s’organise autour d’un îlot paysager et arbore une architecture contemporaine élégante. Elle comprend 195 studios équipés, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants. Chaque logement dispose d’une kitchenette équipée, d’un espace de rangement aménagé, de mobilier complet (en option), de double vitrage et de volets roulants.

Les résidents profitent également de deux salles de coworking, d’un espace cafétéria convivial et d’un jardin paysager en pleine terre. Stationnements en sous-sol et local à vélos complètent les prestations.

Installé dans la belle ville d’Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse privilégiée au cœur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette localisation centrale permet de profiter pleinement de la vitalité de la ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et pratique. Angers séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La ville propose un large choix de commerces, services, infrastructures scolaires et équipements culturels, facilement accessibles à pied. Entre animation urbaine et tranquillité résidentielle, cette adresse constitue un lieu idéal pour vivre ou investir.

La résidence dévoile une architecture contemporaine élégante, agrémentée de touches végétales qui participent à l’harmonie de l’ensemble. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à différents projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.

Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie optimisés et fonctionnels. Les séjours profitent d’une belle luminosité naturelle et de volumes généreux, créant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. Les chambres, plus intimistes, offrent un espace propice au calme et à la détente.

Les prestations répondent aux standards actuels du neuf : volets roulants électriques, salle de bain équipée, portes intérieures à âme pleine, parquet contrecollé, réseau de chaleur urbain, local vélos sécurisé et conformité RE 2020.

Chaque logement bénéficie d’un bel espace extérieur sous forme de grande terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Les appartements situés aux derniers étages offrent même de magnifiques vues dégagées.

La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant les prestations pour un confort quotidien optimal.

Avis aux investisseurs : ce programme immobilier neuf est idéal pour vous ! Direction Angers, ville étudiante par excellence, reconnue pour son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité auprès des jeunes. Grâce à la proximité immédiate des commodités, universités, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’à un réseau de transports en commun performant, la commune réunit tous les atouts pour séduire une population étudiante en constante demande de logements adaptés. Implantée au sein d’un quartier universitaire, au cœur du campus Belle-Beille, cette résidence étudiante s’inscrit dans une architecture contemporaine et soignée. Close et sécurisée, elle offre un environnement rassurant et fonctionnel, parfaitement pensé pour répondre aux attentes des étudiants. Les logements prennent la forme de studios meublés, comprenant un coin nuit, un espace bureau, une salle d’eau et une kitchenette équipée, pour une installation immédiate et sans contrainte. L’ensemble bénéficie également d’une isolation thermique et acoustique performante, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Les espaces communs viennent compléter cette offre avec des équipements modernes et conviviaux : salon d’étude, salon multimédia, salle de sport et cafétéria commune, favorisant les échanges et la vie collective. À l’extérieur, les résidents profitent d’un cœur d’îlot végétalisé, propice à la détente. La toiture aménagée en terrasse accessible, agrémentée de bancs, constitue un véritable lieu de respiration pour se relaxer en plein air.

Implantée au cœur d’Angers, dans le secteur recherché de la Madeleine-Justices, cette adresse profite d’un environnement à la fois dynamique et verdoyant. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports facilite le quotidien, tout en offrant un cadre de vie agréable et équilibré. Une localisation idéale pour concilier vie active, familiale et moments de détente.

Pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son quartier, la résidence séduit par son architecture contemporaine, aux lignes élégantes et végétalisées, créant une atmosphère moderne et intemporelle. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, dévoilent des espaces lumineux et fonctionnels, sublimés par de larges baies vitrées qui diffusent généreusement la lumière naturelle.

Les plans optimisés répondent aux attentes des modes de vie actuels : séjours-cuisines conviviaux, parfois prolongés par un cellier, chambres intimistes avec rangements intégrés, et, pour certains 4 pièces, une suite parentale avec salle d’eau privative. Le confort est renforcé par des prestations haut de gamme : isolation performante, équipements modernes dans les salles de bains et salles d’eau et finitions soignées.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse en attique — idéal pour profiter des beaux jours. La résidence propose également un stationnement sécurisé et des locaux à vélos, pour une vie quotidienne sereine.

Les prix sont indiqués en TVA réduite

Implantée dans un quartier résidentiel dynamique, cette réalisation s’inscrit sur un axe privilégié reliant les bords de Loire au cœur historique d’Angers. À seulement 10 minutes de la gare, elle bénéficie d’un emplacement recherché où commerces, services et commodités se rejoignent facilement à pied, pour un quotidien fluide et agréable.

