Programme neuf L'Emeraude à Vénissieux Moulin à Vent proche des tramways T4 et T6 : Présentation
Vénissieux est une commune dynamique de la métropole de Lyon, située dans l’Est lyonnais. Elle bénéficie d’une belle connexion avec l’ensemble des secteurs attractifs de la ville, facilitant les déplacements quotidiens. Grâce aux lignes de tramwayT4 et T6, accessibles à seulement 600 mètres, ainsi qu’au réseau TCL, vous rejoignez rapidement La Part-Dieu et les pôles majeurs de l’agglomération. Agréable à vivre et complète, la commune accueille ce programme immobilier neuf au cœur du quartier Moulin à Vent, à la frontière du 8e arrondissement de Lyon.
La résidence neuve s’intègre parfaitement dans son environnement résidentiel et citadin, avec une architecture moderne et soignée. Elle se compose de trois bâtiments, entourés de beaux espaces verdoyants et de cheminements piétonniers, créant un véritable havre paisible et sécurisé. L’ensemble propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, adaptés à tous les projets.
Les logements offrent un aménagement optimal et fonctionnel, avec de belles orientations favorisant la luminosité naturelle. La lumière s’invite dans les pièces de vie, créant une ambiance chaleureuse au quotidien. Les prestations de qualité renforcent le confort : double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, système Vigik, local à vélos.
Chaque appartement bénéficie d’une surface extérieure attenante au salon, sous la forme d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif, idéale pour profiter des belles journées d’été.
La résidence sécurisée dispose également d’un parking en sous-sol.
Programme neuf L'Emeraude : Prestations
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence sécurisée
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Local à vélos sécurisé
Baie vitrée
Proche Tramway
Proche Bus
Proche écoles
Double vitrage
Proche commerces
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Système Vigik
Isolation phonique
Isolation thermique
Double exposition
Les logements neufs de cette résidence
9 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 41.3 m²
à partir de 216 300 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.57181Étage
2ème
Surface
39.6 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC216 300 €
Ref.57132Étage
4ème
Surface
39.1 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC217 500 €
Ref.57173Étage
1er
Surface
41.3 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC218 200 €
Ref.57160Étage
4ème
Surface
39.6 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC218 500 €
Ref.57187Étage
3ème
Surface
39.3 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC219 400 €
Ref.57141Étage
1er
Surface
40.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC221 400 €
Ref.57159Étage
4ème
Surface
40.4 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC222 600 €
Ref.57180Étage
2ème
Surface
41.3 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC225 800 €
Ref.57186Étage
3ème
Surface
41.2 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC228 800 €
37 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 66.3 m²
à partir de 237 700 €
à partir de 270 370 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.57175Étage
1er
Surface
59 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*237 700 €
Prix TTC270 370 €
Ref.57157Étage
4ème
Surface
59.8 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*239 400 €
Prix TTC272 303 €
Ref.57188Étage
3ème
Surface
58.6 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*241 985 €
Prix TTC275 244 €
Ref.57145Étage
2ème
Surface
60.2 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*244 685 €
Prix TTC278 315 €
Ref.57176Étage
1er
Surface
61.1 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*245 700 €
Prix TTC279 469 €
Ref.57131Étage
4ème
Surface
58.4 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*247 400 €
Prix TTC281 403 €
Ref.57166Étage
RDC
Surface
61.2 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*247 700 €
Prix TTC281 744 €
Ref.57143Étage
1er
Surface
62.1 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*248 700 €
Prix TTC282 882 €
Ref.57144Étage
1er
Surface
62.8 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*250 700 €
Prix TTC285 156 €
Ref.57171Étage
1er
Surface
61.6 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*252 700 €
Prix TTC287 431 €
Ref.57183Étage
2ème
Surface
61.2 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*252 700 €
Prix TTC287 431 €
Ref.57140Étage
1er
Surface
66.1 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*255 400 €
Prix TTC290 502 €
Ref.57146Étage
2ème
Surface
66 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*260 400 €
Prix TTC296 190 €
Ref.57151Étage
3ème
Surface
60.1 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC287 090 €
Ref.57149Étage
2ème
Surface
62.1 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC288 569 €
Ref.56057Étage
1er
