Programme immobilier neuf ROCCA BELLA à Saint-Jean-de-Védas : appartements neufs du 2 au 5 pièces face au parc de la Peyrière : Présentation
À Saint-Jean-de-Védas, découvrez une résidence harmonieusement intégrée dans un environnement naturel, face au parc classé de la Peyrière. Les bâtiments, articulés autour d’une placette végétalisée aux essences méditerranéennes, offrent une ambiance provençale dès votre arrivée. Les vues sur le parc de la Peyrière et l’utilisation responsable des eaux de pluie pour l’arrosage des potagers et les chasses d’eau renforcent l’engagement écologique de ce projet.
Les façades de la résidence, élégantes et simples, intègrent des matériaux durables, notamment des panneaux isolants composés à 92% de paille de riz de Camargue, alliant innovation, efficacité et respect de l’environnement. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont équipés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, dont des toitures plein ciel, pour un confort optimal en intérieur comme en extérieur.
Les pièces de vie, spacieuses et décloisonnées, sont optimisées pour maximiser l’espace et la lumière naturelle. Les équipements, comme le système domotique, les salles de bain équipées et les rangements intégrés, renforcent la praticité du quotidien. En extérieur, un local à vélos favorise les mobilités douces, tandis qu’un espace commun encourage les échanges entre résidents. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant qualité de vie et durabilité.
Programme neuf ROCCA BELLA : Prestations
Espace de rencontre
Domotique
Volets roulants électriques
Proche parc
Ilot paysager
Placards
Proche Tramway
Proche écoles
Proche commerces
Loggia
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Proche structures culture
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 249 200 €
Le quartier Sud à Saint-Jean-de-Védas
Points d'intérêt du quartier "Sud" autour du programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Védas : appartements neufs du 2 au 5 pièces face au parc de la Peyrière (34430)
Transports :
Gares :
Gare de Villeneuve-lès-Maguelone
à 5.9 km, soit 7 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied,
Gare de Montpellier Saint-Roch
à 8.4 km, soit 14 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied,
Gare de Montpellier Sud de France
à 11.2 km, soit 16 min en voiture ou à 9.8 km, soit 1h 57 min à pied.
Bus :
Ligne 2 :
Saint-Jean-le-Sec
à 532 m, soit 1 min en voiture ou à 493 m, soit 6 min à pied,
Ligne 20 - Ligne 32 :
Saint-Jean le Sec
à 542 m, soit 1 min en voiture ou à 501 m, soit 6 min à pied.
Tramway :
Ligne 2 :
Saint-Jean-le-Sec
à 809 m, soit 1 min en voiture ou à 497 m, soit 6 min à pied,
Ligne 2 :
Saint-Jean-de-Védas Centre
à 544 m, soit 1 min en voiture ou à 543 m, soit 7 min à pied,
Ligne 2 :
La Condamine
à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 938 m, soit 11 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A9 - Montpellier-ouest Sortie 31
à 4.3 km, soit 5 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied,
Sortie A9
à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Luciolesà 522 m, soit 1 min en voiture ou à 467 m, soit 6 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptisteà 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Alain Cabrolà 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Collège :
Collège Louis Germainà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Lycée :
Ecole technique privée Studio mà 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
Supérieur :
Ifolog Méditerranéeà 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Carrefour Saint Jean de Védasà 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérette : U Express St Jean de Vedasà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 490 m, soit 6 min à pied.
Boulangerie : Le Petrin d'Amauryà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 612 m, soit 7 min à pied.
Santé :
Hôpital : Polyclinique St Rochà 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 40 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Ciaramella Segondyà 1 km, soit 2 min en voiture ou à 777 m, soit 9 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc de la Peyrièreà 279 m, soit 1 min en voiture ou à 382 m, soit 5 min à pied.
Sport : Piscine de Saint-Jean-de-Védasà 290 m, soit 1 min en voiture ou à 478 m, soit 6 min à pied.
Cinéma : Cinema Nestor Burmaà 6.5 km, soit 10 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
Théâtre : Théâtre la chocolaterieà 6.5 km, soit 9 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
Musée : Musée du Vieux Montpellierà 7 km, soit 14 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 12 min à pied.
Restaurant : Le Jadeà 269 m, soit 1 min en voiture ou à 119 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Jean-de-Védasà 404 m, soit 1 min en voiture ou à 413 m, soit 5 min à pied.
Poste : La Poste Laveruneà 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque Jean de la Fontaineà 4.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 45 min à pied.
Chiffres clés sur Saint-Jean-de-Védas (34430)
13300
habitants
70.8
d'actifs
41.21
ans d'âge moyen
46
appartements
241
professions médicales
11
établissements scolaires
2413
de revenu moyen net / foyer
55.9
de propriétaires
91.9
de résidences principales
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À Saint-Jean-de-Védas, entre l’ancien village et le nouveau quartier Roque Fraïsse, cette résidence d’exception propose des logements neufs du T2 au T4, conçus par les architectes Jean Baptiste Miralles et Thomas Lendemaine. Le design contemporain, les lignes courbes et le bardage en bois confèrent à la résidence une architecture unique.
Les appartements, avec leurs séjours lumineux, offrent un cadre convivial pour des moments de partage en famille. Les salles de bain équipées et le coin nuit, avec son ambiance chaleureuse, garantissent un confort optimal. Certains logements disposent d’un espace extérieur (balcon ou terrasse), pour des pauses café en plein air.
Les places de parking complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
À quelques minutes de Montpellier, Pignan séduit par son authenticité, sa convivialité et sa qualité de vie recherchée. Ce village à taille humaine offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des secteurs attractifs. À seulement 20 minutes des plages, la commune dispose de nombreux atouts et permet de profiter d’un quotidien pratique grâce à des commodités accessibles à pied.
La résidence neuve s’implante dans un environnement résidentiel agréable, à 10 minutes à pied des écoles, 3 minutes à pied de l’Avenue Général Grollier et de l’ensemble de ses commodités, ainsi qu’à 500 mètres du centre-ville. À taille humaine et intimiste, la réalisation propose 35 logements neufs, du studio au 3 pièces, adaptés aussi bien à un achat en résidence principale qu’à un investissement locatif.
Chaque logement est pensé pour offrir un confort optimal, quelle que soit la surface. Les pièces de vie, à la fois fonctionnelles et agréables, bénéficient de volumes modulables permettant d’adapter les espaces à votre mode de vie. Les ouvertures sur l’extérieur apportent une belle luminosité, renforçant la sensation de bien-être au quotidien.
Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble. Chaque appartement dispose d’un extérieur privatif, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre occitan et de son climat doux. La résidence, sécurisée, propose également des stationnements privatifs, facilitant le quotidien.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
