Résidence neuve EVOLIA Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle résidence étudiante à deux pas des écoles (45140)

À Orléans, dans un nouveau quartier en bordure des rives de la Loire, ce programme immobilier propose des logements neufs du studio au 5 pièces, dans un cadre verdoyant et résidentiel. Idéalement situé, il allie proximité urbaine et tranquillité, pour un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité.

Les appartements, lumineux et spacieux, bénéficient d’espaces de vie ouverts et d’une exposition optimale pour une luminosité naturelle dès le matin. Les pièces, bien isolées, garantissent un confort thermique et acoustique toute l’année.

Les loggias, balcons, jardins et terrasses prolongent les intérieurs vers l’extérieur, avec des vues imprenables sur la Loire ou des panoramas urbains depuis les rooftops. Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

À Saint-Jean-de-la-Ruelle, à 8 minutes du centre d’Orléans, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au T5, dans un cadre résidentiel unique, au sein d’un bois classé. La résidence, entièrement rénovée, allie le cachet de l’ancien et le confort du neuf, pour une qualité de vie optimale.

Les logements, lumineux et bien isolés (normes RE2020), bénéficient de balcons et terrasses privatives, pour des moments de détente en plein air. Les salles de bain équipées, les volets motorisés et les cuisines aménageables complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Un cœur d’îlot paysager et des stationnements en sous-sol et à l’extérieur renforcent la qualité de vie, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.

À seulement 10 minutes d’Orléans, Saint-Jean-de-la-Ruelle accueille un projet de réhabilitation rare, idéal pour un investissement patrimonial. Implanté en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, ce cloître d’exception s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, au sein d’un parc boisé classé de 7 500 m². Éligible au déficit foncier, le projet permet de réaliser des économies notables.

Le cloître, déployé sur deux étages, abrite des appartements du studio au 4 pièces. L’architecture d’origine, avec ses pierres conservées, préserve tout le charme de l’ancien tout en intégrant le confort du neuf. Ce lieu chargé d’histoire offre un cadre de vie calme et verdoyant, propice au bien-être.

Les matériaux de qualité garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Les volumes généreux sont soigneusement optimisés et les pièces de vie lumineuses profitent de larges ouvertures, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

Chaque logement bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et d’un prolongement extérieur — balcon, loggia ou jardin privatif — idéal pour profiter de moments conviviaux en plein air. Enfin, au moins une place de stationnement privative en sous-sol accompagne chaque appartement. Une opportunité à saisir à Saint-Jean-de-la-Ruelle.

Jardin du Val d’Ouest. Dans cet environnement résidentiel et verdoyant, ce programme immobilier neuf intimiste s’intègre harmonieusement au paysage. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, l’adresse combine praticité et qualité de vie. Ici, le quotidien s’organise dans une atmosphère paisible, rythmée par la présence d’espaces verts préservés qui invitent à la détente et aux promenades. Un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs en quête d’un environnement serein, sans renoncer aux commodités urbaines. Cet ensemble résidentiel propose un large choix de logements avec des maisons neuves individuelles et des appartements neufs du studio au 4 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir des intérieurs fonctionnels et lumineux, sublimés par de larges ouvertures sur l’extérieur. Les volumes généreux et l’agencement optimisé permettent d’imaginer un aménagement confortable et personnalisé. À l’extérieur, place à la convivialité et au bien-être. Balcons, terrasses et jardins privatifs exposés plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un véritable coin de nature au quotidien, parfait pour profiter des beaux jours. Enfin, la résidence se complète de places de stationnement pour tous les logements, garantissant confort et sécurité. Une opportunité rare pour s’installer durablement dans un quartier d’avenir à Orléans.