Surface
60.2 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC289 382 €
Ref.57189Étage
3ème
Surface
60.8 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC290 844 €
Ref.57150Étage
2ème
Surface
62.8 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC290 844 €
Ref.57155Étage
3ème
Surface
62.1 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC294 256 €
Ref.57156Étage
3ème
Surface
62.8 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC296 531 €
Ref.57184Étage
3ème
Surface
61.3 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC297 555 €
Ref.57161Étage
4ème
Surface
61.7 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC298 806 €
Ref.57162Étage
4ème
Surface
62.3 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC299 829 €
Ref.57190Étage
4ème
Surface
57.3 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC300 967 €
Ref.57121Étage
2ème
Surface
58.8 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC300 967 €
Ref.57167Étage
RDC
Surface
61.6 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC302 218 €
Ref.57118Étage
1er
Surface
64.2 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC303 128 €
Ref.57152Étage
3ème
Surface
66.1 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC304 607 €
Ref.57123Étage
2ème
Surface
64.2 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC307 791 €
Ref.57169Étage
RDC
Surface
64.7 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC307 905 €
Ref.57126Étage
3ème
Surface
58.8 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC308 474 €
Ref.57163Étage
5ème
Surface
59.4 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC310 408 €
Ref.57128Étage
3ème
Surface
64.2 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC311 659 €
Ref.57133Étage
4ème
Surface
63.6 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC313 934 €
Ref.57192Étage
4ème
Surface
60.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC318 370 €
Ref.57158Étage
4ème
Surface
65.6 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC320 417 €
Ref.57130Étage
4ème
Surface
66.3 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC323 716 €
7 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 80.1 m²
à partir de 332 100 €
à partir de 377 744 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.57172Étage
1er
Surface
79.4 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*332 100 €
Prix TTC377 744 €
Ref.57191Étage
4ème
Surface
75.6 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC386 002 €
Ref.57165Étage
5ème
Surface
78.5 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC401 033 €
Ref.57185Étage
3ème
Surface
78.7 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC404 360 €
Ref.57179Étage
2ème
Surface
79.3 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC406 976 €
Ref.57115Étage
1er
Surface
80.1 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC416 872 €
Ref.57120Étage
2ème
Surface
80.1 m²
Les +
-
Prix
Prix TTC419 716 €
Le quartier Joliot-Curie à Vénissieux
Points d'intérêt du quartier Joliot-Curie autour du programme neuf Vénissieux Moulin à Vent proche des tramways T4 et T6 (69200)
Transports :
Gares :
Gare de Vénissieux
à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied,
Gare de Saint-Fons
à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied,
Gare de Lyon Jean Macé
à 4.6 km, soit 10 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
Bus :
Ligne 35 :
Pressensé - Marrane
à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 514 m, soit 6 min à pied,
Ligne 26 :
États-Unis Leriche
à 847 m, soit 1 min en voiture ou à 612 m, soit 7 min à pied.
Tramway :
Ligne 4 :
États-Unis Viviani
à 530 m, soit 1 min en voiture ou à 471 m, soit 6 min à pied,
Ligne 6 :
Beauvisage - Pressensé
à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 478 m, soit 6 min à pied,
Ligne 4 - Ligne 6 :
Beauvisage - C.I.S.L.
à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 765 m, soit 9 min à pied.
Métro :
Ligne D :
Parilly
à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied,
Ligne D :
Mermoz - Pinel
à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied,
Ligne D :
Laennec
à 4.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A43 - Sortie Bron, rue Lionel Terray
à 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied,
A6 - Sortie A7 vers Marseille
à 6.8 km, soit 13 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied,
A7 - Pierre-Bénite - Zi les Lônes Sortie 4
à 11.8 km, soit 14 min en voiture ou à 8.3 km, soit 1h 40 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Gribouilleà 112 m, soit 0 min en voiture ou à 112 m, soit 1 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Alain Fournierà 763 m, soit 1 min en voiture ou à 200 m, soit 2 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Alain Fournierà 763 m, soit 1 min en voiture ou à 200 m, soit 2 min à pied.
Collège :
Collège Honoré de Balzacà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 501 m, soit 6 min à pied.
