Programme neuf Louise Sainte-Martine à Sotteville-lès-Rouen à deux pas de Rouen : Présentation
Située à quelques minutesdu centre de Rouen, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant. Tout a été pensé pour simplifier le quotidien : commerces, écoles, services et transports en commun accessiblesà pied permettent de concilier confort et praticité. Les espaces verts, les pistes cyclables et la proximité immédiate du Jardin des Plantes offrent un cadre de vie équilibré, mêlant sérénité et dynamisme à Sotteville-lès-Rouen.
À taille humaine, la résidence accueille 24 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, favorisant intimité et qualité de vie. Les logements se distinguent par des agencements optimisés, conçus pour proposer des volumes fonctionnels et lumineux. Les prestations modernes et soignées garantissent un confort durable, adapté aux attentes actuelles des résidents.
Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou terrasse en attique — offrant une véritable extension de l’espace de vie. Les logements situés aux derniers étages bénéficient de vastes terrasses plein ciel, idéales pour profiter de l’environnement verdoyant et des beaux jours en toute tranquillité.
Pour compléter ces prestations, la résidence met à disposition des stationnements sécurisés, assurant sérénité et praticité au quotidien. Des locauxà vélos viennent également faciliter les déplacements doux, dans un cadre de vie pensé pour le bien-être.
Programme neuf Louise Sainte-Martine : Prestations
Terrasse en attique
Place de stationnement
Proche piste cyclable
Proche écoles
Proche commerces
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
9 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 46.15 m²
à partir de 134 900 €
à partir de 153 441 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1101Étage
1er
Surface
40.95 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*134 900 €
Prix TTC153 441 €
Ref.1107Étage
1er
Surface
44.48 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*143 000 €
Prix TTC170 616 €
Ref.1201Étage
2ème
Surface
40.95 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*143 000 €
Prix TTC170 616 €
Ref.1106Étage
1er
Surface
46.15 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*145 000 €
Prix TTC172 891 €
Ref.1207Étage
2ème
Surface
44.48 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*146 000 €
Prix TTC174 028 €
Ref.1206Étage
2ème
Surface
46.15 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*148 000 €
Prix TTC176 303 €
Ref.1301Étage
3ème
Surface
40.95 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*148 000 €
Prix TTC176 303 €
Ref.1306Étage
3ème
Surface
46.15 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*153 000 €
Prix TTC181 991 €
Ref.1307Étage
3ème
Surface
44.47 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*153 000 €
Prix TTC181 991 €
10 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 65.65 m²
à partir de 173 000 €
à partir de 204 739 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1202Étage
2ème
Surface
61.16 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*173 000 €
Prix TTC204 739 €
Ref.1104Étage
1er
Surface
63.19 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*177 000 €
Prix TTC209 289 €
Ref.1103Étage
1er
Surface
64.97 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*180 000 €
Prix TTC212 701 €
Ref.1204Étage
2ème
Surface
63.19 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*180 000 €
Prix TTC212 701 €
Ref.1203Étage
2ème
Surface
64.97 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*183 000 €
Prix TTC216 114 €
Ref.1105Étage
1er
Surface
65.65 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*185 000 €
Prix TTC218 389 €
Ref.1402Étage
4ème
Surface
58.61 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*185 000 €
Prix TTC218 389 €
Ref.1303Étage
3ème
Surface
64.97 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*186 000 €
Prix TTC219 526 €
Ref.1205Étage
2ème
Surface
65.65 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*188 000 €
Prix TTC221 801 €
Ref.1305Étage
3ème
Surface
65.65 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*191 000 €
Prix TTC225 213 €
Plus que 2 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 82.71 m²
à partir de 223 000 €
à partir de 261 611 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1403Étage
4ème
Surface
81.7 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*223 000 €
Prix TTC261 611 €
Ref.1401Étage
4ème
Surface
82.71 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*228 000 €
Prix TTC267 299 €
Le quartier Victor Hugo à Sotteville-lès-Rouen
Points d'intérêt du quartier Victor Hugo autour du programme neuf Sotteville-lès-Rouen à deux pas de Rouen (76300)
Transports :
Gares :
Gare de Sotteville-lès-Rouen
à 240 m, soit 1 min en voiture ou à 288 m, soit 3 min à pied,
Gare de Saint-Étienne-du-Rouvray
à 4.9 km, soit 6 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied,
Gare de Rouen Rive Droite
à 6.9 km, soit 11 min en voiture ou à 4.6 km, soit 56 min à pied.
