Programme neuf Louise Sainte-Martine à Sotteville-lès-Rouen à deux pas de Rouen : Présentation
Située à quelques minutesdu centre de Rouen, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant. Tout a été pensé pour simplifier le quotidien : commerces, écoles, services et transports en commun accessiblesà pied permettent de concilier confort et praticité. Les espaces verts, les pistes cyclables et la proximité immédiate du Jardin des Plantes offrent un cadre de vie équilibré, mêlant sérénité et dynamisme à Sotteville-lès-Rouen.
À taille humaine, la résidence accueille 24 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, favorisant intimité et qualité de vie. Les logements se distinguent par des agencements optimisés, conçus pour proposer des volumes fonctionnels et lumineux. Les prestations modernes et soignées garantissent un confort durable, adapté aux attentes actuelles des résidents.
Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou terrasse en attique — offrant une véritable extension de l’espace de vie. Les logements situés aux derniers étages bénéficient de vastes terrasses plein ciel, idéales pour profiter de l’environnement verdoyant et des beaux jours en toute tranquillité.
Pour compléter ces prestations, la résidence met à disposition des stationnements sécurisés, assurant sérénité et praticité au quotidien. Des locauxà vélos viennent également faciliter les déplacements doux, dans un cadre de vie pensé pour le bien-être.
Programme neuf Louise Sainte-Martine : Prestations
Terrasse en attique
Place de stationnement
Proche piste cyclable
Proche écoles
Proche commerces
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
9 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 46.15 m²
à partir de 134 900 €
à partir de 153 441 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1101Étage
1er
Surface
40.95 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*134 900 €
Prix TTC153 441 €
Ref.1107Étage
1er
Surface
44.48 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*143 000 €
Prix TTC170 616 €
Ref.1201Étage
2ème
Surface
40.95 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*143 000 €
Prix TTC170 616 €
Ref.1106Étage
1er
Surface
46.15 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*145 000 €
Prix TTC172 891 €
Ref.1207Étage
2ème
Surface
44.48 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*146 000 €
Prix TTC174 028 €
Ref.1206Étage
2ème
Surface
46.15 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*148 000 €
Prix TTC176 303 €
Ref.1301Étage
3ème
Surface
40.95 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*148 000 €
Prix TTC176 303 €
Ref.1306Étage
3ème
Surface
46.15 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*153 000 €
Prix TTC181 991 €
Ref.1307Étage
3ème
Surface
44.47 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*153 000 €
Prix TTC181 991 €
10 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 65.65 m²
à partir de 173 000 €
à partir de 204 739 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1202Étage
2ème
Surface
61.16 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*173 000 €
Prix TTC204 739 €
Ref.1104Étage
1er
Surface
63.19 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*177 000 €
Prix TTC209 289 €
Ref.1103Étage
1er
Surface
64.97 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*180 000 €
Prix TTC212 701 €
Ref.1204Étage
2ème
Surface
63.19 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*180 000 €
Prix TTC212 701 €
Ref.1203Étage
2ème
Surface
64.97 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*183 000 €
Prix TTC216 114 €
Ref.1105Étage
1er
Surface
65.65 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*185 000 €
Prix TTC218 389 €
Ref.1402Étage
4ème
Surface
58.61 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*185 000 €
Prix TTC218 389 €
Ref.1303Étage
3ème
Surface
64.97 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*186 000 €
Prix TTC219 526 €
Ref.1205Étage
2ème
Surface
65.65 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*188 000 €
Prix TTC221 801 €
Ref.1305Étage
3ème
Surface
65.65 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*191 000 €
Prix TTC225 213 €
Plus que 2 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 82.71 m²
à partir de 223 000 €
à partir de 261 611 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.1403Étage
4ème
Surface
81.7 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*223 000 €
Prix TTC261 611 €
Ref.1401Étage
4ème
Surface
82.71 m²
Les +
-
Prix
Prix TVA réduite*228 000 €
Prix TTC267 299 €
Le quartier Victor Hugo à Sotteville-lès-Rouen
Points d'intérêt du quartier Victor Hugo autour du programme neuf Sotteville-lès-Rouen à deux pas de Rouen (76300)
Transports :
Gares :
Gare de Sotteville-lès-Rouen
à 240 m, soit 1 min en voiture ou à 288 m, soit 3 min à pied,
Gare de Saint-Étienne-du-Rouvray
à 4.9 km, soit 6 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied,
Gare de Rouen Rive Droite
à 6.9 km, soit 11 min en voiture ou à 4.6 km, soit 56 min à pied.
