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Dispositif Jeanbrun en Occitanie : 356 programmes Jeanbrun en investissement locatif

Découvrez à la vente 356 programmes immobiliers Jeanbrun en Occitanie, soit 2 700 logements Jeanbrun pour votre investissement locatif avec ce statut du bailleur privé.

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Investissement Programme Jeanbrun CONFIDENCES Ramonville-Saint-Agne à deux pas du métro B en direction de Toulous

Aux portes de Toulouse, laissez-vous séduire par un cadre de vie paisible et recherché grâce à ce programme immobilier neuf situé à Ramonville-Saint-Agne. Appréciée pour son ambiance sereine et son riche héritage culturel, la commune offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Ici, les commerces, les services de proximité et les espaces naturels se rejoignent à pied pour simplifier votre quotidien, tandis que le métro B direction Toulouse facilite tous vos déplacements.

Le projet se compose de 26 villas individuelles neuves de 4 et 5 pièces, organisées autour d’un cœur d’îlot végétalisé pensé comme un véritable lieu de respiration et de convivialité. Chaque villa propose des volumes généreux et des aménagements optimisés, conçus pour répondre aux besoins des familles modernes.

Les pièces de vie profitent d’une luminosité naturelle remarquable, grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent les intérieurs sur l’extérieur. Les prestations soignées respectent les exigences environnementales de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Vous bénéficiez notamment de volets roulants électriques et d’une salle de bain équipée, pour un confort immédiat.

À l’extérieur, chaque villa dispose de son jardin et de sa terrasse privative, parfaits pour partager des moments conviviaux, organiser des repas en famille ou simplement se détendre au soleil. Un garage privatif complète l’ensemble, pour stationner votre véhicule en toute sérénité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs
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Investissement Programme Jeanbrun Le Patio des Berges Beaucaire près de la gare

Vivez dans un environnement agréable et connecté grâce à ce programme immobilier neuf situé à Beaucaire, à deux pas des quais et du Port de Plaisance. Implantée au cœur d’un nouveau quartier résidentiel, la résidence privilégie les mobilités douces, pour un quotidien plus serein et responsable. À seulement quelques mètres du centre historique et de l’ensemble des commodités, cette adresse combine parfaitement praticité et qualité de vie.

La résidence séduit par son architecture contemporaine, pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, adaptés à tous les projets de vie. Les séjours spacieux et fonctionnels offrent une grande liberté d’aménagement, permettant de créer un intérieur à votre image. Les matériaux utilisés, conformes aux exigences de la RE 2020, garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, renforçant le confort au quotidien. La luminosité naturelle, largement présente dans les pièces de vie, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Chaque logement se prolonge par un balcon ou une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Au cœur de la résidence, un jardin paysager commun favorise les moments de convivialité et de détente entre voisins. Pour compléter ce cadre de vie, des places de stationnement privatives sont prévues afin de stationner en toute sécurité.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions d’éligibilité à voir en agence).

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 56 logements neufs
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Investissement Programme Jeanbrun PANORAMA Toulouse résidence dans le quartier de la Côte Pavée

Et si votre prochain projet immobilier prenait forme à Toulouse ? Résidence principale pleine de charme ou pied-à-terre pour s’offrir une parenthèse ensoleillée, cette adresse séduit par son caractère intimiste et recherché. À l’est de l’hypercentre, le quartier Guilheméry, au cœur de la Côte Pavée, offre un cadre de vie prisé, à la fois résidentiel et vivant.

Parfaitement desservie, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. La ligne de bus L1 permet de rejoindre Toulouse Jean Jaurès en seulement 12 minutes, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant la quiétude d’un secteur calme.

La résidence propose une sélection d’appartements neufs de 1 bis à 4 pièces, pensés comme de véritables cocons. Les espaces de vie généreux et profonds favorisent une circulation fluide et agréable, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les couloirs disparaissent au profit de volumes ouverts, renforçant la sensation d’espace et de confort.

Selon les configurations, les logements se prolongent par des terrasses ou des loggias privatives, véritables extensions du séjour pour profiter pleinement de l’extérieur. Côté performances, les logements répondent aux exigences des normes RE2020 seuil 2025, garantissant une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort durable et des économies d’énergie significatives.

Enfin, parkings en sous-sol et locaux à vélos complètent les prestations, répondant à tous les modes de déplacement.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 15 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun SERENE Sauvian à proximité du centre de Béziers

Envie d’un cadre de vie au charme du Sud ? Sauvian vous accueille dans une atmosphère authentique, entre patrimoine remarquable et douceur méditerranéenne. Ses ruelles médiévales et ses vestiges romains témoignent d’une histoire riche, tandis que la proximité des plages et des services du quotidien garantit une vie pratique et agréable. Située à 15 minutes du centre-ville de Béziers, cette adresse conjugue sérénité et accessibilité.

La résidence s’inscrit harmonieusement dans son environnement naturel. À taille humaine, elle affiche une architecture contemporaine et se compose de trois bâtiments de deux étages, accueillant des appartements neufs de 2 et 3 pièces. Les intérieurs offrent des volumes généreux, pensés pour un confort optimal et une utilisation fluide des espaces.

Les prestations répondent aux exigences de la RE 2020, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Double vitrage, volets roulants électriques et salle de bain équipée avec meuble vasque participent au bien-être quotidien, dans des logements conçus pour durer.

