Résidence neuve Villa Guynemer Programme immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges : appartements neufs T2–T4 à 900m du RER D (94190)

Située à 750 mètres de la gare de Villeneuve Triage, entre ville et nature, cette résidence contemporaine à Villeneuve-Saint-Georges allie une architecture majestueuse (avec des jeux de volumes et des espaces paysagers) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, offrent des volumes généreux et optimisés, avec une luminosité naturelle abondante grâce aux grandes ouvertures et des prestations haut de gamme (logement connecté, système de sécurité) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs, idéaux pour profiter des beaux jours en famille. Un parking sécurisé complète les atouts pour une praticité et une sérénité maximales. Éligible à la TVA réduite (5,5%), un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, technologie et proximité des transports.

À Villeneuve-Saint-Georges, cette résidence neuve se distingue par ses lignes contemporaines et sa toiture en zinc, offrant une architecture élégante en bord de Seine. Située à seulement 5 minutes à pied du RER D, elle s’intègre dans un cadre résidentiel naturel et apaisant, idéal pour un investissement locatif ou l’acquisition d’une résidence principale.

Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour maximiser le confort grâce à des agencements optimisés et des espaces de vie lumineux. Les pièces, généreuses et ouvertes sur l’extérieur, profitent d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La partie nuit, plus intimiste, offre une ambiance douce et reposante. Chaque logement est équipé de prestations haut de gamme, renforçant le bien-être au quotidien.

Les extérieurs, sous forme de terrasse ou de balcon, prolongent les espaces de vie et offrent des vues imprenables sur la Seine, parfaites pour des moments conviviaux en plein air. La résidence, entièrement sécurisée, inclut un parking sécurisé en sous-sol et en rez-de-chaussée.

Conforme à la norme RE2020, ce programme bénéficie également de la TVA réduite à 5,5% (voir conditions*), pour un investissement immobilier alliant qualité de vie, mobilité douce et habitat durable.

À seulement 15 kilomètres des portes de Paris, Villeneuve-Saint-Georges offre un cadre de vie recherché entre nature et dynamisme urbain. Ce programme immobilier neuf s’installe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des bords de Seine et du parc départemental de la Plage Bleue, véritables poumons verts de la commune. Cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité. Les habitants profitent d’une connexion rapide à la métropole grâce au RER D, à la N6 et à l’A86, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les grands pôles d’activité.

La résidence prend place au cœur d’un quartier résidentiel composé majoritairement de petites maisons individuelles, offrant une atmosphère paisible et conviviale. Les commerces, services publics et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles à pied ou à vélo. En moins de 10 minutes, vous rejoignez également le centre-ville animé et son marché central.

À taille humaine, la résidence propose 39 appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Son architecture intemporelle reprend les codes haussmanniens avec des façades imitation pierre, des lucarnes stylisées, des garde-corps en acier ajouré, des volets battants en bois et de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle.

Les appartements offrent des volumes généreux, avec des surfaces pouvant atteindre 80 m². Les prestations intérieures assurent un confort durable : sols PVC de qualité, menuiseries double vitrage, isolation conforme à la réglementation RE 2020 et salles de bain équipées. Les séjours lumineux, avec cuisine ouverte, s’ouvrent sur des balcons intimistes.

Un cœur d’îlot paysager complète la résidence, avec cheminements piétons, local vélos et accès aux stationnements.

La résidence dispose également de parkings en sous-sol et semi-ouverts sécurisés par contrôle d’accès.

