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Immobilier neuf Le Grau-du-Roi (30240) : 3 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Le Grau-du-Roi (30240) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 32 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf SALINDOR Le Grau-du-Roi située rive gauche

Entre étangs préservés et Méditerranée, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché de la rive gauche au Grau-du-Roi, à proximité immédiate des Salins du Midi. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie rare, à la fois paisible, naturel et parfaitement connecté aux commodités de la commune. Vous profitez ici d’un environnement unique, où la nature côtoie le littoral dans une atmosphère douce et authentique.

La résidence accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. L’architecture contemporaine a été soigneusement étudiée afin de préserver l’intimité des résidents, notamment grâce à une faille centrale limitant les vis-à-vis. Les liaisons douces et les espaces verts paysagers renforcent le caractère apaisant et convivial du lieu.

À l’intérieur, les logements séduisent par leurs volumes généreux, leurs agencements fonctionnels et leur luminosité naturelle. Chaque espace est optimisé pour offrir un confort quotidien et une grande liberté d’aménagement.

Tous les appartements se prolongent par de spacieuses terrasses ou des jardins privatifs, véritables extensions de l’espace de vie. Certaines terrasses en attique proposent des prestations rares telles que pergola, cuisine d’été ou espace jacuzzi, créant une véritable pièce de vie à ciel ouvert avec vue sur les étangs. Une adresse idéale pour savourer l’art de vivre méditerranéen au Grau-du-Roi.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 15 logements neufs

Programme immobilier neuf Akoya Le Grau-du-Roi proche de la plage

Adoptez un programme immobilier neuf situé sur la côte méditerranéenne, entre terre et mer. C’est à Le Grau-du-Roi que s’implante cette résidence, au cœur d’une station balnéaire animée et recherchée. Vous apprécierez les balades le long du canal bordé de palmiers, les ruelles commerçantes pleines de charme ainsi que la proximité immédiate de la plage. Ici, tout se fait en quelques minutes à pied, pour un quotidien simple et agréable.

Cette résidence s’implante au cœur de l’écoquartier des Pins, un cadre privilégié, à l’ambiance sereine et conviviale. Les bâtiments affichent une architecture engagée et sculpturale, parfaitement intégrée à l’environnement. Ils accueillent des appartements neufs du studio au 4 pièces duplex. Chaque volume a été intelligemment pensé, et les logements en duplex profitent de larges espaces de vie.

Certains séjours avec cuisine ouverte bénéficient d’une orientation traversante, offrant de belles vues dégagées sur les jardins verdoyants. Les chambres, en retrait, conservent un caractère intimiste, tandis que les salles de bain sont équipées pour un confort optimal.

Les prestations de qualité sauront vous séduire : climatisation réversible, volets roulants électriques, placards aménagés, système de sécurité… Les logements se prolongent par de spacieuses terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Enfin, la résidence se complète de parkings en rez-de-chaussée et de locaux à vélos.

LMNP Non Géré RT 2012
  • 4e Trimestre 2027
  • 12 logements neufs

Programme immobilier neuf PATIO NEMA Le Grau-du-Roi : appartements neufs du 2 au 4 pièces à 250m des plages

Au Grau-du-Roi, à seulement 250 mètres des plages, découvrez une résidence neuve qui allie architecture contemporaine et cadre naturel préservé. Les façades aux teintes claires et le bardage en bois confèrent à ce projet une élégance authentique, parfaitement intégrée dans un environnement occitan apaisant. Les appartements neufs, disponibles en 2, 3 ou 4 pièces (dont certains en duplex), sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et les ouvertures sur l’extérieur, profitant ainsi du climat ensoleillé de la région.

Les intérieurs, spacieux et optimisés, offrent des pièces de vie conviviales et des espaces nuit intimistes, avec une salle de bain équipée pour un confort optimal. Les prestations haut de gamme, comme les volets roulants électriques, les placards aménagés, le chauffage gainable et les portes palières sécurisées, garantissent un quotidien serein et agréable.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, tandis que les appartements du dernier étage profitent d’un rooftop avec piscine privative, pour des moments de détente exclusifs. Un parking en sous-sol sécurisé complète cette offre, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un projet où qualité de vie, bien-être et proximité de la mer se conjuguent harmonieusement.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 5 logements neufs

Immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30240): 3 programmes neufs et 32 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Le Grau-du-Roi (30240), comprenant 32 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Le Grau-du-Roi (30240), ville de 8 513 habitants, se caractérise par un âge moyen de 55.36 ans et une population composée de 29.82 % d’adultes (dont 56.8 % d’actifs), 53.05 % de séniors (dont 49.88 % de retraités), 9.06 % de jeunes et 8.07 % d’enfants (dont 6.7 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Le Grau-du-Roi (30240) bénéficie de :  

  • 238 commerces
  • 22 professions médicales
  • 4 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Le Grau-du-Roi (30240) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Le Grau-du-Roi (30240) connaît une évolution démographique de 0.1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Le Grau-du-Roi (30240) :

  • Les prix des appartements vont de 2 777 € à 8 441 € le m², avec un prix moyen de 4 816 €.
  • Les prix des maisons à Le Grau-du-Roi varient de 2 961 €  à 10 562 € le m², avec une moyenne de prix de 5 691 €.

Du côté du parc résidentiel à Le Grau-du-Roi (30240), on retrouve : 

  • 90 % d’appartements.
  • 10 % de maisons.
    • Dont 79.7 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Le Grau-du-Roi (30240), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 59.7 % de propriétaires.
  • 35.9 % de locataires.

Côté fiscalité à Le Grau-du-Roi (30240) :  

  • La taxe foncière s’élève à 39.99 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 27.37 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Le Grau-du-Roi (30240) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Le Grau-du-Roi (30240), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30240) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30240) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Le Grau-du-Roi (30240), s’élève à 2 103 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 25 124 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Le Grau-du-Roi (30240 est de 2 103 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Le Grau-du-Roi (30240 

FAQ de l’immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30240)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Le Grau-du-Roi (30240) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Le Grau-du-Roi (30240) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 3 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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