Bus :
Ligne 41 :
Gare de Sotteville
à 30 m, soit 0 min en voiture ou à 30 m, soit 0 min à pied,
Sotteville
à 240 m, soit 1 min en voiture ou à 288 m, soit 3 min à pied.
Tramway :
Ligne 4 :
Stade Diochon
à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied,
Ligne 4 :
Champ des Bruyères
à 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied,
Ligne 4 :
11-Novembre
à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Métro :
Ligne M :
14 Juillet
à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied,
Ligne M :
Hôtel de ville de Sotteville
à 980 m, soit 2 min en voiture ou à 979 m, soit 12 min à pied,
Ligne M :
Garibaldi
à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A139 - Sortie N138
à 14.8 km, soit 14 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 50 min à pied,
A13 - Oissel - D418_76 Sortie 22
à 14.1 km, soit 15 min en voiture ou à 11.1 km, soit 2h 14 min à pied,
A150 - Sortie N338
à 12.9 km, soit 15 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 13 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Chatons Barbouilleursà 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Jean Jaurèsà 701 m, soit 2 min en voiture ou à 674 m, soit 8 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Jean Jaurèsà 701 m, soit 2 min en voiture ou à 675 m, soit 8 min à pied.
Collège :
Collège Emile Zolaà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Lycée :
Lycée professionnel Marcel Sembatà 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérieur :
Ufa Marcel Sembatà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Sotteville les Rouen Aragoà 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérette : Coccinelle Expressà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
Boulangerie : Au Ble d Orà 851 m, soit 2 min en voiture ou à 355 m, soit 4 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Hospitalier Spécialisé du Rouvray Sotteville-Les-Rouenà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de la Gareà 174 m, soit 0 min en voiture ou à 171 m, soit 2 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square du Saule Pleureurà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Sport : Aire Extérieure de Tir à l'Arcà 568 m, soit 1 min en voiture ou à 568 m, soit 7 min à pied.
Cinéma : Kinepolis Rouenà 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Théâtre : Le théâtre à l'Ouestà 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied.
Musée : Munae - Musée National de l'Educationà 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4 km, soit 49 min à pied.
Restaurant : Bar du Stadeà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 889 m, soit 11 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Peloton motorisé de Rouenà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
Poste : La Poste Grammontà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Municipaleà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Chiffres clés sur Sotteville-lès-Rouen (76300)
29039
habitants
61.7
d'actifs
41.84
ans d'âge moyen
51
appartements
101
professions médicales
23
établissements scolaires
2450
de revenu moyen net / foyer
48.6
de propriétaires
92
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Sotteville-lès-Rouen (76300) et ses environs
À Sotteville-lès-Rouen, dans l’agglomération rouennaise, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 4 pièces et 5 maisons neuves de 3 pièces avec jardin, à seulement 750 mètres de la gare TER. La résidence, aux lignes épurées, s’intègre dans un environnement calme et résidentiel, entre proximité des commodités et bords de Seine.
Les logements, lumineux et spacieux, disposent de grandes baies vitrées, de volets roulants électriques et de salles de bain aménagées. Les appartements s’étendent vers des balcons ou terrasses, tandis que les maisons profitent d’un jardin privatif. Un verger partagé, des parkings extérieurs/intérieurs et des doubles places de stationnement complètent cette offre, pour un confort et une qualité de vie optimaux.
Un investissement immobilier idéal pour une résidence principale (éligible au Prêt à Taux Zéro) ou un patrimoine locatif, dans une commune verte et dynamique.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Rouen, ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture néo-normande et sa proximité du centre-ville (en 9 minutes). Les appartements, du T2 au T4, allient espace et luminosité, avec des balcons privatifs pour profiter de l’extérieur.
Les intérieurs, équipés de cuisines aménagées, de volets roulants électriques et de salles de bain équipées, garantissent un confort haut de gamme. Les chambres, conçues pour la tranquillité, et l’ascenseur renforcent la praticité du quotidien.
Conforme à la RT2012, la résidence neuve propose un parking sécurisé et des économies d’énergie significatives. Certains lots sont éligibles à la TVA réduite à 5,5% (conditions en agence).