À l’extérieur, chaque appartement se prolonge par un balcon, un rez-de-jardin ou une terrasse pouvant atteindre 60 m². Ces espaces deviennent de véritables lieux de convivialité pour partager repas et moments de détente en plein air. Pour plus de praticité, la résidence dispose d’un parking en sous-sol sécurisé, complétant idéalement ce cadre de vie méditerranéen à Sauvian.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 5 logements neufs
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Investissement Programme Jeanbrun OLYMPE Montauban proche du centre-ville à pied

Laissez-vous séduire par une adresse privilégiée au cœur de Montauban, une commune dynamique située à seulement 35 minutes au nord de Toulouse. En plein essor, la ville séduit par son équilibre entre attractivité urbaine et qualité de vie. Commerces, services, espaces verts et équipements culturels sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et animé. Le centre-ville, accessible en 10 minutes à pied, devient un véritable prolongement de votre lieu de vie.

Implantée en cœur de ville, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture élégante, inspirée du patrimoine local, qui mêle tradition et modernité. Elle accueille 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposant des prestations soignées et des finitions haut de gamme.

Les intérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, avec une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle de bain dotée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette, des placards aménagés ainsi que des volets roulants électriques dans le séjour.

Au dernier niveau, trois appartements bénéficient d’une implantation en toiture, offrant un cadre de vie privilégié. Conçue dans le respect de la RE2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante.

Chaque logement dispose d’une terrasse ou d’une loggia, idéales pour profiter des beaux jours. Un parking couvert en sous-sol et un local deux-roues viennent compléter les prestations pour un confort quotidien optimal.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 27 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun LE PATIO DE CHARLARY Rouffiac-Tolosan à deux pas du lac de la Tuilerie

Direction la Haute-Garonne pour découvrir un programme immobilier neuf niché dans une commune en plein essor. Rouffiac-Tolosan séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, à seulement une trentaine de minutes de la place du Capitole à Toulouse.

Ici, le quotidien s’organise dans un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de sérénité. La commune met à disposition de nombreux équipements dédiés aux loisirs et au bien-être : complexe sportif équipé, terrain de tennis couvert, boulodrome, aires de jeux pour enfants, médiathèque… Sans oublier les espaces de promenade et le lac de la Tuilerie, accessibles rapidement pour des moments de détente en plein air.

La résidence se compose de 8 bâtiments à l’esprit village, reliés par des venelles piétonnes et ponctués d’espaces verts soigneusement aménagés. Elle propose 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex. Les matériaux de construction sont qualitatifs et répondent aux exigences de la norme environnementale RT 2012, garantissant un confort thermique et phonique optimal.

Les appartements offrent de beaux volumes et des agencements intelligents, pensés pour faciliter l’aménagement et optimiser chaque mètre carré. Les séjours lumineux s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures, tandis que les chambres préservent une atmosphère intimiste et chaleureuse. Les salles de bain, entièrement équipées, complètent ce confort intérieur.

À l’extérieur, terrasses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Des stationnements aériens et deux-roues viennent parfaire cette adresse pensée pour un quotidien serein.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun LE CLOS CERES Mauguio à quelques pas du centre ville

Entre terres agricoles préservées et littoral méditerranéen, Mauguio cultive un art de vivre rare, mêlant authenticité, douceur et équilibre. Cette ville historique au caractère affirmé séduit par son atmosphère paisible, tout en restant connectée aux grands pôles d’attractivité du sud. À moins de 15 minutes à pied du cœur de ville, l’adresse offre un quotidien fluide et agréable.

C’est dans ce décor harmonieux, à seulement quelques minutes de route des étangs et des plages de sable fin de Carnon, que s’inscrit cette résidence proposant des appartements neufs du 1 au 4 pièces. Implantés au-dessus de commerces en rez-de-chaussée, les logements conjuguent praticité et confort de vie.

L’architecture audacieuse, aux teintes blanches et sablées rappelant l’univers balnéaire, affirme une identité contemporaine forte. À l’intérieur, les appartements dévoilent des volumes généreux et fonctionnels, pensés pour le bien-être au quotidien. Les doubles expositions favorisent une luminosité naturelle constante et une agréable circulation de l’air, tandis que des isolations de pointe garantissent une température maîtrisée en toute saison.

Chaque logement se prolonge par une terrasse ou une loggia privative, certaines offrant même de belles vues dégagées sur la ville, idéales pour savourer des instants de détente. Les prestations viennent parfaire l’ensemble avec des rangements intégrés et des salles de bain équipées, facilitant un emménagement rapide et serein.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 2 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun CŒUR L'UNION L’Union proche de Toulouse

Installez-vous à L’Union, commune recherchée du nord-est toulousain, et profitez d’un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain. Entre pistes cyclables, parcs verdoyants et centre-ville animé, tout est réuni pour un quotidien rythmé et agréable. Nichée dans un environnement résidentiel arboré, cette résidence intimiste dessine les contours de votre futur lieu de vie.

Derrière une architecture à la fois moderne et traditionnelle, la résidence s’ouvre sur un hall d’entrée sécurisé, menant à des appartements du 2 au 4 pièces. Les intérieurs séduisent par leur agencement aéré, leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle, renforcée par de larges baies vitrées.

Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec double vitrage, volets roulants électriques et une isolation thermique et phonique performante. Les salles de bain sont équipées d’un meuble vasque, pour un confort immédiat.

À l’extérieur, les logements se prolongent par de loggias, terrasses ou jardins privatifs, véritables espaces de détente au quotidien. Ces prolongements offrent des vues dégagées sur un aménagement paysager de plus de 1 000 m², sur l’Église ou, à l’horizon, sur les Pyrénées. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose de places de stationnement en sous-sol, alliant praticité et sérénité.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 4 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun RÉVÉLATION TR2 Toulouse près du bus L9 direction Place du Capitole

Envie de poser vos valises dans la Ville rose ? Direction Toulouse, métropole dynamique et attractive, réputée pour sa qualité de vie et son rayonnement universitaire. Cette adresse bénéficie d’une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide aux transports en commun, la proximité de parcs et espaces naturels, ainsi qu’un environnement propice aux études et à la vie active. Implantée au cœur d’un écoquartier, elle conjugue modernité et bien-être.

