Programme immobilier neuf LES AMANDIERS à Rosenwiller en lisière de forêt : Présentation
Rendez-vous sur la route du vin, au sein du nouveau quartier du Flachsberg à Rosenwiller, pour découvrir une adresse résidentielle idéale. Située à deux pas de Rosheim et à 15 minutes d’Obernai, cette implantation bénéficie d’un emplacement stratégique, entre dynamisme des villes historiques et environnement naturel préservé. La résidence profite d’une bordure de forêt, parfaite pour les balades et les instants de détente, tout en restant proche des commodités.
La résidence s’intègre dans un nouveau lotissement et se compose de deux bâtiments de deux étagesavec combles. Elle accueille des logements du 2 au 4 pièces, modernes et spacieux, pensés pour offrir un confort optimal. Les intérieurs profitent de volumes généreux et d’une belle luminosité naturelle, créant des espaces de vie agréables au quotidien.
Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur hybride, une isolation thermique et phonique performante, du double vitrage, des volets roulants sur les lucarnes ainsi qu’une salle de bain équipée.
Chaque appartement se prolonge par un balcon ou un jardin privatif, offrant de belles vues dégagées sur les espaces naturels environnants.
Enfin, la résidence se complète d’un localà vélos, de parkings et de garages selon les plans.
*Les prix sont indiqués Hors Stationnement.
Programme neuf LES AMANDIERS : Prestations
Volets roulants
Système de pompe à chaleur
Double vitrage
Vue panoramique
Proche commerces
Local à vélos
Parking
Sdb équipée
Isolation phonique
Chauffage au sol
Isolation thermique
Les logements neufs de cette résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 176 000 €
T3 (3 pièces)
à partir de 262 000 €
T4 (4 pièces)
à partir de 331 000 €
Le quartier à Rosenwiller
Points d'intérêt du quartier "" autour du programme immobilier neuf Rosenwiller en lisière de forêt (67560)
Transports :
Gares :
Gare de Rosheim
à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied,
Gare de Mutzig
à 11.7 km, soit 15 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied,
Gare de Gresswiller
à 15.6 km, soit 18 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
Bus :
Bœrsch - Ancienne Gare
à 6.4 km, soit 9 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied,
Gresswiller
à 15.6 km, soit 18 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A352 - N420/ D500_67 Molsheim - Obernai Sortie 11
à 7.8 km, soit 10 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 19 min à pied,
A35 - Goxwiller - Valff Sortie 12
à 13.6 km, soit 15 min en voiture ou à 11 km, soit 2h 11 min à pied,
A35 - Krautergersheim Sortie 10
à 14.3 km, soit 15 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 55 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Mon monde à moià 9.9 km, soit 12 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Henri Eggesteinà 3 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 35 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire Groupe Scolaire du Rosenmeerà 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
Collège :
Collège Herrade de Landsbergà 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
Lycée :
Lycée polyvalent Louis Marchalà 9.9 km, soit 13 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
Supérieur :
Lycée polyvalent Louis Marchalà 9.9 km, soit 13 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Auchan Click & Collect Rosheimà 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
Supérette : Carrefour Express Rosheimà 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Boulangerie : Kapfer et Filsà 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Santé :
Hôpital : Hopital Local de Rosheimà 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Pharmacie : Snc Pharmacie de la Roseà 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square de Kappelrodeck-Waldulmà 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
Sport : City Stade du Wischà 996 m, soit 2 min en voiture ou à 868 m, soit 10 min à pied.
Cinéma : Le Trefle (Ex-L'Atalante)à 9 km, soit 12 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 22 min à pied.
Théâtre : non disponible.
Musée : Musée de la Chartreuseà 10.9 km, soit 14 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 31 min à pied.
Restaurant : La Petite Aubergeà 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Rosheimà 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.
Poste : La Poste Rosheimà 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque Josselmann de Rosheimà 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
Chiffres clés sur Rosenwiller (67560)
640
habitants
74.5
d'actifs
46.97
ans d'âge moyen
15
appartements
0
professions médicales
1
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
74.9
de propriétaires
85.5
de résidences principales
D'autres programmes neufs à Rosenwiller (67560) et ses environs
Au cœur de l’Alsace, la charmante commune de Rosheim séduit par son cadre de vie authentique et sa qualité de vie. Cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.
Ici, vous profitez d’un environnement qui allie parfaitement la tranquillité d’une vie de village et la facilité d’accès aux grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et les villes environnantes. Un équilibre idéal pour celles et ceux qui recherchent calme et praticité au quotidien.