Bus :
Ligne 41 :
Gare de Sotteville
à 30 m, soit 0 min en voiture ou à 30 m, soit 0 min à pied,
Sotteville
à 240 m, soit 1 min en voiture ou à 288 m, soit 3 min à pied.
Tramway :
Ligne 4 :
Stade Diochon
à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied,
Ligne 4 :
Champ des Bruyères
à 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied,
Ligne 4 :
11-Novembre
à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Métro :
Ligne M :
14 Juillet
à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied,
Ligne M :
Hôtel de ville de Sotteville
à 980 m, soit 2 min en voiture ou à 979 m, soit 12 min à pied,
Ligne M :
Garibaldi
à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A139 - Sortie N138
à 14.8 km, soit 14 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 50 min à pied,
A13 - Oissel - D418_76 Sortie 22
à 14.1 km, soit 15 min en voiture ou à 11.1 km, soit 2h 14 min à pied,
A150 - Sortie N338
à 12.9 km, soit 15 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 13 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Chatons Barbouilleursà 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Jean Jaurèsà 701 m, soit 2 min en voiture ou à 674 m, soit 8 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Jean Jaurèsà 701 m, soit 2 min en voiture ou à 675 m, soit 8 min à pied.
Collège :
Collège Emile Zolaà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Lycée :
Lycée professionnel Marcel Sembatà 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérieur :
Ufa Marcel Sembatà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Sotteville les Rouen Aragoà 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Supérette : Coccinelle Expressà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
Boulangerie : Au Ble d Orà 851 m, soit 2 min en voiture ou à 355 m, soit 4 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Hospitalier Spécialisé du Rouvray Sotteville-Les-Rouenà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de la Gareà 174 m, soit 0 min en voiture ou à 171 m, soit 2 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square du Saule Pleureurà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Sport : Aire Extérieure de Tir à l'Arcà 568 m, soit 1 min en voiture ou à 568 m, soit 7 min à pied.
Cinéma : Kinepolis Rouenà 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Théâtre : Le théâtre à l'Ouestà 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied.
Musée : Munae - Musée National de l'Educationà 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 4 km, soit 49 min à pied.
Restaurant : Bar du Stadeà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 889 m, soit 11 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Peloton motorisé de Rouenà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
Poste : La Poste Grammontà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Municipaleà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Chiffres clés sur Sotteville-lès-Rouen (76300)
29039
habitants
61.7
d'actifs
41.84
ans d'âge moyen
51
appartements
101
professions médicales
23
établissements scolaires
2450
de revenu moyen net / foyer
48.6
de propriétaires
92
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Sotteville-lès-Rouen (76300) et ses environs
À Sotteville-lès-Rouen, dans l’agglomération rouennaise, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 4 pièces et 5 maisons neuves de 3 pièces avec jardin, à seulement 750 mètres de la gare TER. La résidence, aux lignes épurées, s’intègre dans un environnement calme et résidentiel, entre proximité des commodités et bords de Seine.
Les logements, lumineux et spacieux, disposent de grandes baies vitrées, de volets roulants électriques et de salles de bain aménagées. Les appartements s’étendent vers des balcons ou terrasses, tandis que les maisons profitent d’un jardin privatif. Un verger partagé, des parkings extérieurs/intérieurs et des doubles places de stationnement complètent cette offre, pour un confort et une qualité de vie optimaux.
Un investissement immobilier idéal pour une résidence principale (éligible au Prêt à Taux Zéro) ou un patrimoine locatif, dans une commune verte et dynamique.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Rouen, découvrez une adresse rare nichée au cœur du quartier Boulingrin, à seulement quelques minutes de la gare Rouen-Rive-Droite. La résidence offre une vue panoramique sur la ville et ses monuments historiques. Commerces, écoles, bus, tram, gare SNCF, parcs et hôpital sont accessibles à proximité immédiate, garantissant un quotidien pratique et serein. L’architecture de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’accès est entièrement sécurisé grâce à un vidéophone, un interphone et un système de vidéosurveillance. Les parties communes, décorées par un architecte d’intérieur, offrent une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces et proposent des prestations haut de gamme. Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et soigneusement agencés. Les matériaux nobles renforcent le confort : parquet en chêne contrecollé, volets roulants électriques et pompe à chaleur connectée pour une gestion optimisée du chauffage. Les logements se prolongent par des terrasses ou balcons exposés plein sud, sans vis-à-vis. Ces espaces extérieurs offrent des moments privilégiés en plein air, dans un environnement calme et dégagé. Pour compléter les équipements, la résidence dispose d’un parking, d’une borne de recharge pour véhicules électriques et d’un local à vélos. Une opportunité rare au cœur de Rouen.
