whatsapp 01 78 77 15 32

Immobilier neuf Montrouge (92120) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Montrouge (92120) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 22 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

+ de critères
Créer une alerte
Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
Budget
Entre
et
Lancement

Programme immobilier neuf 8 CLOS Montrouge vie citadine connectée aux portes de Paris

À Montrouge, installez-vous dans une résidence qui conjugue proximité parisienne, confort résidentiel et facilité de déplacement. L’adresse prend place dans un quartier apprécié pour son dynamisme, son accessibilité et la présence de nombreux équipements utiles au quotidien.

Commerces, écoles, infrastructures sportives, espaces culturels et services se trouvent à quelques pas, permettant de profiter d’une vie de quartier fluide et agréable. Côté transports, la localisation offre de solides atouts : le métro ligne 13 à quelques minutes, la future ligne 15 du Grand Paris Express, le tramway T6 et plusieurs lignes de bus facilitent les trajets vers Paris comme vers les communes voisines.

La résidence accueille une trentaine d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien aux couples qu’aux familles, aux actifs ou aux investisseurs. Les intérieurs privilégient des agencements fonctionnels, des espaces faciles à aménager et une luminosité généreuse portée par de larges baies vitrées.

Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour offrir un confort durable : sol stratifié dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces humides, salles de bains équipées et isolation thermique et phonique optimale. Dans les grands logements, la distinction entre espaces de vie et espaces nuit apporte une vraie qualité d’usage.

La majorité des appartements s’ouvre sur un extérieur privatif, avec balcon loggia ou terrasse selon les configurations. En retrait, le jardin paysager en cœur d’îlot invite à la détente. La résidence comprend également des stationnements en sous-sol et des locaux à vélos.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 22 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf CARDINAL 8 Montrouge à deux pas des métros lignes 13 et 4

À Montrouge, cette résidence contemporaine séduit dès le premier regard par une architecture actuelle et affirmée. Les façades mêlent avec élégance la brique grise aux teintes métallisées de l’attique, offrant un ensemble harmonieux et résolument urbain. Les larges ouvertures vitrées accentuent cette sensation d’espace et prolongent naturellement les intérieurs vers des balcons et terrasses, dont certaines plein ciel en attique, véritables privilèges en cœur de ville. La résidence accueille 11 appartements neufs de 2 à 5 pièces, pensés pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité. À l’intérieur, les volumes sont généreux et invitent à la détente. Les isolations thermiques et phoniques performantes créent une atmosphère calme et préservée, idéale pour se ressourcer loin de l’animation urbaine. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour assurer durabilité et bien-être au quotidien. Les salles de bain équipées et les volets roulants dans le salon participent à un confort optimal, permettant de moduler facilement la luminosité selon les envies. Il ne reste plus qu’à personnaliser les espaces pour créer un intérieur à votre image. Enfin, un parking privatif en sous-sol complète les prestations, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, particulièrement appréciable dans ce secteur recherché. *Prix indiqués hors stationnement

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2026

Immobilier neuf à Montrouge (92120): 2 programmes neufs et 22 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Montrouge (92120), comprenant 22 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Montrouge (92120), ville de 46 273 habitants, se caractérise par un âge moyen de 39.79 ans et une population composée de 42.43 % d’adultes (dont 74.5 % d’actifs), 21.54 % de séniors (dont 19.67 % de retraités), 20.96 % de jeunes et 15.07 % d’enfants (dont 10.5 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Montrouge (92120) bénéficie de :  

  • 192 commerces
  • 188 professions médicales
  • 33 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Montrouge (92120) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Montrouge (92120) connaît une évolution démographique de -1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Montrouge (92120) :

  • Les prix des appartements vont de 5 472 € à 9 991 € le m², avec un prix moyen de 7 694 €.
  • Les prix des maisons à Montrouge varient de 5 435 €  à 14 266 € le m², avec une moyenne de prix de 9 332 €.

Du côté du parc résidentiel à Montrouge (92120), on retrouve : 

  • 97 % d’appartements.
  • 3 % de maisons.
    • Dont 4.8 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Montrouge (92120), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 42 % de propriétaires.
  • 55.1 % de locataires.

Côté fiscalité à Montrouge (92120) :  

  • La taxe foncière s’élève à 19.98 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 26.37 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Montrouge (92120) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Montrouge (92120), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Montrouge (92120) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Montrouge (92120) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Montrouge (92120), s’élève à 4 710 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 43 704 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Montrouge (92120 est de 4 710 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Montrouge (92120 

FAQ de l’immobilier neuf à Montrouge (92120)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Montrouge (92120) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Montrouge (92120) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

  • Conseils et Accompagnement personnalisés
  • Aucun frais d'agence
  • Prix promoteur
  • Programmes neufs partout en France

 

4729 programmes neufs
en vente

45871 logements neufs
à vendre

Prix direct
Promoteur

Conseil et accompagnement
gratuits

Vue carte Affiner
Retour
Retour en haut de page