Investissez à Villeneuve-Saint-Georges, à seulement 16 kilomètres de Paris, au cœur d’une commune dynamique et bien connectée. Ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie équilibré, entre ambiance urbaine et espaces naturels préservés. Grâce à la proximité des axes routiers et du RER D, les déplacements vers la capitale et les pôles universitaires sont rapides et pratiques. Ville étudiante animée et riche culturellement, elle séduit les jeunes actifs comme les investisseurs. Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cette résidence représente une opportunité idéale pour constituer un patrimoine durable et préparer une rente défiscalisée (conditions et détails en agence). La résidence étudiante s’implante dans un quartier en plein essor et propose une architecture moderne et sécurisée. Les étudiants bénéficient de nombreux espaces communs : cafétéria, laverie, buanderie, salle de sport, espace de coworking, salle TV et terrasse partagée pour profiter des beaux jours. Elle abrite des appartements neufs sous forme de studios lumineux, fonctionnels et optimisés. Entièrement équipés, ils disposent notamment d’une salle de bain équipée avec un meuble vasque et des placards aménagés. Conformes à la RT 2012, les logements garantissent une isolation thermique et phonique performante grâce au double vitrage isolant et aux volets roulants. Un parking intérieur et extérieur complète l’ensemble.

À Villeneuve-Saint-Georges, ce programme immobilier neuf prend place à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Pensée pour répondre aux besoins des étudiants, la résidence s’inscrit dans un quartier en pleine revitalisation, où transports, commerces et services urbains facilitent le quotidien.

Son architecture contemporaine reprend certains codes locaux tout en affichant une identité moderne. Implantée au cœur d’un environnement végétalisé, la résidence accueille 206 appartements neufs, déclinés du studio au 3 pièces.

Conçu pour les étudiants seuls ou en colocation, le projet constitue également une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine locatif. L’investissement peut notamment être réalisé sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant, sous conditions, de bénéficier d’avantages fiscaux tels que la récupération de la TVA. Les modalités précises sont disponibles en agence.

Les appartements meublés ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et proposer des espaces pratiques au quotidien. Ils disposent d’un kit mobilier, d’une kitchenette et d’une salle de bains équipée. Des matériaux isolants performants contribuent également au confort thermique et acoustique des futurs occupants.

La résidence va plus loin en proposant plusieurs espaces partagés favorisant les échanges entre étudiants. Une cafétéria, une salle de sport, des salles communes et des terrasses collectives permettent ainsi de travailler, se détendre ou partager des moments conviviaux.

Une adresse adaptée aux nouveaux usages étudiants et à un projet d’investissement locatif.

À Valenton, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville. Le quotidien s’y révèle particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, mairie et poste, tous accessibles à pied. Les amoureux de nature apprécieront la présence du parc Jacques Chirac au pied de la résidence, ainsi que le parc départemental de la Plage Bleue, situé à quelques minutes seulement. La mobilité est également un atout majeur de cette adresse. À 18 minutes à pied, le futur téléphérique Câble C1 permettra de relier Valenton au métro ligne 8, facilitant les déplacements vers Paris et renforçant l’attractivité du secteur. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les logements offrent des volumes lumineux, une conception moderne et des prestations de qualité. Vous apprécierez notamment une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une salle de bain équipée, gage de bien-être au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de jardin ou de loggia. Les logements situés aux derniers étages disposent quant à eux de terrasses avec vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable en lien avec l’environnement naturel. Des places de stationnement viennent compléter l’ensemble pour garantir un quotidien fluide et confortable aux résidents.

À Montgeron, découvrez un programme en réhabilitation situé sur l’ancien site emblématique du Moulin de Senis, à seulement 21 minutes de Paris-Gare de Lyon. Ce projet propose 10 appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, idéaux pour un investissement en Déficit Foncier. Les 4 bâtiments, au charme architectural préservé, s’intègrent harmonieusement dans un cadre résidentiel alliant histoire et modernité.

Les intérieurs, conçus pour offrir un confort optimal, bénéficient de volumes généreux et d’une lumière naturelle abondante. Chaque logement est équipé de prestations haut de gamme pour garantir le bien-être des résidents. Certains appartements disposent également d’un espace extérieur, sous forme de terrasse ou de balcon, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Entièrement sécurisée, la résidence inclut des places de parking privative, pour un quotidien pratique et sécurisé. Un projet où patrimoine, modernité et proximité de Paris se conjuguent pour offrir une opportunité d’investissement immobilier unique.