Résidence neuve Valony Programme immobilier neuf Poitiers nord proche du pôle d’activité (86000)

À Poitiers, à 15 minutes à pied de l’hypercentre, ce programme immobilier propose 13 appartements du T2 au T3, réhabilités dans un ancien hôpital. Éligible au dispositif Malraux, il permet aux investisseurs de défiscaliser 30% du montant des travaux.

Les logements, alliant cachet esthétique et confort moderne, offrent des espaces généreux, lumineux et aérés. Les grandes hauteurs sous plafond et les combles créent des espaces de vie uniques. Les salles de bain et cuisines équipées (meubles, plaques vitrocéramiques, four, hotte) complètent l’offre.

Les matériaux écoresponsables (parquets, carrelages) garantissent des performances énergétiques élevées. Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

À Poitiers, dans le secteur est de la ville, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, à seulement 10 minutes du centre-ville. La résidence, avec sa façade moderne en matériaux boisés et son emplacement sur une placette végétalisée, offre un cadre résidentiel apaisant et bien desservi.

Les logements, spacieux et lumineux, bénéficient de finitions soignées avec des matériaux responsables et biosourcés, ainsi que d’isolations performantes conformes aux normes RE2020. Ces prestations garantissent un confort thermique et acoustique optimal, tout en réduisant les consommations énergétiques.

Les balcons et terrasses privatives prolongent les intérieurs vers l’extérieur, offrant des vues sur le cœur d’îlot végétalisé. Enfin, un local à vélos et 36 places de parking en extérieur complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

Pensée exclusivement pour les investisseurs, cette résidence services s’implante à l’est de Poitiers, dans un secteur reconnu pour son dynamisme et sa fréquentation constante. Elle accueille 130 appartements neufs, du studio au 2 pièces, capables de répondre à une large demande locative : étudiants, touristes ou professionnels en déplacement, pour des séjours courts ou prolongés.

L’emplacement constitue un atout majeur : commerces à proximité, parc des Expositions du Grand Poitiers accessible en 6 minutes à pied, université à 7 minutes en voiture, et lignes de bus à 4 à 5 minutes pour rejoindre facilement le centre-ville. Un environnement idéal pour garantir une occupation régulière.

Les logements prennent place dans une résidence services haut de gamme, offrant une palette complète d’équipements : espaces de coworking, salle de petit-déjeuner, salles de réunion, complexe sportif, espace détente et même une piscine. Tout est pensé pour offrir aux résidents un confort immédiat et une autonomie totale.

À l’intérieur, les appartements sont entièrement meublés et répondent aux derniers standards de l’immobilier neuf. Les prestations incluent une isolation thermique et phonique performante, une porte palière sécurisée, un interphone/vidéophone, un accès par carte magnétique et un chauffage par pompe à chaleur réversible.
Grâce aux dispositifs LMP / LMNP (Loueur Meublé (Non) Professionnel), cette opportunité permet de générer une rente pérenne et d’enrichir efficacement votre patrimoine immobilier.

Situé à Poitiers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement calme à proximité des commerces et du centre-ville. La ville offre un cadre de vie attractif grâce à son dynamisme économique et étudiant.

Implantée dans un quartier ouest bien desservi, la résidence permet un accès facile aux bassins d’emploi et aux infrastructures.

Elle propose 43 appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.

Les logements offrent des espaces lumineux, souvent en double exposition, avec des volumes bien agencés.

Conforme à la RE 2020 seuil 2025, la résidence intègre des équipements performants : pompe à chaleur collective, toiture végétalisée et conception bioclimatique.

L’architecture contemporaine s’intègre dans un cadre paysager avec façades naturelles.

Le projet comprend un cœur d’îlot végétalisé avec jardin partagé et espaces de détente.

Parking en sous-sol, local vélos et espaces partagés complètent les équipements.

À Poitiers, découvrez une belle opportunité de réhabilitation au sein du centre historique. L’adresse profite d’un environnement animé et recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des marchés, des services et des lieux culturels qui rythment la vie du centre-ville. Les transports en commun et les équipements du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les établissements universitaires.

La gare SNCF, située à distance piétonne, constitue un véritable atout pour les déplacements réguliers ou ponctuels. Tours, Bordeaux et Paris se rejoignent facilement, ce qui renforce l’intérêt de l’emplacement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

L’appartement se compose de 2 pièces et dispose d’une entrée indépendante, un avantage appréciable pour préserver une vraie autonomie. Sa configuration atypique permet d’envisager plusieurs possibilités d’aménagement. La double exposition apporte une belle luminosité naturelle et valorise les volumes existants.

