whatsapp 01 78 77 15 32

Dispositif Jeanbrun en Ile-de-France : 961 programmes Jeanbrun en investissement locatif

Découvrez à la vente, une offre de 961 programmes immobiliers Jeanbrun en Ile-de-France, soit un choix de 14 027 logements Jeanbrun pour votre investissement locatif avec ce statut du bailleur privé.

€
+ de critères
Créer une alerte
Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
€
et
€
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun FLORE ET SENS Ormesson-sur-Marne entre golf et château

Découvrez une adresse privilégiée à Ormesson-sur-Marne, commune appréciée pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie. Cette réalisation bénéficie d’une situation idéale, à proximité de toutes les commodités, facilitant le quotidien. Implantée dans le quartier des Cantoux, la résidence se trouve bordée par le golf et adossée au château d’Ormesson, offrant un environnement rare et verdoyant. Ce secteur se distingue par son approche écologique, valorisant les mobilités douces et les espaces paysagers, pour une véritable douceur de vivre au quotidien. La résidence, sécurisée et conçue à échelle humaine, accueille des logements neufs multi-orientés et lumineux. Grâce au respect de la RE 2020, les appartements profitent d’une isolation performante, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Les intérieurs sont complétés par des prestations de qualité telles que volets roulants électriques, placards aménagés, salles de bains équipées et chauffage collectif par pompe à chaleur. Pensée pour favoriser le lien social, la résidence propose des espaces communs dédiés à la convivialité : une salle commune pour organiser des événements, un potager partagé, de vastes espaces paysagers ainsi qu’un rooftop partagé, véritables lieux d’échange et de détente. Chaque logement bénéficie également d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif — permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. Une opportunité rare pour s’installer dans un cadre préservé, entre patrimoine et nature, à Ormesson-sur-Marne.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les Allées des Trois Ormes Chapitre 1 Coupvray à proximité du Val d’Europe

Offrez à votre famille un cadre de vie recherché, au cœur d’un village authentique aux ruelles paisibles et à l’environnement préservé. Bienvenue à Coupvray, une commune pleine de charme où la nature côtoie le confort du quotidien. Ici, la douceur de vivre s’exprime à travers un rythme serein, idéal pour s’installer durablement tout en restant connecté à l’essentiel.

Profitez de longues balades en famille, de dimanches matin au marché et d’un large choix de sorties culturelles et sportives. Le véritable atout ? Tous les commerces se situent à proximité, facilitant l’organisation du quotidien et renforçant l’esprit de village.

La résidence accueille des maisons individuelles de 3 à 6 pièces, pensées pour s’intégrer harmonieusement à leur environnement. Entourées d’un aménagement paysager soigné, elles respectent les couleurs de la ville et déclinent une architecture classique, bourgeoise ou contemporaine. À l’intérieur, les espaces sont confortables, bien agencés et adaptés aux besoins de toute la famille. Les matériaux de qualité, sélectionnés avec soin, assurent une isolation thermique et phonique optimale.

Les orientations sont optimisées afin d’offrir des intérieurs lumineux et chaleureux tout au long de la journée. Selon les plans, vous bénéficiez de volets roulants ou à battants, tandis que vos charges de chauffage se verront considérablement réduites.

Chaque maison dispose de son jardin privatif, idéal pour les moments de détente, les repas conviviaux ou les jeux en plein air. Des places de parking extérieures complètent ce cadre de vie rare. Une opportunité à ne pas manquer.

LMNP Non Géré RT 2012 10% Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Villa Arcadia Yerres proche centre-ville et RER D

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf idéalement situé entre le centre-ville et la gare de Yerres, à proximité du RER D. Cette adresse privilégiée offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et environnement naturel. Commerces, établissements scolaires et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que les promenades le long des bords de l’Yerres et de l’Île Panchout raviront les amoureux de nature. La résidence sécurisée accueille des appartements neufs, du studio au 4 pièces duplex, répartis au sein de deux bâtiments à taille humaine aux élégantes toitures à la Mansart. Les logements bénéficient d’agencements optimisés pour maximiser l’espace et garantir un confort durable. Les orientations étudiées et les larges ouvertures assurent une luminosité exceptionnelle, avec pour certains des appartements traversants particulièrement recherchés. Les volumes généreux se dévoilent notamment à travers des cuisines ouvertes sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. À l’extérieur, chaque logement dispose d’un prolongement privatif : jardin, balcon ou terrasse, parfait pour partager des moments en plein air. La résidence propose également un parking en sous-sol ainsi que des locaux à vélos et poussettes, apportant une touche de praticité supplémentaire au quotidien.

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun L'Ecrin L'Isle-Adam proche du Parc Manchez

Aux portes du Grand Paris, ce programme immobilier neuf à L’Isle-Adam vous invite à découvrir un cadre de vie alliant tranquillité, charme et praticité. Située à seulement 600 mètres du Parc Manchez, la résidence offre un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces et des commodités du quotidien. Ici, vous profitez d’un équilibre parfait entre nature et dynamisme local. L’architecture revisite avec élégance le style des hôtels particuliers adamois : volets en bois, lucarnes, toitures à deux pans en tuiles rouges et façades en pierre confèrent à l’ensemble un cachet authentique. La résidence accueille des appartements neufs, du studio au 5 pièces, au cœur d’un parc paysager soigneusement aménagé. Les prestations intérieures répondent aux exigences de confort et de performance énergétique de la RE2020. Les logements, sécurisés par digicode, vidéophone et badge Vigik, proposent des espaces optimisés et lumineux. Les finitions soignées incluent différents choix de carrelage, faïence et parquet, ainsi que des volets roulants motorisés et du double vitrage. Chaque appartement est également connecté pour piloter vos équipements à distance. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Enfin, la résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos pour plus de praticité.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Quintessence Saint-Pierre-du-Perray proche centre commercial et cœur de ville

