Résidence neuve Les Balcons du Léman Programme immobilier neuf Thonon-les-Bains proche de l’hypercentre (74200)

Ce programme immobilier neuf s’implante à Thonon-les-Bains, au cœur du magnifique territoire savoyard. Réputée pour sa douceur de vivre et sa situation privilégiée entre lac et montagnes, la commune séduit par sa proximité avec Genève et le bassin genevois. Cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant parfaitement connectée. En seulement 15 minutes à pied, vous rejoignez la gare ainsi que le centre-ville et ses nombreux commerces, services et animations. À taille humaine, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, sublimée par des façades aux teintes claires et des garde-corps vitrés. Elle accueille 11 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, que ce soit pour habiter ou investir. À l’intérieur, chaque logement bénéficie d’un plan soigneusement conçu, offrant des volumes optimisés et une circulation fluide entre les espaces. Les pièces de vie, à la fois fonctionnelles et conviviales, invitent au partage et au bien-être au quotidien. Les prestations viennent parfaire le confort : salle de bain équipée, digicode, volets roulants motorisés, local à vélos, plancher chauffant… Tout est pensé pour un quotidien serein. La majorité des appartements se prolonge par un espace extérieur privatif, terrasse ou jardin, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Enfin, la résidence est entièrement sécurisée et dispose d’un parking en sous-sol sécurisé, pour un confort optimal.

À Thonon-les-Bains, profitez d’un cadre de vie rare en Haute-Savoie, entre le lac Léman, les montagnes et la proximité de la Suisse. Cette ville thermale, appréciée pour son environnement naturel et son dynamisme frontalier, offre un quotidien équilibré, à la fois paisible, pratique et connecté. Annemasse est accessible en 44 minutes de route, tandis que Genève se rejoint en 1 heure en voiture.

Située dans un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, facilitant chaque journée. Le lac Léman, situé à seulement 8 minutes en voiture, permet de profiter rapidement d’un cadre idéal pour se détendre, se promener ou savourer les beaux jours au bord de l’eau.

La résidence attire le regard par son architecture moderne aux bords arrondis. À taille humaine, elle propose 16 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages, dont un en attique.

À l’intérieur, les logements dévoilent de beaux volumes et de vastes pièces de vie. Les espaces sont fonctionnels, agréables à aménager et pensés pour offrir un confort durable. Les prestations incluent des menuiseries extérieures en PVC, des WC suspendus et des radiateurs sèche-serviettes. La conformité à la RE 2020 assure une isolation thermique et phonique optimale.

Terrasse, balcon ou jardin privatif : chaque extérieur devient une véritable pièce supplémentaire pour profiter du calme environnant. Des espaces verts arborés, des stationnements sécurisés et un local à vélo sécurisé complètent la résidence.

Dans le quartier prisé de Grangette, à Thonon-les-Bains, cette résidence neuve à l’architecture contemporaine abrite 29 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les intérieurs, soignés et équilibrés, offrent un bien-être quotidien avec des aménagements optimisés et une lumière naturelle abondante grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur.

Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (jardin privatif, balcon ou terrasse), parfaits pour des moments conviviaux avec des vues sur la ville. Un local vélo en sous-sol facilite les déplacements vers le lac, à quelques minutes seulement. Un projet immobilier idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un cadre résidentiel et calme. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La localisation en quartier Grangette, proche du lac, en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie et de nature.

À Thonon-les-Bains, découvrez une résidence neuve nichée dans un poumon vert à deux pas de l’hypercentre et du lac. Son architecture, alliant bois, métal et enduits clairs, s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain, avec des balcons rentrants ou en débord qui renforcent son charme. Les espaces verts remarquables – verger, potager commun et placettes conviviales – créent une ambiance apaisante, entre pins sylvestres et poiriers d’ornement.

Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont conçus pour tous les projets : investissement locatif (éligible au PTZ) ou résidence principale. Les intérieurs, baignés de lumière grâce à des orientations doubles, triples ou quadruples, s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les 5 pièces familiaux du dernier étage offrent une terrasse à 360° avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Les prestations haut de gamme incluent des salles de bains aménagées, des volets roulants électriques et une sécurité renforcée (digicode, interphone, portes palières blindées). Avec des parkings en sous-sol et des locaux à vélos/poussettes, cette résidence sécurisée est conforme à la RE 2020 et aux certifications NF Habitat et NF Habitat HQE, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Une opportunité unique pour allier qualité de vie, cadre résidentiel verdoyant et économies d’énergie.

