Programme immobilier neuf L'AVANT SCENE à Thiais résidence étudiante proche métro 14 : Présentation
Situé à Thiais, dans le Val-de-Marne, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une situation particulièrement stratégique au cœur d’un territoire parfaitement connecté. La commune profite d’une excellente desserte en transports, avec la ligne 14du métro, le RER C, les tramways T7 et T9 ainsi que de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles du Grand Paris. À proximité immédiate, les résidents profitent également d’un centre commercial, de nombreux services et de l’aéroport, facilitant la vie quotidienne et les déplacements.
La résidence propose 307 logements neufs du studio au 3 pièces, avec une majorité de studios spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs.
Les logements offrent des aménagements fonctionnels et optimisés, pensés pour un confort maximal dans des surfaces maîtrisées. Chaque appartement est entièrement équipé avec une cuisine aménagée, un coin nuit confortable, un bureau dédié et une salle de bains équipée.
Les bâtiments à l’architecture contemporaine s’organisent autour d’un vaste cœur d’îlot végétalisé de4 300 mètres carrés, véritable espace de respiration au cœur de la résidence.
Les résidents bénéficient également de 325 mètres carrés d’espaces communs dédiés au bien-être et aux échanges : salle de vie commune, espaces de coworking, salle de fitness, espace détente, laverie équipée et locaux vélos sécurisés avec borne de réparation.
Un responsable de résidence présent sur place assure l’accompagnement des occupants et la qualité des services.
Enfin, 62 places de stationnement en parking silo ainsi que 2 places d’autopartage complètent les équipements.
Points d'intérêt du quartier "La Prévoté" autour du programme immobilier neuf Thiais résidence étudiante proche métro 14 (94320)
Transports :
Gares :
Gare de Choisy-le-Roi
à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied,
Gare de Pont de Rungis Aéroport d'Orly
à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied,
Gare d'Orly Ville
à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Bus :
Ligne 382 :
Villa des Fleurs
à 169 m, soit 0 min en voiture ou à 169 m, soit 2 min à pied,
Ligne La Navette :
La Galaise
à 353 m, soit 1 min en voiture ou à 353 m, soit 4 min à pied,
Centre Commercial Thiais Village
à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 812 m, soit 10 min à pied.
Tramway :
Ligne 9 :
Rouget de Lisle
à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied,
Ligne 7 :
Auguste Perret
à 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied,
Ligne 7 :
La Belle Epine
à 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Métro :
Ligne 14 :
Thiais - Orly - 2024
à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied,
Ligne 14 :
Chevilly-Larue - 2024
à 3.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied,
Ligne 15 :
Les Ardoines - 2025
à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
RER :
Ligne C :
Choisy-le-Roi
à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied,
Ligne C :
Pont de Rungis Aéroport d'Orly
à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied,
Ligne C :
Orly ville
à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
Autoroutes :
A86 - Sortie N186
à 5.5 km, soit 7 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied,
A86 - Sortie 24
à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied,
A106 - Sortie Echangeur A6/A106
à 16.3 km, soit 16 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Kokirià 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 598 m, soit 7 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Romain Garyà 911 m, soit 3 min en voiture ou à 829 m, soit 10 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Paul Eluardà 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 976 m, soit 12 min à pied.
Collège :
Collège Cours du Hameauà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Lycée :
Lycée Saint-Andréà 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Supérieur :
Lycée Guillaume Apollinaireà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Thiais Alouettesà 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Supérette : Franprix Thiaisà 873 m, soit 2 min en voiture ou à 826 m, soit 10 min à pied.
Boulangerie : Boulangerie Chouquetteà 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique de Soins de Suite de Choisyà 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de l'Egliseà 653 m, soit 2 min en voiture ou à 628 m, soit 8 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc de l'Europeà 818 m, soit 2 min en voiture ou à 386 m, soit 5 min à pied.
Sport : Gymnase d'Oriolaà 1 km, soit 3 min en voiture ou à 726 m, soit 9 min à pied.
Cinéma : Cinéma Pathé Belle Epineà 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
Théâtre : Théâtre Paul Eluardà 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Musée : Mac Val, Musée d'Art Contemporain du Val-de-Marneà 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
Restaurant : Amorinoà 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 536 m, soit 6 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Choisy-le-Roià 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
Poste : La Poste Choisy le Roià 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque de Quartier la Maison Pour Tousà 2.9 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Chiffres clés sur Thiais (94320)
32006
habitants
69.3
d'actifs
38.89
ans d'âge moyen
78
appartements
114
professions médicales
23
établissements scolaires
2413
de revenu moyen net / foyer
50.8
de propriétaires
94.2
de résidences principales
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À Thiais, à 500 mètres du tramway T7 Bretagne, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence située sur un site préservé et boisé. La résidence, éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.
Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’aires vivables aérées et d’une vue sur la nature. Les balcons, loggias, terrasses et jardins prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Un parking sécurisé complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
À Thiais, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un nouveau quartier parfaitement desservi, offrant une mobilité optimale au quotidien. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique avec le tramway T7 au pied de la résidence, ainsi qu’un accès rapide au métro ligne 7 ou 14. Une situation idéale pour rejoindre facilement les pôles d’activité environnants. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate d’un parc public de plus de 8 000 m², propice aux promenades et aux moments de détente en plein air.
La résidence se distingue par une architecture d’inspiration Art Déco, élégante et intemporelle, et s’implante au cœur d’un jardin paysager, offrant un cadre calme et agréable. Elle propose une large gamme d’appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour répondre à tous les projets immobiliers.
Les logements offrent des pièces de vie volumineuses, baignées de luminosité naturelle, grâce à des aménagements soignés et fonctionnels. Les prestations ont été sélectionnées avec attention pour garantir confort et performance : double vitrage isolant, pompe à chaleur, digicode et vidéophone participent à un quotidien serein et sécurisé.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, sous forme de jardin privatif, de balcon ou de terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Enfin, la résidence dispose de places de stationnement, apportant une praticité supplémentaire à ce projet moderne et bien situé.
Implantée à Thiais, cette résidence de standing bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aupied du tramway T7. En quelques minutes, vous rejoignez le métro ligne 14, assurant une connexion rapide vers Paris et Orly. Les commerces, les écoles et les services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien dans un environnement à la fois pratique et dynamique.
La résidence s’intègre harmonieusement dans un secteur animé, à proximité immédiate du centre commercial. Son architecture inspirée des années 30 lui confère une identité élégante et intemporelle, avec une façade en pierre naturelle et des attiques avec terrasses. Les logements s’organisent autour d’un cœur d’îlot végétalisé, offrant un cadre verdoyant et apaisant en plein cœur urbain. Conforme aux normes environnementales de la RE 2020, la résidence garantit une performance énergétique optimale et un confort durable.
Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles. Les pièces de vie spacieuses, les prestations de qualité et les agencements fonctionnels assurent un confort quotidien optimal. La luminosité naturelle, apportée par de larges baies vitrées, met en valeur les intérieurs, complétés par un sol stratifié esprit parquet. La sécurité par visiophone vient renforcer la tranquillité des résidents.
La majorité des logements dispose d’un espace extérieur privatif — jardin, terrasse ou balcon — idéal pour profiter des beaux jours. Des stationnements sécurisés en sous-sol et un localà vélos complètent les prestations.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Logement Locatif Intermédiaire (LLI)Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Ce programme immobilier neuf profite d’une accessibilité particulièrement pratique. Grâce au TVM, situé à proximité, vous rejoignez le métro ligne 14 en seulement 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement des pôles majeurs comme la garede Lyonou Maison Blanche. Les commerces, les services et les établissements scolaires sont également accessibles dans un rayon d’environ un kilomètre, facilitant le quotidien.
La résidence prend place au cœur d’un domaine privé verdoyant, offrant un environnement paisible et agréable. Elle se distingue par une architecture Art Déco élégante et raffinée, répartie sur 5 bâtiments neufs. L’ensemble propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie.
Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux, avec des orientations optimisées favorisant l’entrée de la lumière naturelle. Les prestations répondent aux standards actuels du neuf : salle de bain équipée, chauffage collectif, porte palière antieffraction, accès sécurisé au parking et double vitrage.
Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin en rez-de-chaussée.
Au centre de la résidence, un cœur d’îlot paysager offre un véritable lieu de détente et de convivialité pour les résidents.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Situé à Thiais, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse stratégique, idéale pour conjuguer accessibilité et qualité de vie. À seulement 10 minutes d’Orly et 30 minutes de Paris, il s’inscrit dans un environnement pratique, avec commerces, écoles et services accessibles en moins de 15 minutes à pied. Une localisation recherchée, parfaite pour un quotidien fluide et agréable.
La résidence se distingue par une architecture élégante et contemporaine, s’intégrant harmonieusement dans son quartier. Elle propose un large choix de logements neufs, du studio au 5 pièces, répondant aussi bien aux besoins des jeunes actifs, des familles que des investisseurs. Les appartements dévoilent des espaces de vie généreux, conçus pour offrir confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à des orientations privilégiées au sud, à l’est ou à l’ouest.
Les prestations intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort durable : salle de bain équipée, placards intégrés, volets roulants électriques, chauffage via réseau urbain et isolation performante. La résidence est également sécurisée par digicode et vidéophone, assurant sérénité et tranquillité au quotidien.
La majorité des appartements se prolonge par un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse plein ciel pour les derniers étages, idéale pour profiter des beaux jours. Des stationnements en sous-sol viennent compléter l’ensemble, faisant de cette résidence une opportunité attractive pour habiter ou investir à Thiais.