Vous découvrez cette résidence neuve implantée dans la commune attractive d’Orléans, à quelques kilomètres seulement du cœur de ville. Son emplacement stratégique en fait une adresse idéale pour un investissement locatif, grâce à la proximité immédiate des supermarchés, des commerces et des services du quotidien. Les actifs comme les étudiants bénéficient d’une excellente accessibilité vers les secteurs dynamiques de la ville, notamment grâce aux transports en commun et au tramway A accessible en seulement 7 minutes à vélo. L’architecture contemporaine et élégante de la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement à la fois naturel et résidentiel. L’ensemble s’inscrit au cœur d’un jardin favorable à la biodiversité, apportant une réelle valeur ajoutée au cadre de vie. Le projet propose des appartements neufs studios ou 2 pièces, parfaitement adaptés à la demande locative locale. Les logements ont été conçus pour permettre aux locataires de créer facilement un espace fonctionnel et agréable. Les aménagements optimisés offrent une organisation fluide et ergonomique, tandis que les grandes ouvertures sur l’extérieur assurent une belle luminosité naturelle. Les prestations comprennent une cuisine incluse, une salle de bain équipée, des placards aménagés et un accès sécurisé. Certains logements disposent également d’un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée propose des parkings sécurisés ainsi qu’un local vélo. Les résidents profitent aussi d’espaces communs, avec une salle commune et un espace de coworking, renforçant l’attractivité locative du projet.

Vivre à Orléans, c’est profiter d’une ville dynamique tout en conservant un cadre de vie agréable. Cette résidence s’installe à seulement 15 minutes du centre-ville, dans un environnement qui réunit calme, services de proximité et accès simples aux espaces naturels comme aux lieux essentiels du quotidien.

À proximité, les bords de Loire offrent de belles possibilités de balade, tandis que le Jardin des Plantes et les équipements sportifs renforcent la qualité de vie du quartier. Commerces, restaurants, professionnels de santé et établissements scolaires se trouvent également à portée de main, permettant de répondre facilement aux besoins des familles, des actifs ou des étudiants.

Côté mobilité, l’adresse bénéficie de connexions efficaces. Les bus permettent de rejoindre le tramway, la gare SNCF et les grands axes routiers. Les déplacements vers Paris comme vers les différents secteurs de l’agglomération gagnent ainsi en simplicité.

La résidence accueille 34 appartements neufs du studio au 4 pièces, avec des intérieurs conçus pour conjuguer confort et praticité. Les volumes généreux et les agencements optimisés créent des espaces agréables, faciles à meubler et adaptés à plusieurs modes de vie. Les appartements en attique profitent de surfaces plus importantes et de configurations recherchées, idéales pour ceux qui souhaitent un cadre plus exclusif.

Hors studios, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon terrasse jardin ou loggia. Ces ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie et apportent une belle luminosité. Les derniers niveaux bénéficient de terrasses plus vastes, parfaites pour aménager un coin repas, détente ou jardin urbain.

La résidence prévoit enfin des stationnements en rez-de-chaussée, pratiques et facilement accessibles.

Implantée dans l’une des zones les plus prisées d’Orléans, cette réalisation bénéficie d’un emplacement idéal, conjuguant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. À proximité immédiate des commerces et du tramway B – Droits de l’Homme, le quotidien se veut fluide et pratique, sans renoncer au calme d’un environnement agréable.

Pensée comme un projet ambitieux, la résidence accueille 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces, répartis sur 4 étages. Son architecture contemporaine joue avec les volumes et les matériaux, dessinant une silhouette moderne et élégante. L’ensemble crée un véritable cocon, propice à un investissement pérenne ou à une installation confortable.

À l’intérieur, les logements se distinguent par des espaces généreux et bien pensés. Les plans privilégient de larges pièces de vie, en limitant les couloirs afin d’optimiser chaque mètre carré. Les pièces s’organisent comme de véritables îlots, favorisant le calme, l’intimité et la détente.

La résidence répond aux exigences des normes énergétiques RE2020, permettant de réduire significativement les consommations tout en limitant l’empreinte carbone. Un choix responsable, bénéfique à la fois pour le confort quotidien et pour les charges.

Selon les configurations, les appartements se prolongent par des balcons ou des terrasses privatives, offrant un espace extérieur personnel pour profiter des beaux jours. Une adresse idéale pour vivre ou investir à Orléans, dans un cadre aussi pratique qu’agréable.