La résidence séduit par une architecture contemporaine, rythmée par des jeux de volumes élégants. Elle accueille des logements du studio au 4 pièces, pensés pour s’adapter à tous les projets de vie. À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, accentuée par de larges ouvertures et des orientations optimisées. Chaque espace a été conçu pour un aménagement fonctionnel, tandis que la salle de bain équipée vient parfaire le confort au quotidien.

Engagée dans une démarche durable, la résidence respecte la RE 2020 seuil 2025, garantissant une excellente isolation thermique et phonique et des performances énergétiques durables.

À l’extérieur, un cœur d’îlot paysager et une terrasse végétalisée offrent des espaces propices à la convivialité et à la détente. Tous les logements se prolongent par un balcon ou une loggia, véritables pièces de vie supplémentaires aux beaux jours.

Enfin, la résidence dispose de stationnements ombragés par des pergolas ainsi que de locaux à vélos sécurisés, pour un quotidien pratique et serein.

Rendez-vous au cœur d’Angers, au sein de la ZAC du Plateau de la Mayenne, pour découvrir une résidence contemporaine nichée dans un environnement naturel privilégié. Ce quartier résidentiel en plein développement séduit par son équilibre entre calme, espaces verts et dynamisme urbain. À deux pas du tramway ligne A, vous rejoignez facilement les grands pôles de la ville, tandis que le centre-ville d’Angers se situe à seulement 10 minutes. Une adresse idéale pour conjuguer mobilité douce et qualité de vie. La résidence s’organise autour de deux bâtiments à l’architecture élégante, habillés de façades en bois, conférant une identité chaleureuse et moderne à l’ensemble. Elle accueille 54 logements neufs, du studio au 4 pièces, pensés pour s’adapter à tous les modes de vie. Les appartements profitent de volumes généreux et d’une belle luminosité, favorisée par des orientations traversantes qui apportent clarté et confort au quotidien. En rez-de-chaussée, une salle commune ouverte sur l’extérieur crée un véritable lieu de rencontre et d’échanges entre résidents, renforçant l’esprit convivial du projet. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, véritables extensions de l’espace de vie, idéales pour profiter de moments de détente en plein air. Pour compléter les prestations, la résidence dispose de stationnements en sous-sol ainsi que d’un local à vélos, facilitant les déplacements et le quotidien. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine transformation.

À Angers, découvrez une nouvelle façon d’habiter en plein cœur du quartier Saint-Serge, à proximité immédiate de l’hyper-centre. Cette résidence de coliving s’installe dans un environnement animé, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des services, et tout près du campus universitaire. Pour simplifier vos déplacements, le tramway A se situe au pied de la résidence, tandis que la ligne B et les bus sont accessibles à 350 mètres. Pensé pour les étudiants et les jeunes actifs, ce projet propose bien plus que des logements. Il réunit espaces de vie partagés, lieux dédiés aux loisirs, commerces, restaurant, bureaux, espace de coworking, salle de sport et jardins communs. L’ensemble bénéficie d’un accès wifi, offrant un quotidien pratique et connecté où tout est à portée de main. La résidence accueille 76 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Chaque logement dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC par chambre et d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Les résidents ont également la possibilité d’acquérir un pack mobilier pour une installation clé en main. Pour se détendre, des espaces extérieurs végétalisés complètent l’ensemble, invitant à profiter de moments conviviaux au grand air.

Vous souhaitez investir dans une ville étudiante dynamique et attractive ? Cap sur Angers, une métropole bordée par la Loire, reconnue pour son équilibre entre nature, culture et vitalité économique. Entourée de parcs verdoyants, la ville séduit par son atmosphère apaisante tout en restant animée grâce à une vie culturelle riche et une proximité immédiate avec les universités.

Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette résidence représente une opportunité rare pour constituer un patrimoine durable et percevoir une rente défiscalisée, en prévision de la retraite (conditions et détails en agence).

La résidence propose 104 appartements neufs meublés, du studio au 2 pièces, pensés pour une expérience de vie partagée dans un environnement sécurisé et confortable. Chaque logement dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain fonctionnelle et de rangements intégrés, optimisant les surfaces pour un quotidien fluide.

Les matériaux de qualité, sélectionnés selon les normes environnementales, assurent des logements performants et agréables à vivre. Le chauffage urbain, à la fois écologique et économique, renforce l’attractivité de l’investissement.

Les résidents profitent également de nombreux espaces communs dédiés à la convivialité : bar-restaurant local, salle de sport et dojo équipés, espace bien-être, laverie et lieux de travail collaboratifs.

À l’extérieur, un cœur d’îlot végétalisé, une terrasse et un jardin animé esprit guinguette prolongent les moments de partage. Un local à vélos complète ce cadre idéal, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d’Angers.