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Immobilier neuf Gex (01170) : 2 programmes neufs

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier neuf pour habiter à Gex (01170) ? Explorer notre offre de programmes immobiliers neufs et profitez du confort de l'immobilier neuf, de garanties à l'achat et des normes énergétiques règlementaires, gages de qualité du neuf. Parmi les 12 logements neufs de notre catalogue, du studio au 5 pièces et plus, vous trouverez des biens à prix promoteur, sans frais d’agence, et éligibles à plusieurs avantages fiscaux, sous conditions (PTZ - Prêt à Taux Zéro, TVA Réduite...).

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Entre
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et
m2
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Entre
et
Lancement

Programme immobilier neuf COEUR GEX 2 Gex vivre proche Genève et frontière Suisse entre nature et ville

Situé à Gex, à quelques pas de la frontière suisse et de Genève, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement naturel préservé. Entre le Parc naturel régional du Haut-Jura et le lac Léman, la commune offre un cadre de vie agréable, mêlant nature et accessibilité.

Dynamique et attractive, Gex dispose de nombreuses infrastructures, d’une offre culturelle variée et d’un centre-ville en pleine transformation. Elle constitue un lieu de vie idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux pôles économiques voisins.

Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été conçus pour offrir des espaces spacieux, lumineux et fonctionnels. Les prestations intérieures reflètent un haut niveau de qualité : parquet contrecollé, carrelage, volets roulants motorisés, chaudière individuelle performante et salles d’eau équipées.

Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé pour un confort quotidien.

Les extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – prolongent les espaces de vie. Certains appartements disposent de terrasses généreuses offrant des vues dégagées sur les paysages environnants.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 12 logements neufs
Épuisé

Programme immobilier neuf RE'SOURCE Gex résidence proche centre ville

À Gex, cette résidence prend place au sein d’un environnement verdoyant, ponctué de fontaines et d’un potager partagé, offrant un cadre de vie apaisant et ressourçant. Inspirée par le charme des chalets montagnards, l’architecture mêle avec élégance des teintes blanches et des nuances boisées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, propice au bien-être au quotidien. La résidence propose une offre d’appartements neufs de 2, 3 et 4 pièces, conçus pour profiter pleinement de leur environnement. Les logements offrent de superbes vues sur les reliefs montagneux, véritables tableaux naturels évoluant au fil des saisons. À l’intérieur, les espaces lumineux sont baignés par la lumière du soleil matinal, apportant une sensation de douceur dès le réveil. À la nuit tombée, les orientations permettent même d’admirer le ciel étoilé, renforçant le lien privilégié avec la nature. Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour savourer le calme et l’air pur environnant. Les espaces communs conviviaux, associés aux chambres plus intimistes, créent un équilibre harmonieux entre vie collective et sérénité personnelle. Le paysage local, omniprésent, participe pleinement à cette sensation de confort et de bien-être. Pour compléter l’ensemble, la résidence met à disposition des places de stationnement, en extérieur ou en sous-sol, assurant praticité et confort au quotidien, à seulement 200 mètres du cœur de ville de Gex.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Immobilier neuf à Gex (01170): 2 programmes neufs et 12 logements neufs (appartements neufs / maisons neuves) disponibles à la vente

Découvrez notre offre de programmes immobiliers neufs à vendre à Gex (01170), comprenant 12 logements neufs, pour concrétiser votre projet d’achat immobilier neuf. 

Gex (01170), ville de 13 455 habitants, se caractérise par un âge moyen de 35.77 ans et une population composée de 45.48 % d’adultes (dont 75.1 % d’actifs), 14.45 % de séniors (dont 13.49 % de retraités), 19.8 % de jeunes et 20.27 % d’enfants (dont 6.6 % d’étudiants). 

En ce qui concerne les équipements, Gex (01170) bénéficie de :  

  • 40 commerces
  • 19 professions médicales
  • 8 établissements scolaires

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Gex (01170) ? : Quelques chiffres clés à connaître sur le marché immobilier local

Gex (01170) connaît une évolution démographique de 1 % d’habitants par an, un indicateur clé du développement de la ville.

En ce qui concerne les prix de l’immobilier à Gex (01170) :

  • Les prix des appartements vont de 2 848 € à 6 760 € le m², avec un prix moyen de 4 814 €.
  • Les prix des maisons à Gex varient de 2 991 €  à 8 985 € le m², avec une moyenne de prix de 5 540 €.

Du côté du parc résidentiel à Gex (01170), on retrouve : 

  • 74 % d’appartements.
  • 26 % de maisons.
    • Dont 5.9 % de maisons secondaires.