Un cadre résidentiel alliant tradition, modernité et proximité urbaine.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Rouen, à 10 minutes du métro et du tramway T4, ce programme immobilier propose des appartements rénovés du T2 au T5, dans une résidence dédiée à l’investissement avec le dispositif Déficit Foncier. Située au cœur du centre-ville, au pied des Remparts, dans le quartier du Lycée Corneille, elle offre un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.
Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’intérieurs aux volumes équilibrés, de prestations de qualité (WC suspendus, salle de bain équipée, parquet contrecollé, domotique, sécurité), et de terrasses ou balcons. Une salle de fitness et un cœur d’îlot paysager complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
À quelques pas de la gare Rouen Rive Droite, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier résidentiel recherché, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie rouennaise. À proximité immédiate du centre historique, l’adresse permet de rejoindre facilement commerces, équipements culturels, établissements scolaires, pôles de santé et services du quotidien. Une localisation stratégique, parfaite pour concilier mobilité, confort urbain et qualité de vie. La résidence se distingue par son caractère intimiste et son architecture soignée. Elle accueille seulement 10 logements neufs, du studio au 4 pièces, garantissant calme et confidentialité. L’ensemble est entièrement sécurisé, avec un contrôle d’accès par étage, offrant un cadre de vie serein et rassurant au quotidien. À l’intérieur, les appartements bénéficient de belles expositions et d’une luminosité optimale, créant des espaces chaleureux et agréables à vivre. Les plans ont été conçus avec soin pour proposer des agencements simples, fonctionnels et confortables. Les prestations sont de qualité, avec notamment salle de bain équipée, parquet contrecollé et carrelage, pour un rendu élégant et durable. Les logements s’ouvrent également sur de généreux espaces extérieurs privatifs, véritables prolongements des pièces de vie, idéals pour profiter des beaux jours en toute intimité. Enfin, un parking privatif complète la résidence et intègre une borne de recharge électrique, répondant aux nouveaux usages et aux exigences de mobilité moderne. Une adresse rare au cœur de Rouen.
Au sud de Rouen, laissez-vous séduire par un quartier où la nature occupe une place centrale. Entre maisons au charme traditionnel, rives de Seine propices aux balades et accès rapide au centre-ville, cette adresse coche toutes les cases pour les jeunes actifs et les familles en quête d’équilibre. Ici, vous profitez d’un véritable îlot de verdure en ville, à 10 minutes à pied dumétro M reliant directement le cœur de Rouen.
La résidence dévoile une architecture contemporaine et sculpturale et propose des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les prestations ont été pensées pour conjuguer confort, modularité et performance environnementale. Le chauffage urbain alimenté par des énergies renouvelables et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Grâce à une orientation traversante, la lumière naturelle accompagne votre quotidien du matin au soir.
Les pièces de vie lumineuses, avec cuisine ouverte sur le séjour, invitent à la convivialité, tandis que les chambres en retrait préservent calme et intimité. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée d’un meuble vasque, d’un espace de télétravail indépendant, et certains intègrent une alcôve modulable selon vos besoins.
Côté extérieur, balcons, loggias ou terrasses avec pergola prolongent agréablement les intérieurs pour vos moments de détente. Enfin, la résidence propose un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos, favorisant les mobilités douces.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Logement Locatif Intermédiaire (LLI)Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Rouen, découvrez une adresse rare nichée au cœur du quartier Boulingrin, à seulement quelques minutes de la gare Rouen-Rive-Droite. La résidence offre une vue panoramique sur la ville et ses monuments historiques. Commerces, écoles, bus, tram, gare SNCF, parcs et hôpital sont accessibles à proximité immédiate, garantissant un quotidien pratique et serein. L’architecture de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’accès est entièrement sécurisé grâce à un vidéophone, un interphone et un système de vidéosurveillance. Les parties communes, décorées par un architecte d’intérieur, offrent une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces et proposent des prestations haut de gamme. Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et soigneusement agencés. Les matériaux nobles renforcent le confort : parquet en chêne contrecollé, volets roulants électriques et pompe à chaleur connectée pour une gestion optimisée du chauffage. Les logements se prolongent par des terrasses ou balcons exposés plein sud, sans vis-à-vis. Ces espaces extérieurs offrent des moments privilégiés en plein air, dans un environnement calme et dégagé. Pour compléter les équipements, la résidence dispose d’un parking, d’une borne de recharge pour véhicules électriques et d’un local à vélos. Une opportunité rare au cœur de Rouen.