Lycée :
Lycée Auguste et Louis Lumièreà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérieur :
Cfa Propreté Rhône-Alpes - Inhnià 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Venissieux Pressenseà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 471 m, soit 6 min à pied.
Supérette : Vival Lyon Beauvisageà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 649 m, soit 8 min à pied.
Boulangerie : Matryxà 973 m, soit 2 min en voiture ou à 388 m, soit 5 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique Iris - Lyon 8emeà 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Chevalierà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 367 m, soit 4 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc du Clos Layatà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Sport : Gymnase Vivianià 621 m, soit 1 min en voiture ou à 195 m, soit 2 min à pied.
Cinéma : Les Alizesà 5.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Vénissieuxà 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
Musée : Centre d'Histoire de la Résistance et de la Déportationà 5.2 km, soit 12 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
Restaurant : Grillade Avenueà 925 m, soit 2 min en voiture ou à 347 m, soit 4 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Lyon 8èmeà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Poste : La Poste Lyon Bachutà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque du Bachutà 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Chiffres clés sur Vénissieux (69200)
66701
habitants
53.8
d'actifs
35.99
ans d'âge moyen
86
appartements
242
professions médicales
58
établissements scolaires
2667
de revenu moyen net / foyer
32
de propriétaires
90.4
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Vénissieux (69200) et ses environs
Situé à Vénissieux, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement urbain pratique, à proximité immédiate du parc Louis Dupic. La commune offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services accessibles à pied.
Les transports permettent de rejoindre rapidement Lyon grâce au tramway T4, au métro D et aux bus.
La résidence propose 48 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés.
Les prestations incluent larges ouvertures, salles de bains équipées et isolation performante conforme à la RE 2020.
L’architecture moderne s’intègre harmonieusement dans le quartier.
Les logements disposent d’un extérieur – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter du cadre environnant.
Un parking et un local vélos viennent compléter les équipements.
Implantée dans la métropole lyonnaise,Vénissieux bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de Lyon. Le quartier Moulin à Vent, à la frontière de la ville, offre un cadre résidentiel attractif et connecté, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu et les principaux bassins d’emploi.
À 11 minutes du tram T6, proche des bus et des axes routiers, la résidence profite d’une excellente desserte. Les commerces et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied.
L’architecture élégante de la résidence s’articule autour d’un espace paysager central, véritable prolongement du Square Vaillant-Couturier. Ce cadre verdoyant apporte respiration et convivialité.
Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, présentent des agencements optimisés et des séjours lumineux ouverts sur l’extérieur. Les prestations renforcent le confort : salle de bain équipée, résidence sécurisée, conformité RE 2020.
En rez-de-chaussée, jardins privatifs et terrasses prolongent les logements ; en attique, de belles terrasses plein ciel offrent un espace extérieur privilégié. Local à vélo et box viennent compléter les atouts pratiques de cette résidence.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située dans le quartier Moulin-à-Vent à Vénissieux, proche du tramway T6 et des bus, cette résidence élégante allie une architecture contemporaine (avec des espaces extérieurs privatifs et un jardin commun) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les appartements, du studio au T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (loggias, balcons, terrasses) pour un confort et une qualité de vie optimaux.
Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des transports.
Située au sud de Lyon, Vénissieux bénéficie d’une excellente connexion à la métropole. Proche des grands axes routiers et bien desservie par les transports en commun — bus, métro et tramway — la ville permet de rejoindre rapidement le centre lyonnais. L’environnement immédiat offre un large choix d’équipements culturels, d’infrastructures sportives et de commerces, contribuant à un quotidien pratique et dynamique, à deux pas de la Place Léon Sublet. La résidence, sécurisée par vigik et vidéophone, s’inscrit dans une adresse intime et paisible. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons neuves4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles. Les intérieurs offrent des volumes spacieux et lumineux, avec des agencements optimisés. Les prestations comprennent du parquet dans les chambres, un carrelage contemporain, une salle de bain équipée d’un meuble vasque, des volets roulants et une chaudière collective, garantissant confort et fonctionnalité. L’environnement extérieur est arboré, favorisant des moments de calme et de détente. Les logements bénéficient de jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. Des parkings sécurisés en sous-sol complètent l’ensemble pour une praticité optimale au quotidien.