La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les logements disposent de plans optimisés, permettant d’exploiter chaque espace de manière intelligente. Les pièces de viespacieuses et lumineuses sont pensées pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans les appartements.
Les logements bénéficient également d’une isolation thermique et phonique performante, favorisant un confort optimal et permettant de réaliser des économies d’énergie.
Pour compléter ces prestations, chaque appartement dispose d’une salle de bain équipée, garantissant praticité et bien-être au quotidien.
À l’extérieur, les logements se prolongent par un balcon ou une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des beaux jours.
Enfin, la résidence propose des places de stationnement ainsi que des garages en sous-sol, apportant sécurité et confort aux résidents.
Situé à Rosheim, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre privilégié face à un espace végétalisé. L’environnement, riche en espaces verts et en jardins, offre un véritable havre de paix propice à la détente.
La résidence, composée de seulement 10 appartements neufs du 2 au 4 pièces, propose un cadre de vie intimiste. Son architecture s’inspire du style pavillonnaire, favorisant luminosité et intégration dans le paysage.
Les logements ont été conçus pour offrir des espaces confortables et bien agencés. Les prestations incluent pompe à chaleur, chauffage au sol basse température, thermostat connecté et volets roulants motorisés.
Respectant la réglementation RE 2025, la résidence garantit performance énergétique et confort thermique.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur – jardin privatif ou balcon – permettant de profiter du cadre naturel sans vis-à-vis.
Des garages et des places de stationnement sont également prévus pour simplifier le quotidien.
À Bishoffsheim, cette résidence neuve s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Obernai. Composée de deux bâtisses à taille humaine, elle séduit par son architecture moderne et élégante, avec des façades aux tons clairs et des jeux de volumes contrastés, en parfaite harmonie avec leur environnement.
Avec 10 logements neufs par bâtiment, ce projet mise sur l’intimité et le confort. Les appartements neufs, disponibles du 2 au 4 pièces, offrent des intérieurs spacieux et lumineux, où les pièces de vie chaleureuses côtoient des espaces nuit douillets. Les volumes généreux et les grandes ouvertures sur l’extérieur laissent circuler abondamment la lumière, créant une ambiance conviviale et sereine.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur (terrasse ou jardin privatif), idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis dès les beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée, inclut également des stationnements privatifs, renforçant la tranquillité au quotidien. Un cadre résidentiel où qualité de vie, mobilité douce et proximité des commodités se conjuguent pour un quotidien harmonieux.
À Obernai, à seulement 1 km du centre-ville, cette résidence neuve propose 9 appartements neufs intimistes, du 2 au 4 pièces. L’architecture, mêlant traditionnelle et moderne, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel et calme.
Les intérieurs, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures, offrent des pièces chaleureuses et des volumes généreux. Les prestations haut de gamme (salle de bain équipée, local à vélo, ascenseur, RT2012) et les espaces extérieurs privatifs en font une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Un parking en sous-sol complète cette offre. Les logements neufs de ce programme sont conçus pour le bien-être : pièces optimisées, équipements modernes et espaces extérieurs privatifs. La proximité du centre-ville d’Obernai en fait une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.
À Obernai, à seulement quelques kilomètres de Strasbourg, laissez-vous séduire par une adresse qui conjugue parfaitement charme alsacien, nature et vie citadine. Nichée sur les hauteurs, la commune bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre paysages verdoyants et dynamisme local. Authentique et conviviale, Obernai propose un quotidien fluide avec commerces, écoles et services accessibles facilement, le tout au pied du Mont National.
Cette résidence neuve s’installe au cœur de la commune, à proximité immédiate du centre-ville animé et de toutes les commodités. À taille humaine, elle dévoile une architecture soignée qui reprend les codes régionaux, mêlant harmonieusement les matériaux en façade pour une intégration réussie dans son environnement.
La réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, favorisant la fonctionnalité et la convivialité. La pièce de vie, réunissant séjour et cuisine, s’ouvre sur un agréable espace extérieur, tandis que les grandes ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle. L’espace nuit, plus intimiste, invite à la détente.
Les prestations de qualité complètent l’ensemble : plancher chauffant, douche à l’italienne, cave, local à vélos, ascenseur, résidence sécurisée… Les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, parfaits pour partager des instants chaleureux.
Un parking en sous-sol sécurisé vient parfaire cette adresse idéale à Obernai.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement