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Immobilier neuf Guipavas (29490) : 5 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Guipavas (29490) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 46 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Programme immobilier neuf KOYA 3 Guipavas aux portes de Brest

À Guipavas, à seulement 10 minutes de Brest, découvrez une résidence implantée dans un environnement naturel rare, en lisière directe d’un bois protégé. Cette adresse privilégiée conjugue harmonieusement calme, verdure et proximité des commodités. Les commerces, écoles et transports sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie apaisant, tourné vers la nature. Les logements neufs, du 2 au 4 pièces, se déploient sur 5 niveaux et répondent aux exigences de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Les intérieurs séduisent par leurs pièces spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort et la fonctionnalité. Les prestations soignées accompagnent chaque logement : salle de bain équipée, volets roulants électriques, placards intégrés et chauffage collectif par pompe à chaleur, pour un bien-être durable au quotidien. L’architecture, inspirée de cabanes dans les arbres, s’intègre avec élégance dans son environnement boisé. Les balcons, terrasses et jardins privatifs s’ouvrent largement sur la nature, offrant un véritable prolongement des espaces de vie et une sensation de sérénité permanente. Intimiste et sans vis-à-vis, la résidence propose également un parking aérien ainsi qu’un local à vélos, favorisant des déplacements pratiques et doux. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un cadre naturel d’exception à Guipavas.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 23 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf KOYA 2 Guipavas aux portes de Brest

À seulement 10 minutes de route du centre de Brest, Guipavas s’impose comme une adresse recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme résidentiel et proximité urbaine. Située en périphérie directe de Brest, la commune séduit par son environnement naturel et paisible, tout en restant parfaitement connectée aux commodités du quotidien : commerces, services, écoles et infrastructures essentielles. Ici, la vie s’organise simplement, dans une atmosphère bretonne agréable et apaisante.

La résidence dévoile une architecture moderne, mariant avec élégance le bois et l’enduit clair, jusque dans les étages supérieurs ponctués de superbes rooftops. Les espaces paysagers soigneusement aménagés renforcent cette sensation de bien-être et d’harmonie avec l’environnement.

Les appartements neufs de 2 à 4 pièces ont été pensés pour offrir un confort durable. Les isolations de qualité assurent des températures maîtrisées et un environnement calme au quotidien. À l’intérieur, les volumes invitent à la détente, tandis que les extérieurs privatifs – balcon, jardin ou terrasse selon les plans – prolongent les espaces de vie. Ambiance cocooning à l’intérieur ou moments conviviaux en plein air : à chacun son rythme.

Pour plus de praticité, chaque logement dispose de celliers fonctionnels, de salles de bains équipées et de 2 à 3 places de stationnement privatives, un véritable atout pour les résidents véhiculés. Une adresse idéale pour vivre sereinement aux portes de Brest.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 9 logements neufs
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Programme immobilier neuf RESIDENCE DU COTEAU Guipavas : appartements neufs du studio au 4 pièces à 500m du centre-ville

À Guipavas, à seulement 500 mètres du cœur de ville, découvrez une résidence intimiste composée de 14 logements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des caves et des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Ce projet allie les avantages de la périphérie avec une ambiance sereine, offrant des appartements aux isolations performantes, dans des espaces généreux et lumineux.

Les agencements intérieurs, conçus pour maximiser la profondeur des espaces et le bien-être, créent une sensation d’aération où chaque membre du foyer peut s’épanouir. Les prestations de qualité transforment ces logements en véritables extensions de votre personnalité, répondant aux attentes modernes de confort.

Les espaces de vie se prolongent par un balcon ou une terrasse, pour des moments uniques : petit-déjeuner au lever du soleil ou contemplation des étoiles. Un projet où proximité du centre-ville, qualité de vie et confort se conjuguent pour accompagner vos projets d’avenir.

Prix indiqués hors stationnement, voir conditions.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 14 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf Les Vallons Guipavas : appartements neufs 2 et 3 pièces en quartier Coataudon

Au cœur du quartier Coataudon à Guipavas, découvrez une résidence neuve qui allie architecture contemporaine et élégance. Ce projet propose 42 appartements du 2 au 3 pièces, conçus pour offrir une luminosité optimale et des volumes généreux. Les logements, équipés de salles de bains aménagées, de places de parking privées sécurisées et de placards dans l’entrée, sont disponibles clés en main. Vous pourrez personnaliser la cuisine et les revêtements de sol et de mur selon vos goûts.

Les appartements disposent également de parkings, de celliers, ainsi que de balcons et de terrasses, pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement immobilier dans un cadre résidentiel paisible et moderne.

Ce projet met en avant un cadre de vie où qualité de vie, modernité et proximité des commodités se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle idéale. Les espaces extérieurs, comme les balcons et les terrasses, permettent de profiter de moments de détente en plein air, tandis que les parkings sécurisés garantissent une accessibilité pratique et sécurisée.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme immobilier neuf ELORN Guipavas : Appartements studio–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité quartier Kermeur-Coataudon

Située dans le quartier Kermeur-Coataudon de Guipavas, cette résidence contemporaine allie une architecture minérale (avec des façades grises et des espaces extérieurs privatifs) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les 40 appartements, du studio au T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (cuisines équipées, terrasses, parking sécurisé) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des loggias, balcons ou terrasses, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à Guipavas (29490): 5 programmes neufs et 46 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Guipavas (29490), comprenant 46 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Guipavas (29490), ville de 15 401 habitants, se caractérise par un âge moyen de 41.54 ans et une population composée de 39.15 % d’adultes (dont 71.8 % d’actifs), 26.95 % de séniors (dont 30.49 % de retraités), 15.65 % de jeunes et 18.26 % d’enfants (dont 9.8 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Guipavas (29490) bénéficie de :  

  • 53 commerces
  • 74 professions médicales
  • 9 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Guipavas (29490) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Guipavas (29490) connaît une évolution démographique de 1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Guipavas (29490) :

  • Les prix des appartements vont de 1 788 € à 4 596 € le m², avec un prix moyen de 2 922 €.
  • Les prix des maisons à Guipavas varient de 1 514 €  à 4 663 € le m², avec une moyenne de prix de 2 805 €.

Du côté du parc résidentiel à Guipavas (29490), on retrouve : 

  • 20 % d’appartements.
  • 80 % de maisons.
    • Dont 0.6 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Guipavas (29490), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 72.3 % de propriétaires.
  • 26.5 % de locataires.

Côté fiscalité à Guipavas (29490) :  

  • La taxe foncière s’élève à 34.71 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 29.96 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Guipavas (29490) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Guipavas (29490), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Guipavas (29490) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Guipavas (29490) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Guipavas (29490), s’élève à 2 579 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 35 132 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Guipavas (29490 est de 2 579 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Guipavas (29490 

FAQ de l’immobilier neuf à Guipavas (29490)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Guipavas (29490) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Guipavas (29490) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 5 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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