Résidence neuve Villa Guynemer Programme immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges : appartements neufs T2–T4 à 900m du RER D (94190)

À seulement 15 kilomètres des portes de Paris, Villeneuve-Saint-Georges offre un cadre de vie recherché entre nature et dynamisme urbain. Ce programme immobilier neuf s’installe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des bords de Seine et du parc départemental de la Plage Bleue, véritables poumons verts de la commune. Cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité. Les habitants profitent d’une connexion rapide à la métropole grâce au RER D, à la N6 et à l’A86, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les grands pôles d’activité.

La résidence prend place au cœur d’un quartier résidentiel composé majoritairement de petites maisons individuelles, offrant une atmosphère paisible et conviviale. Les commerces, services publics et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles à pied ou à vélo. En moins de 10 minutes, vous rejoignez également le centre-ville animé et son marché central.

À taille humaine, la résidence propose 39 appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Son architecture intemporelle reprend les codes haussmanniens avec des façades imitation pierre, des lucarnes stylisées, des garde-corps en acier ajouré, des volets battants en bois et de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle.

Les appartements offrent des volumes généreux, avec des surfaces pouvant atteindre 80 m². Les prestations intérieures assurent un confort durable : sols PVC de qualité, menuiseries double vitrage, isolation conforme à la réglementation RE 2020 et salles de bain équipées. Les séjours lumineux, avec cuisine ouverte, s’ouvrent sur des balcons intimistes.

Un cœur d’îlot paysager complète la résidence, avec cheminements piétons, local vélos et accès aux stationnements.

La résidence dispose également de parkings en sous-sol et semi-ouverts sécurisés par contrôle d’accès.

À Villeneuve-Saint-Georges, aux portes de Paris, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du Val-de-Marne. Bordée par la Seine et à proximité des grands pôles économiques, la commune offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et environnement naturel, avec ses espaces verts, les bords de Marne et de nombreux itinéraires de promenade.

Implantée dans un quartier en plein développement, la résidence profite de la proximité immédiate des commerces et services essentiels. Elle propose des logements neufs, du studio au 3 pièces, entièrement meublés et conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Lumineux et fonctionnels, les appartements offrent des espaces optimisés, favorisant confort et praticité au quotidien.

Pensée dans un esprit de coliving moderne, la résidence combine intimité du logement et richesse des espaces partagés. Près de 250 m² d’espaces communs sont mis à disposition : cafétéria conviviale, salle de coworking, buanderie, laverie, salle TV, salle de sport et terrasse extérieure propice aux échanges. Des commerces en pied d’immeuble participent à l’animation du lieu.

Un parking en sous-sol et un local vélos complètent l’ensemble, facilitant les déplacements. Une opportunité attractive pour investir dans un secteur connecté et en pleine évolution.

À Villeneuve-Saint-Georges, cette résidence neuve se distingue par ses lignes contemporaines et sa toiture en zinc, offrant une architecture élégante en bord de Seine. Située à seulement 5 minutes à pied du RER D, elle s’intègre dans un cadre résidentiel naturel et apaisant, idéal pour un investissement locatif ou l’acquisition d’une résidence principale.

Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour maximiser le confort grâce à des agencements optimisés et des espaces de vie lumineux. Les pièces, généreuses et ouvertes sur l’extérieur, profitent d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La partie nuit, plus intimiste, offre une ambiance douce et reposante. Chaque logement est équipé de prestations haut de gamme, renforçant le bien-être au quotidien.

Les extérieurs, sous forme de terrasse ou de balcon, prolongent les espaces de vie et offrent des vues imprenables sur la Seine, parfaites pour des moments conviviaux en plein air. La résidence, entièrement sécurisée, inclut un parking sécurisé en sous-sol et en rez-de-chaussée.

Conforme à la norme RE2020, ce programme bénéficie également de la TVA réduite à 5,5% (voir conditions*), pour un investissement immobilier alliant qualité de vie, mobilité douce et habitat durable.

À seulement 16 km de Paris, Villeneuve-Saint-Georges bénéficie d’une situation stratégique au cœur du Val-de-Marne, au sein de la dynamique métropole du Grand Paris. Bordée par la Seine et entourée de 2 600 hectares d’espaces verts, la ville offre un cadre de vie équilibré entre vitalité urbaine et nature préservée. L’emplacement de la résidence est particulièrement recherché : le RER D est accessible en moins de 10 minutes à pied, complété par 17 lignes de bus et un accès rapide aux axes routiers. Les commerces et services du centre-ville se rejoignent facilement à pied, tandis que l’aéroport d’Orly se situe à 15 minutes. La résidence s’intègre dans un quartier en plein essor et se distingue par une architecture contemporaine élégante. Elle accueille des studios neufs, pensés pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Les logements, lumineux et bien agencés, offrent une optimisation intelligente des espaces, associée à des prestations fonctionnelles et confortables. La décoration contemporaine participe à créer une atmosphère propice au bien-être et à la concentration. Les résidents bénéficient de 250 m² d’espaces communs, conçus pour favoriser la convivialité et la réussite au quotidien : cafétéria, salle de sport, espace de coworking, buanderie, salle TV et terrasse partagée. Une opportunité idéale pour investir ou vivre dans une résidence étudiante moderne à Villeneuve-Saint-Georges.

Située à la frontière de l’Essonne et du Val-de-Marne, Crosne séduit par son équilibre entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Cette commune à taille humaine bénéficie d’une connexion rapide à Paris grâce au RER D, accessible en seulement 9 minutes à vélo. Autour de la résidence, commerces, supermarchés, artisans et établissements scolaires sont regroupés dans un rayon de 500 mètres, pour un quotidien simple et fluide. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale de Sénart, accessible en 12 minutes à vélo, idéale pour les balades ou les activités sportives.

La résidence s’implante dans un secteur pavillonnaire calme, au cœur de Crosne. Son architecture reprend les codes traditionnels de la région, avec des façades élégantes et intimistes, parfaitement intégrées à l’environnement. Elle propose un panel d’appartements neufs du studio au 4 pièces, adaptés aussi bien à l’accession qu’à l’investissement.

Les logements bénéficient de plans intelligemment conçus, favorisant la luminosité et le confort au quotidien. À partir des 3 pièces, la majorité des appartements dispose de deux voire trois orientations, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les prestations complètent l’ensemble : salle de bain équipée, chaufferie collective hybride, résidence sécurisée, parking aérien et locaux vélos sécurisés.

Enfin, presque tous les logements profitent d’un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse filante, parfaits pour prolonger la pièce de vie dès les beaux jours.

À Valenton, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville. Le quotidien s’y révèle particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, mairie et poste, tous accessibles à pied. Les amoureux de nature apprécieront la présence du parc Jacques Chirac au pied de la résidence, ainsi que le parc départemental de la Plage Bleue, situé à quelques minutes seulement. La mobilité est également un atout majeur de cette adresse. À 18 minutes à pied, le futur téléphérique Câble C1 permettra de relier Valenton au métro ligne 8, facilitant les déplacements vers Paris et renforçant l’attractivité du secteur. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les logements offrent des volumes lumineux, une conception moderne et des prestations de qualité. Vous apprécierez notamment une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une salle de bain équipée, gage de bien-être au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de jardin ou de loggia. Les logements situés aux derniers étages disposent quant à eux de terrasses avec vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable en lien avec l’environnement naturel. Des places de stationnement viennent compléter l’ensemble pour garantir un quotidien fluide et confortable aux résidents.