À Saint-Pierre-du-Perray, à la croisée du grand centre commercial et du cœur de ville, ce programme immobilier neuf s’implante le long de la ZAC de la Clé de Saint-Pierre. Cette adresse stratégique s’inscrit dans un ambitieux projet de restructuration urbaine, destiné à renforcer l’offre résidentielle tout en proposant un confort de vie résolument moderne. Déjà animé par la présence de commerces, de bureaux et d’équipements publics, ce quartier dynamique accueille désormais une nouvelle génération d’appartements neufs de 2 à 5 pièces. Un environnement complet et pratique, idéal pour concilier vie professionnelle, familiale et personnelle. Spacieux et baignés de lumière naturelle, les logements se distinguent par des configurations optimisées, avec pour certains des aménagements en duplex. Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur : terrasses, balcons, loggias ou rooftops privatifs selon les plans, offrant un véritable prolongement vers l’extérieur. Le confort occupe une place centrale dans la conception des habitations. Isolations phoniques et thermiques performantes, volumes bien pensés et décloisonnement harmonieux favorisent la circulation de l’air et de la lumière, créant des intérieurs contemporains et agréables à vivre. Enfin, l’intégration de nombreux espaces verts au sein de la résidence façonne une bulle de verdure, véritable havre de paix à proximité immédiate des bassins d’emplois et des infrastructures urbaines.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun OSMOZ Noisy-le-Sec aux portes de Paris par le tram,bus, métro 11 et 15

Vous souhaitez vivre à proximité immédiate de Paris tout en profitant d’un environnement apaisé ? Cette résidence s’implante à Noisy-le-Sec, dans un quartier en pleine transformation, à seulement 4 kilomètres de la capitale. Grâce à une excellente desserte en tramway, bus, métro ligne 11 et future ligne 15, vous rejoignez rapidement les pôles d’activité parisiens tout en conservant un quotidien pratique et serein. Les commerces et services à proximité immédiate renforcent le confort de vie au jour le jour.

Organisée autour de trois îlots, la résidence s’intègre dans un environnement ponctué de nombreux espaces verdoyants et de commerces en rez-de-chaussée, favorisant la vie de quartier. Après avoir franchi l’entrée sécurisée, vous découvrez des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Les logements proposent des volumes généreux et fonctionnels, avec des aménagements intelligents permettant de créer un intérieur à votre image.

Les prestations sont au rendez-vous pour un confort optimal : salle de bain équipée, sol souple, système Vigik, vidéophone ou encore potager partagé, autant d’atouts pensés pour simplifier le quotidien et encourager la convivialité entre résidents.

À l’arrivée des beaux jours, la majorité des logements se prolonge par un balcon, une terrasse ou une loggia. Ces espaces extérieurs deviennent le cadre idéal pour des repas en famille ou des moments partagés entre amis, en toute tranquillité.

Enfin, la résidence sécurisée dispose également de places de stationnement, complétant parfaitement cette adresse tournée vers la praticité et la qualité de vie.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat HQE RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LE CLOS CASTEL Gagny à deux pas du Bois de l’Étoile

Vous aspirez à un cadre de vie paisible, verdoyant et bien connecté à Paris ? Gagny répond parfaitement à vos attentes. Cette adresse privilégiée vous invite à profiter d’un quotidien serein en cœur de ville, tout en restant à seulement 5 minutes à pied du Parc Forestier du Bois de l’Étoile. Un équilibre idéal entre vie urbaine et respiration naturelle.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence séduit par son atmosphère intimiste et sécurisée. Composée de 3 bâtiments à taille humaine, elle affiche une architecture néo-classique élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent des surfaces généreuses et intelligemment agencées, pensées pour le confort au quotidien.

La luminosité naturelle occupe une place centrale dans les logements, avec de belles ouvertures et, pour certains appartements, une exposition plein sud particulièrement appréciable. Les salles de bain sont équipées, tandis que les espaces nuit ont été conçus pour préserver calme et intimité.

Au cœur de la résidence, un cœur d’îlot convivial favorise les échanges entre voisins et crée un véritable esprit de communauté. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, parfaits pour profiter de moments en plein air en famille ou entre amis.

Enfin, un parking en sous-sol complète les prestations pour un quotidien pratique et sécurisé. Une opportunité rare pour vivre à Gagny dans un environnement aussi harmonieux.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Marna Chalifert proche du RER A

Offrez-vous un cadre de vie où nature et convivialité se rencontrent, tout en restant connecté aux pôles urbains, grâce à ce programme immobilier neuf implanté à Chalifert. Ce village bucolique du Val-de-Marne séduit par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant, idéal pour les balades en plein air ou les moments partagés entre amis. À seulement 40 kilomètres de Paris, Chalifert combine douceur de vivre et accessibilité. La résidence, entièrement sécurisée par digicode, vidéophone et système Vigik, accueille 68 logements neufs du studio au 4 pièces. Pensés pour le confort quotidien, les appartements proposent des prestations de qualité, incluant une salle de bain équipée d’un meuble vasque, des placards aménagés et des volets roulants manuels. Certains logements bénéficient également d’une double exposition, offrant une luminosité renforcée et des espaces de vie agréables à toute heure de la journée. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin — véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-chaussée, un jardin potager partagé, protégé par une haie, invite à des instants de convivialité et de partage. La résidence complète ses prestations avec des places de stationnement en sous-sol et en extérieur, ainsi que des locaux à vélos équipés d’un système de pompage et d’une station de lavage pour les roues, pensés pour un quotidien pratique et durable.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun COSY PARIS Lilas à 20 min de Paris par le métro 11

