Programme immobilier neuf LE PATIO DE CHARLARY Rouffiac-Tolosan à deux pas du lac de la Tuilerie (31180)

Découvrez cette résidence dédiée à l’investissement locatif LMNP, idéalement située dans la commune de Saint-Jean, au nord de Toulouse. Appréciée pour son cadre paisible et son esprit village, la ville offre un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commodités. Les résidents peuvent rejoindre à pied la boulangerie, la pharmacie ou encore le cabinet médical. Pour les loisirs, le lac de la Tuilerie, accessible rapidement en voiture ou en transports, invite aux promenades et aux moments de détente en pleine nature. Pensée pour accueillir des seniors autonomes, cette résidence neuve propose des appartements neufs studio ou 2 pièces, ainsi que des villas 4 pièces entièrement équipées. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et d’autonomie. Les espaces de vie sont lumineux et pratiques, avec des équipements adaptés : salle de bain avec barre de maintien, volets roulants électriques, rangements ergonomiques. Entièrement meublés, les logements permettent une installation immédiate et sereine. La résidence favorise également le lien social et le bien-être grâce à de nombreux espaces communs conviviaux : boulodrome, bacs potagers pour le jardinage, terrasse partagée pour échanger autour d’une boisson chaude. Les résidents disposent aussi d’un salon TV, d’une cuisine participative, d’un espace bien-être et d’une salle de fitness. Un animateur est présent pour accompagner et dynamiser la vie quotidienne. Sécurisée et chaleureuse, cette résidence constitue une opportunité idéale pour investir en LMNP à Saint-Jean, avec un rendement stable et pérenne.

Situé à Saint-Jean, à quelques kilomètres seulement de Toulouse, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. La commune est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et pour ses nombreux équipements adaptés aux familles.

Les habitants bénéficient de la présence d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et de commerces de proximité qui facilitent le quotidien. La ville est également bien desservie par les transports avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le métro toulousain et le centre de Toulouse.

La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme à proximité du Parc de la Tuilerie et de son lac, un lieu idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le Bois de Preissac, tout proche, offre également un cadre naturel agréable avec ses sentiers ombragés.

Le programme se compose de 10 villas 4 pièces duplex avec garage. L’architecture reprend les codes traditionnels de la région avec des façades en briques aux teintes douces, parfaitement intégrées dans le paysage pavillonnaire.

Les maisons ont été conçues pour offrir des espaces de vie lumineux et bien agencés, favorisant le confort et la convivialité.

Chaque logement bénéficie d’une terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

La résidence est entièrement clôturée et sécurisée avec des accès contrôlés et des garages privatifs.

À Montrabé, découvrez un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner des commodités. Située à 15 minutes à pied du centre-ville, cette adresse s’inscrit dans un environnement naturel soigné, entouré de prairies arborées et d’espaces boisés, offrant une atmosphère bucolique rare.

Derrière une architecture élégante et épurée, la résidence propose une offre résidentielle variée avec des appartements neufs de 4 et 5 pièces, répartis dans deux bâtiments, ainsi que 12 villas neuves de 4 et 5 pièces. Pensés pour répondre à des besoins multiples, les logements allient confort, fonctionnalité et qualité de prestations.

Les intérieurs dévoilent de beaux volumes, avec du carrelage de qualité dans les pièces de vie, du parquet stratifié dans les chambres et une salle de bain équipée. Les appartements bénéficient d’une double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale, tandis que les logements en étage profitent d’une vue panoramique sur le paysage environnant. Les agencements sont étudiés pour simplifier le quotidien et offrir une circulation fluide entre les espaces.

À l’extérieur, les balcons prolongent les appartements et offrent un espace idéal pour recevoir. Les maisons, quant à elles, disposent d’une terrasse en lames de bois et de jardins privatifs clôturés, parfaits pour profiter pleinement de la tranquillité. Un parking complète l’ensemble, assurant un confort de vie optimal.

À L’Union, dans le secteur recherché de Saint-Caprais, cette résidence neuve s’installe dans un environnement paisible et verdoyant. Nichée au cœur d’un site calme, elle offre un cadre de vie agréable où nature et confort moderne se rencontrent harmonieusement.

Cette réalisation à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Entourée d’un beau jardin paysager, la résidence crée une atmosphère apaisante et conviviale, idéale pour profiter d’un quotidien serein.Le programme se compose de 31 logements neufs, proposés du 2 au 5 pièces, répartis au sein de deux bastides aux teintes claires qui s’intègrent parfaitement dans le paysage environnant.

À l’intérieur, les appartements dévoilent des surfaces intelligemment optimisées afin d’offrir un confort optimal. Les pièces de vie conviviales invitent aux moments de partage, tandis que les chambres et salles d’eau, situées dans des espaces plus intimes, garantissent calme et tranquillité. Les larges ouvertures sur l’extérieur permettent à la lumière naturelle de s’inviter généreusement dans les logements, créant des espaces lumineux et chaleureux.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour répondre aux attentes actuelles : cuisine ouverte, placards et rangements, chambres bien isolées, volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet stratifié et carrelage.
La majorité des appartements bénéficie également d’un espace extérieur, véritable prolongement du logement pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux.

Enfin, les résidents disposent de deux places de parking sécurisées, pour un quotidien encore plus pratique à L’Union.

Installez-vous à L’Union, commune recherchée du nord-est toulousain, et profitez d’un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain. Entre pistes cyclables, parcs verdoyants et centre-ville animé, tout est réuni pour un quotidien rythmé et agréable. Nichée dans un environnement résidentiel arboré, cette résidence intimiste dessine les contours de votre futur lieu de vie.

Derrière une architecture à la fois moderne et traditionnelle, la résidence s’ouvre sur un hall d’entrée sécurisé, menant à des appartements du 2 au 4 pièces. Les intérieurs séduisent par leur agencement aéré, leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle, renforcée par de larges baies vitrées.

Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec double vitrage, volets roulants électriques et une isolation thermique et phonique performante. Les salles de bain sont équipées d’un meuble vasque, pour un confort immédiat.

À l’extérieur, les logements se prolongent par de loggias, terrasses ou jardins privatifs, véritables espaces de détente au quotidien. Ces prolongements offrent des vues dégagées sur un aménagement paysager de plus de 1 000 m², sur l’Église ou, à l’horizon, sur les Pyrénées. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose de places de stationnement en sous-sol, alliant praticité et sérénité.