Implantée à Vénissieux, sur la butte de la place Jules Grandclément, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au pied du métro Parilly. Parfaitement connectée, elle offre également un accès fluide au tramway, aux bus et aux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre de Lyon comme vers les grands pôles périphériques. Un quotidien pratique, pensé pour les actifs et les familles en quête de mobilité. La résidence a été conçue pour limiter les vis-à-vis, garantissant intimité et confort de vie. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dotés de prestations de qualité. Les logements profitent de vues ressourçantes et de multiples orientations, assurant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Celle-ci est renforcée par de belles baies vitrées, apportant clarté et ouverture sur l’extérieur. Les finitions soignées — carrelage, faïences et parquet dans les chambres — participent à une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Engagée dans une démarche responsable, la résidence respecte les exigences de la RE 2020, seuil 2025, garantissant une isolation thermique et phonique optimale et un confort durable. Tous les logements se prolongent par un balcon, une loggia ou une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. Enfin, la résidence dispose de parkings en sous-sol et de locaux à vélos en rez-de-jardin.
Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions*
Au cœur du quartier Parilly à Vénissieux, cette résidence neuve s’impose par son architecture contemporaine et élégante, marquée par des persiennes barcelonaises, des coursives spacieuses et des ossatures bois. Ces éléments architecturaux, combinés à des jeux de volumes et de matières, créent une harmonie parfaite avec l’environnement urbain, tout en offrant un cadre résidentiel moderne et chaleureux.
Les appartements neufs, disponibles du studio au 5 pièces, s’adaptent à tous vos projets, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale. Chaque logement est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec des aménagements intelligents et des espaces baignés de lumière naturelle. Les chambres, plus intimistes, offrent une ambiance douce et apaisante, tandis que les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, créent une atmosphère conviviale.
Les prestations haut de gamme incluent une salle de bain équipée, le respect de la norme RT2012 pour une isolation thermique optimale, et une résidence sécurisée. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur cosy, idéal pour des moments de détente ou de convivialité en famille ou entre amis. Enfin, la résidence propose des stationnements privatifs et un îlot paysager verdoyant, renforçant la qualité de vie et la sérénité au quotidien.
Au cœur de Vénissieux, dans le quartier Moulin-à-Vent, découvrez une résidence neuve qui allie architecture moderne et cadre résidentiel verdoyant. Les façades aux teintes claires et les jeux de volumes s’intègrent harmonieusement dans un parc paysager, offrant une ambiance apaisante et contemporaine. Ce projet propose une diversité de logements neufs, des studios aux duplex de 4 et 5 pièces, idéaux pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les intérieurs, spacieux et optimisés, bénéficient de doubles ou triples orientations pour une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les pièces de vie, ouvertes sur l’extérieur, créent une fluidité entre intérieur et extérieur, avec des espaces privatifs comme un jardin, une loggia, un balcon ou une terrasse. Les chambres, intimistes et douillettes, complètent cet ensemble conçu pour le confort et le bien-être.
Conforme à la norme RE 2020, cette résidence garantit une performance énergétique optimale, tandis que le parking en sous-sol sécurisé assure praticité et tranquillité. Un projet où qualité de vie, durabilité et accessibilité se rencontrent pour une expérience résidentielle unique.
À Vénissieux, découvrez une résidence neuve située dans un quartier pavillonnaire, en face du parc du Clos Layat. Composée de trois bâtiments intimistes et à taille humaine, cette réalisation propose des appartements neufs en duplex, du 2 au 4 pièces, idéaux pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les logements, conçus comme de véritables maisons, offrent des jardins privatifs pour un cadre de vie agréable et verdoyant.
Les intérieurs, lumineux grâce à une double exposition sud-ouest, disposent de volumes optimisés et de prestations soignées, pour un confort quotidien optimal. Les balcons et les grandes terrasses en étage offrent des vues imprenables sur le parc du Clos Layat, invitant à des moments de détente en plein air.
Chaque logement inclut un garage fermé en sous-sol, pour un quotidien pratique et sécurisé. Un projet où qualité de vie, nature et modernité se conjuguent pour une expérience résidentielle unique.