Dispositif Jeanbrun à Annecy (74000) : 21 programmes Jeanbrun en investissement locatif

appartement(s) neuf(s) ou maison(s) neuve(s) T2, Maison (2 pièces).
Logements neufs LMNP Non Géré, PTZ, RE 2020, Dispositif Jeanbrun, Plan Relance Logement.
Date de livraison : 3e Trimestre 2027

Situé dans le recherché secteur de Seynod à Annecy, ce programme immobilier neuf vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. Surnommée la « Petite Venise des Alpes », Annecy séduit par son environnement exceptionnel, son lac réputé et sa qualité de vie reconnue.

Ancienne commune aujourd’hui intégrée à Annecy, Seynod bénéficie d’un emplacement stratégique avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien facilitent la vie de tous les jours. Vous profitez ainsi d’un cadre résidentiel agréable tout en restant à quelques minutes seulement du lac d’Annecy.

La résidence se compose d’un petit lotissement à taille humaine de 8 maisons neuves de 4 pièces accolées, parfaitement intégrées dans leur environnement résidentiel.

Construites en duplex, ces maisons proposent des volumes équilibrés et des agencements optimisés pour offrir un maximum de confort. Les espaces de vie profitent d’une belle luminosité naturelle, créant des intérieurs chaleureux et conviviaux.

Les chambres offrent de belles surfaces et une atmosphère reposante, tandis que la salle de bain équipée complète l’espace nuit.
Les maisons disposent également de prestations de qualité pour assurer un confort durable : placards aménagés, parquet mélaminé dans les pièces de vie, carrelage, ainsi qu’un environnement sécurisé.

Dans le prolongement du séjour, un jardin privatif vient compléter chaque maison, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre.

Implantée à Annecy, à seulement 1,5 kilomètre du centre historique, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique dans un cadre à la fois naturel et parfaitement connecté. La proximité immédiate des axes routiers, autoroutiers et transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que l’environnement exceptionnel, entre lac et massifs alpins, offre une qualité de vie rare pour les étudiants. La résidence se compose de deux bâtiments de trois étages, harmonieusement intégrés dans un environnement pavillonnaire. Elle propose des studios modernes et confortables, pensés pour répondre aux besoins des étudiants. La construction met l’accent sur la durabilité, avec une chaufferie biomasse et une façade à ossature bois. À l’intérieur, chaque logement dispose d’un espace fonctionnel, comprenant une kitchenette et une salle de bain équipée, pour un quotidien simple et efficace. Les équipements collectifs renforcent le confort et la convivialité : accueil quotidien, cafétéria, salle commune de travail, buanderie et salle de sport en rez-de-chaussée. Les ascenseurs et la possibilité de stationnement en sous-sol complètent les prestations. Un jardin arboré en cœur d’îlot structure l’ensemble et crée un véritable îlot de fraîcheur, propice à la détente lors des périodes estivales. La biodiversité est valorisée grâce à l’installation de nichoirs à oiseaux et d’hôtels à insectes. Enfin, des locaux vélos spacieux, équipés de stations de gonflage, encouragent les mobilités douces et complètent idéalement ce projet étudiant.

Au cœur d’un quartier en renouveau, ce programme immobilier neuf s’installe dans la magnifique ville d’Annecy, véritable perle savoyarde entre lac et montagnes. Réputée pour sa qualité de vie, la “petite Venise des Alpes” séduit par son dynamisme économique, son attractivité constante et son art de vivre unique. Cette adresse bénéficie d’un environnement pratique, à quelques minutes seulement des commerces, supermarchés, services de santé et équipements du quotidien, facilitant la vie de toute la famille. Implantée dans un secteur résidentiel agréable, la résidence affiche une architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose un large choix d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son mode de vie, que ce soit pour habiter ou investir. À l’intérieur, les logements dévoilent des espaces soigneusement agencés, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces de vie, ouvertes et lumineuses, invitent à la convivialité et aux moments de partage, tandis que les espaces nuit préservent une atmosphère plus intime et reposante. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour améliorer le confort au quotidien. Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de votre balcon ou de votre terrasse, véritables prolongements du séjour, idéals pour se détendre ou partager un moment en plein air. Une adresse qui conjugue modernité, bien-être et douceur de vivre à Annecy.