Plongez au cœur de la Normandie et laissez-vous séduire par le patrimoine architectural remarquable de Rouen. Son centre-ville piétonnier animé, ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses promenades pittoresques le long des rives participent à un art de vivre unique. Nichée sur les hauteurs de la rive droite, cette adresse bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. La résidence se distingue par une construction éco-responsable, intégrée dans un cadre entouré d’espaces verts. Intimiste et à taille humaine, elle offre une atmosphère sereine et sécurisée grâce à un accès par visiophone. Elle accueille 12 appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, conçus pour offrir une grande qualité de vie et des performances énergétiques optimales. Les logements dévoilent de beaux volumes intérieurs, sublimés par de larges surfaces vitrées offrant de belles vues dégagées sur le paysage environnant. Les chambres préservent une ambiance intimiste et cocooning, idéale pour le repos. Les salles de bains équipées, comprenant meuble vasque et rangements, complètent les prestations de confort. Chaque appartement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, avec de larges balcons ou terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours et de moments de détente. Pour plus de praticité, la résidence dispose de parkings privatifs et sécurisés, ainsi que d’un local à vélos et poussettes, répondant aux besoins du quotidien. Une adresse idéale pour vivre Rouen autrement.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
À Rouen, découvrez une résidence neuve nichée dans un secteur prisé, à quelques minutes du centre-ville. Métropole historique à taille humaine, Rouen séduit par sa qualité de vie, ses zones d’activité, ses parcs naturels et ses infrastructures adaptées à toutes les générations. Ici, vous profitez d’un cadre privilégié en bordure de la Seine, à proximité immédiate du parc de la presqu’île Rollet. La résidence adopte une architecture contemporaine élégante, mêlant matières nobles, enduits clairs et touches végétales. Elle s’intègre harmonieusement dans cet environnement résidentiel recherché. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une résidence principale. Les logements bénéficient de plans soigneusement étudiés pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie sont optimisés, lumineux et agréables à vivre. Le coin nuit, en retrait, garantit intimité et sérénité. Les prestations de qualité viennent compléter le bien-être : visiophone, volets roulants électriques, parquet et salle de bain équipée. Les espaces extérieurs privatifs prolongent les appartements. Balcons ou terrasses permettent de profiter pleinement du plein air, avec pour certains des vues agréables sur la Seine et la nature environnante. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans un cadre privilégié à Rouen.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Au cœur de Rouen, cette résidence vous invite à découvrir un cadre de vie mêlant patrimoine historique et dynamisme économique. Capitale normande attractive, Rouen bénéficie d’une vitalité portée par ses projets urbains, sa riche vie culturelle, ses pôles universitaires et sa connexion directe avec Paris. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : commerces, services et transports sont accessibles rapidement, offrant une localisation pratique et recherchée. La résidence se distingue par une architecture urbaine aux volumes harmonieux, conçue pour s’intégrer naturellement dans son environnement. Elle accueille des appartements neufs du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins actuels en matière de confort et de fonctionnalité. Chaque logement propose des espaces bien agencés, favorisant une circulation fluide et un usage optimisé au quotidien. Les intérieurs profitent de volumes spacieux et d’une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère sereine et agréable. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante. Les prestations sont au rendez-vous : larges baies vitrées avec volets roulants motorisés, double vitrage, salles de bains équipées, kitchenette aménagée dans les studios et rangements optimisés. Certains logements bénéficient d’un espace extérieur, sous la forme d’une loggia ou d’une terrasse, véritable atout pour profiter d’un moment de détente en plein air. La résidence dispose également de places de stationnement et d’un accès sécurisé, géré via une application mobile, pour un quotidien encore plus serein.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
En plein cœur de Rouen, à deux pas du centre historique, cette résidence neuve s’intègre dans un quartier dynamique et bien desservi, idéal pour allier confort intérieur et accessibilité. Les logements neufs, du studio au T4, se distinguent par leur architecture contemporaine et leurs espaces lumineux, pensés pour maximiser le bien-être des résidents. Chaque appartement neuf profite d’une exposition optimale, offrant des balcons ou terrasses ensoleillés, véritables extensions des pièces à vivre.
Les intérieurs, soigneusement aménagés, incluent une cuisine équipée et une salle de bain déjà fonctionnelle, tandis qu’un système de domotique renforce le confort intérieur au quotidien. L’ascenseur dessert tous les étages, garantissant un accès facile et pratique. Conforme à la norme RE2020, cette résidence assure des économies d’énergie significatives, pour un habitat durable et économique.
Proche des commodités et des sites culturels, cette adresse séduit par son équilibre entre modernité, praticité et qualité de vie, pour un investissement immobilier ou une résidence principale qui allie esthétique et performance.