La résidence séduit par sa façade claire, inspirée de la brique rose toulousaine, et par ses volets à persiennes en bois, signature architecturale locale. En son cœur, une promenade paysagée centrale invite à la détente et aux moments partagés en plein air. L’accès est sécurisé par badge, garantissant sérénité et tranquillité au quotidien.

À l’intérieur, découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour le confort. Les séjours aux volumes généreux, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse. Les prestations incluent parquet stratifié, salle de bain équipée et rangements optimisés, pour un agencement fonctionnel.

Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieurloggia, balcon, terrasse ou jardin privatif — idéal pour profiter des beaux jours. Côté praticité, la résidence dispose de deux parkings en sous-sol et de locaux à vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol. Un cadre de vie complet, connecté au cœur de Place du Capitole.

PTZ RE 2020 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 9 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun DOMAINE DU ROUVRE Montrabé à deux pas du centre ville

À Montrabé, découvrez un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner des commodités. Située à 15 minutes à pied du centre-ville, cette adresse s’inscrit dans un environnement naturel soigné, entouré de prairies arborées et d’espaces boisés, offrant une atmosphère bucolique rare.

Derrière une architecture élégante et épurée, la résidence propose une offre résidentielle variée avec des appartements neufs de 4 et 5 pièces, répartis dans deux bâtiments, ainsi que 12 villas neuves de 4 et 5 pièces. Pensés pour répondre à des besoins multiples, les logements allient confort, fonctionnalité et qualité de prestations.

Les intérieurs dévoilent de beaux volumes, avec du carrelage de qualité dans les pièces de vie, du parquet stratifié dans les chambres et une salle de bain équipée. Les appartements bénéficient d’une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale, tandis que les logements en étage profitent d’une vue panoramique sur le paysage environnant. Les agencements sont étudiés pour simplifier le quotidien et offrir une circulation fluide entre les espaces.

À l’extérieur, les balcons prolongent les appartements et offrent un espace idéal pour recevoir. Les maisons, quant à elles, disposent d’une terrasse en lames de bois et de jardins privatifs clôturés, parfaits pour profiter pleinement de la tranquillité. Un parking complète l’ensemble, assurant un confort de vie optimal.

PTZ RE 2020 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 10 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Le Cyprien - Rive Gauche Toulouse à deux pas du métro A

Vivez l’authenticité d’un esprit village en plein cœur de la Ville Rose. Cette adresse résidentielle s’implante à Toulouse, à seulement 2 kilomètres de la célèbre place du Capitole, offrant un équilibre rare entre animation urbaine et douceur du quotidien.

Le quartier séduit par son ambiance conviviale et culturelle, idéale pour adopter un rythme de vie agréable et pratique. À proximité immédiate des commerces, services et transports, la résidence profite également d’un environnement verdoyant et d’un accès rapide à l’hypercentre toulousain.

Derrière une résidence sécurisée à l’architecture contemporaine, se dévoilent des appartements neufs du studio au 4 pièces. Dès l’entrée, le hall décoré par un architecte d’intérieur installe une atmosphère moderne et élégante, reflet du soin apporté à chaque détail.

Les logements offrent de beaux volumes et des prestations de qualité, grâce à des matériaux rigoureusement sélectionnés. Les larges ouvertures assurent une luminosité naturelle constante, tandis que la double ou triple orientation, majoritaire, garantit un confort optimal. Certains appartements bénéficient d’une exposition plein Sud, idéale pour maximiser l’ensoleillement.

Tous les logements se prolongent par des extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses, et même un rooftop pour les derniers étages. La résidence s’ouvre également sur un îlot paysager, véritable écrin de fraîcheur.

Enfin, un stationnement en sous-sol et la présence d’une crèche en rez-de-chaussée complètent ce cadre de vie attractif.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 16 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun Nacre Marseillan à deux pas du port

Venez découvrir Marseillan, charmante ville portuaire idéalement située entre Béziers et Sète. Bordant la Méditerranée, elle séduit par son équilibre subtil entre l’animation touristique estivale et la quiétude résidentielle le reste de l’année. Fidèle aux traditions locales, Marseillan cultive un art de vivre ensoleillé, propice au farniente, le tout à seulement 800 mètres du port.

Inscrit dans un projet d’envergure de 145 logements, ce bâtiment à taille humaine accueille 16 appartements neufs, déclinés du 1 bis au 3 pièces, au sein d’une résidence intimiste de 2 étages. L’architecture s’inspire du territoire avec des teintes claires et rouille, évoquant les parcs à huîtres et les vignobles environnants, tout en y intégrant une touche contemporaine.

Les intérieurs spacieux et fonctionnels privilégient le confort au quotidien. Les pièces de vie généreuses prennent le pas sur les couloirs et s’organisent en îlots lumineux, la plupart bénéficiant d’une double exposition. Le premier espace réunit salon et cuisine ouverte, prolongés par des terrasses ou des jardins selon les plans. Le second, dédié au repos, regroupe la salle de bain équipée et les chambres, offrant intimité et sérénité.