Ville emblématique de Savoie, Annecy séduit par son charme unique et son cadre de vie recherché. Sa dynamique économique, ses espaces naturels remarquables, son lac aux eaux turquoise et ses nombreux ponts qui rythment la ville font d’Annecy une destination prisée, entre nature et vitalité urbaine. C’est dans ce contexte attractif que s’implante ce programme immobilier neuf, situé dans le secteur Seynod.

Cette adresse résidentielle se niche à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec une gare SNCF accessible en quelques minutes en voiture. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à des lignes architecturales élégantes, des façades aux teintes claires soulignées par un parement plus sombre, le tout entouré de beaux espaces verdoyants.

La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, adaptés à tous les projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les logements ont été conçus pour offrir un confort optimal et une grande fonctionnalité. La pièce de vie accueille un coin cuisine ouvert sur un salon cosy et lumineux, tandis que la partie nuit, plus en retrait, garantit calme et intimité. Les logements bénéficient de belles prestations : cave, cellier, locaux à vélo, stationnements sécurisés, RE 2020, répondant pleinement aux attentes actuelles.

Les espaces extérieurs attenants — balcon, terrasse ou jardin privatif — prolongent agréablement le séjour et invitent à profiter pleinement des belles journées d’été.

Implanté dans le décor enchanteur d’Annecy-le-Vieux, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie d’exception, au sein d’un parc paysager qui sublime le charme naturel et raffiné du quartier.

Cette résidence arbore une architecture contemporaine et offre une situation calme, en bordure de la voie cyclable du parc. Le projet se répartit en deux bâtiments de 6 étages et accueille des 

Vous apprécierez les prestations de qualité : pièces de vie volumineuses, salle de bain équipée, fenêtres en bois, brise-soleil orientables motorisés, parquet contrecollé, isolation thermique conforme à la RE 2020 et réseau de chaleur urbain. Pour ne rien gâcher, les logements sont traversants ou double orientés, favorisant une luminosité naturelle optimale.

Tous les logements sont dotés d’un grand balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de sérénité au cœur de la nature.

Les logements se complètent par un garage privatif en sous-sol ainsi que des locaux à vélos sécurisés.

Au cœur de la Perle des Alpes, cette résidence s’implante dans le quartier des Hirondelles à Annecy, un secteur apprécié pour son atmosphère paisible et naturelle. L’adresse conjugue sérénité et praticité : la gare, les écoles et les commerces sont accessibles en 8 minutes à pied, facilitant le quotidien des actifs comme des familles. Le lac d’Annecy, quant à lui, se rejoint en 15 minutes à pied, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par la ville. La résidence séduit par son architecture contemporaine et sculpturale, abritant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements offrent de beaux volumes et une luminosité généreuse, grâce à de larges ouvertures. La partie nuit, volontairement en retrait, garantit calme et intimité, tandis que les salles de bains équipées apportent un confort appréciable au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, sous la forme d’un balcon panoramique ou, pour certains privilégiés, de terrasses d’exception pouvant accueillir un jacuzzi. Des espaces idéals pour partager des moments de détente tout en profitant de belles vues sur les alentours. Enfin, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, accessible à l’ensemble des résidents. Un véritable havre de verdure propice à la détente et aux échanges de voisinage. Une opportunité rare pour vivre Annecy dans un cadre privilégié, entre lac, nature et vie urbaine.