Quant à la répartition des résidents à Gex (01170), celle-ci se présente de la manière suivante :

  • 44 % de propriétaires.
  • 54.6 % de locataires.

Côté fiscalité à Gex (01170) :  

  • La taxe foncière s’élève à 28.4 €.
  • La cotisation foncière des entreprises est de 22.32 €.

Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier neuf pour habiter à Gex (01170) ? : Ce qu’il faut savoir pour préparer votre projet 

Acheter sa résidence principale dans le neuf à Gex (01170), c’est aussi préparer son avenir. En effet, les avantages d’un achat immobilier neuf regroupent : 

  • Un logement moderne et confortable grâce aux dernières normes énergétiques (RE2012 / RE2020 / RE2025 / RE2031…).
  • Des frais de notaire réduits (2 à 3% pour l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien).
  • Une éligibilité, sous conditions, au PTZ - Prêt à Taux Zéro ou à la TVA Réduite pour faciliter l’accession à la propriété.
  • Un achat sécurisé grâce aux nombreuses garanties constructeurs (biennale, décennale, de parfait achèvement des travaux, etc) .

Ainsi, acheter dans l’immobilier neuf à Gex (01170) garantit un patrimoine de qualité, clé en main et durable, sans travaux de rénovation, qui profite en plus d’une revalorisation dans le temps.

Vous voulez investir dans l’immobilier neuf à Gex (01170) ? : D’autres données à prendre en compte

  • Le revenu mensuel moyen à Gex (01170), s’élève à 2 270 €.
  • Le revenu fiscal par foyer, après impôts, atteint 48 537 €.
  • L’impôt sur le revenu par foyer à Gex (01170 est de 2 270 €.

Pour retrouver votre futur logement neuf pour investir, parcourez nos programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif à Gex (01170 

FAQ de l’immobilier neuf à Gex (01170)

Peut-on acheter dans le neuf sans apport ?

Oui, sous certaines conditions d’éligibilité, notamment grâce au PTZ - Prêt à Taux Zéro et à certaines aides locales.

Pour en savoir plus, voir notre page Aides régionales et locales.

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Les frais de notaire s’élèvent à 2 à 3 % dans l’immobilier neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’est-ce qu’un achat en VEFA ?

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) consiste à acheter un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux, et le bien est livré une fois achevé.

Un programme immobilier neuf, c’est quoi ?

Les programmes immobiliers neufs proposent généralement des : 

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces et plus.
  • Maisons neuves individuelles ou groupées.
  • Bonnes performances énergétiques (DPE entre A et B) et phoniques. 
  • Logements neufs avec balcon, loggia, terrasse ou jardin.
  • Résidences neuves sécurisées et dotées généralement d’ascenseurs, de parkings et d’espaces paysagers.

L’immobilier neuf est-il plus cher que l’ancien ?

Si le prix au m² d’un logement neuf est souvent plus élevé à l’achat, d’autres avantages favorisent l’achat dans le neuf :

  • Les frais annexes sont réduits, notamment les frais de notaire.
  • Les Aides et Dispositifs pour un achat dans le neuf tels que :
    • le Prêt à Taux Zéro - PTZ. 
    • la TVA Réduite.
  • Les Dispositifs Fiscaux pour Investir, tels que : 
    • le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
    • Le Plan “Relance Logement” ou “Dispositif Jeanbrun”.
    • Le Déficit Foncier.
    • le LLI (Logement Locatif Intermédiaire). 
    • …et bien plus !
  • Les performances énergétiques modernes diminuent les charges.
  • Les travaux sont inexistants à court terme, permettant une livraison clé en main.

Sur le long terme, l’immobilier neuf peut donc s’avérer plus compétitif.

L’immobilier neuf est-il un placement sécurisé ?

Oui, grâce à :

  • Un cadre juridique strict.
  • Des garanties constructeur.
  • Une meilleure performance énergétique grâce à des normes modernes et réglementées.
  • Une demande locative soutenue dans les zones urbaines.


Pourquoi faire appel à Mon Projet Immobilier Neuf pour concrétiser son projet d’achat immobilier à Gex (01170) ?

Grâce à une connaissance pointue du marché immobilier à Gex (01170) et à des conseillers experts de l’immobilier neuf, nous accompagnons chacun de nos clients de façon personnalisée, tout au long de leur projet immobilier, dès la recherche de leur logement neuf, selon leurs critères et parmi un large panel de 2 programmes immobiliers neufs, jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.


S’appuyant sur son savoir-faire, Mon Projet Immobilier Neuf propose à ses clients des conseils et un accompagnement de A à Z, sans aucun frais d’agence, pensés pour faciliter le processus d’achat de leur futur logement neuf et ainsi, concrétiser leur projet.

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