Résidence neuve Villas AUGUSTINE Programme immobilier neuf Vétraz-Monthoux vivre aux portes de Genève en maison avec jardin (74100)

À Vétraz-Monthoux, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans un immeuble de 2 étages avec attique, idéalement situé à 10 minutes d’Annemasse, à proximité du lac Léman et des stations de ski. Les logements misent sur une optimisation intelligente de l’espace, des isolations thermiques et acoustiques performantes, et une luminosité généreuse grâce aux baies vitrées.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, loggia ou terrasse en attique, pour profiter de l’air frais et des paysages environnants. La résidence fermée inclut des garages, des parkings et des locaux à vélos, pour une mobilité douce et sécurisée.

Un investissement immobilier parfait pour une résidence principale ou un patrimoine locatif, dans un cadre résidentiel alliant modernité, confort et proximité des loisirs.

Nichée au cœur des montagnes savoyardes, à seulement 10 kilomètres de la Suisse, la commune de Vétraz-Monthoux séduit par son cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme transfrontalier. Ce programme immobilier neuf s’installe dans un quartier calme, où les infrastructures du quotidien côtoient un environnement verdoyant, idéal pour concilier sérénité et praticité. Cette petite copropriété de 9 logements neufs affiche une architecture contemporaine élégante, avec des façades aux teintes claires, soulignées par des garde-corps et volets en bois, et surmontées d’une toiture végétalisée. Un ensemble harmonieux qui s’intègre parfaitement à son environnement naturel. Les appartements neufs de 3, 4 ou 5 pièces proposent des volumes généreux, lumineux et fonctionnels, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Les intérieurs bénéficient de matériaux de qualité et du respect de la norme environnementale RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Chaque logement est équipé de prestations soignées : parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces d’eau, salle de bain équipée, accès sécurisé, garages et places de stationnement extérieures. La majorité des appartements se prolongent par un espace extérieur attenant au salon. Jardin clos et engazonné, grande terrasse ou balcon, ces surfaces extérieures deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires dès l’arrivée des beaux jours, avec en prime de belles vues dégagées sur les montagnes.

Cap au nord de la Haute-Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, pour découvrir ce programme immobilier neuf implanté à Vétraz-Monthoux. Calme et à taille humaine, cette commune séduit par son cadre de vie préservé, à moins de 15 minutes en voiture de Genève. Un emplacement stratégique qui conjugue sérénité résidentielle, dynamisme économique transfrontalier et accès rapide aux stations de ski des massifs alpins environnants. À seulement 30 minutes du lac Léman, la résidence prend place dans un quartier pavillonnaire recherché. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, pensés pour s’adapter à tous les projets de vie. Dès l’entrée, vous découvrez des espaces de vie lumineux, spacieux et parfaitement optimisés, favorisant une circulation fluide et un confort durable. Les chambres sont volontairement en retrait, garantissant calme et intimité, tandis que la salle de bain est équipée pour un emménagement sans contrainte. Chaque logement bénéficie également d’un cellier ou d’une cave, un véritable atout pour le rangement au quotidien. Les larges ouvertures prolongent les intérieurs vers de beaux espaces extérieurs, offrant une vue panoramique sur le Mont Salève. Un décor naturel exceptionnel pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, la résidence est complétée par un parking en sous-sol sécurisé, assurant confort et tranquillité au quotidien. Une adresse idéale pour vivre ou investir à Vétraz-Monthoux.

Posez vos valises à Étrembières et profitez d’un quotidien entre nature, commerces et proximité immédiate avec la Suisse. Située en Haute-Savoie, cette commune constitue une adresse particulièrement attractive pour les familles et les actifs travaillant de l’autre côté de la frontière.

Les déplacements sont facilités par les accès rapides aux autoroutes A40 et A411. En voiture, seulement 4 minutes suffisent pour rejoindre la frontière suisse et 18 minutes pour rallier Genève. Annecy est quant à elle accessible en 32 minutes. Pour vos trajets locaux, un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes de marche et dessert rapidement le centre-ville d’Étrembières. Autre avantage pratique : Shopping Étrembières et ses nombreuses boutiques sont situés à 10 minutes à pied.

L’ensemble se distingue par une architecture contemporaine qui s’intègre avec sobriété dans son environnement résidentiel. Répartis dans 4 bâtiments à taille humaine, 19 appartements sont proposés du 2 au 4 pièces.

Chaque logement a été conçu autour de volumes agréables et d’agencements optimisés pour simplifier le quotidien. Les grandes ouvertures favorisent la lumière naturelle et créent des pièces de vie conviviales, faciles à aménager selon vos envies.

Côté extérieur, balcon, terrasse ou jardin accompagne les logements selon les configurations. Un îlot paysager complète l’ensemble et renforce l’ambiance verdoyante de la résidence.

Pour plus de confort, des stationnements aériens et en sous-sol sont prévus au sein d’une résidence close et sécurisée.