Cap sur le département de la Seine-Saint-Denis, territoire au patrimoine culturel et historique riche, pour découvrir un programme immobilier neuf situé aux Lilas, au nord-est de Paris. Dans une ambiance chaleureuse et dynamique, cette adresse conjugue proximité des commodités et présence de plusieurs espaces verts, pour un quotidien équilibré. Implantée dans une rue calme, la résidence cultive un esprit entre ville et village et conserve une échelle à taille humaine. Elle accueille 10 logements neufs, déclinés du studio au 5 pièces en triplex, ainsi que des maisons neuves du 3 au 5 pièces. Chaque habitation bénéficie de volumes généreux et de prestations de qualité, pensées pour le confort durable. Les intérieurs se distinguent par la présence d’un parquet stratifié ou contrecollé dans les chambres et les dégagements, de placards aménagés favorisant l’optimisation des espaces, ainsi que d’une chape flottante avec isolant acoustique, garantissant une intimité respectée. La résidence est entièrement sécurisée par digicode et vidéophone, pour une sérénité totale au quotidien. En extérieur, chaque logement profite d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, selon la configuration. De véritables prolongements de l’espace de vie, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dès les beaux jours. Enfin, un parking sécurisé complète l’ensemble, apportant confort et praticité dans ce secteur recherché aux portes de la capitale.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun AMARANTE Torcy proche RER A à 15 min en bus

À Torcy, découvrez une résidence neuve nichée dans un environnement paisible à quelques pas du golf de Torcy. Située à proximité immédiate du centre-ville et accessible à 15 minutes en bus du RER A, cette adresse offre un équilibre idéal entre tranquillité et mobilité vers Paris et les pôles d’activité. Le programme bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et des services, permettant de répondre aux besoins des actifs comme des familles.

Intégré dans la ZAC des Coteaux de la Marne, le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement. L’architecture privilégie des matériaux durables avec une base en bois, tandis que plusieurs bâtiments se distinguent par leurs toitures végétalisées, renforçant l’intégration du programme dans son cadre naturel.

La résidence propose des appartements neufs ainsi que des maisons neuves accolées, déclinés du 2 au 4 pièces duplex. Les maisons mettent particulièrement en valeur les jardins privatifs, créant une atmosphère conviviale et verdoyante.

À l’intérieur, les logements offrent des espaces optimisés et lumineux, pensés pour favoriser le confort au quotidien. Les doubles ou triples orientations permettent à la lumière naturelle d’illuminer les pièces de vie tout au long de la journée. Les chambres confortables et les salles de bain équipées complètent ces espaces pensés pour le bien-être des résidents.

Chaque acquéreur peut également personnaliser les finitions et certaines prestations, afin de créer un logement parfaitement adapté à ses envies. Tous les logements disposent d’un espace extérieur : terrasses ou balcons pour les appartements, jardins privatifs pour les maisons.

Ces extérieurs deviennent des lieux privilégiés pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Villa des deux Cèdres Saintry-sur-Seine proche RER D

Au cœur de l’Essonne, Saintry-sur-Seine accueille ce programme immobilier neuf pensé pour conjuguer nature, praticité et confort de vie. Implantée à seulement 200 mètres des commerces et services du quotidien, la résidence profite également d’un emplacement privilégié, face au parc Polegate, véritable poumon vert apprécié des habitants. La gare du RER D reste facilement accessible, à 11 minutes en bus, facilitant les déplacements vers les pôles urbains. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Les façades aux teintes claires, surmontées de toitures mansardées, s’organisent autour d’un cœur d’îlot verdoyant, agrémenté de cheminements piétons favorisant la douceur de vivre et la convivialité. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces, offrant une grande liberté de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif. Chaque logement bénéficie d’un agencement soigné, privilégiant la luminosité et le confort. Les pièces de vie, ouvertes et accueillantes, invitent au partage, tandis que les chambres, plus en retrait, offrent une atmosphère calme et reposante. Les prestations de qualité viennent parfaire l’ensemble : salle de bain équipée, sol stratifié, résidence sécurisée, jardin commun, autant d’éléments pensés pour le bien-être au quotidien. Enfin, chaque appartement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, véritables extensions du logement. Des espaces idéals pour profiter du soleil, recevoir vos proches et savourer pleinement les beaux jours.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun VILLA NOJA Épinay-sur-Orge à proximité du RER C

Et si vous choisissiez la périphérie sud de Paris pour votre prochain projet immobilier ? À Épinay-sur-Orge, commune discrète et appréciée pour son atmosphère paisible, cette résidence neuve offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et connexion rapide à la capitale. Accessible en 12 minutes à pied du RER C, la résidence permet de rejoindre facilement la gare d’Austerlitz, un atout majeur pour les actifs souhaitant conjuguer qualité de vie personnelle et dynamisme professionnel. Ici, la tranquillité du quotidien s’allie naturellement aux opportunités parisiennes. Le projet propose un large choix d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie. Les façades, habillées de pierre et d’enduit, affirment une élégance sobre et accueillent les résidents dans un hall soigneusement décoré par un architecte d’intérieur, annonçant le standing des lieux. À l’intérieur, les logements dévoilent des plans généreux, privilégiant l’espace et la luminosité. Les pièces, vastes et bien agencées, créent une atmosphère confortable et modulable selon vos envies. Les isolations thermiques et phoniques performantes assurent une ambiance intimiste, tandis que les balcons et terrasses privatives invitent à profiter de moments de détente en extérieur. Que ce soit pour une résidence principale, avec la possibilité du Prêt à Taux Zéro, ou pour un investissement locatif, cette adresse répond aux exigences d’un habitat économique, durable et rentable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Le Domaine du Château (Le Château de Malnoue) Émerainville proches bus et RER A et E

Le programme immobilier neuf s’implante au cœur de la commune d’Émerainville, en lisière immédiate de la forêt régionale de Célie. À quelques pas seulement, la végétation environnante diffuse une agréable sensation de fraîcheur et de sérénité, tandis qu’à proximité directe, la ville met à disposition l’ensemble de ses commodités. Un cadre de vie harmonieux, complété par une situation stratégique à seulement 15 minutes de route du bassin d’emplois dynamique de Disneyland Paris.


Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence a été pensée comme un véritable refuge du quotidien. Elle propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, offrant des surfaces confortables pouvant atteindre jusqu’à 86 mètres carrés. Chaque logement s’inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité, répondant aux standards exigeants de l’immobilier neuf.

L’architecture soignée apporte un cachet certain à l’ensemble, tandis que les intérieurs privilégient le confort et la fluidité. La disposition des pièces met l’accent sur de grandes aires de vie, limitant les couloirs pour créer une circulation naturelle et agréable. Cette conception favorise une ventilation efficace, une luminosité optimale et un confort omniprésent.

Du séjour, véritable espace de partage, jusqu’aux chambres dédiées au repos, chaque pièce invite à la détente. Pour prolonger ces instants vers l’extérieur, chaque appartement dispose d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse privative selon les plans.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Villas du Frêne Réau maisons en cœur de ville proche des bus

À Réau, ce projet immobilier neuf propose un cadre de vie recherché, où l’esprit campagne se marie harmonieusement avec la proximité de la capitale. Installée en plein cœur de ville, la réalisation bénéficie d’un environnement pratique, à deux pas des commerces et services du quotidien. La mobilité est facilitée grâce à la proximité immédiate de l’arrêt de bus Église, desservi par les lignes 22, 61b et 62c, permettant de rejoindre aisément les gares RER et les grands pôles urbains environnants. Une localisation idéale pour conjuguer sérénité résidentielle et déplacements fluides. Le programme dévoile des maisons neuves individuelles ou accolées, déclinées du 3 au 5 pièces. Leur architecture contemporaine, soulignée par des façades aux teintes claires, s’intègre parfaitement dans un cadre verdoyant à l’ambiance villageoise. Pensées pour le confort quotidien, les maisons offrent des aménagements fonctionnels et bien proportionnés. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace de vie lumineux et convivial, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations de qualité viennent compléter chaque pièce et renforcent la sensation de bien-être. À l’extérieur, chaque maison dispose d’un jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble, pour un quotidien simple et pratique. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’une maison neuve dans un cadre paisible et naturel, sans renoncer à la proximité de Paris.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun CONFIDENCE Suresnes à quelques pas du centre ville de Puteaux

appartements neufs et maisons neuves (pièces).
Logements neufs .
Date de livraison : Livraison immédiate

  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Villas d'Isles Isles-lès-Villenoy : maisons neuves 4 et 5 pièces à 13 min de Chessy Marne-la-Vallée

À Isles-lès-Villenoy, ce programme immobilier neuf propose des maisons neuves de 4 et 5 pièces, situées dans un quartier résidentiel verdoyant à seulement 13 minutes de Chessy Marne-la-Vallée. Ces maisons, à l’architecture traditionnelle, offrent un cadre résidentiel champêtre et un investissement durable.

Les intérieurs, lumineux et spacieux, bénéficient d’expositions traversantes pour un ensoleillement optimal du matin au soir. Les normes RE2020 garantissent une isolation thermique et phonique performante, assurant un confort intérieur constant toute l’année.

Chaque maison inclut un grand jardin privatif et un garage individuel, pour un quotidien pratique et sécurisé. L’aire résidentielle propose également une zone de jeux pour les enfants, favorisant une ambiance conviviale et familiale. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, où qualité de vie, mobilité douce et sérénité se conjuguent harmonieusement.

LMNP Non Géré RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Ellipsée Clichy-sous-Bois : appartements neufs studio à 5 pièces proches du tramway T4 et de la ligne 16

À Clichy-sous-Bois, ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans la ZAC de la Dhuys, à proximité du tramway T4 et de la future ligne 16 du Grand Paris Express. Les façades modernes, alliant enduit clair et terre cuite, s’intègrent dans un jardin paysager avec sentiers et bacs potagers collectifs.

Les intérieurs, lumineux et spacieux, bénéficient d’expositions traversantes et d’isolations conformes aux normes RE2020. Les prestations incluent une salle de bain équipée, une pompe à chaleur et des balcons ou terrasses privatifs, dont des terrasses plein ciel au dernier étage.

Un projet éligible à une aide à l’achat de vélos électriques, pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant habitat durable, mobilité douce et confort.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les Jardins du Parc Stains : appartements neufs 2 à 4 pièces à 10 min de Saint-Denis et proche du parc départemental

À Stains, ce programme immobilier neuf propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, à 10 minutes du centre de Saint-Denis et à proximité du parc départemental. La résidence, aux façades en brique aux nuances contrastées, s’intègre dans un cadre résidentiel à la fois calme et dynamique.

Les logements, lumineux et spacieux, s’ouvrent sur des terrasses, balcons, loggias ou jardins privatifs, avec des vues dégagées sur les jardins paysagers. Les prestations incluent des espaces optimisés et une localisation connectée aux transports et aux commodités.

Éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro, ce projet est idéal pour une résidence principale, alliant qualité de vie, proximité de Paris et mobilité douce.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun L'Allée de l'Ermitage Dammarie-les-Lys proche gare de Melun

Implanté au cœur de Dammarie-les-Lys, ce projet profite d’une situation privilégiée à proximité immédiate de Melun et de sa gare, accessible en 10 minutes en bus ou à vélo. À quelques pas du centre-ville et de ses commodités, la résidence offre un cadre de vie équilibré, conjuguant praticité urbaine et atmosphère résidentielle apaisante. Pensée comme une résidence d’avenir, elle s’organise autour d’un mail paysager directement relié à la forêt de Fontainebleau. Les logements neufs, du studio au 4 pièces, sont répartis au sein de bâtiments à taille humaine, élevés sur 2 à 3 étages, favorisant une ambiance intimiste et conviviale. À l’intérieur, les appartements répondent aux standards de qualité de l’immobilier neuf, pour un quotidien serein. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et la bonne ventilation créent des espaces de vie agréables, propices au bien-être. Les séjours s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — permettant de vivre dedans comme dehors, selon vos envies. Que vous recherchiez l’intimité d’un cocon ou la convivialité d’un espace ouvert, chacun trouve ici un cadre adapté à son rythme de vie. Enfin, la résidence met à disposition des stationnements sécurisés en sous-sol, assurant confort et tranquillité pour vos véhicules. Programme éligible à la TVA réduite 5,5 %, au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale et au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour un investissement locatif. Conditions d’éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Panorama Beaurivage - Les Naïades Clamart résidence arborée près du tramway T6

Bienvenue à Clamart, dans une résidence neuve nichée au cœur d’un environnement résidentiel calme, à proximité de Paris. Cette adresse offre un équilibre idéal entre douceur de vivre, espaces verts et accessibilité, notamment grâce au tramway T6 situé à 5 minutes. Le Bois de la Garenne tout proche invite également à profiter de pauses nature, de promenades et de moments de détente en plein air.

La résidence s’articule autour d’un jardin paysager et d’un cœur d’îlot arboré, offrant aux habitants un cadre verdoyant et apaisant. Son architecture traditionnelle rappelle le cachet des belles bâtisses parisiennes, avec des détails soignés comme les corniches élégantes, le toit mansardé et les jeux de volumes qui rythment les façades.

À l’intérieur, les appartements neufs du studio au 5 pièces duplex répondent à tous les projets de vie. Répartis autour de 4 halls cosy et sécurisés, les logements proposent des intérieurs bien pensés, où chaque espace est optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et générosité des volumes.

La lumière naturelle s’invite largement grâce aux grandes fenêtres et baies vitrées, créant une atmosphère douce et agréable. Les prestations sélectionnées renforcent le standing de l’ensemble : parquet massif, carrelage, volets roulants aluminium électriques, salle de bain équipée, WC suspendus, digicode, vidéophone, porte palière.

La plupart des appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour profiter de la belle saison. Un parking en sous-sol sécurisé complète cette adresse confortable et rassurante.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les Jardins du Grand Pont Nemours : appartements neufs T2–T4 à 200 m du Grand Pont

À Nemours, à 200 mètres du Grand Pont et proche du centre historique et des berges du Loing, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence à architecture contemporaine. La résidence, avec ses transports (bus vers la gare en 8 minutes) et ses commerces, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de volumes optimisés et d’isolations thermiques et acoustiques performantes (normes RE2020) pour un confort optimal toute l’année. Les balcons, terrasses, loggias et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les salles de bain aménagées et un parking privatif (1 à 2 places) complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les Jardins du Parc Stains : appartements neufs T2–T4 à 250 m du parc départemental Georges-Valbon

À Stains, à 250 mètres du parc départemental Georges-Valbon et proche des commodités, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence à façade en brique. La résidence, avec ses volumes élégants et ses espaces optimisés, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de pièces spacieuses et de terrasses, balcons, loggias et jardins privatifs pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les vues sur les jardins communs offrent une sensation de bulle paysagère verdoyante. Éligible à la TVA réduite à 5,5% et au Prêt à Taux Zéro, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun L'Égérie Clamart : appartements neufs du studio au T5 à 300 m du tramway T6 Pavé Blanc

À Clamart, dans le quartier Grand Canal et à 300 mètres du tramway T6 Pavé Blanc, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans une résidence au design Art-Déco. La résidence, avec ses espaces paysagers florissants et ses balcons, terrasses et jardins privatifs, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi par les transports en commun, les écoles et les commerces.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de volumes généreux et d’isolations thermiques et phoniques performantes pour un confort optimal toute l’année. Les salles de bain équipées, les systèmes domotiques (à partir du T3) et les parkings privatifs complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Éligible à la TVA réduite à 5,5%, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Les Jardins Jasmin Tournan-en-Brie : appartements neufs T2–T4 à 600 m du RER E et Transilien P

À Tournan-en-Brie, à 600 mètres du RER E et Transilien P et proche des commerces, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence à l’architecture contemporaine. La résidence, avec ses façades en enduits clairs et parements de brique, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’aménagements astucieux et de prestations de qualité : salle de bain aménagée, normes RE2020, résidence sécurisée. Les balcons et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

Un parking aérien sécurisé complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LES TERRASSES DE LA ROTONDE Paris 12 proche métro 8 Porte de Charenton