À Annecy, cette résidence neuve s’inscrit dans un environnement naturel préservé, au sein d’un quartier calme et verdoyant. Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, crèches, établissements scolaires, équipements de loisirs, espaces verts et transports en commun. La résidence se compose de quatre bâtiments à taille humaine, créant une atmosphère pavillonnaire agréable. L’ensemble accueille 36 appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux différents projets de vie, en résidence principale comme en investissement. Les logements se distinguent par leur grande modularité. Selon vos besoins, il est possible d’aménager un espace de télétravail, un cellier ou une buanderie, et même de personnaliser certains éléments de votre appartement. Les larges baies vitrées et les multi-orientations assurent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, parfois situé en attique. Au cœur de la résidence, un espace paysager commun favorise les échanges entre voisins, avec des zones végétalisées et un bac à compost. Pour plus de praticité, la résidence dispose de stationnements privatifs en sous-sol, de places visiteurs extérieures ainsi que d’un local à vélos. La gare SNCF d’Annecy est accessible en seulement 10 minutes.

Implanté au cœur de Annecy-le-Vieux, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes à vélo du lac d’Annecy. Conçu comme un véritable hameau, le projet s’intègre dans un environnement paysager soigné, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces et services du quotidien. Un emplacement central, idéal pour conjuguer nature, praticité et douceur de vivre. Le projet se compose d’appartements neufs intimistes, répartis au sein de petites copropriétés, du 2 au 5 pièces. Certains logements en attique bénéficient de grandes hauteurs sous plafond, mises en valeur par de larges ouvertures. Des lodges, du 3 au 5 pièces, viennent compléter l’offre : à mi-chemin entre l’appartement et la maison mitoyenne, ils offrent une alternative séduisante pour les amateurs d’indépendance. Les intérieurs séduisent par leurs prestations de qualité : double vitrage, volets roulants motorisés, salle de bains équipée et chaudière individuelle au gaz. Les pièces, spacieuses et lumineuses, ont été pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Le projet propose également des villas 5 pièces, conçues comme de véritables havres de paix. Sans vis-à-vis, elles disposent d’un garage communicant, de nombreux rangements, d’une suite parentale, d’une buanderie, de dressings et de grandes terrasses. Chaque typologie bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — pour profiter pleinement du cadre privilégié d’Annecy-le-Vieux.

À quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille-ville, cette nouvelle résidence s’installe dans un environnement exceptionnel. Proche des écoles, des infrastructures, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant la quiétude d’un secteur résidentiel paisible. La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, bordés par un îlot paysager verdoyant. Sécurisée par vidéophone, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, modernes et spacieux, adaptés à tous les projets : résidence principale, vie de famille ou investissement. Chaque logement a été conçu pour maximiser confort et bien-être. Les volumes généreux et les larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle remarquable. Les appartements disposent d’au moins deux orientations, favorisant une ventilation naturelle optimale. Les prestations soignées complètent l’ensemble : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques et finitions de qualité. Construits selon les dernières normes environnementales, les logements garantissent un confort durable et des performances énergétiques optimisées. À l’extérieur, terrasses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie et offrent de belles vues sur les montagnes. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre annécienne. Un parking en sous-sol et un local à vélos viennent compléter cette adresse rare.

Vivre entre nature préservée et dynamisme urbain devient réalité grâce à ce programme immobilier neuf implanté à Vieugy, charmante commune nichée sur les contreforts du Semnoz. À proximité immédiate de l’échangeur de Seynod Sud, vous rejoignez le centre d’Annecy en seulement 15 minutes en voiture, tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisant.

Pensée comme un véritable hameau résidentiel, la réalisation se compose de 6 maisons neuves de 5 pièces, toutes dotées d’entrées individuelles. Une voie privée mène à un espace commun végétalisé, conçu comme une cour intérieure

conviviale desservant les habitations et leurs garages. Intimité, sécurité et esprit de voisinage s’y conjuguent parfaitement.
Les villas, développant 116 m² sur deux niveaux, s’inspirent de l’architecture traditionnelle locale. Leur ossature en bois, fabriquée localement, garantit un faible impact environnemental et une excellente performance énergétique.

Au rez-de-chaussée, les volumes généreux et lumineux séduisent immédiatement grâce aux grandes baies vitrées équipées de volets roulants motorisés. Vous y trouverez également une chambre parentale et une salle d’eau. L’étage accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain familiale équipée.

