Résidence neuve Le Hameau d'Ardennes Programme immobilier neuf Rots aux portes de Caen en 15 min (14980)

À Carpiquet, à 15 minutes du centre-ville de Caen, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence offrant un cadre intimiste et naturel. La résidence, avec son parking privatif et son local à vélos, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, lumineux et bien agencés, bénéficient d’espaces généreux et d’isolations thermiques et phoniques performantes (normes RE2020) pour un confort optimal toute l’année. Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Un cœur d’îlot végétalisé complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

À proximité immédiate de Caen, ce programme immobilier neuf s’implante à Bretteville-sur-Odon, une commune attractive située à seulement 13 minutes en voiture du centre-ville caennais. Vivante et chaleureuse, elle séduit par son environnement résidentiel, sa proximité avec les zones industrielles et son accès rapide aux services et commerces du quotidien. Le projet prend place dans un cadre paisible, composé de plusieurs bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot paysager. L’architecture contemporaine se distingue par des lignes sobres, des façades aux tons clairs et des touches de parements marron foncé, créant une harmonie visuelle élégante. Le rez-de-chaussée accueille des commerces, tandis qu’un parking et des espaces verts viennent structurer l’ensemble. La résidence propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répondant à différents profils : investisseurs souhaitant louer en meublé ou acquéreurs à la recherche de leur résidence principale. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, pensé pour maximiser la luminosité et le confort, tout en évitant les pertes d’espace. Conformes à la norme RE 2020, les appartements offrent une isolation performante et une consommation énergétique maîtrisée, gages de bien-être et d’économies à long terme. Certaines habitations sont prolongées par un balcon ou une vaste terrasse, apportant un véritable espace extérieur, idéal pour savourer les journées estivales et prolonger les moments de détente.

Ce programme immobilier neuf s’implante à Épron, au nord de Caen, dans un secteur recherché pour sa situation stratégique. Cette adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Caen comme les plages de la Côte de Nacre, offrant un équilibre idéal entre calme résidentiel et dynamisme urbain. Au quotidien, vous profitez de commerces et services de proximité, d’établissements scolaires ainsi que d’équipements culturels et sportifs, le tout parfaitement desservi par les transports en commun. La résidence contemporaine se compose de deux bâtiments distincts, élégamment intégrés dans leur environnement. L’ensemble s’ouvre sur de belles vues dégagées face au parc des rizières de l’écoquartier de l’Orée du Golf, créant une atmosphère apaisante et verdoyante. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, ont été pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Les espaces intérieurs conjuguent fonctionnalité et esthétisme, avec des volumes généreux et une circulation fluide. Traversants pour la plupart, les logements bénéficient d’orientations sud-est ou sud-ouest, favorisant un ensoleillement optimal grâce à de larges baies vitrées. Pour plus de praticité, chaque logement dispose également d’un cellier, idéal pour le rangement. Les appartements se prolongent tous par un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Enfin, la résidence comprend un local à vélos ainsi que des espaces de stationnement, pour un quotidien pratique et sécurisé.

Choisissez Épron pour profiter d’un cadre résidentiel verdoyant à quelques minutes seulement de Caen. Cette commune prisée de la première couronne caennaise offre un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services essentiels du quotidien.

L’emplacement répond parfaitement aux besoins des actifs et des étudiants. L’UFR de santé est accessible en 5 minutes en voiture et le CHU de Caen-Normandie en seulement 7 minutes. Le centre-ville de Caen se situe à 13 minutes de route, permettant de profiter facilement de son dynamisme et de ses nombreuses infrastructures. Envie de prendre l’air ? Les premières plages du littoral normand se rejoignent en 17 minutes.

Avec son architecture contemporaine mêlant enduit lumineux et pierre de parement, la résidence s’intègre naturellement dans son environnement. Elle se développe sur 4 niveaux desservis par un ascenseur et propose 39 appartements du 2 au 4 pièces.

Les intérieurs ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les plans bien étudiés facilitent l’aménagement, tandis que les nombreuses ouvertures baignent les pièces de vie de lumière naturelle. Les prestations soignées s’accompagnent du respect de la RE 2020 seuil 2025, assurant une isolation phonique et thermique performante.

Tous les logements se prolongent par un balcon ou une terrasse. Autour de la résidence, espaces engazonnés, massifs arborés, prairies de rétention des eaux pluviales et cheminements piétons créent un agréable écrin végétal.

Locaux à vélos, parkings en sous-sol et caves complètent enfin les prestations pour faciliter chaque journée.