Programme neuf YTEM à Saint-Erblon à proximité des bords de l’Yse : Présentation
À seulement 10 kilomètres au sud de Rennes, Saint-Erblon séduit par son atmosphère verdoyante et son esprit de village. Proche de la mairie et des bords de l’Yse, cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable, rythmé par la présence de commerces et de commodités accessibles facilement. Un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et connexion rapide à la métropole rennaise.
Implantée au cœur d’un secteur résidentiel recherché, la résidence dévoile une architecture soignée, soulignée par des façades élégantes et des jeux de volumes harmonieux. À taille humaine, le projet se compose de 19 logements neufs seulement, déclinés en 2 et 3 pièces, pour une ambiance conviviale et intimiste.
À l’intérieur, les appartements ont été pensés pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité maximale. Les pièces de vie, bien orientées, profitent d’une belle luminosité naturelle et de volumes généreux, parfaits pour partager des moments chaleureux.
En retrait, la partie nuit assure calme et douceur au quotidien. Les prestations viennent renforcer cette sensation de bien-être : salle de bain équipée, WC suspendu, volets roulants électriques dans la pièce de vie, accès sécurisé et ascenseur.
Chaque logement se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, véritable espace de détente à ciel ouvert. Enfin, la résidence intègre des garages et des parkings privatifs, pour un quotidien serein et pratique.
Programme neuf YTEM : Prestations
Résidence sécurisée
Cuisine ouverte
Sdb aménagées
Baie vitrée
Proche Bus
Proche écoles
Garage
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Parking
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 171 000 €
T3 (3 pièces)
à partir de 244 000 €
Le quartier à Saint-Erblon
Points d'intérêt du quartier autour du programme neuf Saint-Erblon à proximité des bords de l’Yse (35230)
Transports :
Gares :
Gare de Saint-Armel
à 5.6 km, soit 8 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied,
Gare de Vern-sur-Seiche
à 7.3 km, soit 10 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied,
Gare de Saint-Jacques-de-la-Lande
à 10.8 km, soit 13 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 34 min à pied.
Bus :
Ligne 161ex - Ligne 61 - Ligne 212 :
Leuzières
à 400 m, soit 1 min en voiture ou à 341 m, soit 4 min à pied,
Champ du Puit
à 642 m, soit 2 min en voiture ou à 557 m, soit 7 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro :
Ligne A :
Triangle
à 7.5 km, soit 10 min en voiture ou à 7.5 km, soit 1h 30 min à pied,
Ligne A :
Italie
à 8.1 km, soit 11 min en voiture ou à 7.9 km, soit 1h 35 min à pied,
Ligne A :
Le Blosne
à 8.2 km, soit 11 min en voiture ou à 8 km, soit 1h 35 min à pied.
RER : non disponible.
Autoroutes : non disponible.
Ecoles :
Crèche :
Menthalo - Association - Noyal Châtillon sur Seicheà 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire publique Louise Michelà 502 m, soit 1 min en voiture ou à 484 m, soit 6 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire publique Louise Michelà 502 m, soit 1 min en voiture ou à 484 m, soit 6 min à pied.
Collège :
Collège Andrée Réciponà 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Lycée :
Imie Rennesà 9.4 km, soit 12 min en voiture ou à 8.7 km, soit 1h 43 min à pied.
Supérieur :
Ligue de Bretagne Natation Erfanà 6.1 km, soit 10 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super Orgeresà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Supérette : Carrefour City Noyal-Chatillon-Sur-Seicheà 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Boulangerie : Les Delices Dumoulinà 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre de Readaptation du Patis Frauxà 5.8 km, soit 8 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Braneyreà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc des Monts Gaultierà 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Sport : Espace des Leuzièresà 176 m, soit 0 min en voiture ou à 176 m, soit 2 min à pied.
Cinéma : Cine Esperanceà 5.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied.
Théâtre : Tnb Théâtre National de Bretagneà 10.7 km, soit 17 min en voiture ou à 10.4 km, soit 2h 05 min à pied.
Musée : Musée de Bretagneà 11 km, soit 17 min en voiture ou à 10.5 km, soit 2h 06 min à pied.
Restaurant : Le Castelà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Vern-sur-Seicheà 5.3 km, soit 7 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied.
Poste : La Poste Noyal Chatillon Sur Seicheà 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Bibliothèque : Mediatheque Municipaleà 410 m, soit 1 min en voiture ou à 405 m, soit 5 min à pied.
Chiffres clés sur Saint-Erblon (35230)
3615
habitants
72.9
d'actifs
38.4
ans d'âge moyen
36
appartements
12
professions médicales
3
établissements scolaires
1971
de revenu moyen net / foyer
69.1
de propriétaires
94.6
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Saint-Erblon (35230) et ses environs
À quelques encablures au sud de Rennes, la commune de Saint-Erblon séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et atmosphère champêtre. Vivante et agréable à vivre, elle offre à ses habitants un cadre serein, tout en profitant de la proximité immédiate de la métropole rennaise. Grâce aux transports en commun, le centre de Rennes est accessible en moins d’une heure, un atout indéniable pour les actifs. Cette adresse résidentielle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres du cœur de ville, où se concentrent commerces et services du quotidien. La résidence, à l’architecture moderne et élégante, accueille le dernier appartement neuf 3 pièces, développant une surface habitable de 63,08 m². L’intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un grand cellier permet d’optimiser les rangements, tandis que les deux chambres de 11,31 m² et 10,40 m² offrent des espaces nuit agréables. Une grande salle de bain équipée vient parfaire l’ensemble. Grâce à une orientation Sud-Est, la lumière naturelle inonde le salon via de larges baies vitrées. À l’extérieur, une terrasse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin de 49,79 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un second jardin, situé à côté de l’entrée individuelle, complète ce bien. Ce logement neuf bénéficie de prestations de qualité : accès sécurisé, chauffage individuel, salle de bain équipée… Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Saint-Erblon.
Ce projet résidentiel vous invite à découvrir une commune de charme au cœur de la Bretagne. Cap au sud de Rennes, à Pont-Péan, pour profiter d’un cadre paisible et pittoresque. À seulement 15 minutes en voiture de Rennes, la localisation conjugue dynamisme culturel et économique de la métropole et bien-être au contact de la nature.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sans voisinage direct, la résidence offre une quiétude rare. Elle se compose de 28 logements neufs, du 2 au 3 pièces, bénéficiant d’une double orientation Est-Ouest. Les appartements sont lumineux, fonctionnels et pensés pour un confort durable. Conformes à la RT2012, ils garantissent une isolation thermique et phonique performante, pour un bien-être en toute saison.
Les intérieurs proposent des agencements optimisés, favorisant des espaces de vie agréables et chaleureux. À l’extérieur, chaque logement profite d’un prolongement privatif — jardin, terrasse ou balcon — idéal pour savourer la fraîcheur bretonne et se détendre aux beaux jours.
Côté praticité, la résidence intègre des places de stationnement aériennes et en sous-sol, préservant le caractère bucolique du site, ainsi que des locaux à vélos encourageant les mobilités douces.
Une adresse idéale pour s’installer sereinement, à proximité immédiate de Rennes.
