Résidence neuve Topaz Programme immobilier neuf Sainte-Gemmes-sur-Loire résidence neuve en bord de Loire (49130)

À Les Ponts-de-Cé, dans l’écoquartier de la Monnaie, découvrez une résidence moderne où des espaces verts et des aménagements paysagers (avec bancs et aires de jeux) créent un cadre résidentiel durable et apaisant. Les appartements, du T2 au T4, offrent des prestations complètes (placards, volets électriques, cuisines aménagées) et s’ouvrent sur des loggias ou terrasses avec vue sur le cœur d’îlot arboré.

Les 7 maisons neuves de ville (en T4 à T6) allient style contemporain (avec des enduits de teinte naturelle) et fonctionnalité, avec un rez-de-chaussée composé d’un séjour-cuisine spacieux, une chambre et une salle d’eau, et un étage accueillant les chambres supplémentaires. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif (avec arbre planté et clôture en bois) et d’un garage avec portillon, pour une intimité et une praticité optimales.

Un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs en quête d’un habitat neuf alliant modernité, écologie et proximité des services.

À seulement quelques minutes d’Angers, la commune des Les Ponts-de-Cé séduit par son équilibre entre douceur de vivre et proximité urbaine. Appréciée pour son charme et son accessibilité, elle offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les amateurs de nature profiteront également d’un environnement verdoyant, avec parcs et espaces verts situés à proximité immédiate des bords de l’Authion, accessibles à seulement 900 mètres. Nichée dans un quartier alliant tranquillité et dynamisme, cette résidence intimiste propose 27 appartements neufs, déclinés en 2 et 3 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des intérieurs lumineux, modernes et fonctionnels. Les pièces de vie sont soigneusement agencées afin de faciliter l’aménagement et de garantir un quotidien agréable. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, assurant une excellente isolation thermique et phonique, gage de bien-être et de performances durables. Les logements sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins permettent de profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant. Un parking en sous-sol complète les prestations, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien.

À Ponts-de-Cé, installez-vous dans une résidence qui associe douceur de vivre, nature et proximité immédiate avec Angers. Bordée par les paysages de Loire, cette adresse profite d’un environnement serein, propice aux balades, aux déplacements doux et aux moments de détente en plein air.

Le quartier des Hauts de Loire offre un quotidien pratique et bien connecté. Les commerces, établissements scolaires, transports et axes rapides permettent de rejoindre facilement le centre d’Angers, les campus, les pôles d’emploi et la gare SNCF. Une situation idéale pour les actifs, les étudiants, les familles ou les investisseurs.

La résidence adopte une architecture contemporaine, inspirée de l’identité locale, et s’organise autour de deux bâtiments à taille humaine. Cette conception favorise une ambiance résidentielle agréable, intime et conviviale.

Les appartements neufs du studio au 4 pièces ont été imaginés pour offrir des intérieurs lumineux, fonctionnels et confortables. Les plans optimisent les volumes et facilitent l’aménagement des pièces, afin de répondre à différents modes de vie.

Côté prestations, tout est pensé pour le bien-être : salles de bains entièrement équipées, volets motorisés, placards selon les configurations, double vitrage et systèmes de chauffage performants pour une isolation thermique et phonique de qualité.

Les logements se prolongent par une loggia ou terrasse, véritables espaces de respiration au quotidien. Le jardin partagé en cœur d’îlot, les cheminements piétons et les espaces paysagers renforcent l’atmosphère calme et végétale.

Un parking sécurisé complète cette résidence pratique et agréable.

Vous recherchez un équilibre parfait entre ville et campagne ? Cette adresse située à Angers vous invite à conjuguer dynamisme urbain et sérénité résidentielle. À 5 minutes à pied du tram C menant directement au centre-ville, le quotidien devient simple, fluide et apaisé, avec toutes les commodités à proximité.

La réalisation se compose de deux immeubles élégants accueillant 37 appartements, du studio au 5 pièces, ainsi que de quatre maisons de ville à l’architecture moderne. Dès l’entrée, un hall sécurisé donne accès à des espaces communs conviviaux, dont une conciergerie, favorisant les échanges entre résidents. Les aménagements paysagers généreux offrent des instants de calme au grand air et intègrent des composteurs, témoignant d’un engagement respectueux de l’environnement.

À l’intérieur, les espaces de vie fonctionnels sont soigneusement agencés. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle abondante et mettent en valeur les volumes généreux. L’implantation des bâtiments préserve l’intimité, en limitant les vis-à-vis. Les solutions énergétiques et acoustiques performantes garantissent un confort durable et la tranquillité propre à l’immobilier neuf.

Chaque appartement s’ouvre sur une terrasse spacieuse ou un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours entre amis. Les toitures végétalisées prolongent l’ambiance paysagère.

Enfin, des stationnements en sous-sol et des locaux à vélos complètent cet art de vivre pratique et serein.

Implanté dans le quartier de Belle-Beille à Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et environnement naturel. La résidence profite d’une desserte particulièrement pratique : plusieurs lignes de bus circulent à proximité et le tramway se trouve à seulement 3 minutes à pied.

Grâce à cette connexion directe, le centre-ville est accessible en 19 minutes et la gare d’Angers en 22 minutes. Au quotidien, les habitants disposent des commerces, des services, des établissements scolaires et des infrastructures sportives à quelques pas. Les amoureux de nature pourront rejoindre l’étang Saint-Nicolas en 13 minutes de marche ou le parc Balzac en 12 minutes en transports en commun.

La résidence affiche une architecture contemporaine pensée pour préserver la qualité paysagère du site. Elle accueille des appartements déclinés du 1 au 6 pièces, adaptés à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’habiter ou d’investir.

Les logements proposent des agencements fonctionnels, conçus pour optimiser les volumes et favoriser une circulation fluide. Les prestations sélectionnées assurent un confort durable, complété par le respect de la RE 2020, seuil 2025, pour une isolation thermique et acoustique performante. Un ascenseur permet de rejoindre facilement chaque étage.

Dans les séjours, de larges baies vitrées favorisent une belle luminosité naturelle. Elles s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou une loggia, selon les logements. Installés au cœur des espaces paysagers, ces extérieurs privatifs invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité.

* Prix indiqués en TVA réduite

À Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin et à 17 minutes de l’Hôtel de Ville, ce programme immobilier propose des appartements neufs et des maisons neuves du T1 au T5, dans un cadre résidentiel végétalisé et apaisant. La résidence, avec ses façades contemporaines, s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et bien desservi.

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’agencements ouverts pour une circulation fluide et d’isolations performantes (normes RE2020). Les loggias, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente en plein air.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.