Chauffage au sol, double vitrage et double isolation intérieure et extérieure assurent un confort thermique et phonique optimal. Conforme à la RE 2020, la résidence répond aux exigences environnementales actuelles. Chaque maison s’ouvre enfin sur une terrasse et un jardin engazonné, parfaits pour savourer les beaux jours, avec garages ou parkings à disposition.

Située dans le cadre privilégié d’Annecy-le-Vieux, cette résidence offre une expérience résidentielle haut de gamme, au sein d’un environnement recherché. Nichée au cœur d’un parc verdoyant, elle s’intègre avec élégance dans un quartier réputé pour son calme et sa qualité de vie, renforçant le caractère exclusif de l’adresse.

La résidence de prestige propose 45 appartements neufs du 2 au 5 pièces, incluant de spacieux duplex, pensés pour valoriser chaque mètre carré. Les volumes sont généreux et la conception privilégie une sensation de liberté et de confort, idéale pour un art de vivre contemporain.

Chaque logement bénéficie d’une architecture ouverte et lumineuse, favorisant une organisation fluide des espaces. Les orientations multiples permettent de capter la lumière naturelle tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse même en hiver. En parallèle, des matériaux isolants de dernière génération assurent un confort thermique optimal, maintenant une agréable fraîcheur durant les périodes estivales.

Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à des balcons et terrasses privatives, ouverts sur des vues apaisantes. Ces véritables refuges invitent aussi bien à la détente qu’à la réception, dans un cadre naturel préservé.

Enfin, les prestations techniques complètent ce niveau d’exigence avec des stationnements privatifs, à raison de 1 à 2 garages par logement, ainsi que des caves, offrant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles au quotidien.

Située à Seynod, cette résidence neuve profite d’un emplacement privilégié, à quelques minutes du lac d’Annecy et des pôles économiques de la région. Son architecture contemporaine, marquée par des façades claires et des matériaux nobles comme le bois, s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Les appartements neufs (du 2 au 5 pièces) offrent des intérieurs lumineux et bien agencés, avec une répartition équilibrée entre espaces jour et nuit pour un confort optimal.

Les prestations incluent des salles de bain équipées, une résidence sécurisée et une isolation conforme à la RE 2020, garantissant des économies d’énergie et un cadre résidentiel de qualité. Les extérieurs (balcons, jardins privatifs, terrasses) prolongent les espaces de vie et invitent à la détente en famille ou entre amis. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant modernité et proximité des atouts naturels.

À Annecy-le-Vieux, ce programme immobilier propose 45 appartements neufs du T2 au T5, dont des duplex, au sein d’un parc verdoyant qui renforce le standing végétal du quartier. Les logements, spacieux et lumineux, bénéficient de configurations décloisonnées pour une qualité de vie optimale.

Les pièces, baignées de lumière naturelle grâce à des expositions multiples, restent douces en été et réchauffées en hiver grâce aux isolations performantes. Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers un écrin de nature, pour des moments de détente ou de convivialité.

Les stationnements privatifs et les caves complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

À Annecy, au cœur de la Haute-Savoie, cette résidence neuve s’impose comme une adresse d’exception, entre le lac, les montagnes et la proximité du centre-ville. Son cadre résidentiel allie l’avantage d’un emplacement central, permettant un accès facile aux commodités urbaines, et le charme d’un espace vert intégré, véritable havre de paix en pleine ville. Le double style architectural du projet crée une harmonie visuelle, tandis que l’environnement naturel environnant offre une qualité de vie rare.

Les appartements neufs, du 2 pièces au 5 pièces, ont été pensés pour maximiser le confort intérieur et l’intimité. Leur orientation optimale garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, illuminant des séjours spacieux et conviviaux. Idéaux pour les moments en famille ou entre amis, ces espaces s’accompagnent de celliers pratiques, optimisant le rangement et l’organisation de votre quotidien.

Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier, ce projet séduit par son équilibre entre mobilité douce, fonctionnalité et cadre naturel préservé. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un environnement où chaque détail contribue à votre bien-être.

