Programme immobilier neuf RESIDENCE DE COMMINGES - Résidence Seniors - LMNP à Saint-Gaudens une résidence seniors proche centre ville : Présentation
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, Saint-Gaudens offre un cadre de vie paisible, apprécié pour sa douceur et sa situation au pied des Pyrénées. C’est dans cette commune à taille humaine que s’implante cette résidence dédiée à l’habitat des seniors, pensée comme une solution idéale pour un investissement pérenne et sécurisé.
À seulement 10 minutes du centre-ville, les résidents bénéficient d’un accès rapide aux commerces, services et commodités, facilitant le quotidien tout en conservant une réelle tranquillité. L’architecture moderne et élégante de la résidence renforce son attractivité et s’intègre parfaitement dans son environnement.
Conçue pour favoriser le lien social, la résidence met à disposition de nombreux espaces communs conviviaux : salle d’animation, salle de détente, espace de restauration collective, salon de coiffure, sans oublier un jardin paysager et un terrain de pétanque. Autant de lieux propices aux échanges et aux activités partagées.
Les logements meublés, adaptés aux besoins des seniors, se déclinent du studio au 3 pièces. Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’agencements fonctionnels et de prestations de qualité : cuisine aménagée, douche à l’italienne, barres de maintien WC et douche, sol PVC, volets roulants électriques. La majorité des logements dispose également d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.
Alliant confort, sécurité et qualité d’usage, la résidence dispose enfin d’un parking, complétant une offre attractive dédiée au bien-être des seniors.
Points d'intérêt du quartier "Quartier Ouest" autour du programme immobilier neuf Saint-Gaudens une résidence seniors proche centre ville (31800)
Transports :
Gares :
Gare de Saint-Gaudens
à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied,
Gare de Montréjeau - Gourdan-Polignan
à 14 km, soit 15 min en voiture ou à 13.2 km, soit 2h 37 min à pied,
Gare de Lestelle-de-Saint-Martory
à 17.1 km, soit 19 min en voiture ou à 16.9 km, soit 3h 22 min à pied.
Bus :
Ligne 394 :
Saint-Gaudens - Lavoisier
à 101 m, soit 0 min en voiture ou à 101 m, soit 1 min à pied,
Arrêt Bus
à 291 m, soit 1 min en voiture ou à 291 m, soit 3 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A64 - Saint Gaudens Sortie 18
à 5.3 km, soit 8 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied,
A645 - Sortie N125 - D8
à 12 km, soit 14 min en voiture ou à 11.9 km, soit 2h 22 min à pied,
A645 - A64 Sortie 17
à 19.8 km, soit 17 min en voiture ou à 11.6 km, soit 2h 19 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
La Belle Etoileà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle publique la résidenceà 288 m, soit 1 min en voiture ou à 288 m, soit 3 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire publique la Résidenceà 427 m, soit 1 min en voiture ou à 427 m, soit 5 min à pied.
Collège :
Collège Didier Dauratà 734 m, soit 1 min en voiture ou à 693 m, soit 8 min à pied.
Lycée :
Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent Sainte Thérèseà 971 m, soit 2 min en voiture ou à 782 m, soit 9 min à pied.
Supérieur :
Cfa agricole Piémont Pyrénéesà 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidlà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
Supérette : Carrefour Express Valentineà 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Boulangerie : Maison Albinetà 754 m, soit 2 min en voiture ou à 743 m, soit 9 min à pied.
Santé :
Hôpital : Aair Uad St Gaudensà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Minguezà 169 m, soit 0 min en voiture ou à 118 m, soit 1 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square du Procureur Henri Bergéà 903 m, soit 2 min en voiture ou à 659 m, soit 8 min à pied.
Sport : Salle Ribet - Salle de Gymnastiqueà 192 m, soit 0 min en voiture ou à 175 m, soit 2 min à pied.
Cinéma : Le Regentà 842 m, soit 2 min en voiture ou à 355 m, soit 4 min à pied.
Théâtre : Théâtre marmignonà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied.
Musée : Musée Municipal d'Art et d'Histoireà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 948 m, soit 11 min à pied.
Restaurant : Pizza au Feu de Boisà 204 m, soit 0 min en voiture ou à 204 m, soit 2 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Gaudensà 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Poste : La Poste Valentineà 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque départementale annexeà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Chiffres clés sur Saint-Gaudens (31800)
11869
habitants
58.4
d'actifs
46.13
ans d'âge moyen
50
appartements
107
professions médicales
23
établissements scolaires
2237
de revenu moyen net / foyer
48.4
de propriétaires
84.3
de résidences principales
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Les logements ont été pensés pour un confort optimal, avec des plans bien agencés et des volumes généreux. Les pièces de vie, lumineuses, accueillent un salon convivial et une cuisine équipée, facilitant l’aménagement. Les espaces nuit, plus en retrait, regroupent les chambres et une salle de bain aménagée, pour plus d’intimité.
Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur — balcon ou grande terrasse — parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les prestations complètent le confort : double vitrage, volets roulants électriques, interphone. Un parking extérieur privatif, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, vient parfaire cette adresse villageoise aux portes de Toulouse.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
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Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, pour des moments de détente en plein air. La résidence, sécurisée (code Vigik, intratone), s’intègre harmonieusement dans son environnement, avec des espaces verts qui renforcent son charme.
Un cadre résidentiel idéal pour les actifs et les familles, alliant tranquillité, proximité de Toulouse et qualité de vie. Les appartements neufs de ce programme sont pensés pour le confort : pièces spacieuses, lumière naturelle et espaces extérieurs privatifs. La résidence, à taille humaine, offre un cadre intimiste et sécurisé. Un projet immobilier parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, à deux pas de la ville rose.