Au cœur de Toulouse, découvrez une résidence senior non médicalisée installée dans un bâtiment en réhabilitation, alliant charme historique et modernité. Les façades en briques rouges, typiques de la région, s’intègrent harmonieusement dans un cadre résidentiel chaleureux et sécurisé.

Cette résidence propose des prestations haut de gamme pour le bien-être des résidents : salon commun, service de restauration, salle de fitness, piscine avec espace balnéothérapie, hammam, rooftop et terrasse ombragée. Les logements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur 5 étages, sont conçus pour offrir des volumes généreux et optimisés, adaptés aux besoins des seniors. Les grandes baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Chaque appartement est entièrement meublé et équipé pour garantir un confort optimal.

En prolongement des logements, un espace extérieur privatisé – balcon ou terrasse – permet de profiter de l’air frais ou de moments de détente en plein soleil. La résidence, entièrement sécurisée, inclut également des parkings en sous-sol pour un stationnement pratique.

Idéal pour un investissement pérenne et sûr en LMNP, cette adresse allie qualité de vie, mobilité douce et proximité des commodités, au cœur d’un quartier dynamique.

À Thonon-les-Bains, dans le quartier Concise et à seulement 10 minutes à pied du port, cette résidence se distingue par son design épuré et contemporain. Composée de deux bâtiments – l’un en forme de carré surmonté d’une attique, l’autre ouvert sur la nature –, elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous dotés de balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour maximiser le confort grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur des espaces extérieurs. Cette harmonie entre intérieur et extérieur permet une immersion totale dans le paysage environnant, entre lac et montagne.

Située dans une commune calme et conviviale, cette résidence offre un cadre de vie unique, à la frontière de la Suisse et du lac Léman. Idéale pour une résidence principale (éligible au Prêt à Taux Zéro), elle constitue également une opportunité pour un investissement locatif attractif.

Adoptez un cadre de vie serein au pied des Alpes et laissez-vous séduire par Thonon-les-Bains, ville prisée du Grand Genève. Nichée entre le lac Léman et les montagnes, cette adresse conjugue nature, dynamisme et attractivité, pour un quotidien équilibré et inspirant. En plein essor, la commune offre un environnement idéal, à la fois apaisant et connecté.

Implantée au cœur d’un écrin verdoyant, la résidence propose 52 logements neufs du 2 au 4 pièces. Son architecture contemporaine, rythmée par des façades en cascade, capte la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, créant des intérieurs chaleureux et lumineux. Les surfaces généreuses, pensées pour l’optimisation des volumes, assurent un confort durable au quotidien. Les matériaux modernes, sélectionnés avec soin, renforcent cette sensation de bien-être. Atout appréciable : salles de bain et cuisines personnalisables, pour façonner un intérieur à votre image.

À l’extérieur, balcons et terrasses prolongent les pièces de vie et ouvrent des vues dégagées sur le paysage. Au dernier étage, des doubles attiques révèlent des terrasses plein ciel et rooftops d’exception, véritables espaces à vivre supplémentaires.

Enfin, la résidence est complétée par des places de stationnement privatives pour chaque logement, garantissant sécurité et sérénité. Une adresse idéale pour profiter pleinement du Léman, à 7 minutes à vélo du port.

Aux portes de Genève, entre lac et montagnes, découvrez cette résidence neuve située à Thonon-les-Bains, à seulement 15 minutes à pied des rives du lac Léman. Cette adresse privilégiée vous plonge dans un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche de l’animation du centre-ville.

La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des parcs, jardins, commerces et rues piétonnes du cœur de ville. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront également la présence des stations de ski à proximité, permettant de profiter pleinement des activités de montagne en toutes saisons.

Derrière ses lignes architecturales contemporaines, la résidence accueille 63 appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, répartis sur quatre niveaux et prolongés par de généreux attiques. Sécurisée grâce à un système Vigik et un visiophone, la résidence offre un cadre de vie serein et intimiste. Les appartements dévoilent de beaux volumes et des aménagements fonctionnels, pensés pour répondre aux attentes de confort modernes. Les prestations incluent un chauffage collectif au gaz, des volets roulants électriques ainsi qu’une isolation thermique et acoustique performante.

Les logements profitent également d’une vue dégagée sur les paysages environnants, apportant une véritable sensation d’espace et de bien-être. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, parfait pour savourer l’air pur de la montagne et profiter des rayons du soleil dès l’arrivée des beaux jours.

Enfin, des box de stationnement sont disponibles pour faciliter le quotidien et assurer la sécurité de votre véhicule.

Une opportunité idéale pour vivre ou investir à Thonon-les-Bains, entre lac Léman et montagnes.