Pour compléter ce cadre de vie, chaque logement dispose d’un stationnement extérieur ou d’un garage, selon la configuration choisie, garantissant un quotidien sans contrainte de parking.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun PASEO Pibrac aux portes de Toulouse

Envie de découvrir le charme de la ville rose tout en profitant d’un environnement plus paisible ? Située à 10 kilomètres de Toulouse, Pibrac séduit par son équilibre harmonieux entre campagne environnante et effervescence économique et culturelle. Une adresse prisée, idéale pour concilier vie professionnelle active et quotidien familial serein.

La résidence propose des maisons individuelles de 4 pièces, modulables en 5 pièces, coiffées de tuiles rose pâle typiques de la région. Spacieuses et lumineuses, elles bénéficient d’une triple exposition, avec des pièces de vie orientées Sud-Ouest ou Sud-Est. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et la pièce de vie s’ouvrent sur une terrasse en bois, parfaite pour les moments de partage. À l’étage, les chambres, l’espace bureau et la salle de bain composent un espace nuit fonctionnel.

Chaque maison profite également d’un jardin privatif bordé d’une haie végétale, offrant fraîcheur et intimité, avec même la possibilité d’accueillir une future piscine.

La résidence intègre aussi des appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis dans des bâtiments de trois niveaux. Chaque logement dispose d’une loggia généreuse, tandis que les appartements en rez-de-chaussée bénéficient d’une belle terrasse. Certains privilégiés profitent d’un rooftop ouvert.

Côté stationnement, les maisons disposent de deux places aériennes, tandis que les appartements bénéficient au minimum d’une place en sous-sol et d’un accès au local vélo.

Une opportunité rare à Pibrac.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 6 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun SETE' ÎLE Sète près de la mer

Implantée sur l’île de Sète, cette résidence dévoile une sélection d’appartements neufs du studio au 4 pièces, répartis au sein de deux bâtiments distincts. Son architecture, à la fois sobre et élégante, s’intègre naturellement dans son environnement tout en affirmant une identité contemporaine séduisante.

À l’intérieur, chaque logement a été pensé pour offrir un confort optimal et une sensation d’espace remarquable. Les volumes généreux prennent toute leur dimension grâce à des plans largement décloisonnés, des teintes claires et de grandes baies vitrées, laissant la lumière naturelle circuler librement. Chaque appartement devient ainsi un véritable puits de lumière, agréable à vivre en toute saison.

Les performances d’isolation viennent renforcer cette atmosphère douce et paisible. Été comme hiver, le calme et le bien-être sont préservés, offrant un intérieur douillet, propice au repos et à la sérénité au quotidien.

La majorité des logements bénéficie également d’un espace extérieur privatif, sous forme de loggias ou de terrasses. En prenant de la hauteur, les vues se dégagent et offrent de superbes panoramas sur la marina, animés aussi bien en journée qu’à la tombée de la nuit. Ces espaces deviennent de véritables pièces supplémentaires, à aménager selon vos envies.

Enfin, les parties communes complètent harmonieusement l’ensemble avec un cœur d’îlot végétalisé, pensé comme un lieu de respiration, ainsi qu’un parking privatif, garantissant praticité et confort à l’ensemble des résidents.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 13 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun villa pierre Mauguio résidence au cœur du village

Implantée au cœur du village de Mauguio, cette réalisation résidentielle affirme une identité résolument moderne tout en respectant l’âme du lieu. Les façades jouent avec les contrastes : blanc lumineux, teintes terra cotta et ferronneries sombres s’alternent pour créer une architecture élégante, sobre et actuelle. Une signature contemporaine qui s’intègre avec finesse dans un environnement traditionnel dominé par la pierre ancienne.

Le parti pris de la modernité se prolonge naturellement à l’intérieur, avec des prestations de qualité pensées pour le confort quotidien. La résidence accueille 6 appartements neufs de 4 pièces, formant un ensemble intimiste et exclusif, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité et d’espace.

Les plans intérieurs spacieux valorisent pleinement la lumière naturelle et le soleil occitan grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour et la cuisine sont réunis autour d’un îlot central convivial, favorisant les moments de partage. Cet espace de vie s’ouvre généreusement sur une terrasse privative, pouvant atteindre jusqu’à 67 m², véritable extension de l’habitat vers l’extérieur.

À Mauguio, chacun trouve son équilibre, entre douceur de vivre, convivialité et art de vivre méditerranéen. Associée aux performances de l’immobilier neuf, cette adresse compose une formule idéale pour envisager l’avenir sereinement.

Les logements disposent également de salles de bain équipées ainsi que de celliers, offrant des espaces de rangement appréciables. Enfin, des stationnements en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations pour un quotidien pratique et confortable.

LMNP Non Géré RE 2020 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
  • 5 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun Kalia Toulouse résidence au cœur de la Roseraie et des Argoulets

Profitez pleinement de l’énergie de Toulouse, la ville rose, grâce à cette réalisation résidentielle idéalement située aux frontières de deux quartiers emblématiques : la Roseraie et les Argoulets. Une adresse stratégique qui conjugue dynamisme urbain, qualité de vie et accès rapide aux commodités toulousaines.

Au-delà de sa localisation recherchée, la résidence dévoile un ensemble tout confort, pensé pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. Son architecture singulière, associant la pierre et les tuiles orangées, reprend les codes des pavillons locaux et confère au projet une identité chaleureuse et authentique. L’ensemble accueille des appartements neufs du 1 au 4 pièces, du studio fonctionnel à l’appartement familial spacieux, offrant une diversité de surfaces adaptée à tous les modes de vie, dans le respect des standards de qualité de l’immobilier neuf.

À l’intérieur, les pièces généreuses et lumineuses favorisent une atmosphère agréable au quotidien. La conception des logements permet une ventilation naturelle fluide, renforçant le confort intérieur. De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers des balcons, terrasses ou loggias privatives, véritables bulles de bien-être en plein air.

