Résidence neuve VILLA VERVILLE Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Braye adresse connectée proche Orléans (45800)

Aux portes du “pays guêpin” et de l’agglomération orléanaise, Saint-Jean-de-Braye offre un cadre de vie où calme champêtre et dynamisme urbain se conjuguent harmonieusement. Au cœur de l’écoquartier « ZAC du Grand Hameau », cette réalisation s’inscrit dans un environnement moderne et agréable, à proximité immédiate des commodités essentielles.

L’architecture de la résidence a été pensée pour valoriser un cœur d’îlot végétalisé, entouré de bâtiments contemporains de 4 étages qui s’intègrent naturellement dans le paysage de l’écoquartier. La résidence propose des appartements neufs du studio aux 5 pièces, dont certains en attique, offrant une grande diversité de typologies pour répondre à tous les projets de vie.

La construction met l’accent sur la qualité environnementale avec des matériaux biosourcés, une isolation intérieure « biofib trio » et une toiture végétalisée. Les logements offrent ainsi un confort thermique et acoustique appréciable tout au long de l’année. Les pièces vastes et lumineuses créent des espaces de vie propices aux moments en famille, tandis que l’espace nuit garantit une atmosphère calme et reposante.

Les prestations incluent notamment salles de bains équipées, placards aménagés, volets roulants électriques, résidence sécurisée, ainsi qu’un chauffage collectif par pompe à chaleur hybride. L’aménagement de la cuisine peut être réalisé sous option. La résidence est certifiée RE2020, attestant d’excellentes performances énergétiques et environnementales.

Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les logements et invitent à profiter pleinement de l’extérieur. Des parkings privatifs ainsi qu’un local à vélos complètent cette adresse.

Direction Saint-Jean-de-Braye, une commune recherchée installée sur les bords de Loire, pour découvrir un programme immobilier neuf au cadre privilégié. Entre quartiers historiques, centre-ville récemment rénové, parcs verdoyants et châteaux ligériens, cette adresse offre un environnement de vie à la fois naturel et dynamique. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs, arrêts de bus et pistes cyclables, facilitant tous les déplacements du quotidien. À taille humaine, la résidence accueille 10 appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Ici, le bien-être s’exprime aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec la possibilité de rejoindre facilement les chemins de halage pour de belles promenades le long de la Loire. Dès l’entrée, certains logements dévoilent un séjour cathédrale baigné de lumière, offrant une sensation d’espace rare. Grâce à une double exposition sud-ouest et parfois une orientation plein sud, les intérieurs profitent d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Les larges baies vitrées ouvrent sur de superbes vues dégagées sur la Loire, renforçant l’atmosphère chaleureuse et apaisante. Chaque logement dispose également d’une cave, idéale pour le rangement. Côté extérieur, les résidents bénéficient d’un vaste jardin commun ainsi que d’espaces privatifs : balcons, terrasses ou jardins individuels. Enfin, la résidence propose des stationnements en sous-sol et en extérieur, pour un quotidien serein et pratique.

Ce programme immobilier neuf s’implante à Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate d’Orléans, dans un environnement recherché mêlant dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Le quartier séduit par sa convivialité et sa praticité, avec un accès direct au centre d’Orléans en seulement 15 minutes grâce au tramway B, situé au pied de la résidence. Les lignes de bus, l’accès rapide à la rocade ainsi que la présence des commerces, de la mairie, du marché et de la médiathèque accessibles en 10 minutes à pied facilitent le quotidien des résidents. Pensée pour répondre aux besoins actuels, la résidence étudiante propose 24 appartements neufs, du studio au 2 pièces. L’architecture contemporaine abrite des logements fonctionnels, lumineux et parfaitement optimisés. Chaque appartement offre un agencement étudié pour un confort quotidien idéal : kitchenette, salle de bain équipée et coin nuit calme, favorisant concentration et repos. La résidence met également à disposition des espaces communs pratiques et conviviaux, conçus pour accompagner la vie étudiante : buanderie, salle d’étude, local à vélos sécurisé, ainsi que des places de stationnement disponibles à la demande. Pour certains logements, un extérieur privatif vient prolonger l’espace de vie, offrant des moments de détente en toute intimité. Une adresse idéale pour conjuguer mobilité, confort et attractivité locative dans un secteur stratégique aux portes d’Orléans.