À proximité immédiate du bois de Vincennes, cette adresse du 12ᵉ arrondissement de Paris s’inscrit dans un secteur recherché pour sa connexion rapide au centre de la capitale. Entourée de commerces, d’écoles et de plusieurs lignes de métro accessibles à pied, la résidence propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, parfaitement adaptés à la vie urbaine. Pensés pour répondre aux attentes des actifs comme des familles, les logements offrent les standards de qualité de l’immobilier neuf. Les pièces de vie, à la fois généreuses et lumineuses, bénéficient d’isolations thermiques et phoniques performantes, garantissant calme et confort au quotidien. L’atmosphère intérieure invite naturellement à la détente. Les volumes ouverts laissent place à toutes les inspirations d’aménagement, pour créer un intérieur à votre image, fonctionnel et agréable à vivre. Chaque appartement se prolonge vers l’extérieur avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs, véritables pièces de vie en plein air, idéales pour recevoir et profiter des beaux jours. Les prestations se poursuivent dans les espaces communs, avec une toiture végétalisée, agrémentée de jardinières partagées et de composteurs. Pour plus de praticité, les logements disposent également d’une salle de bain équipée, d’une cave et d’une place de stationnement en sous-sol.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun L'Ecrin de Pasteur Beauchamp : appartements neufs du studio au T4 à 450 m de la gare Montigny-Beauchamp

À Beauchamp, à 450 mètres de la gare Montigny-Beauchamp et à 20 kilomètres de Paris, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au T4, dans une résidence à l’architecture travaillée. La façade, avec ses teintes ocres, sa pierre et sa toiture en tuiles, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient de configurations ouvertes et de doubles orientations pour une luminosité naturelle constante. Les isolations performantes garantissent un confort thermique et acoustique optimal, été comme hiver.

Les salles de bain équipées, les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air. Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, adapté aux étudiants, actifs, familles et séniors.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 LMP Investissement en Droit Commun Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Le Domaine Saint-Georges Cannes-Écluse à deux pas de la gare de Montereau

À Cannes-Écluse, au sein du quartier La Zone du Cailloux, cette résidence neuve s’implante dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour un quotidien serein. Bien desservie, elle se situe à 10 minutes en bus de la gare de Montereau, facilitant les déplacements vers les bassins d’emplois alentours. La réalisation se compose de deux bâtiments à taille humaine, affichant une architecture contemporaine et élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son cadre urbain. Le programme immobilier neuf propose 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien aux projets de résidence principale qu’aux investissements patrimoniaux. À l’intérieur, les logements dévoilent des pièces de vie lumineuses, propices à la convivialité et aux moments de partage. Les espaces sont bien agencés, favorisant une circulation fluide et agréable. La partie nuit, plus en retrait, préserve calme et intimité pour un confort optimal au quotidien. Les appartements bénéficient de prestations de qualité, incluant une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et des performances thermiques conformes aux normes RE 2020, garantissant une isolation efficace et un bien-être durable. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif. Selon les configurations, vous profiterez d’un large balcon ou d’un jardin en rez-de-chaussée, parfaits pour recevoir vos proches, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre apaisant.

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun LES JARDINS DE SEGUR Paris 7 résidence du Champ de Mars

Au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Paris, cette résidence neuve de standing vous invite à vivre une expérience résidentielle rare, à seulement 15 minutes à pied du Champ de Mars. Idéalement située entre la Tour Eiffel et le Dôme des Invalides, elle s’inscrit dans un secteur emblématique, apprécié pour son élégance, son dynamisme et sa qualité de vie. Pensé comme un véritable havre de paix, le projet conjugue le raffinement d’un design intérieur imaginé par une architecte de renom à la douceur d’un îlot verdoyant, créant un équilibre subtil entre animation urbaine et sérénité. Une adresse confidentielle où l’homme et la nature cohabitent harmonieusement. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Les prestations haut de gamme soulignent la qualité des réalisations neuves et offrent un confort durable au quotidien. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses s’ouvrent largement grâce à de grandes surfaces vitrées, prolongeant naturellement les intérieurs vers des terrasses et jardins privatifs. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, offrant des vues privilégiées sur Paris, propices à des instants de calme en plein cœur de la capitale. Côté fonctionnalité, les logements disposent de placards aménagés et de salles de bain livrées équipées, permettant un emménagement simple et immédiat. Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans un cadre d’exception, au cœur du Paris historique.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun JARDIN DES LUMIERES - REHABILITE Paris 14 réhabilitation proche métro 4 Alésia

Au cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro ligne 4 Alésia et du RER B, cette réalisation de standing s’inscrit dans un environnement urbain recherché. Issue de la réhabilitation d’un ancien hôtel, la résidence s’ouvre sur un écrin de verdure paysagé, véritable respiration naturelle au sein de la capitale. Le projet a su préserver le cachet architectural d’origine, tout en intégrant les standards de confort actuels. Il propose une sélection d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, incluant des duplex, ainsi qu’une maison neuve de 3 pièces, rareté appréciable en plein Paris. Les logements offrent des volumes généreux, une belle luminosité et un confort thermique et acoustique optimal, caractéristiques de l’immobilier neuf. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie serein, à l’abri de l’agitation urbaine, tout en restant connecté à l’effervescence parisienne. Les pièces de vie s’ouvrent vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures, menant à des jardins ou terrasses privatifs. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour profiter des beaux jours ou savourer des soirées à ciel ouvert. Pour un confort immédiat, les logements sont livrés avec une salle de bain équipée et disposent chacun d’une cave privative, idéale pour le rangement. Une adresse confidentielle et recherchée, conjuguant patrimoine, nature et art de vivre parisien.