Côté équipements, les salles de bains sont aménagées, tandis que les cuisines sont équipées pour les logements du 1 au 3 pièces, facilitant un emménagement rapide et serein.

Enfin, le chauffage par pompe à chaleur assure une consommation énergétique maîtrisée, complété par des brasseurs d’air dans les chambres des 2 au 4 pièces, garantissant un climat intérieur confortable toute l’année.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite Accession Maîtrisée ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Investissement Programme Jeanbrun villa laures Montpellier quartier Nouvelle Mairie près tram et centre ville

Au cœur de Montpellier dans le quartier Nouvelle Mairie, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement privilégié entre dynamisme urbain et douceur de vivre méditerranéenne. À seulement quelques pas du tramway ligne 4, les déplacements sont facilités au quotidien, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d’activité.

Le quartier séduit par son atmosphère conviviale et résidentielle, ainsi que par sa proximité avec les rives du Lez, propices aux promenades et aux moments de détente. Les commerces et services essentiels sont également accessibles à proximité immédiate.

La résidence se distingue par son architecture élégante et contemporaine. Les façades aux teintes claires, les jeux de volumes sur les extérieurs et les espaces végétalisés créent un cadre de vie harmonieux et agréable.

Le programme propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Les logements offrent des volumes généreux et optimisés, conçus pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien.

Les intérieurs bénéficient d’une luminosité naturelle remarquable, grâce aux larges baies vitrées qui prolongent les pièces de vie vers l’extérieur.

Chaque appartement profite de prestations de qualité : cuisine équipée et aménagée, salle de bain équipée, volets roulants électriques, large choix de carrelage, placards aménagés, domotique, vidéophone et système Vigik.

Les logements disposent également d’espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement du climat montpelliérain. Les appartements situés aux derniers étages bénéficient de grandes terrasses plein ciel, avec possibilité d’y installer un jacuzzi ou une piscine.

Enfin, la résidence sécurisée propose des stationnements en sous-sol, garantissant un quotidien pratique à Montpellier.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf

Investissement Programme Jeanbrun DOMAINE HESTIA TRANCHE 2 Rodilhan aux portes de Nîmes

À Rodilhan, en périphérie directe de Nîmes, profitez d’un cadre de vie baigné de soleil, où se conjuguent douceur méditerranéenne, sérénité résidentielle et accessibilité métropolitaine. Cette commune prisée permet de rester connectée à Nîmes tout en rejoignant les plages en environ 45 minutes, un équilibre idéal pour savourer pleinement le Sud.

La résidence fait face à un parc paysager de plus de 3 hectares actuellement en aménagement, offrant un environnement verdoyant et reposant. Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les projets : des surfaces fonctionnelles pour les premiers achats aux logements familiaux spacieux.

Chaque appartement bénéficie de volumes optimisés et généreux, conçus pour le confort au quotidien. Les performances d’isolation permettent de profiter du soleil sans excès de chaleur en été et de conserver une température agréable en hiver, tout en restant à l’abri des nuisances extérieures.

Les logements s’ouvrent sur des loggias, balcons ou jardins privatifs, véritables prolongements de l’espace de vie, idéals pour se détendre et se reconnecter à la nature. Certains privilégiés profiteront également de terrasses panoramiques en dernier étage, offrant de superbes vues dégagées sur les espaces verts environnants.

Une adresse idéale pour devenir propriétaire dans un cadre ensoleillé, moderne et apaisant, aux portes de Nîmes.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 4 logements neufs
Lancement

Investissement Programme Jeanbrun Les Tritons Sète à deux pas de la plage

Découvrez votre futur lieu de vie au cœur de Sète, cité balnéaire emblématique de la Méditerranée. Réputée pour son identité affirmée, la ville conjugue avec équilibre le dynamisme estival et une convivialité plus paisible le reste de l’année, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.

Situé à seulement 150 mètres des plages, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié. Son architecture soignée met en valeur des teintes claires, rehaussées de touches blanches et bleues, en parfaite harmonie avec l’esprit méditerranéen. L’ensemble s’organise autour d’un jardin paysager central, véritable îlot de verdure propice à la détente.

La résidence propose un large choix d’appartements neufs, du studio fonctionnel au 5 pièces spacieux, répondant aux besoins des résidents permanents comme des investisseurs. Chaque logement a été conçu autour d’une exigence commune : le confort durable. Les matériaux, les finitions et les équipements ont été sélectionnés avec soin pour créer un véritable cocon au quotidien.
Grâce à des isolations thermiques et phoniques performantes, les appartements offrent une atmosphère tempérée et apaisante, idéale sous le soleil du sud. Les espaces intérieurs sont généreux, pensés pour favoriser le bien-être et la sérénité.

À l’extérieur, les logements se prolongent par des terrasses privatives végétalisées, certaines ouvertes sur le cœur paysager de la résidence.

Enfin, le programme est éligible au LMNP pour un investissement locatif, ainsi qu’au Prêt à Taux Zéro pour l’achat d’une résidence principale de standing.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 56 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun RÉSIDENCE MAZUREVA Aucamville : appartements neufs du studio au 4 pièces à 15 min des bassins d’emplois aéronautiques

À Aucamville, ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, idéalement situés à 15 minutes de route des bassins d’emplois aéronautiques de Toulouse. Ce projet, intégré dans un cadre résidentiel clos et sécurisé, offre un environnement naturel et apaisant, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’une lumière naturelle diffuse et d’isolations conformes aux dernières normes, pour un confort intérieur optimal toute l’année. Les prestations incluent une salle de bain équipée, une cuisine aménagée, des placards intégrés, des volets roulants électriques et un visiophone pour une sécurité renforcée.

Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de loggias, terrasses ou jardins privatifs, prolongent les intérieurs pour des moments de détente ou de convivialité. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et proximité des emplois se conjuguent harmonieusement.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 2 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun cote pinede Nîmes Nord-Est : 22 appartements neufs 2 à 4 pièces proches des commerces

À Nîmes, dans le quartier Nord-Est, ce programme immobilier neuf propose 22 appartements neufs de 2 à 4 pièces, dans un environnement résidentiel boisé. L’architecture moderne, aux volumes asymétriques, rappelle les villas du sud de la France et s’intègre dans un cadre verdoyant.

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’isolations phoniques et thermiques performantes, ainsi que d’équipements modernes (cuisine, salle de bain, ballons thermodynamiques, commande connectée). Les appartements s’ouvrent sur des terrasses avec pergolas, pour un quotidien en harmonie avec la nature.

Un projet où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se conjuguent, pour une résidence principale ou un investissement locatif valorisant.

LMNP Non Géré TVA Réduite RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
  • 6 logements neufs
En cours de travaux

Investissement Programme Jeanbrun LABEL ROSE Toulouse Pouvourville : appartements neufs 2 à 5 pièces et maison neuve sur les hauteurs

À Toulouse, sur les hauteurs de Pouvourville, ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces et une maison neuve de 4 pièces, dans un cadre de vie paisible et proche des zones d’activité. L’architecture moderne, mêlant teintes claires et briquettes rouges, s’intègre harmonieusement dans le paysage toulousain.

Les logements, lumineux et bien agencés, offrent un confort intérieur optimal, avec des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardin verdoyant pour la maison. Les prestations incluent une salle de bain équipée, des caves privatives, un parking privatif et une résidence sécurisée.

Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et proximité des transports se conjuguent.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun TOSHI Montpellier : 20 appartements neufs 2 pièces à 5 min du tramway 2 Sabines

À Montpellier, ce programme immobilier neuf propose 20 appartements neufs de 2 pièces, idéalement situés à 5 minutes à pied du tramway 2 Sabines et des bus, dans un quartier dynamique proche des commerces et des écoles. À seulement 15 minutes du centre-ville en tramway, la résidence moderne s’intègre dans un parc paysager, offrant un cadre résidentiel apaisant et connecté.

Les logements, conçus pour les jeunes actifs et les couples, bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, garantissant un confort intérieur optimal. Les intérieurs, spacieux et lumineux, incluent une salle de bain équipée et une cuisine aménagée. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse privative, pour profiter pleinement de l’environnement extérieur.

Éligibles au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale, ces appartements neufs offrent également des opportunités d’investissement locatif via le dispositif LMNP. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et rentabilité se conjuguent harmonieusement.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 11 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun HARMONIE Quint-Fonsegrives : appartements neufs 1 à 3 pièces à 20 min de Toulouse

À Quint-Fonsegrives, cette résidence neuve propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, dans un cadre résidentiel paisible à 20 minutes du centre de Toulouse. Bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, la commune est idéale pour les actifs en quête de qualité de vie et de tranquillité.

Les logements, répartis dans un bâtiment de deux étages entouré d’espaces paysagers, offrent des volumes généreux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur des loggias, terrasses ou balcons. L’isolation conforme à la RE2020 garantit des économies d’énergie et un confort intérieur optimal.

Les prestations incluent des salles de bain équipées, des options domotiques et un parking sécurisé en sous-sol. Un projet où habitat durable, proximité de Toulouse et sérénité se conjuguent pour un quotidien agréable et un investissement immobilier valorisant.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 4 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun CARRE DES CEDRES Blagnac : 95 appartements neufs près du tram T1 et de l’aéroport

À Blagnac, dans le quartier des Cèdres, ce programme immobilier neuf propose 95 appartements neufs de 2 à 5 pièces, idéalement situés à deux pas du tramway T1 et des pôles économiques majeurs (aéroport, zones commerciales). La commune, dynamique et bien desservie, offre un cadre résidentiel alliant proximité urbaine et tranquillité.

La résidence moderne, à l’architecture épurée, se compose de logements lumineux et spacieux, chacun doté d’un balcon ou d’une terrasse privative. Les intérieurs, isolés thermiquement et phoniquement, garantissent un confort intérieur optimal, tandis que les espaces extérieurs invitent à la détente ou aux moments conviviaux.

Ce projet, éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro, est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une adresse où mobilité douce, modernité et qualité de vie se rencontrent, pour un quotidien pratique et serein.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun Atelier 13 Castelnau-le-Lez, résidence neuve proche tram 2 et commerces en métropole montpelliéraine

Au cœur de la métropole montpelliéraine, dans la commune de Castelnau-le-Lez, cette résidence neuve séduit par sa localisation stratégique, à quelques minutes du tram 2 et des commerces. Le projet, marqué par une architecture contemporaine aux façades claires et aux jeux de volumes, propose 22 logements neufs (du 2 au 4 pièces), conçus pour offrir un confort intérieur optimal. Les intérieurs, spacieux et lumineux, bénéficient de grandes ouvertures sur l’extérieur, invitant à profiter des terrasses, loggias ou jardins privatifs.

Les prestations incluent une salle de bain équipée, des volets roulants électriques, un local à vélo et des stationnements sécurisés en sous-sol. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité.

LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 7 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun Natura Agde, résidence neuve au pied des commerces et des bus 2 et 4

À Agde, cette résidence neuve s’impose dans un quartier résidentiel dynamique, au pied des commerces et des bus 2 et 4. Elle offre 49 appartements neufs (du 2 au 4 pièces), idéaux pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les intérieurs, spacieux et lumineux, bénéficient d’isolations conformes aux normes RE2020, garantissant un confort intérieur optimal.