Le logement nécessite une rénovation complète afin de révéler tout son potentiel. Les travaux prévoient la création d’une salle de bains entièrement équipée, l’installation d’une cuisine complète et la mise aux normes de l’installation électrique. Cette remise à niveau permettra également d’améliorer les performances énergétiques du bien, chauffé à l’électricité.

Situé dans un immeuble de caractère composé de 18 lots, l’appartement bénéficie du cachet de l’ancien au cœur de Poitiers. Une fois rénové, il pourra devenir un intérieur confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux attentes actuelles.

Un bien central, lumineux et plein de potentiel pour concrétiser un projet patrimonial.

À Poitiers, cette résidence neuve s’installe au cœur du quartier prisé de Saint-Éloi, un secteur recherché pour son calme, son esprit résidentiel et sa proximité avec le centre-ville. Cette adresse réunit tous les atouts d’un quotidien simple et agréable, à quelques minutes seulement des animations, des services et des équipements poitevins.

Les résidents bénéficient d’un environnement complet, avec commerces, écoles et services du quotidien à proximité. Familles, étudiants, actifs ou seniors pourront y trouver un cadre de vie équilibré, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux pôles de vie de la commune. Les lignes de bus, les axes routiers et les équipements dédiés aux mobilités douces permettent de circuler facilement et de rejoindre le centre de Poitiers en toute simplicité.

La résidence affiche une architecture contemporaine, sobre et élégante. Les façades aux enduits clairs sont animées par des parements colorés, qui mettent en valeur les volumes extérieurs et apportent du relief à l’ensemble. Entièrement clôturée et à taille humaine, elle propose des appartements neufs de 2, 3 et 4 pièces.

Les intérieurs dévoilent des agencements bien pensés, conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le séjour ouvert sur la cuisine crée une pièce de vie conviviale, lumineuse et chaleureuse, parfaite pour les moments du quotidien.

Les prestations répondent aux attentes du neuf : salle de bain équipée, résidence sécurisée, local à vélos et stationnement pour chaque logement. En prolongement, balcon, terrasse ou jardin deviennent de véritables espaces de détente dès les beaux jours.

Ville au patrimoine historique exceptionnel, Poitiers accueille ce programme en réhabilitation idéalement situé, au plus près de la vie locale.

Commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement, pour un quotidien facilité. Poitiers, ville étudiante reconnue, se démarque également par la proximité de Sciences Po Paris, à moins d'une minute à pied, un véritable atout pour les étudiants. Niveau mobilité, comptez 15 minutes de marche pour rejoindre la gare TGV, avec Paris accessible en 1 heure et 37 minutes, et des liaisons directes vers Bordeaux et La Rochelle.

Cette bâtisse de caractère, à l'architecture élégante et aux belles pierres claires, ne manquera pas de vous séduire. Le projet porte sur la réhabilitation complète d'un immeuble comprenant 7 lots d'habitation. L'appartement proposé, un 3 pièces de 53 m², a été entièrement rénové : volumes généreux, espaces optimisés et circulation fluide garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. La performance énergétique a fait l'objet d'un soin particulier, assurant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.

Autres atouts non négligeables : une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires bienvenus.

Ne laissez pas filer cette belle opportunité immobilière à Poitiers !

Ce programme immobilier neuf prend place à Poitiers, ville attractive de la Vienne appréciée pour son patrimoine, sa vie culturelle et son important pôle universitaire. Son tissu économique diversifié, ses centres de recherche et son grand CHU participent pleinement à son dynamisme.

Implantée dans un quartier résidentiel paisible, la résidence offre un environnement propice au bien-être. Les habitants pourront rejoindre les commerces et services en quelques minutes de voiture. L’université de Poitiers est accessible en seulement 10 minutes à vélo, tandis que le golf de Poitiers-Châlons se trouve à 5 minutes à pied.

Le quartier est également bien desservi par les transports en commun. La place du Maréchal-Leclerc et le cœur historique se rejoignent en 26 minutes de bus. Il faut compter 27 minutes pour atteindre la gare de Poitiers, depuis laquelle les lignes TGV permettent de rallier Paris et Bordeaux en moins de deux heures.

Avec ses lignes sobres et contemporaines, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les intérieurs bénéficient de volumes confortables, d’une organisation fonctionnelle et d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées.

Les logements répondent aux exigences de la RE 2020 afin de garantir un confort thermique et acoustique optimal. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie. Un parking, des espaces verts ainsi qu’un accès sécurisé par digicode et interphone viennent parfaire l’ensemble.