Réhabilitation Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Domaine du prieuré La Ferté-Alais à deux pas du cœur de bourg

À La Ferté-Alais, ce domaine résidentiel intimiste s’intègre harmonieusement dans le tissu local pour donner naissance à un véritable quartier à taille humaine. Pensé pour le confort et la tranquillité, il propose 23 maisons neuves de 3 ou 4 chambres, idéales pour construire un projet de vie durable. Cette adresse s’adresse tout particulièrement aux familles et aux actifs en quête d’un quotidien apaisé, sans renoncer à la proximité des bassins d’emploi. Ici, le calme de la campagne se conjugue parfaitement avec une vie professionnelle dynamique, offrant un équilibre rare et recherché. Les maisons dévoilent des agencements spacieux et fonctionnels, conçus pour faciliter la vie de tous les jours. Les matériaux sélectionnés, à la fois durables et responsables, participent à une ambiance chaleureuse : parquet, enduits clairs, toitures en tuiles et volets en bois composent un ensemble élégant et intemporel. La luminosité naturelle s’invite généreusement dans les intérieurs, notamment dans la pièce de vie principale. Celle-ci s’ouvre par une grande baie vitrée sur un jardin privatif clos et verdoyant, véritable prolongement de l’espace intérieur, propice aux moments de détente en famille. Pour un emménagement facilité, chaque maison dispose d’une salle de bain équipée, permettant une installation immédiate. Un garage attenant complète l’ensemble, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée dès l’arrivée au domicile.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Le Clos Chantereine Chelles : appartements et maisons neuves à 600 m du centre commercial Terre-Ciel

À Chelles, ce programme immobilier propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces répartis sur 3 étages et 2 bâtiments, ainsi que des maisons neuves de 2 et 3 chambres. Situé à 600 mètres du centre commercial Terre-Ciel, il offre un cadre résidentiel alliant proximité des commerces et qualité de vie.

Les logements, lumineux grâce aux grandes baies vitrées, bénéficient d’isolations thermiques et phoniques performantes, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les espaces intérieurs, modulables, s’adaptent aux évolutions de votre mode de vie, que ce soit pour un espace de télétravail ou une chambre supplémentaire.

Les appartements s’étendent sur des balcons, loggias ou jardins, tandis que les maisons disposent de jardins privatifs, pour des moments de détente en plein air. Enfin, des stationnements privatifs et sécurisés en sous-sol complètent cette offre, pour un investissement immobilier idéal en résidence principale ou patrimoine locatif.

LMNP Non Géré PTZ NF Habitat RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Investissement Programme Jeanbrun Le Hameau de la Guérinière Mauchamps à deux pas du domaine de Chamarande

Pensé comme un véritable quartier résidentiel, ce projet s’inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du Domaine départemental de Chamarande. Il développe un ensemble harmonieux de 38 logements neufs, allant de la maison individuelle à l’appartement, déclinés en 2 à 6 pièces, afin de répondre à une grande diversité de projets de vie. À l’intérieur, les logements dévoilent des espaces généreux et aérés, où la lumière naturelle occupe une place centrale. Les volumes ont été conçus pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice au bien-être quotidien. Les aires de circulation spacieuses et les pièces intelligemment agencées permettent d’exploiter pleinement chaque mètre carré. Les isolations thermiques et phoniques performantes renforcent le confort intérieur, garantissant un cadre calme, à l’écart des nuisances sonores. À l’extérieur, la qualité de vie se prolonge grâce à des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs, selon les configurations. Ces espaces offrent de multiples possibilités : se détendre, partager un moment convivial ou organiser un barbecue estival en toute tranquillité. Pour compléter l’ensemble, la résidence met à disposition des garages et des stationnements privatifs, intégrés dans un parking sécurisé, assurant sérénité et praticité pour les résidents au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Guides pratiques, Conseils d'experts & Toute l'Actualité de l'Immobilier

Achat immobilier neuf et garantie décennale : 10 ans de protection pour votre logement Guides & Décryptages

Achat immobilier neuf et garantie décennale : 10 ans de protection pour votre logement

Vers une réforme des donations familiales en 2027 ? Ce qui pourrait changer pour les jeunes acquéreurs Marché immobilier

Vers une réforme des donations familiales en 2027 ? Ce qui pourrait changer pour les jeunes acquéreurs

Quelles tendances et évolutions pour les prix de l'immobilier neuf en France au 1er semestre 2026 ? Guides & Décryptages

Quelles tendances et évolutions pour les prix de l'immobilier neuf en France au 1er semestre 2026 ?

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France

Investir dans l’immobilier neuf en Ile-de-France avec le dispositif Jeanbrun permet d’envisager un projet d’investissement locatif dans un cadre à la fois patrimonial, fiscal et durable. Ce dispositif, successeur du Statut du Bailleur Privé et aussi connu sous le nom de “Plan Relance Logement”, a été pensé pour accompagner la relance de l’investissement locatif privé, avec une logique d’amortissement du bien et de détention longue.

Pourquoi investir dans le neuf en Ile-de-France avec le dispositif Jeanbrun ?

La région Ile-de-France peut répondre à plusieurs logiques d’investissement locatif. Certains secteurs attirent par leur dynamisme économique, universitaire ou démographique. D’autres séduisent par leur stabilité résidentielle, leur qualité de vie ou leur potentiel de valorisation dans le temps.

Le dispositif Jeanbrun renforce cette attractivité en apportant un cadre conçu pour favoriser les investissements durables. 

En l’absence de zonage rigide, l’analyse du marché local redevient centrale : attractivité de la commune, niveau de demande locative, tension sur l’offre, desserte, bassin d’emploi et services de proximité deviennent des critères déterminants dans la sélection d’un programme immobilier neuf pour investir en Ile-de-France.