Installez-vous dans une commune recherchée aux portes de la Suisse, à Étrembières. Située à 25 minutes de Genève en tramway 17, cette adresse bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour les actifs frontaliers comme pour les amateurs de grands espaces. À proximité immédiate du lac Léman et des stations de ski, Étrembières conjugue vie pratique et loisirs en plein air, le tout avec commerces et services du quotidien accessibles rapidement.

La résidence s’inscrit dans une échelle humaine, nichée au cœur d’un écrin de verdure propice à la détente. Elle accueille 34 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis au sein de 4 unités résidentielles de 4 niveaux, offrant une ambiance conviviale et équilibrée. L’ensemble est sécurisé par un digicode et un interphone, pour une tranquillité appréciable au quotidien.

Les logements proposent des espaces de vie fonctionnels et personnalisables, pensés pour répondre aux attentes actuelles. La luminosité naturelle est particulièrement mise en valeur grâce aux grands vitrages et aux multi-orientations, créant des intérieurs clairs et agréables à vivre.

Chaque appartement dispose d’un balcon, idéal pour admirer le cadre montagnard environnant. Un jardin commun en cœur d’îlot favorise également les échanges et les moments conviviaux entre voisins. Enfin, un parking en sous-sol et un local à vélos complètent cette réalisation aux nombreux atouts.

À Annemasse, découvrez une nouvelle résidence idéalement située aux portes de la Suisse. Implantée en Haute-Savoie, la ville bénéficie d’un emplacement stratégique qui séduit particulièrement les actifs et les travailleurs transfrontaliers.

Le projet s’inscrit au cœur d’un quartier vivant, où commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Les déplacements sont tout aussi simples : la gare d’Annemasse est située à seulement 6 minutes en voiture et la frontière suisse à 7 minutes. Le centre de Genève se rejoint en 26 minutes, tandis qu’Annecy est accessible en 39 minutes grâce aux grands axes régionaux.

La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes. Nichée dans un environnement verdoyant, elle propose 23 appartements neufs déclinés du 2 au 5 pièces.

Les logements ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Leurs volumes généreux et leurs plans bien étudiés permettent d’aménager facilement chaque espace selon ses envies. Les prestations comprennent notamment un chauffage par pompe à chaleur, un ascenseur, des volets roulants motorisés, du parquet stratifié et des WC suspendus. De larges ouvertures viennent baigner les intérieurs de lumière naturelle tout en laissant profiter de vues dégagées sur les alentours.

Pour prolonger les pièces de vie, les appartements disposent, selon leur configuration, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

La résidence sécurisée intègre enfin des stationnements en sous-sol, un parking extérieur et un local à vélos pour faciliter le quotidien.

Aux portes du centre-ville d’Annemasse, cette adresse s’installe dans le quartier recherché du Brouaz, un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. En seulement dix minutes à pied, vous rejoignez les commerces, les services et les animations du cœur de ville, pour un quotidien fluide et pratique. Le cadre est sublimé par de belles vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare et apaisant. Idéalement connectée, la résidence permet de rejoindre Genève en une vingtaine de minutes grâce au tramway et au Léman Express, au sein d’un bassin d’emplois particulièrement dynamique. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été imaginés pour proposer des espaces généreux et baignés de lumière. Les volumes confortables s’ouvrent, pour la majorité, sur de larges extérieurs pensés comme de véritables prolongements de vie. À l’intérieur, les prestations répondent à de hautes exigences : revêtements élégants, belle hauteur sous plafond, menuiseries performantes aux derniers étages, isolation renforcée et chauffage collectif par pompe à chaleur. Les salles de bains sont entièrement équipées, les rangements intégrés facilitent l’organisation et les finitions soignées renforcent la sensation de confort. L’architecture contemporaine et épurée se distingue par des façades lumineuses et équilibrées. En pied d’immeuble, un espace paysager soigneusement végétalisé invite à la détente. Loggias, balcons et terrasses deviennent de véritables pièces à ciel ouvert, idéales pour savourer des moments de tranquillité. Chaque logement bénéficie de garages fermés en sous-sol ainsi que de celliers, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques au quotidien.

Entre dynamisme urbain et nature préservée, Annemasse constitue une adresse stratégique à proximité immédiate de Genève. Située à 10 kilomètres de la cité suisse, la commune attire pour son accessibilité et sa qualité de vie entre Lac Léman et reliefs alpins.

Implantée à seulement 500 mètres du centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement pratique avec commerces et services accessibles à pied. Côté mobilité, les lignes de bus, la gare et le futur arrêt du tramway ligne 17 à 800 mètres facilitent vos déplacements, avec Genève accessible en 30 minutes.

La résidence, à taille humaine, se distingue par son architecture contemporaine sobre et élégante. Les appartements, du 2 au 4 pièces, proposent des plans intelligemment conçus pour optimiser volumes et luminosité.

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s’organise autour d’une cuisine ouverte sur le séjour. Les chambres, situées en retrait, garantissent tranquillité et confort.

Terrasse ou balcon prolongent chaque logement, créant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l’extérieur dès les beaux jours.