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Immobilier neuf Saint-Jean-de-Luz (64500) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Saint-Jean-de-Luz ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Saint-Jean-de-Luz (64500), à partir de 250 000 €. Ceci représente une offre totale de 1 logement neuf (appartement neuf et/ou maison neuve), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Saint-Jean-de-Luz, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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Anderenia | Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Luz à 10 min à vélo de la plage

Installez-vous à Saint-Jean-de-Luz, dans un environnement privilégié entre océan, montagnes et animation du centre-ville. Cette ville portuaire emblématique du Pays basque séduit par son cadre naturel préservé et son quotidien agréable, rythmé par les commerces, restaurants et services de proximité.

Ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse pratique, à quelques pas du centre et à seulement 10 minutes à vélo de la plage d’Erromardie. Une localisation idéale pour profiter aussi facilement des commodités que des plaisirs du littoral.

À taille humaine, la résidence s’inspire du charme local et accueille seulement 13 appartements neufs, déclinés du studio bis au 3 pièces.

Les logements ont été soigneusement conçus pour offrir un maximum de confort. Les pièces de vie proposent des volumes généreux et fonctionnels, faciles à aménager selon vos envies. De larges ouvertures et de belles orientations favorisent une agréable luminosité naturelle, créant des séjours chaleureux et accueillants.

Les espaces nuit, plus en retrait, préservent calme et intimité. Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée pour compléter le confort quotidien.

Ces logements intimistes bénéficient d’un agréable prolongement extérieur. Selon le bien, profitez d’une terrasse et d’un jardin privatif pour déjeuner dehors ou vous détendre au soleil.

Enfin, un parking complète la résidence et simplifie le stationnement au quotidien.

Une belle adresse pour vivre à Saint-Jean-de-Luz entre centre-ville et plages.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 1 logement neuf
Épuisé

LILITEGIA | Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Luz : 58 logements neufs T2–T5 à 15 min du centre-ville et des plages

À Saint-Jean-de-Luz, cette résidence neuve s’impose comme une adresse privilégiée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et des côtes océaniques. Le projet allie qualité de vie, climat doux et proximité des commodités, pour répondre aux attentes des résidents modernes. L’emplacement permet de profiter à la fois de l’énergie touristique de la station balnéaire et de la nature sauvage environnante.

Les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la convivialité et le bien-être, avec une placette aménagée en jardins potagers et un cœur d’îlot doté de gradins et de cheminements piétons. Ces aménagements créent un cadre résidentiel à la fois pratique et apaisant, idéal pour les promenades ou les moments de détente en plein air.

Les 58 appartements neufs, du T2 au T5, misent sur des volumes habitables optimisés et des agencements décloisonnés pour maximiser la luminosité naturelle. Chaque logement bénéficie d’un confort thermique et d’une isolation phonique performants, garantissant une ambiance sereine. Les terrasses et loggias offrent un espace supplémentaire pour profiter du climat local, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis.

Enfin, les parkings en sous-sol sécurisés complètent l’offre, pour un quotidien simplifié. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier, ce projet est une opportunité unique de vivre dans un environnement préservé, entre modernité et authenticité basque.

PTZ RT 2012 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

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Le marché de l'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Luz (64500)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Saint-Jean-de-Luz (64500), comprenant une sélection de 1 logement neuf (appartement neuf ou maison neuve), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Saint-Jean-de-Luz (64500), ville de 14 690 habitants, se caractérise par un âge moyen de 50 ans et une population composée de 33.63 % d’adultes (dont 64.6 % d’actifs), 42.01 % de séniors (dont 42.34 % de retraités), 12.72 % de jeunes et 11.65 % d’enfants (dont 8.4 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Saint-Jean-de-Luz (64500) bénéficie de :  

  • 87 commerces
  • 233 professions médicales
  • 14 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Saint-Jean-de-Luz (64500) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Saint-Jean-de-Luz (64500) connaît une évolution démographique de 0.7 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64500) :

  • Les prix des appartements vont de 3 283 € à 11 474 € le m², avec un prix moyen de 6 719 €.
  • Les prix des maisons à Saint-Jean-de-Luz varient de 3 613 €  à 14 809 € le m², avec une moyenne de prix de 7 779 €.

Du côté du parc résidentiel à Saint-Jean-de-Luz (64500), on retrouve : 

  • 80 % d’appartements.
  • 20 % de maisons.
    • Dont 42.4 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Saint-Jean-de-Luz (64500), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 48.9 % de propriétaires.
  • 48.7 % de locataires.

Côté fiscalité à Saint-Jean-de-Luz (64500) :  

  • La taxe foncière s’élève à 25.44 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 26.89 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Saint-Jean-de-Luz (64500) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Saint-Jean-de-Luz (64500), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Saint-Jean-de-Luz (64500) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Saint-Jean-de-Luz (64500) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Saint-Jean-de-Luz (64500), s’élève à 2 405 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 33 002 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Saint-Jean-de-Luz (64500 est de 2 405 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64500) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64500) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Saint-Jean-de-Luz (64500)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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