Les atouts d’un programme immobilier neuf pour investir avec le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France

Un logement neuf en Ile-de-France peut permettre de viser un bien aligné avec les attentes actuelles des locataires : performance énergétique, meilleure qualité d’usage, optimisation des espaces, confort moderne et conformité aux normes en vigueur. Selon les territoires, ces caractéristiques peuvent représenter un véritable avantage sur le marché locatif.

Pour l’investisseur, l'immobilier neuf offre aussi une meilleure lisibilité au démarrage du projet. Il facilite la projection sur le long terme, limite certains besoins de rénovation immédiats et permet de construire une stratégie patrimoniale plus stable.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour investir dans l’immobilier en Ile-de-France ?

Le dispositif Jeanbrun prévoit, selon les paramètres communiqués, un amortissement applicable aux revenus locatifs, en fonction de la valeur amortissable du bien et du niveau de loyer retenu. 

Concrètement, le dispositif Jeanbrun permet d’amortir 80 % du prix d’acquisition du bien (seule la valeur du bâti est prise en compte. Le terrain n’est pas inclus). 

Chaque année, les investisseurs pourront amortir de 3,5 % à 5,5 % du prix du bien, avec des plafonds de 8000 à 12 000 € selon le type de logement et de loyer choisi (intermédiaire, social, très social).

Cette mécanique permet de réduire la fiscalité sur les loyers dans le temps, tout en s’inscrivant dans une logique d’exploitation réelle du bien.

Le mécanisme Jeanbrun est également applicable sur l’immobilier en réhabilitation (ancien assimilé neuf). Sous conditions de travaux de rénovation (30 % de la valeur du bien), le dispositif élargit le champ des possibles.

Cumul dispositif Jeanbrun et déficit foncier : un levier complémentaire en Ile-de-France

Le dispositif Jeanbrun ne se limite pas à l’amortissement du bien. Il intègre aussi le mécanisme du déficit foncier, ce qui ouvre la voie à une optimisation fiscale complémentaire. 

Lorsque les charges supportées par le propriétaire, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, la gestion ou les taxes, dépassent les loyers encaissés, le déficit foncier généré peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

En cas de rénovation énergétique, ce plafond peut être porté à 21 400 €. Le déficit peut également être reporté sur les revenus fonciers futurs.

Tout savoir sur le Dispositif Jeanbrun | Plan Relance Logement

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour votre investissement locatif avec le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France ?

Mon Projet Immobilier Neuf vous accompagne dans la recherche de programmes immobiliers neufs en Ile-de-France, susceptibles de s’intégrer dans une stratégie d’investissement locatif sous le dispositif Jeanbrun. 

Grâce à une lecture concrète du marché et à une sélection de programmes neufs sur différents territoires de Ile-de-France, les conseillers de Mon Projet Immobilier Neuf comparent les opportunités, analysent le marché local et vous offrent plus de visibilité pour avancer dans votre projet d’investissement immobilier, notamment avec le dispositif Jeanbrun. 

Offrant un service 100 % sans frais et un accompagnement de A à Z par des experts de l’immobilier, Mon Projet Immobilier Neuf s’engage auprès de chaque futur propriétaire, à fournir un suivi de qualité, jusqu’à la concrétisation du projet d’achat immobilier. 

Étudiez votre investissement locatif en Ile-de-France avec Mon Projet Immobilier Neuf

Vous recherchez un programme immobilier neuf ou assimilé neuf en Ile-de-France pour investir avec le dispositif Jeanbrun ? Mon Projet Immobilier Neuf vous aide à comparer les secteurs, analyser le potentiel locatif et sélectionner les résidences les plus adaptées à votre projet d’investissement immobilier.

FAQ - Questions fréquentes : investissement en immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France

Pourquoi la Ile-de-France peut-elle être intéressante pour un investissement locatif neuf avec le dispositif Jeanbrun ?

Une région concentre souvent plusieurs types de marchés : urbains, résidentiels, étudiants, touristiques ou plus équilibrés. Cette diversité permet d’identifier des opportunités variées selon le profil de l’investisseur.

Le dispositif Jeanbrun permet-il d’investir aussi bien dans une grande ville que dans une commune plus résidentielle de Ile-de-France ?

Oui. Le dispositif Jeanbrun permet d'investir dans tout type de communes, puisqu'il est présenté comme non limité par un zonage strict. L’intérêt du projet doit toutefois être étudié selon la commune, le secteur précis et la demande locative locale. Pour établir le vrai intérêt d’un tel investissement locatif, faites appel aux conseillers experts de Mon Projet Immobilier Neuf.

Quel est l’intérêt d’être accompagné par Mon Projet Immobilier Neuf pour investir dans l’immobilier avec le dispositif Jeanbrun en Ile-de-France ?

Être accompagné permet de mieux comparer les territoires, de croiser les critères immobiliers et fiscaux, et de sélectionner un programme neuf cohérent avec vos objectifs patrimoniaux. 

Les équipes de conseillers de Mon Projet Immobilier Neuf se tiennent à votre disposition pour vous fournir un service d’accompagnement complet.

Peut-on investir en Ile-de-France avec le dispositif Jeanbrun dans l’ancien rénové ?

Oui, le dispositif Jeanbrun peut aussi concerner l’immobilier ancien assimilé neuf, sous réserve de respecter les conditions prévues par le cadre du dispositif (notamment des travaux de rénovation).

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

  • Conseils et Accompagnement personnalisés
  • Aucun frais d'agence
  • Prix promoteur
  • Programmes neufs partout en France

 

4 728 programmes neufs
en vente

50 481 logements neufs
à vendre

Prix direct
Promoteur

Conseil et accompagnement
gratuits

Vue carte Affiner
Retour
Retour en haut de page