À Saint-Jean-de-Braye, cette adresse bénéficie d’un emplacement recherché, à la croisée de la nature et de la vie urbaine. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, la résidence profite également d’un accès rapide au tramway et au bus, facilitant les déplacements du quotidien. Le centre d’Orléans, les parcs et les grands campus se rejoignent aisément, offrant un environnement pratique et agréable pour tous les profils. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, ont été conçus pour allier modernité, fonctionnalité et confort durable. Chaque logement dispose de placards aménagés, d’un accès sécurisé par vigik et par ascenseur. La cuisine peut être installée avant la livraison en option, pour un emménagement simplifié. L’isolation performante associée au chauffage collectif biomasse assure un excellent bien-être thermique et des économies d’énergie. La résidence, conçue selon la norme RE 2020 seuil 2028, s’inscrit dans un environnement paysager respectueux de la biodiversité. Les espaces verts, imaginés par un paysagiste et un écologue, créent une atmosphère apaisante. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse — idéal pour profiter du grand air. Enfin, un stationnement privatif en sous-sol complète chaque logement, garantissant praticité et sécurité au quotidien.

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez une adresse neuve idéalement située à proximité immédiate de la mairie, au cœur d’un centre-ville vivant et pratique. Les commerces, les services, les écoles et les transports en commun se rejoignent facilement à pied, permettant de simplifier l’organisation de chaque journée. Malgré cette situation centrale, la résidence conserve une atmosphère agréable grâce à la présence d’espaces végétalisés soigneusement aménagés.

Les appartements neufs se déclinent du studio au 4 pièces afin de répondre aux attentes des étudiants, des actifs, des couples ou des familles. Les intérieurs ont été conçus pour offrir une organisation fluide, avec une séparation claire entre les pièces de vie et les espaces nuit. Grâce aux orientations variées, la lumière naturelle entre généreusement dans les logements et participe au confort quotidien.

Les prestations sélectionnées associent simplicité d’usage et finitions soignées. Les pièces sèches bénéficient de revêtements de sol stratifiés, tandis que les pièces humides accueillent du carrelage. Les volets roulants intégrés facilitent la gestion de la lumière et de l’intimité. Les salles de bains équipées disposent d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. Certains appartements peuvent aussi être personnalisés afin de mieux correspondre aux envies de leurs futurs occupants.

Les grandes baies vitrées prolongent visuellement les séjours vers l’extérieur. Le cœur d’îlot végétalisé compose un cadre paysager apaisant et convivial. Pour certains logements en rez-de-chaussée, les terrasses privatives s’ouvrent sur un environnement verdoyant préservé.

Digicode, visiophone et stationnements en sous-sol viennent compléter cette résidence sécurisée et fonctionnelle.

Implantée dans l’une des zones les plus prisées d’Orléans, cette réalisation bénéficie d’un emplacement idéal, conjuguant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. À proximité immédiate des commerces et du tramway B – Droits de l’Homme, le quotidien se veut fluide et pratique, sans renoncer au calme d’un environnement agréable.

Pensée comme un projet ambitieux, la résidence accueille 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces, répartis sur 4 étages. Son architecture contemporaine joue avec les volumes et les matériaux, dessinant une silhouette moderne et élégante. L’ensemble crée un véritable cocon, propice à un investissement pérenne ou à une installation confortable.

À l’intérieur, les logements se distinguent par des espaces généreux et bien pensés. Les plans privilégient de larges pièces de vie, en limitant les couloirs afin d’optimiser chaque mètre carré. Les pièces s’organisent comme de véritables îlots, favorisant le calme, l’intimité et la détente.

La résidence répond aux exigences des normes énergétiques RE2020, permettant de réduire significativement les consommations tout en limitant l’empreinte carbone. Un choix responsable, bénéfique à la fois pour le confort quotidien et pour les charges.

Selon les configurations, les appartements se prolongent par des balcons ou des terrasses privatives, offrant un espace extérieur personnel pour profiter des beaux jours. Une adresse idéale pour vivre ou investir à Orléans, dans un cadre aussi pratique qu’agréable.