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Immobilier neuf Le Grau-du-Roi (30240) : 2 programmes neufs

Vous recherchez un logement neuf à Le Grau-du-Roi ? Mon Projet Immobilier Neuf vous propose aujourd'hui une sélection de 2 programmes immobiliers neufs à Le Grau-du-Roi (30240), à partir de 328 400 €. Ceci représente une offre totale de 8 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du studio (T1) au 5 pièces et plus (T5+). Tous nos biens immobiliers neufs sont vendus directement à prix promoteur, sans frais d’agence.

Selon les programmes neufs disponibles à Le Grau-du-Roi, vous pouvez bénéficier des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), garanties constructeur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), performances énergétiques RE2020 et, selon les résidences neuves et sous conditions, d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite ou au Dispositif Jeanbrun.

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Akoya | Programme immobilier neuf Le Grau-du-Roi proche de la plage

Adoptez un programme immobilier neuf situé sur la côte méditerranéenne, entre terre et mer. C’est à Le Grau-du-Roi que s’implante cette résidence, au cœur d’une station balnéaire animée et recherchée. Vous apprécierez les balades le long du canal bordé de palmiers, les ruelles commerçantes pleines de charme ainsi que la proximité immédiate de la plage. Ici, tout se fait en quelques minutes à pied, pour un quotidien simple et agréable.

Cette résidence s’implante au cœur de l’écoquartier des Pins, un cadre privilégié, à l’ambiance sereine et conviviale. Les bâtiments affichent une architecture engagée et sculpturale, parfaitement intégrée à l’environnement. Ils accueillent des appartements neufs du studio au 4 pièces duplex. Chaque volume a été intelligemment pensé, et les logements en duplex profitent de larges espaces de vie.

Certains séjours avec cuisine ouverte bénéficient d’une orientation traversante, offrant de belles vues dégagées sur les jardins verdoyants. Les chambres, en retrait, conservent un caractère intimiste, tandis que les salles de bain sont équipées pour un confort optimal.

Les prestations de qualité sauront vous séduire : climatisation réversible, volets roulants électriques, placards aménagés, système de sécurité… Les logements se prolongent par de spacieuses terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Enfin, la résidence se complète de parkings en rez-de-chaussée et de locaux à vélos.

LMNP Non Géré RT 2012
  • 2e Trimestre 2028
  • 7 logements neufs

PATIO NEMA | Programme immobilier neuf Le Grau-du-Roi : appartements neufs du 2 au 4 pièces à 250m des plages

Au Grau-du-Roi, à seulement 250 mètres des plages, découvrez une résidence neuve qui allie architecture contemporaine et cadre naturel préservé. Les façades aux teintes claires et le bardage en bois confèrent à ce projet une élégance authentique, parfaitement intégrée dans un environnement occitan apaisant. Les appartements neufs, disponibles en 2, 3 ou 4 pièces (dont certains en duplex), sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et les ouvertures sur l’extérieur, profitant ainsi du climat ensoleillé de la région.

Les intérieurs, spacieux et optimisés, offrent des pièces de vie conviviales et des espaces nuit intimistes, avec une salle de bain équipée pour un confort optimal. Les prestations haut de gamme, comme les volets roulants électriques, les placards aménagés, le chauffage gainable et les portes palières sécurisées, garantissent un quotidien serein et agréable.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, tandis que les appartements du dernier étage profitent d’un rooftop avec piscine privative, pour des moments de détente exclusifs. Un parking en sous-sol sécurisé complète cette offre, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un projet où qualité de vie, bien-être et proximité de la mer se conjuguent harmonieusement.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

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Le marché de l'immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30240)

Découvrez notre offre de 2 programmes immobiliers neufs à vendre à Le Grau-du-Roi (30240), comprenant une sélection de 8 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Le Grau-du-Roi (30240), ville de 8 513 habitants, se caractérise par un âge moyen de 55.36 ans et une population composée de 29.82 % d’adultes (dont 56.8 % d’actifs), 53.05 % de séniors (dont 49.88 % de retraités), 9.06 % de jeunes et 8.07 % d’enfants (dont 6.7 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Le Grau-du-Roi (30240) bénéficie de :  

  • 238 commerces
  • 22 professions médicales
  • 4 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Le Grau-du-Roi (30240) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Le Grau-du-Roi (30240) connaît une évolution démographique de 0.1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Le Grau-du-Roi (30240) :

  • Les prix des appartements vont de 2 777 € à 8 441 € le m², avec un prix moyen de 4 816 €.
  • Les prix des maisons à Le Grau-du-Roi varient de 2 961 €  à 10 562 € le m², avec une moyenne de prix de 5 691 €.

Du côté du parc résidentiel à Le Grau-du-Roi (30240), on retrouve : 

  • 90 % d’appartements.
  • 10 % de maisons.
    • Dont 79.7 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Le Grau-du-Roi (30240), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 59.7 % de propriétaires.
  • 35.9 % de locataires.

Côté fiscalité à Le Grau-du-Roi (30240) :  

  • La taxe foncière s’élève à 39.99 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 27.37 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Le Grau-du-Roi (30240) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Le Grau-du-Roi (30240), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30240) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30240) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Le Grau-du-Roi (30240), s’élève à 2 103 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 25 124 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Le Grau-du-Roi (30240 est de 2 103 €.

Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Le Grau-du-Roi (30240) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Le Grau-du-Roi (30240) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

FAQ - Questions fréquentes de l’immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30240)

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, il est possible d'acheter dans le neuf sous certaines conditions d’éligibilité.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut contribuer au financement de votre achat immobilier. Combiné à certaines aides régionales et locales, cela peut être une solution suffisante pour compenser le manque d'apport.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs sont des constructions récentes pour des logements collectifs. En ce qui concernent leur composition, ils proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcons, loggias, terrasses ou jardins.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, l'immobilier neuf est un placement particulièrement sécurisé et pérenne, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.

Vous souhaitez échanger sur votre projet d'achat dans l'immobilier neuf ?

 

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