Les terrasses privatives, les salles de bain équipées, les volets roulants électriques et la domotique renforcent la praticité, tandis que les cuisines aménagées (jusqu’aux 3 pièces) complètent l’offre. Une localisation idéale, à 10 minutes de la plage, pour allier qualité de vie, accessibilité et sérénité.

LMNP Non Géré RE 2020 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 5 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun carré vias Vias, résidence neuve à 400 m de la Mairie et proche d’Agde

À Vias, cette résidence neuve s’installe dans un quartier résidentiel apaisant, à seulement 400 mètres de la Mairie et à quelques minutes de la station balnéaire d’Agde. Elle propose 58 logements neufs (du 2 au 4 pièces), répartis sur 2 bâtiments de 1 à 2 étages, conçus pour offrir un cadre de vie ressourçant et pratique. Les intérieurs, isolés selon les normes RE2020, garantissent un confort intérieur optimal, avec des configurations variées (du simple au duplex) pour s’adapter à tous les projets.

Les terrasses et le cœur d’îlot paysager apportent fraîcheur et sérénité, tandis que le local à vélos et le parking privatif facilitent le quotidien. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif éligible au Prêt à Taux Zéro, alliant qualité de vie et accessibilité.

LMNP Non Géré RE 2020 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
  • 2 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun BOTANIST Toulouse appartements neufs Faubourg Malepère à 3 min de Saint-Orens

Situé dans le quartier du Faubourg Malepère à Toulouse, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique à seulement 3 minutes du centre commercial de Saint-Orens. Ce secteur en plein développement offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et espaces naturels.

L’architecture de la résidence s’inspire de l’identité toulousaine en associant la célèbre brique rouge, signature de la ville, à des teintes claires et des enduits blancs. Ce mélange harmonieux entre tradition et modernité confère au projet une élégance parfaitement intégrée à son environnement.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les espaces intérieurs sont généreux et bien agencés, avec des pièces de vie ouvertes vers l’extérieur. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée tout en assurant une isolation performante.

Chaque logement dispose également d’un espace extérieur privatif. Loggia, balcon, terrasse — parfois en rooftop — ou jardin privatif viennent prolonger les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

La résidence met également à disposition plusieurs espaces communs pensés pour favoriser le lien entre les résidents. Les extérieurs paysagers accueilleront nichoirs, hôtels à insectes, potagers partagés et sentiers piétons.

Une salle polyvalente intérieure permettra également de créer des moments de convivialité entre voisins.

Pour compléter les prestations, les résidents bénéficient d’un parking privatif ainsi que de locaux dédiés aux deux-roues.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Investissement Programme Jeanbrun LES JARDINS DE GAETA Frontignan : appartements neufs T2–T5 dans l’écoquartier des Pielles

À Frontignan, dans l’écoquartier des Pielles et à moins de 10 minutes des plages, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence à architecture travaillée. La résidence, avec ses façades blanches et ocres et son jardin paysager rempli d’essences méditerranéennes, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi par le centre-ville et la gare vers Montpellier.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’isolations thermiques et acoustiques performantes (normes RE2020) pour un confort optimal toute l’année. Les grands espaces et les agencements ouverts permettent une luminosité naturelle constante. Les loggias et terrasses (jusqu’à 2,20 mètres de profondeur) prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air, avec des volets génois, brise-soleil ou volets persiennés.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

LMNP Non Géré RE 2020 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 18 logements neufs
Dernières opportunités

Investissement Programme Jeanbrun HYOKO Lattes : appartements neufs T2–T4 sur les hauteurs avec vue sur Montpellier

À Lattes, sur les hauteurs et proche de Montpellier, de l’aéroport Montpellier Méditerranée et des plages de Carnon/Palavas-les-Flots, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence à l’architecture moderne. La résidence, avec ses volumes arrondis et son aire paysagère, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de doubles orientations pour une luminosité naturelle constante et de normes énergétiques performantes pour un confort optimal toute l’année. Les terrasses privatives prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air, avec des vues sur le parc paysager et l’horizon marin.

Un local à vélos, une ressourcerie et un kiosque à livre complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 19 logements neufs

Investissement Programme Jeanbrun IKKI Blagnac : appartements neufs du studio au T4 à deux pas du parc du Grand Noble

À Blagnac, à deux pas du parc du Grand Noble et proche de Toulouse, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, dans une résidence moderne aux lignes architecturales élégantes. La résidence, avec ses façades en brique rouge et son cœur d’îlot paysager, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de pièces de vie ouvertes et de cuisines équipées (jusqu’au T3). Les terrasses, balcons et loggias prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les vues sur le cœur d’îlot paysager offrent ombre, fraîcheur et senteurs végétales.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Occitanie

Investir dans l’immobilier neuf en Occitanie avec le dispositif Jeanbrun permet d’envisager un projet d’investissement locatif dans un cadre à la fois patrimonial, fiscal et durable. Ce dispositif, successeur du Statut du Bailleur Privé et aussi connu sous le nom de “Plan Relance Logement”, a été pensé pour accompagner la relance de l’investissement locatif privé, avec une logique d’amortissement du bien et de détention longue.

Pourquoi investir dans le neuf en Occitanie avec le dispositif Jeanbrun ?

La région Occitanie peut répondre à plusieurs logiques d’investissement locatif. Certains secteurs attirent par leur dynamisme économique, universitaire ou démographique. D’autres séduisent par leur stabilité résidentielle, leur qualité de vie ou leur potentiel de valorisation dans le temps.

