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Programme immobilier neuf Le Jardin des Violettes - Toulouse-Saint-Alban : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité secteur résidentiel (31140) - Référence : 7213 Programme immobilier neuf Le Jardin des Violettes - Toulouse-Saint-Alban : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité secteur résidentiel (31140) - Référence : 7213 Programme immobilier neuf Le Jardin des Violettes - Toulouse-Saint-Alban : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité secteur résidentiel (31140) - Référence : 7213

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Programme immobilier neuf Le Jardin des Violettes Toulouse-Saint-Alban : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité secteur résidentiel (31140)

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Programme immobilier neuf Le Jardin des Violettes à Toulouse-Saint-Alban : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité secteur résidentiel : Présentation

Située dans un secteur résidentiel à Toulouse-Saint-Alban, cette résidence contemporaine allie une architecture moderne (avec des espaces verts et des prestations de qualité) et un cadre résidentiel pour créer un environnement apaisant et convivial. Les 24 appartements, du T2 au T4, offrent des pièces lumineuses et bien agencées, avec des prestations haut de gamme (terrasses, parking sécurisé, RT2012) pour un confort et une qualité de vie optimaux.

Les logements s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, nature et proximité des services.

Programme neuf Le Jardin des Violettes : Prestations

  • Résidence sécurisée
  • Sdb aménagées
  • Baie vitrée
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Jardin privatif
  • Loggia
  • Terrasse
  • Balcon
  • Chauffage électrique
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de cette résidence

Le quartier Le Terroir à Saint-Alban

Points d'intérêt du quartier "Le Terroir" autour du programme immobilier neuf Toulouse-Saint-Alban : Appartements T2–T4 avec terrasses, parking sécurisé et proximité secteur résidentiel (31140)

Transports :

  • Gares : Gare de Fenouillet - Saint-Alban à 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Gare de Lacourtensourt à 5.3 km, soit 7 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied, Gare de Saint-Jory à 7.3 km, soit 9 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.
  • Bus : Ligne 169 : Acacias à 193 m, soit 1 min en voiture ou à 193 m, soit 2 min à pied, Mairie Saint-Alban à 414 m, soit 1 min en voiture ou à 414 m, soit 5 min à pied.
  • Tramway : Ligne 1 : Aéroconstellation à 10.9 km, soit 14 min en voiture ou à 10.3 km, soit 2h 03 min à pied, Ligne 1 : Beauzelle - Aéroscopia à 11.3 km, soit 15 min en voiture ou à 10.8 km, soit 2h 09 min à pied, Ligne 1 : Andromède-Lycée à 12.8 km, soit 16 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 17 min à pied.
  • Métro : Ligne B : Trois Cocus à 7.6 km, soit 12 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 31 min à pied, Ligne B : La Vache à 8 km, soit 13 min en voiture ou à 7.7 km, soit 1h 32 min à pied, Ligne B : Borderouge à 8.4 km, soit 13 min en voiture ou à 7.7 km, soit 1h 32 min à pied.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A620 - Sortie 33 à 7.6 km, soit 10 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied, A620 - Sortie A62 à 10.7 km, soit 15 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 11 min à pied, A62 - St-Jory Sortie 11 à 18.6 km, soit 16 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Berlingots à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle publique la Peyronnette à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
  • Collège :
    • Collège les Violettes de Aucamville à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée général privé l'Annonciation à 9.2 km, soit 12 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 42 min à pied.
  • Supérieur :
    • Jeka formations Jeka à 7.9 km, soit 10 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 30 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Netto Saint-Alban à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Supérette : Carrefour Express Fenouillet à 4 km, soit 5 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
  • Boulangerie : La Pause Gourmande à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Ssr Domaine de la Cadene à 6.8 km, soit 9 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Peyronnette à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Square Bellevue à 4.5 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
  • Sport : Salle de Danse à 182 m, soit 0 min en voiture ou à 182 m, soit 2 min à pied.
  • Cinéma : Le Castelia à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre de la Violette à 8.6 km, soit 14 min en voiture ou à 8.2 km, soit 1h 37 min à pied.
  • Musée : Les Abattoirs, Musée d'Art Moderne et Contemporain à 14 km, soit 18 min en voiture ou à 11.9 km, soit 2h 23 min à pied.
  • Restaurant : Le Galichon à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Fenouillet à 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied.
  • Poste : La Poste Castelginest à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque Georges Wolinski à 4.2 km, soit 5 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied.

Chiffres clés sur Saint-Alban (31140)

6447
habitants
70.4
d'actifs
42.12
ans d'âge moyen
25
appartements
43
professions médicales
4
établissements scolaires
2426
de revenu moyen net / foyer
58
de propriétaires
90.7
de résidences principales

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Implantée à Castelginest, charmante commune de la région toulousaine, cette résidence neuve offre un cadre de vie équilibré entre sérénité, praticité et connexion avec Toulouse. Son emplacement est particulièrement recherché, à moins de 300 mètres des commerces du quotidien tels que boulangerie, pharmacie et supermarché. Les axes routiers et les transports en commun situés à proximité immédiate facilitent les déplacements vers la métropole toulousaine. La résidence propose 20 logements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes d’une large diversité de profils. Son architecture harmonieuse, inspirée des briques rouges typiques de la région toulousaine, s’intègre naturellement dans son environnement. Les logements offrent des intérieurs optimisés et fonctionnels, conçus pour un quotidien fluide et agréable. Les résidents apprécieront les volumes généreux, une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu’une salle de bain équipée et des chambres intimistes, propices au repos. Chaque appartement bénéficie d’une terrasse privative, orientée est ou ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle, du lever au coucher du soleil. Pour plus de confort, la résidence met à disposition un parking privé et sécurisé, un véritable atout au quotidien. Une opportunité idéale pour vivre à Castelginest, entre authenticité occitane et qualité de vie moderne.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 2 logements neufs
En cours de travaux

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PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 6 logements neufs
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PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’une lumière naturelle diffuse et d’isolations conformes aux dernières normes, pour un confort intérieur optimal toute l’année. Les prestations incluent une salle de bain équipée, une cuisine aménagée, des placards intégrés, des volets roulants électriques et un visiophone pour une sécurité renforcée.

Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de loggias, terrasses ou jardins privatifs, prolongent les intérieurs pour des moments de détente ou de convivialité. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et proximité des emplois se conjuguent harmonieusement.

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La résidence prend place dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des écoles et des lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. En seulement 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le métro ainsi que le centre commercial Fenouillet, garantissant un accès rapide aux zones d’activité et aux grands pôles commerciaux de la région toulousaine.

Ce projet neuf s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel grâce à une architecture contemporaine et élégante. Conçu comme un petit lotissement, l’ensemble se compose de deux bâtiments accueillant des appartements neufs et des maisons neuves duplex accolées.

Les logements se déclinent du 2 au 5 pièces et s’inscrivent dans un cadre paysager verdoyant et paisible, idéal pour un quotidien serein. Les intérieurs ont été pensés pour offrir des volumes optimisés et fonctionnels, avec des pièces de vie ouvertes et conviviales permettant de partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures laissent entrer une belle luminosité naturelle qui valorise chaque espace. Les chambres, confortables et bien agencées, composent un espace nuit propice au repos.

Les logements bénéficient de prestations de qualité : double vitrage performant, salle de bain aménagée, rangements intégrés et espace buanderie.

La majorité des habitations profite d’un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin. La résidence sécurisée dispose également de places de stationnement sécurisées.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 Bail Réel Solidaire (BRS) Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 11 logements neufs

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