Au sud d’Annecy Pringy, dans l’écoquartier de Pré Billy, cette résidence incarne un cadre de vie idéal, alliant respect de l’environnement et proximité urbaine. Deux bâtiments au style intemporel proposent des logements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Nichés dans un parc de 7 hectares, ces appartements offrent des surfaces optimisées pour le confort et la fonctionnalité, avec une luminosité naturelle omniprésente. Les habitations en angle bénéficient même d’une double, voire triple exposition, tandis que certains logements incluent une cave ou un cellier.

Tous les appartements disposent d’un extérieur avec vue sur le parc ou le panorama environnant, et les plus hauts étages sont conçus comme des maisons sur le toit. Les prestations intérieures, de qualité, incluent un parquet stratifié dans les pièces de nuit et un service de personnalisation pour un intérieur sur mesure.

La résidence, riche en espaces végétalisés et en allées piétonnes, propose un parking en sous-sol sécurisé accessible par télécommande individuelle. Les locaux à vélos, situés près des halles d’entrée, s’inscrivent dans une démarche de mobilité douce, pour un quotidien à la fois pratique et écologique.

En plein centre-ville d’Annecy, à deux pas des commerces, cette résidence propose 20 logements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à des orientations Est-Ouest et des logements traversants. Des dispositifs comme des brise-vues, stores et auvents permettent de moduler l’éclairage selon les saisons, assurant un confort intérieur optimal toute l’année.

Intégrée avec élégance dans son environnement, la résidence offre un cadre résidentiel apaisant, entouré de verdure et à l’écart de la route de Viré Moulin. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière, bénéficient de finitions soignées, comme des salles de bain équipées et une isolation conforme aux normes en vigueur. Chaque appartement s’ouvre sur des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins), idéaux pour profiter d’un cadre naturel préservé en pleine ville.

Idéalement située pour un investissement immobilier ou une résidence principale, cette adresse allie qualité de vie, tranquillité et accessibilité, dans un quartier où tout est conçu pour le bien-être au quotidien.

En plein cœur d’Annecy, à seulement 5 minutes en vélo du lac, cette résidence se compose de deux bâtiments modernes abritant des appartements neufs du studio au 5 pièces, incluant des duplex. Implantée sur un parc urbain de 1 780 m², elle allie confort du neuf et harmonie naturelle, offrant un cadre idéal pour un investissement en résidence principale (éligible au Prêt à Taux Zéro) ou locatif.

Les intérieurs, optimisés pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, décloisonnent les pièces de vie pour créer des espaces conviviaux. Chaque appartement est prolongé par des balcons, des terrasses ou des rooftops privatifs, offrant des vues imprenables sur les montagnes. Ces espaces extérieurs, combinés à une isolation performante, garantissent un confort optimal et une intimité préservée.

Conforme aux normes environnementales, la résidence s’intègre dans un environnement verdoyant, favorisant la qualité de vie et le lien social. Une opportunité unique pour s’installer ou investir dans un projet où modernité, nature et accessibilité se conjuguent pour un quotidien exceptionnel.

À Annecy, dans un secteur intimiste au cœur de Meythet, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine et raffinée. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, s’intègrent harmonieusement dans un décor savoyard, avec des façades aux tons clairs et des jeux de volumes.

Les intérieurs, soigneusement dessinés, offrent un confort optimal et des fonctionnalités adaptées à tous les modes de vie. La majorité des logements bénéficient d’un aménagement traversant, laissant la lumière circuler généreusement. Les prestations de qualité (sol carrelage, parquet contrecollé, chauffage individuel gaz, volets roulants électriques) renforcent le confort au quotidien.

Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur (loggia intimiste, terrasse), idéal pour profiter du décor environnant et des vues imprenables sur les massifs. Un projet immobilier parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre paisible et ressourçant. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation, dans un secteur intimiste au cœur de Meythet, en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

Située au cœur du quartier des Hirondelles à Annecy, cette résidence moderne allie une architecture élégante (avec des façades contemporaines et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre naturel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du T2 au T5, offrent des pièces de vie astucieusement agencées et lumineuses, avec des prestations haut de gamme (volets roulants électriques, salles de bain équipées, terrasses) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou rooftops, idéaux pour profiter des vues dégagées. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.