Le dispositif Jeanbrun renforce cette attractivité en apportant un cadre conçu pour favoriser les investissements durables. 

En l’absence de zonage rigide, l’analyse du marché local redevient centrale : attractivité de la commune, niveau de demande locative, tension sur l’offre, desserte, bassin d’emploi et services de proximité deviennent des critères déterminants dans la sélection d’un programme immobilier neuf pour investir en Occitanie.

Les atouts d’un programme immobilier neuf pour investir avec le dispositif Jeanbrun en Occitanie

Un logement neuf en Occitanie peut permettre de viser un bien aligné avec les attentes actuelles des locataires : performance énergétique, meilleure qualité d’usage, optimisation des espaces, confort moderne et conformité aux normes en vigueur. Selon les territoires, ces caractéristiques peuvent représenter un véritable avantage sur le marché locatif.

Pour l’investisseur, l'immobilier neuf offre aussi une meilleure lisibilité au démarrage du projet. Il facilite la projection sur le long terme, limite certains besoins de rénovation immédiats et permet de construire une stratégie patrimoniale plus stable.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour investir dans l’immobilier en Occitanie ?

Le dispositif Jeanbrun prévoit, selon les paramètres communiqués, un amortissement applicable aux revenus locatifs, en fonction de la valeur amortissable du bien et du niveau de loyer retenu. 

Concrètement, le dispositif Jeanbrun permet d’amortir 80 % du prix d’acquisition du bien (seule la valeur du bâti est prise en compte. Le terrain n’est pas inclus). 

Chaque année, les investisseurs pourront amortir de 3,5 % à 5,5 % du prix du bien, avec des plafonds de 8000 à 12 000 € selon le type de logement et de loyer choisi (intermédiaire, social, très social).

Cette mécanique permet de réduire la fiscalité sur les loyers dans le temps, tout en s’inscrivant dans une logique d’exploitation réelle du bien.

Le mécanisme Jeanbrun est également applicable sur l’immobilier en réhabilitation (ancien assimilé neuf). Sous conditions de travaux de rénovation (30 % de la valeur du bien), le dispositif élargit le champ des possibles.

Cumul dispositif Jeanbrun et déficit foncier : un levier complémentaire en Occitanie

Le dispositif Jeanbrun ne se limite pas à l’amortissement du bien. Il intègre aussi le mécanisme du déficit foncier, ce qui ouvre la voie à une optimisation fiscale complémentaire. 

Lorsque les charges supportées par le propriétaire, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, la gestion ou les taxes, dépassent les loyers encaissés, le déficit foncier généré peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

En cas de rénovation énergétique, ce plafond peut être porté à 21 400 €. Le déficit peut également être reporté sur les revenus fonciers futurs.

Tout savoir sur le Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour votre investissement locatif avec le dispositif Jeanbrun en Occitanie ?

Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagne dans la recherche de programmes immobiliers neufs en Occitanie, susceptibles de s’intégrer dans une stratégie d’investissement locatif sous le dispositif Jeanbrun

Grâce à une lecture concrète du marché et à une sélection de programmes neufs sur différents territoires de Occitanie, les conseillers de Mon Projet Immobilier Neuf comparent les opportunités, analysent le marché local et vous offrent plus de visibilité pour avancer dans votre projet d’investissement immobilier, notamment avec le dispositif Jeanbrun. 

Offrant un service 100 % sans frais et un accompagnement de A à Z par des experts de l’immobilier, Mon Projet Immobilier Neuf s’engage auprès de chaque futur propriétaire, à fournir un suivi de qualité, jusqu’à la concrétisation du projet d’achat immobilier. 

FAQ sur l’investissement en immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Occitanie

Pourquoi la Occitanie peut-elle être intéressante pour un investissement locatif neuf avec le dispositif Jeanbrun?

Une région concentre souvent plusieurs types de marchés : urbains, résidentiels, étudiants, touristiques ou plus équilibrés. Cette diversité permet d’identifier des opportunités variées selon le profil de l’investisseur.

Le dispositif Jeanbrun permet-il d’investir aussi bien dans une grande ville que dans une commune plus résidentielle de Occitanie ?

Oui, puisque le dispositif est présenté comme non limité par un zonage strict. L’intérêt du projet doit toutefois être étudié selon la commune, le secteur précis et la demande locative locale. Pour établir le vrai intérêt d’un tel investissement locatif, faites appel aux conseillers experts de Mon Projet Immobilier Neuf.

Quel est l’intérêt d’être accompagné par Mon Projet Immobilier Neuf pour investir dans l’immobilier avec le dispositif Jeanbrun en Occitanie ?

Être accompagné permet de mieux comparer les territoires, de croiser les critères immobiliers et fiscaux, et de sélectionner un programme neuf cohérent avec vos objectifs patrimoniaux. Les équipes de conseillers de Mon Projet Immobilier Neuf se tiennent à votre disposition pour vous fournir un service d’accompagnement complet.

Peut-on investir en Occitanie avec le dispositif Jeanbrun dans l’ancien rénové ?

Oui, le dispositif Jeanbrun peut aussi concerner l’immobilier ancien assimilé neuf, sous réserve de respecter les conditions prévues par le cadre du dispositif (notamment des travaux de rénovation).

Étudiez votre investissement locatif en Occitanie avec Mon Projet Immobilier Neuf

Vous recherchez un programme immobilier neuf ou assimilé neuf en Occitanie pour investir avec le dispositif Jeanbrun ? Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à comparer les secteurs, analyser le potentiel locatif et sélectionner les résidences les plus adaptées à votre projet d’investissement immobilier.

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